Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Renegadexxripxx
Legacy Member
becca zei:
Meestal waren dat toen nog kalken en dan was je al 1 van de gegoeden indien je dat zo liet doen. Meestal was het gewoon met wat je kon bijeensprokkelen en vinden dat men een huis maakte. Ken er genoeg die hun huis vroeger gezet hebben met materiaal dat gehapesjaard was van uit de mijn...
Cycloon
Legacy Member
strijkkeiZer? zei:
De bank zal je huurgeld maar deels in rekening brengen. Net omdat je leegstand en andere kosten kan hebben.
Alleszins, 1800 euro netto is nu niet het grote lot en als je vriendin nog moet beginnen met werken zal ze met een startersloontje ook niet veel verder dan 1500-1600 euro komen. Ver zal je niet springen om daarmee een huis te kopen als koppel na de kosten er van af te trekken van je appartement + eventueel een extra lening van een wagen ofzo. Onderschat het niet.
desolation
Legacy Member
Ze doen dat enkel als ge geen spaargeld/kapitaal hebt om dat te overbruggen. Als gij nog pakt 10.000EUR opzij hebt staan, dan achten ze dat meer dan voldoende om die leegstand te overbruggen.
Als ge overigens uw appartement voor minder moet verhuren als dat uw lening kost, kunt ge het beter verkopen. Normaal is het omgekeerde de gang van zaken
1800EUR is nu ook ZO slecht niet als nettoloon, een gezamenlijk inkomen van 3300-3400EUR moet ge het wel mee kunnen als ge idd niet altijd een nieuwe wagen moet kunnen hebben.
Ik denk wel dat 1000EUR lening voor een huis nogal onderschat is, dat zal eerder 1200-1500 zijn
Als ge overigens uw appartement voor minder moet verhuren als dat uw lening kost, kunt ge het beter verkopen. Normaal is het omgekeerde de gang van zaken
1800EUR is nu ook ZO slecht niet als nettoloon, een gezamenlijk inkomen van 3300-3400EUR moet ge het wel mee kunnen als ge idd niet altijd een nieuwe wagen moet kunnen hebben.
Ik denk wel dat 1000EUR lening voor een huis nogal onderschat is, dat zal eerder 1200-1500 zijn
Massis
Legacy Member
ChfZ | Hanky zei:
Dat van die 1% is zelden waar. Dat is vooral waar als je niks anders aan de lening verandert, niet superveel kapitaal/looptijd meer hebt openstaan en naar een andere bank gaat (snel €10.000 kosten)
Als je lening nog een tijd loopt en er veel kapitaal openstaat, en je kan bij de eigen bank blijven, kan 0.5% al meer dan de moeite zijn.
Alcair zei:
Ik vind dat zo vreemd he, bij elke bank waar ik nu kom vragen ze hoe het in godsnaam kan dat ik voor huis en verbouwing heb geleend in 1 lening, want dat "zouden 2 leningen moeten zijn".
wij hebben gewoon 225k aankoop + 30k verbouwing + 15k kosten, allemaal samen in 1 lening zitten.
3.2% op 30 jaar ga je NERGENS krijgen. Zeker niet als je >100% zit nog steeds. Leningen op 30 jaar geven ze amper nog.
Wat wel de moeite kan zijn is zoals wij, overgaan op een nieuwe 25j ipv 30j. Door de goede leningen op 25 j momenteel, besparen wij 2 jaar aflossing én kan onze maandelijkse aflossing nog zakken ook.
Geleend aan 4.4% op 30 jaar, nog 26j 11mnd te gaan, en met het huidige voorstel zouden we €50/maand minder betalen en dus 1j en 11mnd uitsparen.
desolation
Legacy Member
strijkkeiZer? zei:Manne manne zijn maar ficiteve bedragen(buiten mijn loon)
Maar dus mits je spaarpot hebt gaat de bank het bekijken zoals ik typte?
normaal wel ja. dat was bij ons toch zo. wij hadden 25k eigen kapitaal voor in de woning te steken en dan hadden we nog pakweg 18k spaargeld over voor inrichting/kleine verbouwingen/reserve
makila
Legacy Member
Het betreft dan telkens man en vrouw he. Om 1200€ te kunnen lenen hoef je maar +-3100€ netto te verdienen als koppel. Dat is toch niet zo héél erg veel? Dat is 1500€ voor de vrouw en 1600€ voor de man.sele zei:
Of het dan telkens verantwoord is, te lenen laat ik in het midden - feit is dat het gemiddeld tegenwoordig echt wel 1200-1500 euro/maand is qua afbetaling, zoals desolation beweert hoor. Het gemiddelde van dit forum ligt zowiezo lager, want hier zitten veel hooggeschoolden die iets meer verdienen en sparen dan de gemiddelde burger én dus ook met iets lagere leningen zit.
Ik ken ook een koppel dat een huis gekocht heeft voor 400k, zowat alles geleend. Die betalen dan 2000 euro af (man en vrouw verdienen samen +-4000euro). Dan is 1200-1500 nog een peulschilletje. Dat laatste vind ik wel erg gevaarlijk, als één van de twee in dit laatste voorbeeld werkloos wordt, dan heb je een probleem.
sele
Legacy Member
1200euro afbetalen per maand is toch veel ze, moest ik zit nu met ee afbetaling van 750 euro ongeveer e dat is zeker te doen, maar 1200euro? dan moet ik al scharten voor rond te komen samen me men vrouw...ale ja scharten is veel gezegt maar zal dan toch wat moeten op letten....makila zei:
desolation
Legacy Member
ik vind het eigenlijk altijd aangenaam om hier te praten daarover, omdat de mensen tenminste nog gezond verstand en wat kennis hebben.
collega van mijn vriendin vond het "belachelijk en schandalig" dat wij nog altijd beweren dat het moeilijk is om iets te vinden, want met 2 lonen moeten wij toch zeker een huis kunnen kopen van 250.000EUR. madam had wel nog nooit gehoord van registratierechten, notariskosten, nog nooit een aflossingstabel bekeken, geen gedacht van wat al uw verzekeringen als eigenaar kosten, etc...
toch schoon het deksel op de neus gekregen van mij toen
collega van mijn vriendin vond het "belachelijk en schandalig" dat wij nog altijd beweren dat het moeilijk is om iets te vinden, want met 2 lonen moeten wij toch zeker een huis kunnen kopen van 250.000EUR. madam had wel nog nooit gehoord van registratierechten, notariskosten, nog nooit een aflossingstabel bekeken, geen gedacht van wat al uw verzekeringen als eigenaar kosten, etc...
toch schoon het deksel op de neus gekregen van mij toen
Pieter3770
Legacy Member
Dat is eigenlijk het ideaal ja.desolation zei:Als ge overigens uw appartement voor minder moet verhuren als dat uw lening kost, kunt ge het beter verkopen. Normaal is het omgekeerde de gang van zaken
Maar ik verhuur nu een appartement waar ik nog op moet bijleggen.
Afbetaling: 1.170
Huur: 855
Waarde App: 265.000 ofzo
Openstaand kapitaal: 170.000 ofzo op 16,5 jaar nog
Niet ideaal, maar uiteindelijk betaalt mijn huurder toch nog altijd een aanzienlijk deel, of zie ik dat verkeerd en zou ik best zo snel mogelijk verkopen?
Ik dacht 't nog een jaar of 5 te houden...na mijn scheiding vorig jaar vond ik te vroeg om te verkopen, dan haalde ik maar juist al mijn geld er weer uit.
themummy123 zei:
Correct, bij KBC tellen ze 85%. Volgens mij los van hoeveel spaargeld je nog hebt om eventuele leegstand op te vangen.
Cycloon
Legacy Member
Je huurder betaalt idd een deel van de kosten, de vraag is echter of je geld niet meer zou renderen op andere manieren. De laatste tijd lees ik nogal vaak dat huren niet meer zo lucratief is. Maar dat moet je zelf een beetje evalueren ook. Als het nog een recent gebouw is liggen de kosten bv. veel lager.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.