JPV
Legacy Member
Da's gewoon het principe van lijfrente.
http://www.seniorennet.be/Pages/Geld_werk/verkoop_eigendom_lijfrente.php
http://www.seniorennet.be/Pages/Geld_werk/verkoop_eigendom_lijfrente.php
Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
JPV
Legacy Member
of ge betaalt 200000 euro en hebt voor die prijs een schitterende woning, als ge hem een pralinetje met wat cyanide geeft als bedanking voor de verkoopsandervdw zei:
. Die 200k zal wel nog te onderhandelen zijn, de prijs hangt af van zijn gezondheid enzo. kan een mooie deal zijn, kan een slechte deal worden. De ligging is wel top, hé.
MaximumOfBass zei:Als die dan nog 30 jaar leeft hebt ge er zelf ook veel aan
"Wanpraktijken
De balans helt duidelijk over in het voordeel van de verkoper. De koper speculeert, maakt kans op een grote winst. Maar bij kansen horen risico's. De notaris die ooit het huis van Jeanne Calment, die 122 jaar oud werd, op lijfrente heeft gekocht, zou het hebben moeten weten. Toen hij stierf, hield zij het nog jaren vol. Om ongeruste kopers in te dekken, kan daarom een maximumtermijn voor de betaling worden vooropgesteld. Bijvoorbeeld: eenmaal honderd jaar, wordt de verkoper geen lijfrente meer uitbetaald.
Bron: Knack"
Scifo
Legacy Member
JPV zei:Je hebt jezelf dan een kortere termijn opgelegd dan wettelijk (wat perfect mag). Je moet natuurlijk enkel een vergoeding betalen indien jij schuld hebt aan de verkoop (tenzij je ook dat anders bepaald zou hebben).
Neem voor de zekerheid contact op met de notaris en laat hem schriftelijk bevestigen dat je geen schade zal oplopen door het uitstellen van de verkoop. Indien hij dit niet wil, contacteer een advocaat. Mogelijke schade is groot, kost vna een advocaat is dan relatief laag.
Of mss wil hier wel iemand de akte nalezen.
Thx JPV, aangezien ik donderdag toch een dagje vrijaf genomen heb zal ik maar eens persoonlijk langsgaan bij de notaris.
Mijn dossier wordt beheerd door 1 van die secretaresses, en ik vind hun opvolging zo slecht. Ik heb gisteren nog moeten bellen van hoe het met de afspraak zat enzo, man man :/
Ook is deze notaris ons aangeraden door de verkoper zelf om de zaak/akte snel te kunnen afhandelen. (beide dus dezelfde notaris) Ik vind het allemaal zo louche, ze durven toch geen hardwerkende mens in het zak zetten he?
JPV
Legacy Member
betaal eventueel een consult bij een collega-notaris, al is de tijd wel héél kort om nog iets deftig te kunnen bekijken.
Wacht niet tot donderdag, stuur nu al minstens een mail of een aangetekende zending waarin je ook uitleg verwacht voor de vertraging. Dan ben je minstens deels gedekt.
Wacht niet tot donderdag, stuur nu al minstens een mail of een aangetekende zending waarin je ook uitleg verwacht voor de vertraging. Dan ben je minstens deels gedekt.
JPV
Legacy Member
betaal eventueel een consult bij een collega-notaris, al is de tijd wel héél kort om nog iets deftig te kunnen bekijken.
Wacht niet tot donderdag, stuur nu al minstens een mail of een aangetekende zending waarin je ook uitleg verwacht voor de vertraging. Dan ben je minstens deels gedekt.
Wacht niet tot donderdag, stuur nu al minstens een mail of een aangetekende zending waarin je ook uitleg verwacht voor de vertraging. Dan ben je minstens deels gedekt.
Smiles_
Legacy Member
nav een artikel op netto, vraag ik me af hoeveel belgen al hun verbouwingen aangeven aan 't kadaster?
Ik heb mijn verbouwingen niet aangegeven aan het kadaster?: Netto.be
Nieuwe badkamer? Hoeveel geven er dat aan?
Ik heb mijn verbouwingen niet aangegeven aan het kadaster?: Netto.be
Nieuwe badkamer? Hoeveel geven er dat aan?
JPV
Legacy Member
'Huurprijzen appartementen met 15 procent gestegen in 2013' - Hbvl.bejoshetei zei:
artikel is van weinig waarde, gaat enkel over de prijzen van 1 immo-kantoor (weliswaar een grote): Century21, maar die wijken vaak af van de echte verkoopprijzen voor huizen (tegenover notaris), dus wss ook niet betrouwbaar op vlak van huurprijzen.
Renegadexxripxx
Legacy Member
MaximumOfBass zei:Als die dan nog 30 jaar leeft hebt ge er zelf ook veel aan
Leek mij echter wel dat er in basis een maximumtermijn van 15 jaar werd opgesteld. Dus dat die eventueel nog 60 jaar erbijdoet heeft dan geen gevolg op de uitbetaling of eventueel zelfs het verdere woonrecht.
Maar bon, persoonlijk zou ik het niet zien zitten of het moest zodanig mogelijk zijn dat je die man naar de studio kon verhuizen en dat je er zelf nog kon intrekken. Alhoewel je gegarandeerd naar de toekomst nog extra kosten gaat hebben. Zelfs is er al een beetje gerenoveerd, het blijft een huis van 1920...
JPV zei:
Ik vraag mij af op basis van welke informatie ze dit berekenen. Effectieve verhuurcontracten of de bedragen waaraan woningen te huur staan? Hiernaast hoop ik ook niet dat men oude en nieuwe woningen / appartement op dezelfde hoop gooien en ofdat er tenzelfdertijd ook een verschil gemaakt wordt tussen beiden en de vroegere statistieken. Hiernaast zijn dit soort studies nutteloos als er geen geografische studie gemaakt wordt.
beemer036
Legacy Member
JPV zei:
Kan wel ongeveer kloppen, enerzijds heb je altijd een beetje indexaanpassing en anderzijds het "geprofiteer" van de verhuurder.
Bv als een appartement eerst voor 500 te huur stond, dan profiteren ze daar vaak van wanneer de huidige huurder vertrekt en is het daarna ineens 550euro.
Tel die 50euro bij op met de indexaanpassing en je bent bijna aan 10-15%.
apophis
Legacy Member
Plus dat het inderdaad niet onlogisch is dat de huurprijzen naar omhoog gaan als minder mensen een huis/app (kunnen) kopen. Dat is nu eenmaal de wet van vraag en aanbod. Daarom ook dat er geen 'juiste keuzes' zijn: als huren 'slimmer' is dan kopen en iedereen gaat huren, dan ga je de huurprijzen door het dak zien gaan en de verkoopprijzen kelderen. En andersom als iedereen koopt. Kwestie van evenwicht en verzadiging dus..
Renegadexxripxx
Legacy Member
apophis zei:
Vraag en aanbod maar natuurlijk ook financiële draagkracht.
Het is niet omdat mensen niet meer kunnen kopen dat dit in basis veronderstelt dat al deze personen dan ook automatisch zullen huren. Financiële draagkracht van de modale belg dient ook in de berekening meegeteld te worden. Hiernaast gaat men met de woningen die te koop stonden niet zomaar over naar het te huur stellen van deze woningen omdat er toch wel meer miserie komt bij kijken dan het te zien als een manier om het feit dat de woning niet aan de verwachte prijs verkocht geraakt dit waardeverschil te recupereren.
apophis
Legacy Member
Ik zie niet in welk alternatief er is voor kopen of huren. Als veertiger of als koppel ga je normaal niet bij je ouders (blijven) wonen, of toch zeker niet voor eeuwig. Dan is het dus ofwel kopen ofwel huren. Ik zeg overigens ook nergens dat koopwoningen dan plots huurwoningen gaan worden, integendeel: ik zeg net dat als de huurprijzen gaan stijgen wellicht ook meer huizen verkocht gaan raken, zodat er minder vraag is naar huurwoningen. Andersom idem: als de koopprijzen te fel stijgen, gaan meer mensen huren zodat de huizenmarkt vanzelf wel wat 'afkoelt'. Dat is wat ik bedoel met vraag en aanbod.
JPV
Legacy Member
al dan niet samenwonen. Ik ben er redelijk zeker van dat, als de huurprijzen echt excessief zouden worden, er veel mensen meer zouden samenwonen ipv uit elkaar gaan. ma: de gezinsgroottes zouden terug toenemen. Het bij de ouders blijven wonen tot men gaat samenwonen met vriendin/vriendin is bij ons al lang geen gewoonte meer, maar dat zou het wel weer kunnen worden.apophis zei:
Of het aantal tweede verblijven zou kunnen dalen/stijgen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.