Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
v

vloet

Legacy Member
Zijn er hier mensen die een app. hebben gekocht zonder garage/parking?

Het maakt het app. dat ik op het oog heb eigenlijk te duur. Dus ik opteer om er geen bij te nemen. Een kelder zou nog gaan.

Ik besef dat het vooral in de winter wel serieus kan tegensteken zonder garage. Maar ik heb dat extra bedrag er precies toch niet voor over. Of simpelweg; ik heb dat bedrag niet, lol.
d

da_flux

Legacy Member
Decade zei:
Even een update: De eigenares is uiteindelijk toch gezwicht om ons bod van 290k te aanvaarden. Moeilijke beslissing aangezien ik het financieel gezien (modernisering) niet meer zo goed zag zitten, maar de vriendin was er helemaal weg van. Daarom gewoon ons gevoel toen we daar van de eerste keer binnenkwamen gevolgd en het bod aanvaard. Morgen gaan we de compromis tekenen, volgende week zware bankenronde :-).

De bedoeling is om slim te moderniseren. We hebben al bepaald dat strak en design niets voor ons is, daar geraken we in mum van tijd op uitgekeken. Daarom gaan we voor een moderne, gezellige en warme landelijke stijl, iets wat met dit interieur redelijk makkelijk te bereiken gaat zijn EN we voor een groot deel zelf kunnen doen. Dan denk ik aan schuren en lakken van de keukenkasten, deuren en kaders. Trekt het op niks, dan laten we nieuwe kastjes maken. Ook gaan we voor de grotere werken die we zelf niet kunnen beroep doen op een Pools bedrijfje dat net bij een goede vriend een totaalrenovatie heeft gedaan. Zeer goed werk hebben ze daar geleverd.
Klik om te vergroten...

Proficiat.
Ziet er wel goed uit.
Zal zeker wel iets mooi van te maken zijn.
P

Pieter3770

Legacy Member
vloet zei:
Zijn er hier mensen die een app. hebben gekocht zonder garage/parking?

Het maakt het app. dat ik op het oog heb eigenlijk te duur. Dus ik opteer om er geen bij te nemen. Een kelder zou nog gaan.

Ik besef dat het vooral in de winter wel serieus kan tegensteken zonder garage. Maar ik heb dat extra bedrag er precies toch niet voor over. Of simpelweg; ik heb dat bedrag niet, lol.
Klik om te vergroten...

Ik moest indertijd 30000€ betalen voor mijn garage. Qua kost wou ik 't aanvankelijk niet doen, maar mezelf dan toch maar even pijn gedaan bij de bank. Ondertussen absoluut geen spijt van. Het is toch een immens voordeel voor als je op een moment wil gaan verhuren of verkopen.
En ondertussen heb je meer plaats en moet je niet krabben in de winter. :)
n

n9ne

Legacy Member
Hoe bepaal ik de goedkoopste leverancier voor eletriek en gas? Ik zie door die groepsaankopen de bomen niet meer door het bos...
n

n9ne

Legacy Member
eniac zei:
v-test doen? Doe de V-TEST! - VREG
En dat naast de resultaten van groepsaankopen leggen :)
Klik om te vergroten...

Eens checken. Ik ken daar niets van. Is ons eerste huis dat we kopen dus weet ook een gemiddeld verbruik niet. Huidige eigenaars krijgen we maar niet te pakken om hun papieren door te sturen, best ambetant...
e

eniac

Legacy Member
Vink gewoon "ik ken mijn verbruik niet" aan. Dan krijg je een standaardverbruik, kan je je op baseren om een energieleverancier uit te kiezen. Het zal misschien nog niet de meest optimale zijn, maar je gaat er geen 200 euro op verliezen.
Na 1 jaar krijg je dan een afrekening, doe je die test opnieuw, en stap je over naar de optimale.
v

vloet

Legacy Member
Pieter3770 zei:
Ik moest indertijd 30000€ betalen voor mijn garage. Qua kost wou ik 't aanvankelijk niet doen, maar mezelf dan toch maar even pijn gedaan bij de bank. Ondertussen absoluut geen spijt van. Het is toch een immens voordeel voor als je op een moment wil gaan verhuren of verkopen.
En ondertussen heb je meer plaats en moet je niet krabben in de winter. :)
Klik om te vergroten...

Dat het een immens voordeel is daar twijfel ik niet aan :) Maar die 25.000€ in dit geval is er echt teveel aan. Het is ook niet in 't stad ofzo, dus kans op beschadiging/diefstal is wel kleiner. Waar ik nog niet helemaal zeker van ben zijn parkeermogelijkheden in de straat zelf. Een autostaanplaats is ook te koop (niet overdekt) maar dat kost nog altijd vrij veel.
S

Scifo

Legacy Member
Zelf had ik ook de keuze om de garage er al dan niet bij te kopen. Ik heb ook de garage laten vallen omdat het prijskaartje te hoog zou uitkomen. Wat ook vreemd is, als ik de garageplaats zou aankopen valt mijn inbegrepen “gratis” autostaanplaats weg :unsure:

En btw krabben? Er bestaan toch autozeilen om je wagen te bedekken? -.-


Kan er trouwens iemand me zeggen wat mijn volgende stap is die ik moet ondernemen:

Wat ik al gedaan heb:
- compromis getekend + voorschot betaald
- lening aangevraagd
- goedkeuring lening ondertekend + teruggestuurd

Wat zijn nu de volgende stappen?
S

Sibi

Legacy Member
Uh, ge zijt nog niet naar een notaris gegaan of wat ? Sowieso wel zelf eentje kiezen ipv dat door 't immokantoor te laten doen. Voor de rest zien dat ge vanaf 't verlijden van de akte een gepaste SSV en een brandverzekering hebt, en dat ook aan uw kredietinstelling voorleggen.
S

Scifo

Legacy Member
Notaris is gekozen door immokantoor. Is dezelfde als die de ontwikkelaar van het gebouw had, om vlotter de overeenkomst te laten verlopen?

Maar ik heb dus nog geen contact gehad met notaris. Ik weet zijn adres/naam al wel, staat in compromis :p

Verzekeringen zijn ook in orde, aangezien ik SSV en brand verplicht bij mijn bank waar ik de lening doe moest nemen.
n

nzr

Legacy Member
Scifo zei:
Notaris is gekozen door immokantoor. Is dezelfde als die de ontwikkelaar van het gebouw had, om vlotter de overeenkomst te laten verlopen?

Maar ik heb dus nog geen contact gehad met notaris. Ik weet zijn adres/naam al wel, staat in compromis :p

Verzekeringen zijn ook in orde, aangezien ik SSV en brand verplicht bij mijn bank waar ik de lening doe moest nemen.
Klik om te vergroten...

Niemand verplicht u de zelfde notaris te nemen als de verkopende partij, je kan dat doen om kosten te besparen wat u mssh 1000€ bespaard ofzo....maar je loopt het risico dat je notaris partijdig is en je bent dus best af altijd zélf een notaris aan te stellen als kopende partij.
S

Scifo

Legacy Member
Ik begrijp niet hoe een notaris partijdig kan zijn. Moet die niet gewoon wa papierwerk in orde brengen?
M

Mr. Freakazoid

Legacy Member
nzr zei:
Niemand verplicht u de zelfde notaris te nemen als de verkopende partij, je kan dat doen om kosten te besparen wat u mssh 1000€ bespaard ofzo....maar je loopt het risico dat je notaris partijdig is en je bent dus best af altijd zélf een notaris aan te stellen als kopende partij.
Klik om te vergroten...

Een eigen notaris kiezen doe je best altijd. Hij zal jouw belangen behartigen en niet die van de verkoper (zelfs al was het maar onbewust, de notaris van de verkoper zal vaak toch iets meer de verkoper zijn belangen behartigen).
Het kost je trouwens niets extra, de notarissen moeten het ereloon onderling verdelen. Je moet moet niet aan beiden een ereloon betalezn.
s

sainsaw

Legacy Member
Hey, ben gisteren naar een appartement gaan zien en het beviel mij volledig. Nu was er wel één probleem en dat was dit appartement nog verhuurd was. Ik zou het echter willen kopen om er zelf in te wonen.
Van mijn lessen recht vroeger herinner ik me nog wel dat het mogelijk is om als eigenaar er zelf in te wonen als je de verhuurder tijd geeft om weg te gaan. (dacht dat dit 6 maanden was?)
Weet iemand ook of het mogelijk is om de 6 maand direct te laten ingaan vanaf dat ik zeg dat ik het koop of dat echt alle papieren in orde moeten zijn. Wat ook nog wat extra maanden kost. Of kan het zelfs zijn dat de huidige eigenaar kan zeggen dat hij wilt inwonen?
M

MisterV

Legacy Member
sainsaw zei:
Weet iemand ook of het mogelijk is om de 6 maand direct te laten ingaan vanaf dat ik zeg dat ik het koop of dat echt alle papieren in orde moeten zijn. Wat ook nog wat extra maanden kost. Of kan het zelfs zijn dat de huidige eigenaar kan zeggen dat hij wilt inwonen?
Klik om te vergroten...

Sowieso eerst huurcontract opvragen voordat je een bod doet en checken of het geen contract van bepaalde duur is. Huurders met een contract van bepaalde duur krijg je er nl. niet uit voordat het contract afgelopen is (en zo'n contract mag tot 3 jaar lopen..., tenzij je hierin overeenkomt met de huurders -> op papier zetten!). Indien het een gewoon contract is (de klassieke "3-6-9") zijn het idd 6 maanden. Die 6 maanden gaan in de eerste dag van de maand NA het betekenen van de akte. Eénmaal je eigenaar wordt onmiddellijk aangetekende brief met opzeg sturen met als reden eigen bewoning (zeker die reden vermelden!) en duidelijk vermelden van start van opzeg en einddatum waarop ze eruit moeten. Vraag info aan uw notaris, en tijdens het bezoek aan het appartement kan je altijd al eens polsen bij de huurders wat hun plannen zijn, je zal snel zien of het moeilijke gevallen zijn.

Je laat best in uw compromis opnemen (en dit ook in uw bod zetten, zelfde ivm opschortende voorwaarde ivm verkrijgen lening, dan moet men dit in het compromis opnemen) dat er geen wijzigingen aan het huurcontract mogen gebeuren zonder uw toestemming en dat er zonder uw toestemming ook geen nieuw huurcontract gesloten mag worden. Let ook op, als je een huurcontract opzegt voor eigen bewoning moet je er binnen de 2 jaar zelf in gaan wonen en daar ook een tijdje wonen, anders kunnen de huurders nog een schadevergoeding eisen.
s

sainsaw

Legacy Member
Oké, bedankt. Het huidig huurcontract opvragen en de vermelding bij het compromis zijn idd goede ideeën.

Het huurcontract is getekend in februari 2010, dus de eerste drie jaar zijn zowiezo verlopen.
c

clubje

Legacy Member
vloet zei:
Zijn er hier mensen die een app. hebben gekocht zonder garage/parking?

Het maakt het app. dat ik op het oog heb eigenlijk te duur. Dus ik opteer om er geen bij te nemen. Een kelder zou nog gaan.

Ik besef dat het vooral in de winter wel serieus kan tegensteken zonder garage. Maar ik heb dat extra bedrag er precies toch niet voor over. Of simpelweg; ik heb dat bedrag niet, lol.
Klik om te vergroten...

Ik heb er één gekocht zonder garage (geen nieuwbouw). Maar dat was grotendeels omdat er in mijn buurt geen parkeerprobleem is. In centrum Brussel of Antwerpen zou ik er wel ééntje kopen natuurlijk.

Als ik het ooit verhuur/verkoop is dat inderdaad aan negatief punt, maar hopelijk zijn er dan mensen zoals ik die daar geen zo'n probleem van maken.
s

soulreaper

Legacy Member
Iemand die weet of het risicovol is om variabele kredieten te nemen? Ik heb een voorstel van BNP voor 170K bij een rv van 4% vast. Afbetaling 890 per maand. Daar tegenover staat een jaarlijks aanpasbare rentevoet van Argenta op 2,4% procent, die dus maximum kan verdubbelen. Bnp heeft ook zo een systeem, maar die hebben geen worst case scenario, die verlengen gewoon de looptijd met 5 jaar.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan