Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

Scifo

Legacy Member
als ik lees dat rentes van 6% op 25 jaar ook van toepassing waren enkele jaren geleden, lijkt een 3.9% nog niet zo'n slecht voorstel (als ik het ga krijgen)
I

Inco

Legacy Member
Scifo zei:
als ik lees dat rentes van 6% op 25 jaar ook van toepassing waren enkele jaren geleden, lijkt een 3.9% nog niet zo'n slecht voorstel (als ik het ga krijgen)
Klik om te vergroten...

Situatie niet vergelijken met jaren geleden, dan was de inflatie ook hoger (m.a.w. stegen de lonen ook sneller)
n

nzr

Legacy Member
Precies weer veel mensen die gaan voor de vaste, staat de variabele dan niet meer zo laag?
b

biotek

Legacy Member
vanmorgen bericht gekregen van de notaris, eindelijk een datum voor de akte vastgelegd :)
e

eniac

Legacy Member
nzr zei:
Precies weer veel mensen die gaan voor de vaste, staat de variabele dan niet meer zo laag?
Klik om te vergroten...

De referteindexen staan al lang erg laag, waardoor de kans op worst-case scenario's (of benaderingen ervan) zeer realistisch wordt.
T

TooChé

Legacy Member
Massis zei:
8K elektriciteit is wel énorm veel imho. Wij hebben alle leidingen, zekeringen, kasten (behalve de hoofdblok van infrax), lichtpunten, schakelaars (20-tal) en stopcontacten (50-tal) vervangen in ons huis voor <4.5k, inclusief &#8364;1500 aan uren van een elektriciën en een videofoon met kleurenscherm... Zat ook een hoop slijpwerk enzo bij. Alle materiaal van Niko / Häger / Bticino

Wel hebben we hier en daar lege leidingen kunnen herbruiken die er nog lagen.

En het materiaal heb ik zelf op voorhand aangekocht dus niet via geregistreerde aannemer en geen 6% regeling.
Klik om te vergroten...

Ik wil dan ook voorzieningen treffen voor domotica :) Dus sommige leidingen dubbel leggen en dergelijke
Maar 8k kan idd wel stevig overdreven zijn.
S

Scifo

Legacy Member
eniac zei:
De referteindexen staan al lang erg laag, waardoor de kans op worst-case scenario's (of benaderingen ervan) zeer realistisch wordt.
Klik om te vergroten...

k, net bij Federale Verzekeringen langsgegaan.

Voorstel: variabel 15/5 op 25 jaar met rente 3.25% :o (moet wel alle verzekeringen daarpakken anders komt er 0.25 bij)

Die gast van Fortis zei dat het een zeer sterk voorstel was. Wat denken jullie? :o
N

Nesjamag

Legacy Member
Ik vind veel van de leningen echt overdadig duur.

25 jaar aan 3.25% betekent dat voor elke 10000 die je leent je 8125 extra gewoon aan de bank geeft.
Wie voor zijn volledig huis leent op 25 jaar aan 4% betaald eigenlijk 2 huizen. Eentje voor zichzelf, eentje voor de bank.

Ik vind dat waanzinnig, dat zijn gigantische kapitaalverliezen, vooral met de dure huizenprijzen en lage inflatie.
Op langer dan 15 jaar lenen lijkt mij oplichterij.
s

s00ky s00ky

Legacy Member
TooChé zei:
wel opvallend hoeveel de rentevoet gestegen is :o

Ik denk (en vooral hoop) dat de woonbonus voor bestaande woningen nooit veranderd kan worden. Aan bestaande voordelen rommelen is niet iets waarmee ge populair wordt. Iets 'wegnemen' van mensen die het nog niet hebben, da's weer iet draaglijker
Klik om te vergroten...

Idd ben ik blij dat we een maand of 4 geleden getekend hebben aan 3.2% (vast 150000K) :D
M

Massis

Legacy Member
Nesjamag zei:
Ik vind veel van de leningen echt overdadig duur.

25 jaar aan 3.25% betekent dat voor elke 10000 die je leent je 8125 extra gewoon aan de bank geeft.
Wie voor zijn volledig huis leent op 25 jaar aan 4% betaald eigenlijk 2 huizen. Eentje voor zichzelf, eentje voor de bank.

Ik vind dat waanzinnig, dat zijn gigantische kapitaalverliezen, vooral met de dure huizenprijzen en lage inflatie.
Op langer dan 15 jaar lenen lijkt mij oplichterij.
Klik om te vergroten...

wij lenen 275k op 30j aan 4.4%

feitelijk afbetaald = 490k
afbetaald na inflatiecorrectie= 370k
afbetaald na teruggave belastingen = 304k

Vind ik nog best meevallen...
M

Mixel

Legacy Member
Allehup, 230.000 op 30 jaar aan 4.11 %
1130&#8364; per maand afbetalen.
e

eniac

Legacy Member
Scifo zei:
k, net bij Federale Verzekeringen langsgegaan.

Voorstel: variabel 15/5 op 25 jaar met rente 3.25% :o (moet wel alle verzekeringen daarpakken anders komt er 0.25 bij)

Die gast van Fortis zei dat het een zeer sterk voorstel was. Wat denken jullie? :o
Klik om te vergroten...

Dat het afhangt van andere aanbiedingen :)

Enkele voorstellen bijeen halen en vergoelijken, eventueel de banken wat tegen elkaar uitspreken.
M

Milanello

Legacy Member
Massis zei:
wij lenen 275k op 30j aan 4.4%

feitelijk afbetaald = 490k
afbetaald na inflatiecorrectie= 370k
afbetaald na teruggave belastingen = 304k

Vind ik nog best meevallen...
Klik om te vergroten...


Op de som die je afbetaald wordt dus geen inflatie bijgerekend?

Misschien een domme vraag, maar ik ben niet zo lang geleden beginnen werken en zit nog niet in die "aankoopfase" dus heeft het me allemaal nog niet veel geinteresseerd :D
K

Kronanbourg

Legacy Member
Wij lenen aan 2,40% variabel om de 5j te herzien voor 30j . Voorstel vast was 3,85%. Ik vond het risico waard om te nemen, worst case scenario gaan we naar 4,40% binnen 5jaar...

Lening getekend in januari 2013
b

boostah

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
cap 2 ?
Klik om te vergroten...

Bij 2.4% CAP 3 kan die blijkbaar nog altijd maximaal 4.8 (blijkbaar is maximaal verdubbelen max, volgens wet? moet het zelf ook eens opzoeken, was wat de bank me zei).

Kronanbourgh, waar heb je die gevonden?
i

ilgonwe

Legacy Member
Adnanos zei:
Op de som die je afbetaald wordt dus geen inflatie bijgerekend?

Misschien een domme vraag, maar ik ben niet zo lang geleden beginnen werken en zit nog niet in die "aankoopfase" dus heeft het me allemaal nog niet veel geinteresseerd :D
Klik om te vergroten...

Je kan je voordeel inclusief inflatie berekenen met:
Hoeveelkostmijnhuis.be - Bereken je belastingvoordeel

Je afbetaling blijft constant, daar zit de winst. Als je nu bvb €500 per maand betaalt op een loon van €1500 zal dat binnen 20 jaar maar zo'n €330 (bij 2% inflatie) "waard" zijn. En omgekeerd indexeert ook je loon dus de last wordt lichter: het zal €500 van €2200 zijn en wss een nog hoger loon door opslag/promoties.

Lang lenen is niet altijd een slechte zaak. Het hangt meer af van de hoogte van het bedrag. Op €200.000 kom je er voor 25 jaar nog redelijk break even uit. Voor 2 personen is het zo'n €370.000.
b

bamstar

Legacy Member
Gisteren, 18:00 #316
Mixel Mixel is offline
Member
Mixel's schermafbeelding Lid sinds
22/02/13
Locatie
Vossenhol
Berichten
38
iTrader
0
Stuur een bericht via Skype&#8482; naar Mixel
Allehup, 230.000 op 30 jaar aan 4.11 %
1130&#8364; per maand afbetalen.
Klik om te vergroten...

Wie had nu gelijk? Op 30jaar,dat zou ik toch niet doen hoor. Lang lenen is altijd een slechte zaak imo.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan