Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
d

da_flux

Legacy Member
Mixel zei:
Straks naar den Immotheker met onze offerte se,

Met een beetje geluk krijgen we 3.95% Vast voor 25 jaar op een bedrag van 240.000 :D
Klik om te vergroten...


Hoeveel zou de maandelijkse aflossing dan ongeveer bedragen?


Ik had hier gelezen dat veel mensen nu nog een lening afsluiten omdat er volgend jaar iets gaat wijzigen in de wetgeving wat gaat er juist wijzigen?
L

L0k1-

Legacy Member
da_flux zei:
Hoeveel zou de maandelijkse aflossing dan ongeveer bedragen?


Ik had hier gelezen dat veel mensen nu nog een lening afsluiten omdat er volgend jaar iets gaat wijzigen in de wetgeving wat gaat er juist wijzigen?
Klik om te vergroten...

De woonbonus gaat van Federaal naar Gewestelijk niveau. En niemand weet hoe men dat op Vlaams niveau hier gaat aanpakken....

Met de huidige regeling van nu, kan men op Vlaams niveau onmogelijk de huidige woonbonus voortzetten. Dus of men schaft het af vanaf 2014 voor toekomstige woningen, men geeft toekomstige woningen een verlaagde woonbonus, of men doet één van de vorige maatregelen ook voor de woningen voor 2014.

Nu natuurlijk zijn het verkiezingen in 2014, dus je gaat geen enkele partij horen roepen dat ze de woonbonus afschaffen of verminderen. Wellicht gaan ze het wat doorschuiven tot na de verkiezingen en dan gaat men een minder aangename beslissingen nemen.

Woonbonus = geld dat je kan terugtrekken via de belastingen.
n

nzr

Legacy Member
De interest aftrekken van u belastingen, maar ze hebben al beloofd een zelfde systeem te behouden, nuja politiek en beloftes ;) alleen de toekomst zal het uitwijzen.
M

Mixel

Legacy Member
da_flux zei:
Hoeveel zou de maandelijkse aflossing dan ongeveer bedragen?


Ik had hier gelezen dat veel mensen nu nog een lening afsluiten omdat er volgend jaar iets gaat wijzigen in de wetgeving wat gaat er juist wijzigen?
Klik om te vergroten...

+- 1020 €
b

bamstar

Legacy Member
Oorspronkelijk geplaatst door Mixel
Straks naar den Immotheker met onze offerte se,

Met een beetje geluk krijgen we 3.95% Vast voor 25 jaar op een bedrag van 240.000

Hoeveel zou de maandelijkse aflossing dan ongeveer bedragen?


Ik had hier gelezen dat veel mensen nu nog een lening afsluiten omdat er volgend jaar iets gaat wijzigen in de wetgeving wat gaat er juist wijzigen?
Klik om te vergroten...

Ik zou zeggen minimum 1250euro,dammn wat een schulden!
S

Scifo

Legacy Member
Net bij Beobank langsgeweest. 4.04% op 20 jaar of 4.39% op 25 jaar.

Hoe kan ik de banken nu uitspelen als die een stom papierke meegeven met wat gekribbel op? :(

En bij beobank moete blijkbaar niet zijn wat die doen niet echt in hypothecaire leningen (nog niet) -.-
T

TooChé

Legacy Member
wel opvallend hoeveel de rentevoet gestegen is :o

Ik denk (en vooral hoop) dat de woonbonus voor bestaande woningen nooit veranderd kan worden. Aan bestaande voordelen rommelen is niet iets waarmee ge populair wordt. Iets 'wegnemen' van mensen die het nog niet hebben, da's weer iet draaglijker
b

bamstar

Legacy Member
Oorspronkelijk geplaatst door Bram_Verstraete
Ik zou zeggen minimum 1250euro,dammn wat een schulden!
Zit ge zwaar naast, zou ons iets van een 1020 € kosten. Straks weet ik meer
Klik om te vergroten...

Sure,dream on... 25jaar= 300maandenx1020euro=306000 voor 240000 op 25j te lenen
s

sandervdw

Legacy Member
TooChé zei:
Iets 'wegnemen' van mensen die het nog niet hebben, da's weer iet draaglijker
Klik om te vergroten...
Ik denk dat de bouwindustrie hier wel eens een ander idee over zou kunnen hebben ;)
Als ze de woonbonus voor nieuwe huizen afschaffen valt die sector volledig stil.
L

L0k1-

Legacy Member
nzr zei:
De interest aftrekken van u belastingen, maar ze hebben al beloofd een zelfde systeem te behouden, nuja politiek en beloftes ;) alleen de toekomst zal het uitwijzen.
Klik om te vergroten...

Politici doen veel beloftes in aanloop van verkiezingen, maar erna komen er meestal minder aangename aankondigingen. Nu dan hopen ze meestal dat we die al vergeten zijn tegen de volgende verkiezingen :)

TooChé zei:
wel opvallend hoeveel de rentevoet gestegen is :o

Ik denk (en vooral hoop) dat de woonbonus voor bestaande woningen nooit veranderd kan worden. Aan bestaande voordelen rommelen is niet iets waarmee ge populair wordt. Iets 'wegnemen' van mensen die het nog niet hebben, da's weer iet draaglijker
Klik om te vergroten...

Bij de banken hebben ze me al gezegd dat dit zeker mogelijk is. Zo heeft men de onroerende voorheffing ook verhoogd en niet alleen voor de nieuwe, maar ook voor de oude. Toen zei men ervoor ook dat dit NOOIT ging gebeuren....


Nu een mogelijke invloed van de vermindering/wegvallen woonbonus is dat de woningprijzen zouden kunnen dalen. Nu ze kunnen evengoed blijven stijgen (althans lichtjes).
M

Mixel

Legacy Member
Bram_Verstraete zei:
Sure,dream on... 25jaar= 300maandenx1020euro=306000 voor 240000 op 25j te lenen
Klik om te vergroten...

Excuses, de 1020 was op het bedrag van 230.000

Bank gaat er niet om liegen hé..
e

eniac

Legacy Member
Mixel zei:
Zit ge zwaar naast, zou ons iets van een 1020 € kosten. Straks weet ik meer :)
Klik om te vergroten...

Hij zit er recht op. 3.95 vast op 25j voor 240K geeft 1250. En dus 135K intresten.
Maar bon, als ge deftig verdient is dat geen ramp en zeker beter (imo) dan huren.

edit: voor 230K is het 1198.

Dat gaat niet om de bank die liegt of niet, maar dat is nu eenmaal de aflossing voor 230K op 25j aan 3.95%. Daar zit geen variatie op van bank tot bank hoor :)
e

eniac

Legacy Member
Scifo zei:
Leuke website:
Renteopdevoet.be - Hypothecaire leningen vergelijken - hypotheeklening - woonkredieten - schuldsaldoverzekeringen - referte index
Klik om te vergroten...

Idd, ik post daar wel eens op het forum en hou sowieso de referte-indexen in de gaten.

Opmerkelijk: een paar maand geleden werd een forse stijging van de indexen voorspeld, maar de referte-indexen blijven gewoon erg laag liggen. Ik begin hoop te krijgen op alweer een jaartje 1.32% te betalen (wel nog een half jaar te gaan :p ).
S

Scifo

Legacy Member
Ik snap dit niet?

pascal
ING is mijn thuisbank ik leende in 2002 aan 6.20% vast en heb ondertussen al 3 maal mijn lening laten aanpassen zodat ik nu op 4.20% zit . Deze veranderingen gebeurden mits een kleine dossierkost van 150 Euro en werden vlot uitgevoerd. Dit heeft me een besparing van 17000 Euro opgebracht. Nu ben ik aan het rentechoppen geweest voor mijn zoon zijn lening en kreeg vast op 25 jaar aan 3.75%.
Ik ben nu nog zeer tevreden met dit resultaat.
Klik om te vergroten...

Wtf zomaar aanpassen en al, met vaste rente? :o

Ik wil voor vast gaan omdat ik er niets van ken en variabel me veel risico lijkt in te houden :p
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
TooChé zei:
Ik doe zo goed als alles zelf ja :) Enkel riolering ga ik uitbesteden. Dus ik heb mijn berekening gemaakt qua renovatiekosten op een 75k-100k eur. En daarmee zou alles toch gedekt moeten zijn voor de hoofdbouw (niet de schuur/koterij aan de achterkant)

Wat moet er nog gebeuren:
-Dakgoten enz : 2.5k
-vloeren uitbreken + riolering & betonplaat : 2k
-muren uitvlakken & behandelen aan buitenkant: 3k
-isoleren dak & binnenmuren & buitenmuren: 5k
-potten & balken vloer voor badkamer: 5k
-nog ne klets houten balken + OSB: 3k
-rest sanitair: 7.5k (mét vloerverwarming hierbij & zonder badkamer)
-rest elektriciteit: 8k
-keuken: 10k
-badkamer: 10k
-schouw opbouw: 2k
-gasaansluiting & dakdoorvoer: 1k
-vloeren: afhankelijk van type: 3-8k
-pleisterwerken: 5k (zou ik eventueel toch ook uitbesteden aan nen echte vakman)
-vensters verdiepingen: 8k
-vensters benden (nu dubbelglas, pas vervangen na noodzakelijke kosten): 8k
-gevelsteen zijbouw (pas als noodzakelijke werken zijn uitgevoerd) : 12k

Hier kom ik op 100k, en ik denk wel dat ik marge genoeg genomen heb. Sommige dingen zullen meer kosten, andere minder.
En die 6% is enkel van toepassing als ge met een aannemer werkt :/
Dus niet voor aankoop van materialen voor de doe-het-zelver
Klik om te vergroten...

Daarom besteed je een gedeelte uit, en laat je die aannemer al de materialen die je nodig hebt leveren.

Of zou dat te creatief zijn :d.
M

Massis

Legacy Member
8K elektriciteit is wel énorm veel imho. Wij hebben alle leidingen, zekeringen, kasten (behalve de hoofdblok van infrax), lichtpunten, schakelaars (20-tal) en stopcontacten (50-tal) vervangen in ons huis voor <4.5k, inclusief &#8364;1500 aan uren van een elektriciën en een videofoon met kleurenscherm... Zat ook een hoop slijpwerk enzo bij. Alle materiaal van Niko / Häger / Bticino

Wel hebben we hier en daar lege leidingen kunnen herbruiken die er nog lagen.

En het materiaal heb ik zelf op voorhand aangekocht dus niet via geregistreerde aannemer en geen 6% regeling.
e

eniac

Legacy Member
Scifo zei:
Is dat het voordeel aan variabele rente dat die kerel heeft? Zomaar aanpassen en al? :o
Klik om te vergroten...

Je kan elke lening laten herzien, ook een vaste. Het hangt dan van de bank af hoeveel kosten ze doorrekenen. In dit geval was zijn bank blijkbaar mals :)

Ik wil voor vast gaan omdat ik er niets van ken en variabel me veel risico lijkt in te houden :p
Klik om te vergroten...

Lijkt me op dit ogenblik ook gewoon de beste keuze. Misschien nog een 10/5/5 of 5/3/3 als de worst-case niet ver van een vaste ligt...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan