Archief - [deleted]

2.DIE.4 zei:

Resultaat:
120.000 op 20j aan 2,61%
60.000 op 10j aan 1,91%

Tarieven liggen 0,1% hoger dan verwacht, maar mits overbrengen van 50.000 EUR spaargeld, kan dit aangepast worden (bijkomende rentekorting).

Levert, mits behoud van huidig fiscaal stelsel, +- 12.000 EUR op.

Klik om te vergroten...

Update:

Tegenvoorstel AXA:
Herziening hypothecair gedeelte naar 2,88% op de resterende 230 maanden.
Herziening mandaat naar 2,33% op 10 jaar.

Levert +- 13.500 EUR op.

Tevreden!

exCite zei:

Is er (voor diegenen die hier al een huis gekocht hebben of er mee bezig zijn) over het algemeen een standaard % dat je onder het gevraagde bedrag kan bieden?

Klik om te vergroten...

Wij hebben ongeveer een jaar gezocht achter de ideale woning. We zijn er in die tijd een paar keer dicht bij geweest om een huis dan toch niet te hebben. Er is geen vast % dat teveel gevraagd wordt, maar wat richtlijnen:
- Als je lange tijd opvolgingen doet op Immoweb en al eens een pand gaat bezoeken begin je wel voeling te krijgen met een juiste prijszetting.
- Onze ervaring was dat 80% van de immokantoren belachelijk hoge startprijzen vroegen om dan beetje bij beetje te zakken (regio Londerzeel - Buggenhout - Sint-amands opletten voor Century21; Rosiers & De Ridder; Optima. Goede prijszetting: Landmeetbureau Schoukens)
- Particulierenverkoop is vaak nog 't voordeligst
- Eens je denkt het huis gevonden te hebben aan de juiste prijs, moet je durven happen. wij hebben na opzoekwerk vooraf, 1 gedetailleerd bezoek en een duidelijke voorwaarde in de aankoopbelofte/compromis direct de vraagprijs geboden na het eerste bezoek. Er gingen die dag en de dag erna nog 10bezoeken plaatsvinden (die hebben ze afgebeld terwijl we de aankoopbelofte hebben opgesteld), aan die prijs-kwaliteit hadden we het anders aan onze neus zien voorbijgaan denk ik. Een immokantoor zou bij het bieden van de vraagprijs waarschijnlijk nog wat talmen om de prijs op te drijven, bij onze particuliere verkopers was dat niet en hebben zich direct neergelegd bij de vraagprijs.

Kortom: wat geluk met particulieren of afbieden bij de Immo-haaien

Wat lening betreft hebben wij een voorstel 2,68% Crelan (wel Fidelio klant worden verplicht), 2,73% bij KBC (na voorstel Crelan onder hun neus te schuiven), Axa kon niet mee doen met die tarieven, Belfius (huisbank) start 3,03%, zit nu op 2,71% maar is aan't proberen onder Crelan te gaan. Als Belfius erin slaagt, gaan we bij hun.
Onze lening is voor een vaste rentevoet op 25jaar, 300k, quotiteit tussen 80-90%.

julkabas zei:

...

Klik om te vergroten...

Hier kan ik wel wat mee, het huis dat ik momenteel op het oog heb heeft als contact een notarisbureau, dus waarschijnlijk particulier?

Ben aan 't twijfelen op welke plaats ik m'n distributiekabel het best laat binnenkomen. In de hoek of in 't midden van de muur.
In de hoek lijkt het me handiger om alle kabels (tv, consoles, digibox) en modem wat te verbergen, maar ik kijk niet graag schuin naar tv. Qua kijkrichting zet ik 'm dus liever in 't midden van de muur, dan kan daar recht tegenover de zetel komen. Maar dan moet je al zien dat die modem e.d. een beetje achter of in uw tv-meubel kunnen verstopt worden. Als ik zie wat voor een kabelnest dat nu thuis is ...

wat houdt u tegen om het in de hoek te laten toekomen en u toestellen in een deftig TV meubel te zetten?
tis uiteindelijk maar ene kabel he, een gootje is nu ni zo lelijk/moeilijk

Niet volledig in de hoek duwen tenzij uw meubel in beide hoeken perfect uw kabels uit het zicht houdt. Niets lelijker dan een hoop cablemess.

Kunt dat zo afwerken: http://www.redbvba.be/sites/default/files/styles/large/public/fotos/NIKO/niko111.jpg?itok=WyZQzV47

Een digibox en router zijn nu 2 in 1, deze naast je TV hebben staan is handig omdat je je digibox nergens mee moet verbinden (anders UTP verbinding voorzien). In de hoek zou ik dat énkel zetten als ik daar een schoon kast voor in gedachten heb waar dat mooi in kan weggewerkt worden.

Ben nog het meeste fan van zoiets in garage of berging te laten binnenkomen en dan een kabelverbinding te maken via UTP connectie ingebouwd in de muur of indien nodig met powerlines.

Ik krijg trouwens het schijt van ne goot, zeker in ne nieuwbouw. In het laatste geval wilt dat zeggen "ik heb niet nagedacht over mijn bouw".

Ik bezit nu een appartement, maar wil graag een nieuwbouw zetten. Ik vermoed dat na aankoop van grond, het gemakkelijk nog 2 (tot 3) jaar kan duren alvorens ik daar dan kan intrekken. Ik vraag mij nu af wat ik in zo'n situatie het beste doe. Appartement al verkopen en dan ergens iets huren in de plaats of zijn er andere (interessantere) opties?

Ik weet dat er overbruggingskredieten zijn, maar dit is eerder voor situaties waarbij je een bestaand huis koopt, aangezien die niet echt dienen voor periodes langer dan een jaar (tenzij iemand dit kan tegenspreken).

desolation zei:

wat houdt u tegen om het in de hoek te laten toekomen en u toestellen in een deftig TV meubel te zetten?
tis uiteindelijk maar ene kabel he, een gootje is nu ni zo lelijk/moeilijk

Klik om te vergroten...

Goh ja, zoiets wil ik toch vermijden, aangezien ik de kans heb om het meteen goed te positioneren.

@botchla: 2 in 1? Da's het eerste dat ik daarvan hoor. Wij hebben nu nog een modem/router apart. En die geeft nogal veel licht. Zo eentje dus: klik
Als dat tegen dat ik verhuis (volgend jaar pas) nog zo'n bakken zijn, zorg ik er liever voor dat die goed uit het zicht hangt.

exCite zei:

Hier kan ik wel wat mee, het huis dat ik momenteel op het oog heb heeft als contact een notarisbureau, dus waarschijnlijk particulier?

Klik om te vergroten...

Notarissen treden al eens op als Immo-makelaar. Zelf nooit iets bezocht dat zo verkocht werd. Ik denk dat de prijzen ook bespreekbaar zijn, maar niet zoals bij een gewoon immokantoor.

Welke regio zoek je?

Waarom laat je de kabel niet binnenkomen in de berging en van daaruit coax, telefoon en UTP naar de TV? Dan heb je al die nest toch niet in de living. Ik laat alles binnenkomen in de berging, ook kabel en telefoon.

@Milm, ik heb met dezelfde vraag gezeten. Mijn huis zal af zijn (alé, bewoonbaar) halverwege 2016 en heb mijn appartement vorige week te koop gezet. Als het snel weg is (de eerste kijker is vandaag geweest) dan zal ik eerst dit proberen te huren van de nieuwe eigenaars en anders huur ik tijdelijk iets.

Nadeel is dat je komt te zitten met een extra verhuis en je een jaar of iets langer geld 'weggooit'. Voordeel is dat het een zorg minder is. Ik hoop een beetje op een koper die van de huidige woonbonus wil genieten.

een koper die van de huidige woonbonus wil genieten, zal voor die woonbonus de woning ook zelf moeten bewonen. Weliswaar niet onmiddellijk, maar 2016 zal wss te laat zijn (er zit een vertraging op qua termijnen, maar geen idee dat dit 2 jaar zou zijn).

Is die termijn niet 3 jaar?
Ik ben bereid te verhuizen hoor, dat is het probleem niet .

De termijn van 3 jaar slaat op verminderde registratierechten bij 3 jaar bewoning.

De termijn waarover ik het had is effectief 2 jaar: pagina 110

vloet zei:

@botchla: 2 in 1? Da's het eerste dat ik daarvan hoor.

Klik om te vergroten...

My bad bedoelde modem en router 2 in 1. Bij ons op appt destijds hing dat ding gewoon in een kastje in ons tv meubel. Veel licht geeft dat ook niet en als je dat stoort zwarte tape en klaar .

Tijd voor een ander meubel misschien? Hoek blijft een afrader imho.

Morgen nog eens een huis bezoeken aan een deftige prijs.
Het staat nog niet officieel te koop, maar we weten van horen dat het verkocht zal worden...

Na meermaals de kaas van tussen ons brood te laten eten en enkele opgesmukte ruïnes bezocht te hebben, voelt dit als een godsgeschenk.

Het zal het 14de zijn dat we gaan bezoeken op een jaar tijd. De frustratie begint zo wat te knagen. Dus fingers crossed!!!

Ik heb nog een vraagje over de woonbonus. Wat als je partner geen belastbaar inkomen heeft?
Kan die dan genieten van het belastingvoordeel? op het deel van het huwelijksquotiënt?
Ik vind het niet direct terug via mijn goede vriend google.

Iemand die geen belastingen betaalt kan geen belastingsVERMINDERING hebben he.

Ik vind niks terug of dit evt in belastingsKREDIET kan omgezet worden. Ik denk het niet.

julkabas zei:

Notarissen treden al eens op als Immo-makelaar. Zelf nooit iets bezocht dat zo verkocht werd. Ik denk dat de prijzen ook bespreekbaar zijn, maar niet zoals bij een gewoon immokantoor.

Welke regio zoek je?

Klik om te vergroten...

Regio Olen (liefst in Olen zelf). Ik heb alvast een afspraak gemaakt om eens te gaan zien, Crelan mailde mij al terug dat ze niet boven 100% lenen.

MooNMaN zei:

Morgen nog eens een huis bezoeken aan een deftige prijs.
Het staat nog niet officieel te koop, maar we weten van horen dat het verkocht zal worden...

Na meermaals de kaas van tussen ons brood te laten eten en enkele opgesmukte ruïnes bezocht te hebben, voelt dit als een godsgeschenk.

Het zal het 14de zijn dat we gaan bezoeken op een jaar tijd. De frustratie begint zo wat te knagen. Dus fingers crossed!!!

Ik heb nog een vraagje over de woonbonus. Wat als je partner geen belastbaar inkomen heeft?
Kan die dan genieten van het belastingvoordeel? op het deel van het huwelijksquotiënt?
Ik vind het niet direct terug via mijn goede vriend google.

Klik om te vergroten...

idd, als ge wettelijk samenwoont of getrouwd zijt krijgt ge belastingen terug aan de hand van dat huwelijksquotiënt, dus dat kan ook niet genoeg zijn om het volledige voordeel te hebben (kunt ge wss uitrekenen met een toolke)

Wij zijn gisteren eindelijk kunnen langsgaan bij KBC. Het vorig voorstel van Fortis was aan 2,91 % op 25 jaren voor 200 000 aan Q<85. Doen zij gans trots het voorstel van 2,90% zucht... Scheelt nog geen 0,50 euro per maand.. En dan wel zeggen dat ze niet meedoen aan het heen en weer bieden tussen banken Voor niets zo lang gewacht vrees ik. Nu gaan we nog eens terug naar fortis en dan wss deze week daar onze lening aanvragen want veel lager kan het precies niet meer..

repje zei:

Iemand die geen belastingen betaalt kan geen belastingsVERMINDERING hebben he.

Klik om te vergroten...

het is niet omdat iemand geen (persoonlijk) belastbaar inkomen is, dat er geen belastingsvermindering kan zijn.