Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
C

Chilliewillie88

Legacy Member
Tja maatwerk is natuurlijk altijd pakken duurder. Vorige week ook gaan tekenen voor een nieuwe badkamer te laten plaatsen. Volledig op maat gemaakt. 28.000 euro, wel van a tot z afgewerkt ( mag ook wel voor die prijs). Douche (140 x 160), hang wc, lavabo elektrisch verstelbaar in hoogte (vader zit in rolstoel).
R

Rainbow*

Legacy Member
speeding.be zei:
In de loop van volgend jaar gaan wij ook kijken voor een eigen huis. Hebben beiden vast werk en een deel EV. Hoe doen jullie die onderhandelingen met de bank? Neem nu dat ik 160.000 wens te lenen, 15-20 jaar, vast. Enkele tienden van de rente en dat is duizenden euro's gewonnen. Dus gewoon naar bank a een offerte vragen en met die offerte naar bank b en c en uiteindelijk - indien er een beter voorstel kwam - nog eens naar bank a ... Om ze te hopen op een lage rente?
Klik om te vergroten...

Wij hebben bij onze eigen bank (Belfius) een offerte via mail gevraagd (Ze zeiden dat we dit altijd mochten doen als we een huis hadden gevonden en hebben vorige week iets gekocht..)
Nu zijn we alle banken in de buurt aan 't afgaan om te kijken wat zij ons kunnen bieden, hierna gaan we terug naar
Belfius om te kijken of zij hier nog onder kunnen gaan.. Indien ze dit niet kunnen, voor de beste optie gaan dan :)
C

Caracalla

Legacy Member
Tjah, er zitten wat posts tussen
Maar akkoord Renegade :) Als je regio Ruddervoorde bent, ben je welkom. Ik voorzie de handdoeken :D

Maar zoals alles in de bouw, heeft alles z'n voor en nadelen natuurlijk. Alles heeft z'n specifiek onderhoud nodig en het is soms kiezen tussen 2 klotedingen lol :D
Ik ben blij dat onze bouw achter de rug is! Wij hebben wind & waterdicht gewerkt en alle afwerking zelf gekozen en heel veel zelf gedaan. Zo zet je het inderdaad best van al naar je zin voor een aanvaardbare prijs, maar is al het gezaag voor jou natuurlijk!
I

Inco

Legacy Member
Chilliewillie88 zei:
Tja maatwerk is natuurlijk altijd pakken duurder. Vorige week ook gaan tekenen voor een nieuwe badkamer te laten plaatsen. Volledig op maat gemaakt. 28.000 euro, wel van a tot z afgewerkt ( mag ook wel voor die prijs). Douche (140 x 160), hang wc, lavabo elektrisch verstelbaar in hoogte (vader zit in rolstoel).
Klik om te vergroten...

Hoelang duurt het plaatsen van een nieuwe badkamer? En hoe maak je dan gebruik van het sanitair in tussentijd? Binnen een jaar zullen wij ook onze badkamer moeten vernieuwen, nogal een leek op dat gebied ;)
S

Scifo

Legacy Member
Pff telefoontje gehad van de notaris dat de ondertekening van de akte donderdag niet kan doorgaan.

Maar ik dacht gelezen te hebben in de overeenkomst dat de akte binnen de 2 maand geregeld moest zijn of er staat een boete van 10% van aankoopwaarde op?

Heb ik dat nu verkeerd gelezen gehad want ik wil geen boete :(
W

Waelvis

Legacy Member
Ik hoop dat ik het niet ga jynxen (of hoe schrijft ge da?), maar hier is de kogel eindelijk door de kerk.

Afgelopen donderdag een bod gedaan dat mondeling aanvaard werd. (makelaar was bij ons thuis en had naar eigenaar gebeld).

Dinsdagavond zal de compromis getekend worden. Onze notaris is bezig met die na te lezen en enkele kleine aanpassingen aan het doen. (enkele opschortende voorwaarden)


Vanaf dinsdag kunnen we dus beginnen met banken te bezoeken...
I

Inco

Legacy Member
Waelvis zei:
Ik hoop dat ik het niet ga jynxen (of hoe schrijft ge da?), maar hier is de kogel eindelijk door de kerk.

Afgelopen donderdag een bod gedaan dat mondeling aanvaard werd. (makelaar was bij ons thuis en had naar eigenaar gebeld).

Dinsdagavond zal de compromis getekend worden. Onze notaris is bezig met die na te lezen en enkele kleine aanpassingen aan het doen. (enkele opschortende voorwaarden)


Vanaf dinsdag kunnen we dus beginnen met banken te bezoeken...
Klik om te vergroten...

Proficiat :) Als je zekerheid wilt kan je reeds overgaan tot het tekenen van een aankoopbelofte die de compromis voorafgaat.
E

Erikvt

Legacy Member
Inco zei:
Proficiat :) Als je zekerheid wilt kan je reeds overgaan tot het tekenen van een aankoopbelofte die de compromis voorafgaat.
Klik om te vergroten...
Inderdaad, laat maar vlug iets op papier zetten, want mondelinge overeenkomst is niet bindend.
J

JPV

Legacy Member
weliswaar een aankoop én verkoopbelofte. een eenzijdige aankoopbelofte wil niks zeggen, hé.
j

jeff_tw

Legacy Member
Waelvis zei:
Ik hoop dat ik het niet ga jynxen (of hoe schrijft ge da?), maar hier is de kogel eindelijk door de kerk.

Afgelopen donderdag een bod gedaan dat mondeling aanvaard werd. (makelaar was bij ons thuis en had naar eigenaar gebeld).

Dinsdagavond zal de compromis getekend worden. Onze notaris is bezig met die na te lezen en enkele kleine aanpassingen aan het doen. (enkele opschortende voorwaarden)


Vanaf dinsdag kunnen we dus beginnen met banken te bezoeken...
Klik om te vergroten...

Wow, super, welk huis is het dan uiteindelijk geworden? (link mag in pm) Hopelijk morgen ondertekening van de compromis, en dan inderdaad banken bezoeken. Veel succes.
J

JPV

Legacy Member
Scifo zei:
Maar ik dacht gelezen te hebben in de overeenkomst dat de akte binnen de 2 maand geregeld moest zijn of er staat een boete van 10% van aankoopwaarde op?
Klik om te vergroten...

4 maand
H

Hamiltoe

Legacy Member
Ik wacht voorlopig met huis kopen. Wil me nog niet vastpinnen en prijzen zijn echt duur.
S

Smiles_

Legacy Member
Prijzen zijn duur (lees: wat je krijgt voor je geld) in het segment waar iedereen in vist. Kans lijkt me klein dat de prijzen in dat segment zwaar gaan zakken.
Ondertussen kan je wel spotgoedkoop lenen en hoe jonger, hoe goedkoper je schuldsaldo.
S

Scifo

Legacy Member
JPV zei:
4 maand
Klik om te vergroten...

Het saldo zijnde "xxxxxxx" zal betaald worden bij het verlijden van de noteriële akte, dit is binnen de 2 maanden.

Sancties: sanctie schadevergoeding vastgesteld op 10% van de verkoopprijs.

=> dit lees ik dus uit de verkoopsovereenkomst (opgesteld 10 oktober), hoe moet ik dit nu interpreteren?
D

Den Deze

Legacy Member
Wij hebben enkele huizen gevonden die onze aandacht hebben getrokken, enkel de prijzen swingen nogal de pan uit.
Prijzen hangen rond de 279.000 euro, maar zou daar eerder een bod van 250 à 260.000 euro op doen.

Ik weet van een tante dat er nog een huis te koop staat in onze regio, voor 278.000€.
Is maar 3 are tov de 10 are van het bovenvernoemde huis.
Die mensen weten ook dat ze deze prijs nooit voor dat huis zullen krijgen en dat ze met een bod van 250.000€ al tevreden zijn (wat nog altijd vrij veel is).

Persoonlijk is het zeer moeilijk in te schatten hoeveel je van een prijs kan afbieden :s
Veel mensen zetten hun huis te koop aan een véél te hoge prijs, want er moest maar is ne zot zijn die het ervoor wilt betalen...
J

JPV

Legacy Member
Scifo zei:
Het saldo zijnde "xxxxxxx" zal betaald worden bij het verlijden van de noteriële akte, dit is binnen de 2 maanden.

Sancties: sanctie schadevergoeding vastgesteld op 10% van de verkoopprijs.

=> dit lees ik dus uit de verkoopsovereenkomst (opgesteld 10 oktober), hoe moet ik dit nu interpreteren?
Klik om te vergroten...

Je hebt jezelf dan een kortere termijn opgelegd dan wettelijk (wat perfect mag). Je moet natuurlijk enkel een vergoeding betalen indien jij schuld hebt aan de verkoop (tenzij je ook dat anders bepaald zou hebben).

Neem voor de zekerheid contact op met de notaris en laat hem schriftelijk bevestigen dat je geen schade zal oplopen door het uitstellen van de verkoop. Indien hij dit niet wil, contacteer een advocaat. Mogelijke schade is groot, kost vna een advocaat is dan relatief laag.

Of mss wil hier wel iemand de akte nalezen :).
s

sandervdw

Legacy Member
Den Deze zei:
Wij hebben enkele huizen gevonden die onze aandacht hebben getrokken, enkel de prijzen swingen nogal de pan uit.
Prijzen hangen rond de 279.000 euro, maar zou daar eerder een bod van 250 à 260.000 euro op doen.
Klik om te vergroten...
Gewoon doen? Het ergste dat kan gebeuren is dat ze het weigeren, en dan zit je in dezelfde situatie als nu...
S

SomeDude

Legacy Member
Iemand die dit snapt?


Als de mens dood is mag je er pas in gaan wonen en je moet nu al betalen + 15 jaar lang de rente ???
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan