Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
HUSKE
Legacy Member
Wij zijn vandaag naar 2 banken geweest voor een nieuwe hypotheek.
Onze eigen bank geeft 3.3% vast over 25 jaar op een kapitaal van 215.000€ (1048€/maand)
De 2de bank geeft 2.7% vast over 25 jaar op hetzelfde kapitaal. (982€/maand)
Is 2.7% een goed tarief?
Onze eigen bank geeft 3.3% vast over 25 jaar op een kapitaal van 215.000€ (1048€/maand)
De 2de bank geeft 2.7% vast over 25 jaar op hetzelfde kapitaal. (982€/maand)
Is 2.7% een goed tarief?
jeff_tw
Legacy Member
HUSKE zei:
Zeker dat die 2,70% een volledig vast tarief is, en niet 10/5/5 (eerste herziening na 10 jaar, daarna om de 5 jaar) of een 15/5/5 of een andere variabele rentevoet?
Ik geloof er niet veel van dat dit een volledig vaste rentevoet is, tenzij het van AXA komt, maar dan nog.
Nic-Nac
Legacy Member
TDJ zei:
Mijn laatste schatting kom ik rond de 115000€ """"eigen"""" inbreng , wij hebben enorm veel geluk op dat vlak. Ik kan mezelf voor de kop slaan dat ik 5 jaar geleden geen 'move' gemaakt heb. Ben echt als de dood om op de top van deze vastgoedbubbel te kopen, maar voel de druk van mijn leeftijd (31) en een groeiende kinderwens... Onze regio (rand rond Gent) is gewoon zo pokkeduur...wil hier wel aan toevoegen dat wij geen groot verdieners zijn. Mijn vriendin zit zelf momenteel zonder werk, en ik heb 1600€+m.cheques.
HUSKE
Legacy Member
jeff_tw zei:
Vaste mensualiteit is toch vaste rentevoet? Of ben ik nu mis.
Er is zelfs niet gesproken van een variabele hypotheek omdat ik dat niet wil. Verder heb ik ook geen maximum bedrag oid gekregen (bij mijn bank wel, daar heb ik alle mogelijkheden gehad), gewoon een aflossingstabel op 25 jaar.
Zal het morgen even navragen voor ik zeg welke bank dit is
.sandervdw
Legacy Member
HUSKE zei:Vaste mensualiteit is toch vaste rentevoet? Of ben ik nu mis.
Er is zelfs niet gesproken van een variabele hypotheek omdat ik dat niet wil. Verder heb ik ook geen maximum bedrag oid gekregen (bij mijn bank wel, daar heb ik alle mogelijkheden gehad), gewoon een aflossingstabel op 25 jaar.
Zal het morgen even navragen voor ik zeg welke bank dit is
Vaste mensualiteit kan ook variabele rentevoet zijn (dan verandert de aflossingstermijn). 2.7 op 25 jaar is zeker een goede rentevoet waar bijna niemand onder kan.
HUSKE
Legacy Member
Looptijd staat op 300 maanden. Hebben het helemaal niet gehad over veranderlijke rentevoeten. Zouden ze mij toch verteld moeten hebben + uitgerekend dan veronderstel ik.
Moest het nog iets uitmaken, eigen inbreng is 90.000€...
Heb gemaild en zal bij uitblijven antwoord morgen even bellen...
Moest het nog iets uitmaken, eigen inbreng is 90.000€...
Heb gemaild en zal bij uitblijven antwoord morgen even bellen...
jeff_tw
Legacy Member
HUSKE zei:
Kan je eventueel de aflossingstabel per pm bezorgen?
Chapeau als je deze rentevoet zou krijgen, maar de beste rentevoet op rodv.be voor 25 jaar vast is 2,90% en dit is je eerste bezoek.
De meeste rentevoeten op 25 jaar vast zitten ook boven de 3% (zie hiervoor ook het topic op bouwinfo.be: ! Uw rentevoet! : Deel II - Pagina 683).
jeff_tw
Legacy Member
Je moet maar durven...
Vandaag dit tegengekomen (link te verkrijgen per pm)
Vraagprijs: 395.000 euro
We zijn dit huis echter 2 jaar geleden gaan bezoeken en toen was de vraagprijs 325.000 euro. Het viel persoonlijk uiteindelijk tegen gezien o.a. geen vaste trap naar de zolder en nog een paar punten. Het huis is na een paar maanden dan toch verkocht geraakt, waarschijnlijk voor minder dan 325.000 euro.
Nu is er dus blijkbaar een vaste trap + extra kamers gemaakt en wordt er ineens 395.000 euro gevraagd, terwijl het huis 2 jaar ouder is (14 jaar). 70.000 euro er bij op 2 jaar tijd.
Benieuwd hoe lang dit te koop gaat blijven staan...
Vandaag dit tegengekomen (link te verkrijgen per pm)
Vraagprijs: 395.000 euro
We zijn dit huis echter 2 jaar geleden gaan bezoeken en toen was de vraagprijs 325.000 euro. Het viel persoonlijk uiteindelijk tegen gezien o.a. geen vaste trap naar de zolder en nog een paar punten. Het huis is na een paar maanden dan toch verkocht geraakt, waarschijnlijk voor minder dan 325.000 euro.
Nu is er dus blijkbaar een vaste trap + extra kamers gemaakt en wordt er ineens 395.000 euro gevraagd, terwijl het huis 2 jaar ouder is (14 jaar). 70.000 euro er bij op 2 jaar tijd.
Benieuwd hoe lang dit te koop gaat blijven staan...
repje
Legacy Member
Hahaha, 395k. Ja, wsch hoop kosten aan gedaan en dat willen ze ook terugverdienen he. Plus leuk winstje. Tenslotte na 2j wsch nog haast niks van kapitaal afbetaald.
Van de zolder paar kamers gemaakt, moet wel wat gekost hebben.
Wat de zot ervoor geeft zeker?
Is zonder immo?
Van de zolder paar kamers gemaakt, moet wel wat gekost hebben.
Wat de zot ervoor geeft zeker?
Is zonder immo?
jeff_tw
Legacy Member
repje zei:
Dit is zonder immo. De vorige met immo. De inkomhal, keuken, badkamer, vloer, glazen deur is nog allemaal hetzelfde, dus zoveel veranderingen zijn er niet gebeurd, buiten het steken van een vaste trap en maken van wat kamers in de zolder. Best wel erg eigenlijk en totaal geen gevoel voor realisme, men vraagt er gewoon op los, of dat het nu waard is, of niet.
FORZA M
Legacy Member
Alé, wij hebben zojuist ook een huis gekocht. Was totaal ons ding op de foto's, en dat bleek in de praktijk ook zo te zijn.
Nu kan ik beginnen zoeken naar de beste rente. Iemand ervaring met Immotheker? Zijn er eens vrijblijvend achter info geweest, en dat was allemaal dik in orde, maar heeft iemand ooit de vergelijking gemaakt tussen zelf echt actief gaan onderhandelen en wat je via hen kan bekomen?
Nu kan ik beginnen zoeken naar de beste rente. Iemand ervaring met Immotheker? Zijn er eens vrijblijvend achter info geweest, en dat was allemaal dik in orde, maar heeft iemand ooit de vergelijking gemaakt tussen zelf echt actief gaan onderhandelen en wat je via hen kan bekomen?
Smiles_
Legacy Member
Cycloon
Legacy Member
Ga toch gewoon eens zelf langs bij een bank. Niemand gaat je hier iets exact kunnen zeggen. Zoveel moeite kost dat nu ook niet. Je belt gewoon wat kantoren af, maakt een afspraak en gaat even langs. Als je 3-4 banken hebt afgeweest weet je wel wat je kan verwachten. Als je die moeite niet wil doen kan je best zoiets als immotheker gebruiken ja (maar denk je nu echt dat het via een tussenbedrijf goedkoper zal zijn? Die mensen moeten ook leven.).
Renegadexxripxx
Legacy Member
jeff_tw zei:
Prijszetting : 325k vraagprijs, 315k betaald. + registratirechten kom je aan +- 354k€. Neem daar dan +- 20k€ bij voor de werken die er zijn uitgevoerd (zit je aan 374k€
. Men vraagt 395k om 375k te krijgen en break even te draaien.Zotte mensen die geen verlies willen slikken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.