Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Bully007
Legacy Member
Straks naar de bank om de lening te bekijken, en daarna nog beslissen of we het huis nemen of niet. Is het normaal dat je daar zo ne stress voor kunt hebben, echt ongelooflijk, echt niets voor mij zo levensbeslissingen.
Aan telefoon te horen zou BNP Paribas ons iets tussen de 3,40 en 3,45% kunnen geven op 25 jaar.
Voor koppel dat samen maandelijks minstens 3000 euro (excl. maaltijdcheques, 13de maand, vakantiegeld) op rekening krijgt gestortn is het mogelijk om tot 1300 euro afbetaling te gaan? Of raden jullie dit echt niet aan? Ik wenste onder 1250 te blijven, maar dat wordt heel moeilijk. Aja, nog iets is dat ik momenteel auto heb van de firma en dat dit normaal ook zo blijft, dus dat is zeker wel een voordeel om rond te komen dan met 1700 euro per maand dat er overschiet.
Aan telefoon te horen zou BNP Paribas ons iets tussen de 3,40 en 3,45% kunnen geven op 25 jaar.
Voor koppel dat samen maandelijks minstens 3000 euro (excl. maaltijdcheques, 13de maand, vakantiegeld) op rekening krijgt gestortn is het mogelijk om tot 1300 euro afbetaling te gaan? Of raden jullie dit echt niet aan? Ik wenste onder 1250 te blijven, maar dat wordt heel moeilijk. Aja, nog iets is dat ik momenteel auto heb van de firma en dat dit normaal ook zo blijft, dus dat is zeker wel een voordeel om rond te komen dan met 1700 euro per maand dat er overschiet.
eniac
Legacy Member
Bully007 zei:
Wat zijn jullie vooruitzichten? Hebben jullie beiden stabiele jobs? Werkzekerheid? Verwacht je dat het totale gezinsinkomen gestaag zou kunnen stijgen de komende jaren?
€1300 afbetalen op €3000 betekent 43% van je inkomen afstaan aan je lening. Op zich is dat doenbaar, rondkomen met €1700 gaat wel lukken, maar indien de werkzekerheid in jullie sectoren niet direct fantastisch is loop je toch een zeker risico.
Ook wanneer de vooruitzichten niet fantastisch zijn (als je verwacht nog lang rond dat bedrag te verdienen) moet je toch eens nadenken wat je ambities zijn naar bvb. kinderen. Tegen dat je kinderen wil zou je immers toch best wat meer financiële ruimte hebben.
Maar op dit ogenblik met dat loon kan je die afbetaling wel aan.
desolation
Legacy Member
jvc zei:Allemaal enorm ingewikkeld en duur. Het beste is gewoon een deftige warmteverliesberekening maken en overal vvw voorzien die goed gedimensioneerd is die dag en nacht aanligt met een weersafhankelijke regeling. Overal de gewenste temperatuur en nergens thermostaten
1 en 2 zijn dus helemaal niet waar, as said: mijn drukknoppen hebben alles ingebouwd om die sturing te doen, heel dat systeem is er sowieso op voorzien. of ik nu mijn pomp en klep relais stuur met de doos van de chauffage of met die van den domotica maakt ni uit, het enige verschil is naar waar de kabel loopt
Vitabis
Legacy Member
ik en mijn vriendin zitten nu tijdelijk met 2 leningen, waardoor wij een overschot hebben van 1650€ / maand
en ik zou da toch nie heel mijn afbetalingsperiode willen blijven doen ze...
tis wel te doen, maar soms als ge onvoorziene uitgaves hebt, is da soms wel krap...
En tis nie dat wij veel uitgeven aan prullen (buiten eten)
Gelukkig valt er voor ons van die lening al een groot deel weg binnen 1-1.5 jaar
maar ja, ge zult met de tijd ook wel meer verdienen hopelijk.
en ik zou da toch nie heel mijn afbetalingsperiode willen blijven doen ze...
tis wel te doen, maar soms als ge onvoorziene uitgaves hebt, is da soms wel krap...
En tis nie dat wij veel uitgeven aan prullen (buiten eten)
Gelukkig valt er voor ons van die lening al een groot deel weg binnen 1-1.5 jaar
maar ja, ge zult met de tijd ook wel meer verdienen hopelijk.
Bully007
Legacy Member
eniac zei:
Ik heb een stabiele job en uitzicht op een continu licht stijgend loon. De vriendin heeft iets minder zekerheid, maar is wel zeer werkwillig, daarentegen zit zij ook zowat op het basisloon, dus het is niet dat we veel zouden verliezen als ze van job moet veranderen. Kinderen staan op de planning, maar pas binnen enkele jaren, als we weten dat we het financieel aankunnen. Ik heb nu vooral schrik dat gaat blijken tijdens de eerste maanden dat onze lening een strop rond onze nek is, want hoe graag ik ook een fatsoenlijk huis wil, het moet haalbaar zijn.
eniac
Legacy Member
Bully007 zei:
Welja, daarom vraag ik naar de vooruitzichten. Het is initieel doenbaar maar zoals Vitabis ook aangeeft wil je niet 25 jaar met dat soort marge zitten.
Heb je op dit ogenblik een overzicht op je uitgaven? Of wonen jullie nog niet samen?
Als je nu al huurt kan je je huurbedrag aftrekken van je leningbedrag en dan vergelijken met wat je nu kan sparen.
Vb je huurt nu aan €700, als je zou lenen aan €1300 is dat dus €600/maand extra. Spaar je nu €600? Meer, minder?
Schat op deze manier in wat je zal moeten laten en wat je nieuwe spaarcapaciteit zal worden.
Bully007
Legacy Member
eniac zei:
We wonen beide nog thuis, maar eigenlijk gezien wonen we gewoon in de week in Antwerpen en in het weekend in de Kempen. We betalen nu beide samen 250 + 375 kost en inwoon en sparen gemiddeld uit gewoon loon (dus geen extra's zoals 13de maand, want die worden algemeen ook gespaard) een 2000 euro, meestal meer.
eniac
Legacy Member
Zolang je niet echt samenwoont en alle vaste en andere kosten die horen bij samenwonen niet betaalt is het moeilijk om spaarcapaciteit in te schatten. Daar kan je dus niet op voortgaan.
Heb je een concreet project in gedachten? Of ben je gewoon eens aan het inschatten? Wat je ook kan doen is eerst al hurend gaan samenwonen, om een idee te krijgen wat je aankan.
Heb je een concreet project in gedachten? Of ben je gewoon eens aan het inschatten? Wat je ook kan doen is eerst al hurend gaan samenwonen, om een idee te krijgen wat je aankan.
da_flux
Legacy Member
jvc zei:Allemaal enorm ingewikkeld en duur. Het beste is gewoon een deftige warmteverliesberekening maken en overal vvw voorzien die goed gedimensioneerd is die dag en nacht aanligt met een weersafhankelijke regeling. Overal de gewenste temperatuur en nergens thermostaten
Nergens thermostaten?
En in u slaapkamer dan?
Of heb jij het daar ook graag 21°?
Ik in ieder geval niet vind 21° te warm om te slapen.
sandervdw
Legacy Member
da_flux zei:
In een nieuwbouw heb je daar sowieso weinig keuze aan. Uw ventilatie gaat warme lucht binnenblazen, isolatie is zodanig goed dat heel uw huis tot bepaalde temperatuur opwarmt, ...
Ons idee is om overal vloerverwarming te leggen, en via warmtepomp eventueel kunnen koelen. Ook in elke kamer temperatuursensoren (1-wire) en zo een "verwarmingsplan" maken waarmee we kunnen inschatten wanneer we de warmtepomp moeten laten omschakelen.
Bully007
Legacy Member
eniac zei:
Dat beseffen we ons maar al te goed, dat we niet exact weten hoe duur het leven eigenlijk is. Daarmee dat ik de vraag hier stel of 1700 minimum + bedrijfswagen genoeg is om als koppel een volledig huishouden te runnen.
En het gaat idd over een concreet project, dus mogelijks hebben we straks bij wijze van spreken een huis gekocht.
NotoriousP zei:
Bank is al zeker akkoord, mochten van hem zelfs gerust tot 1400 euro of hoger gaan. Maar ik wil voor mezelf akkoord zijn, ik wil zelf straks buiten stappen bij de bank en zonder een slecht gevoel een handtekening gaan zetten.
kevinbog
Legacy Member
SkAaAr01 zei:Ondertussen hebben we het te ontlenen bedrag kunnen terugbrengen tot 255k.
Ondertussen langsgeweest bij Crelan, Fortis, BKCP, AXA en Deltaloid.
AXA en Deltaloid konden absoluut niet aan die rentevoet.
Crelan gaf 3,48% op 25 jaar
KBC is nog gezakt tot 3,46% vast op 25
Fortis gaf 3,42% vast op 25
Zitten nu iig rond de 1252,23 per maand, blij dat het toch onder die 1300 gelukt is
Voor 25 jaar zit je zowat op de limiet denk ik.
ING was bij mij ook goed. Maar je moet je vooral niet blindstaren op die 0.02%. Dan kan het al nuttig zijn om een lening te nemen met een iets hoger percentage en lagere ssv of geen verplichte brandverzekering enzo.
eniac
Legacy Member
Bully007 zei:
OK. Ik hoop alleszins dat je al wat nuttige info gekregen hebt. Uiteindelijk is het voor buitenstaanders erg moeilijk om je droogweg "ja" of "nee" te antwoorden.
Het is nu doenbaar, maar niet enorm comfortabel. Het wordt waarschijnlijk wat te krap met kindjes tenzij jullie lonen een redelijke stijging hebben gezien.
Bedrijfswagen & tankkaart is uiteraard een mooie uitsparing, zeker als je maar 1 wagen nodig hebt in het gezin. De banken houden er geen rekening mee maar het is wel een grote onkost die wegvalt.
botchla
Legacy Member
Jullie maken het toch wel héél moeilijk hoor, als ge boven VVW hebt gewoon zo dimensioneren dat in ouderslaapkamer, overloop en dergelijke 18° gegarandeerd is, in badkamer tot 24° en in kinderkamers 21°.
't Is niet dat VVW gewoon standaard een temperatuur geeft op heel uw verdiep hè, dat wordt ook geregeld met de afstand van uw kringen. Zo is bij ons de berging beneden altijd 18°C en die zit op dezelfde kring als de living waar het steeds 22° is. Uw pomp draait toch en uw water is toch warm.
Sander.. wat kost dat grapje om te koelen met warmtepomp? Uw huis moet gewoon voldoende zonnewering hebben dat het niet zo hard kan opwarmen dat je airco nodig hebt (tenzij misschien een uitzonderlijke hittegolf). In België een koelsysteem hebben voor die paar dagen op een jaar lijkt mij een te vermijden kost. Tenzij de meerkost compleet verwaarloosbaar is zou ik daar nooit voor opteren.
't Is niet dat VVW gewoon standaard een temperatuur geeft op heel uw verdiep hè, dat wordt ook geregeld met de afstand van uw kringen. Zo is bij ons de berging beneden altijd 18°C en die zit op dezelfde kring als de living waar het steeds 22° is. Uw pomp draait toch en uw water is toch warm
. Sander.. wat kost dat grapje om te koelen met warmtepomp? Uw huis moet gewoon voldoende zonnewering hebben dat het niet zo hard kan opwarmen dat je airco nodig hebt (tenzij misschien een uitzonderlijke hittegolf). In België een koelsysteem hebben voor die paar dagen op een jaar lijkt mij een te vermijden kost. Tenzij de meerkost compleet verwaarloosbaar is zou ik daar nooit voor opteren.
memorexxx
Legacy Member
Mijn lening is uiteindelijk bij AXA; 130.000 op 25 jaar, 3.1% - 10/5/5 met een cap van +-3%, 624/ maand af te lossen.
Wel de gebruikelijke toestanden, brandverzekering, schuldsaldo en zichtrekening (waar men loon op komt) bij hen verplicht.
Niet echt veel zin om nog naar andere banken te gaan, dit lijkt me een goeie en relatief veilige deal.
Wel de gebruikelijke toestanden, brandverzekering, schuldsaldo en zichtrekening (waar men loon op komt) bij hen verplicht.
Niet echt veel zin om nog naar andere banken te gaan, dit lijkt me een goeie en relatief veilige deal.
sandervdw
Legacy Member
botchla zei:
Qua energieverbruik valt dat relatief mee (warm weer = veel zon = veel energie van zonnepanelen). Dat systeem zelf kost zo'n 80 euro bovenop de prijs van de warmtepomp. Doet in principe ook letterlijk niets, draait gewoon de pomp om. Wel een ramp voor E-peil BTW, maar dan laat je die component gewoon na EPB-berekening installeren...
eniac
Legacy Member
memorexxx zei:Mijn lening is uiteindelijk bij AXA; 130.000 op 25 jaar, 3.1% - 10/5/5 met een cap van +-3%, 624/ maand af te lossen.
Wel de gebruikelijke toestanden, brandverzekering, schuldsaldo en zichtrekening (waar men loon op komt) bij hen verplicht.
Niet echt veel zin om nog naar andere banken te gaan, dit lijkt me een goeie en relatief veilige deal.
Geen vast aanbod gekregen?
Ik vind 3.1 voor een variabele niet fantastisch, zelfs al is dat met lange eerste rentevaste periode...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.