Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
s

sandervdw

Legacy Member
ilgonwe zei:
Is dat een quotiteit > 80%? Het lijkt me dat er nog een beetje marge op zat richting 3,00%, maar de SSV en andere kosten kunnen wel het verschil uitmaken.

Voor de mensen met een hypotheek Q<80% lijken de bodemtarieven nog meer naar beneden te zijn gevallen:
25 jaar vast: 2,70-2,90%
20 jaar vast: 2,40-2,60%
15 jaar vast: 2,30-2,40%

Mensen met leningen die al 1 jaar of langer lopen kunnen eens zien of het interessant is om te herfinancieren omdat het verschil in de meeste gevallen >1% bedraagt (toen dachten velen dacht dat 3,0-3,5% vast al een megadeal was, het kan verkeren). Een aantal banken lijken met Q tussen 80-100% ook gelijkaardige tarieven te bieden.
Klik om te vergroten...

Wij hebben onze lening van 3,2% van vorig jaar herzien naar 2,57% op 20 jaar een 2,37% op 15 jaar. KBC is volgens spaargids er net onder gegaan, maar we moesten gisteren gaan tekenen en ze konden mij telefonisch niet zeggen of die rentevoeten klopten... Inderdaad, vorig jaar leek de rentevoet al absurd laag en had niemand nog verwacht dat ze nog zo fel gingen zakken... (je zou toen maar een variabele 1/1/1 genomen hebben, kom je nu goed uit ;)
i

ilgonwe

Legacy Member
sandervdw zei:
Wij hebben onze lening van 3,2% van vorig jaar herzien naar 2,57% op 20 jaar een 2,37% op 15 jaar.
Klik om te vergroten...

Heb je kunnen herzien bij dezelfde bank? Dan zijn ze wel ferm meegegaan.
t

themummy123

Legacy Member
@renegade: durf jij wel de straat oversteken? Denk niet dat ik iemand ken die zoooo risico afschuwt.
Z

ZlM

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Ik vind het risicovol dat je nog maar 2 maand echt samen bent en al een huis koopt. Meeste discussies starten in het begin van de relatie ( 6 maand - 1 jaar) als de verliefdheid zo grofweg passé is. Daarna na 2 jaar. Daarna +- 5 jaar als de verveling in aan het zetten is. En dan de magische grens van 10-12 jaar : uit elkaar gegroeid. Allez is toch hetgeen mij is opgevallen bij mijn vrienden...

Als jullie na 6 maand tot 2 jaar uit elkaar gaan dan kan dat verkopen van een woning een serieuze aderlating zijn. Vergeet niet dat je op die tijd nog niet veel van uw kapitaal hebt afgelost plus de schrijfkosten in veel gevallen niet gaat kunnen recupereren door middel van een eventueel verhoogde verkoopprijs. Meestal is de verkoopprijs dan minder. Dan zou ik gewoon nog een 1,5 jaar - 2 jaar zo samenleven, verder blijven sparen en daarna iets zoeken. Het verschil in de woonbonus is dat risico indien dit MIJN GEVAL was niet waard.

Maar het is jullie keuze.

PS: ongerelateerd aan dit subject. Kheb eens verschillende isolatiescenarios naast mekaar gelegd... maar eigenlijk als je al 12 cm PUR voorziet in de muren en 20 in het dak en 10 in de vloer dan maakt een verdubbeling eigenlijk quasi peanuts uit, verschoot daar wel even van ook al is dat gewoon logisch.

Kheb daarom voor mijn vader even de berekening gemaakt voor zijn woning. Indien we de muur zouden dichtspuiten zouden we jaarlijks een berekend voordeel van 700&#8364; halen. Leek gewoon daarna interessanter om te zeggen ik probeer maar afhankelijk te zijn van 1 krachtbron en probeer deze afhankelijkheid via specifieke extra investeringen te beperken zodanig dat dit een betere strategie is dan gewoon maar meer en meer isolatie te steken...
Klik om te vergroten...
Ik ken mn lief al sinds ik jong ben en we zijn ooit samen geweest toen ik 16 jaar was. We kennen elkaar wel hoor. En we zijn 2 jaar samen geen 2 maand :D

Oei zie nu pas dat ik 2 maand zei ipv 2 jaar. Sorry voor de vergissing! Idd 2 maand zou vroeg zijn (hoelang je elkaar ook al kent). Ben dus 2 jaar in relatie en 9 jaar kennen we elkaar al. Bij deze dus rechtgezet.
D

Dragees

Legacy Member
Koffe zei:
Zelfde situatie hier. wij zouden ook aan een afbetaling van 1200 euro liggen met een netto inkomen van 3000-3100 de maand.
Veel ouders snappen niet dat dit de realiteit is waar wij nu inzitten. Mijn schoonma vindt 1000 euro aflossen de maand al veel te veel.
Wij hebben ong 60000 euro eigen inbreng, zonder geld van onze ouders want dat krijgen wij niet. We zijn 26 en 23 jaar oud dus vindk niet dat we slecht gespaard hebben aangezien we ook beiden een auto hebben.
Nu, we gaan de optie nemen op het huis dat we tegengekomen zijn en de banken hebben ons al laten weten dat een aflossing van 1200 met ons nettoloon geen enkel probleem zou mogen zijn, maar dan moet je wel geen zotte dingen gaan doen zoals meerdere keren op reis gaan per jaar of elke week gaan eten bv.
Klik om te vergroten...

Bijna exact dezelfde situatie hier, alleen afbetaling gaat 1100 zijn ongeveer per maand en samen ongeveer 70k gespaard waarvan 60k naar het huis gaat (renovatie / registratie rechten).
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
themummy123 zei:
@renegade: durf jij wel de straat oversteken? Denk niet dat ik iemand ken die zoooo risico afschuwt.
Klik om te vergroten...

Ik weeg het risico af ten opzichte van de return. Indien ik geen risico nam reed ik momenteel niet met de moto. Maar het risico moet de moeite waard zijn. Lijkt mij gewoon logisch. Vooral wanneer de extra return die je krijgt voor het risico voor u niet noodzakelijk is en je gerust zonder kunt.

Voor de rest lijkt het mij gewoon logisch dat als je risico's kunt beperken om zo de winst te maximaliseren dat je dit doet ongeacht of dit u doet lijken als een risicoavers persoon. Lijkt mij gewoon gezond verstand. Is ook het ganse principe achter de vroegere hedgefondsen.

SimonM zei:
Ik ken mn lief al sinds ik jong ben en we zijn ooit samen geweest toen ik 16 jaar was. We kennen elkaar wel hoor. En we zijn 2 jaar samen geen 2 maand :D

Oei zie nu pas dat ik 2 maand zei ipv 2 jaar. Sorry voor de vergissing! Idd 2 maand zou vroeg zijn (hoelang je elkaar ook al kent). Ben dus 2 jaar in relatie en 9 jaar kennen we elkaar al. Bij deze dus rechtgezet.
Klik om te vergroten...

negeer dan mijn opmerking ;). Dan is deze niet van tel.
G

GigaPixels

Legacy Member
Zouden er nog veel (bouw)gronden zijn (50-60 aren) in Vlaanderen? Iemand een idee waar ik dit soort data vind en/of iemand die een aantal kan schatten?
e

eniac

Legacy Member
GigaPixels zei:
Zouden er nog veel (bouw)gronden zijn (50-60 aren) in Vlaanderen? Iemand een idee waar ik dit soort data vind en/of iemand die een aantal kan schatten?
Klik om te vergroten...
50-60? Zeker dat je niet 5-6 bedoelt?
B

Bubba

Legacy Member
GigaPixels zei:
Nee, ik bedoel wel degelijk een grote grond :p
Klik om te vergroten...

50-60 is niet groot, dat is gigantisch. De grootste grond die ik al tegengekomen ben op immo sites was net geen 20a.

Als er in België al gronden bestaan van 50-60a zullen er dat geen 100 zijn.
e

eniac

Legacy Member
Idd, vandaar mijn vraag.
Ik zit met 15 are en ik ben al content dat 10 ervan onderhoudsvrij bos is.
b

boostah

Legacy Member
eniac zei:
Idd, vandaar mijn vraag.
Ik zit met 15 are en ik ben al content dat 10 ervan onderhoudsvrij bos is.
Klik om te vergroten...

Kzit met 14.8 are da allemaal woongrond met landelijk karakter is.
Denk dat je voor zo'n gronden voornamelijk naar bestaande huizen met veel grond moet kijken. Denk niet dat er veel gronden met die oppervlakte nog zullen beschikbaar komen.

Rond de 10 are zou je wel nog relatief makkelijk moeten vinden lijkt me, zelfs onbebouwd.
L

LaCucaracha

Legacy Member
wat zijn zo wat de rentevoeten die je kan verwachten voor een lening op 15-20 jaar van +- 100.000 &#8364; en quotiteit van 25% ?
s

sandervdw

Legacy Member
ilgonwe zei:
Heb je kunnen herzien bij dezelfde bank? Dan zijn ze wel ferm meegegaan.
Klik om te vergroten...

Nee, andere bank. Maar we hadden nog geen kapitaal opgenomen dus ook geen wederbeleggingsvergoeding...
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
LaCucaracha zei:
wat zijn zo wat de rentevoeten die je kan verwachten voor een lening op 15-20 jaar van +- 100.000 &#8364; en quotiteit van 25% ?
Klik om te vergroten...

Die zijn eigenlijk niet veel beter als die met quotiteit <80.
k

kevinbog

Legacy Member
GigaPixels zei:
Zouden er nog veel (bouw)gronden zijn (50-60 aren) in Vlaanderen? Iemand een idee waar ik dit soort data vind en/of iemand die een aantal kan schatten?
Klik om te vergroten...

Wil je misschienzo'n tuin?:p

@SimonM: 1900 + MC over als er al geen kosten zijn aan wagen is zeker goed te doen...
Als ge echt zuinig leeft gaat ge ervan verschieten hoeveel ge nog kunt sparen...
Wij hebben 2200 + MC over (geen bedrijfswagen) en sparen nog 1000 per maand zonder écht op ons geld te letten. Zotte aankopen laten we wel zoveel mogelijk achterwege.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan