Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Gladz0r
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Vreemd genoeg heeft niemand meer dan 160k geboden. Er was nog werk aan het huis maar open bebouwing, 9 are en 27 jaar oud in Hasselt kon mits meer intresse zeker tot 230k gaan. Oorspronkelijk wouden we ook 200k geven maar tussen 200k en het gewonnen bod van 160k zit toch een heel verschil daarom de middenweg van 185k die dus niet voldeed.
Het was ook geen gedwongen verkoop maar uit een scheiding.
Er zijn weliswaar meerdere huizen nog beschikbaar maar dit sprak ons echt aan, om een afweging te maken en met de koper te onderhandelen vroeg ik dus af wat de kosten zijn om een openbare verkoop te organiseren die niet wordt toegewezen.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Gladz0r zei:
1)
bron : Welke kosten zijn er voor de verkoper aan een openbare verkoop? - Habitos
24/1/2008 Hoeveel kosten zijn er voor de verkoper verbonden aan een vrijwillige openbare verkoop? En als de gewenste prijs niet behaald wordt, kan hij dan de verkoop annuleren? Zoja, hoeveel kosten zijn daar dan aan verbonden?
Antwoord: Notaris Dirk Michiels kan moeilijk een algemeen antwoord op deze vraag geven. "De kosten van een openbare verkoop zijn immers divers en afhankelijk van de aard van de openbare verkoop - al dan niet gerechtelijk, aantal zitdagen, plaats van de verkoop, gevoerde publiciteit, enz. Je doet dan ook best bij de verkopende notaris navraag, liefst op voorhand, om misverstanden te vermijden.
In het arrondissement Leuven, waar ik deel van uitmaak, is het zo dat indien de openbare verkoop doorgaat de verkoper normaal geen kosten moet ten laste nemen. Maar ik weet dat dit bijvoorbeeld anders is in Brussel waar de publiciteitskosten veel hoger oplopen.
Als de openbare verkoop niet doorgaat, bedragen de kosten lastens de verkoper in het arrondissement Leuven pakweg 1 250 euro (gemiddeld, dit hangt uiteraard ook af van de aard van het dossier), maar dat kan oplopen als er bijvoorbeeld in nationale kranten publiciteit is gevoerd, want dat is zeer kostelijk.
Bij een gerechtelijke openbare verkoop - bijvoorbeeld bij beslag, faillissement, gedwongen uit onverdeeldheidtreding, …
kan de verkoper de verkoop niet annuleren. Bij een vrijwillige openbare verkoop kan hij dat wel, tenzij er een onherroepelijke lastgeving is gegeven dan wel een overeenkomst is afgesloten waarin bepaald werd dat er sowieso of aan een bepaalde minimumprijs zal / kan verkocht worden.Voor verdere info richt je je dus best tot de notaris die de verkoop organiseert, dan zal je voor het voorliggende geval de gepaste info krijgen."
2)
bron : Vaste regels voor de openbare verkoop - Financiën - Financien & recht - Ikgabouwen.be
Door de recente afschaffing van de tweede zitdag bespaart u als koper alvast 1 500 tot 2 000 euro op publiciteit, huur van de zaal, enzovoort.
3) mijn interpretatie van de verschillende bronnen
Dus ik gok dat de kost wel ergens rond de 2-3k€ gaat liggen voor die eerste zitdag dewelke ten laste zijn van het koppel dat het huis weigerde te verkopen voor die 160k.
eniac
Legacy Member
Scifo zei:Wtf zomaar aanpassen en al, met vaste rente?
Simpel: ook de bank waar je je lening lopen hebt kan je tarief aanpassen als je aangeeft dat je een herziening wil (en eventueel dreigt dat je van bank gaat veranderen omdat je betere aanbiedingen hebt).
En dan moet je inderdaad veel minder kosten veranderen dan wisselen van bank, dat kost je immers al snel een paar duizend euro.
Bully007
Legacy Member
ThierryM zei:
Jep, maar het moet haalbaar blijven, dan zaten we redelijk boven 1300 euro afbetaling, en dat vinden we nu net wel wat te hoog. Het is niet dat we feestbeesten zijn of elk jaar op vakantie moeten, maar af en toe eens een goei fles wijn (vd Colruyt
) moet wel mogelijk blijven.SlashDotDash
Legacy Member
Het is natuurlijk afhankelijk van wat je comfortabeler vindt. Sneller (en in totaal ook minder) afbetalen geeft ook wel een zekere "ease of mind". 
Bij de banken waar we zijn gaan zien werd op 25 jaar afbetalen ook echt ontmoedigd adhv. hoge rentes.
3.34% is dan wel heel mooi, wij zitten daar niet heel ver onder met onze 20 jaar.
Bij de banken waar we zijn gaan zien werd op 25 jaar afbetalen ook echt ontmoedigd adhv. hoge rentes.3.34% is dan wel heel mooi, wij zitten daar niet heel ver onder met onze 20 jaar.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.