Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
d

desolation

Legacy Member
botchla zei:
Da's mijnen droomgrond, ideaal gelegen niet te groot niet te klein en perfect voor een OB. Maar inderdaad superduur, met dank aan de nato op een scheet afstand, voor mij zelfs te duur onlangs al de positieve factoren want ge moogt maar 9 breed bouwen maar sowieso dat ne zot da voor diene prijs koopt hier.

Heb een soortgelijk lot (wel hob) gekocht in herent 2 jaar terug maar voor de helft van de prijs...
Klik om te vergroten...

Het staat natuurlijk wel te koop bij Immo Willems, samen met ne collega was dien de laatste verkiezingen nog aant prediken dat groot Kortenberg dringend marktcorrectie nodig had want dat vastgoed veel te veel ondergewaardeerd werd verkocht ...

Alles is hier gewoon pokkeduur, het is jammer dat de E314 zo een afschuwelijk slecht verbinding naar Brussel is met de bottleneck aan Leuven, dan zouden mensen veel gemakkelijker wat verder kunnen wonen voor een veel betaalbaardere prijs. Want met de shitload aan expats dat hier in de regio kopen waar ze goesting in hebben tegen elke vraagprijs, verwacht ik daar ni rap verandering in.

En over die woonbonus: de bank was nochtans de eerste om tegen ons te zeggen "da lijkt een grote hap in uw budget nu die lening maar vergeet wel ni da ge nog uwe woonbonus hebt he, das maandelijks toch snel 500EUR extra".
H

HUSKE

Legacy Member
500€ per maand is de woonbonus niet (toch niet netto) maar het is wel degelijk een pak op jaarbasis.
Ik ben er ook alles aan het 'doorrushen' om alles in 2014 rond te hebben zodat we het nog even kunnen meepakken, zelfs zonder indexering is het verschil groot.

Na wat simulaties heb ik beslist dat we gaan voor de variabele aan 2.206%. Samen met nog wat korting op de SSV is dat geen slechte deal, geen enkele andere bank die ik gedaan had kwam daarbij in de buurt. Verder hoef ik niet van bank te wisselen, heb immers alles bij Fortis.
D

Djouls

Legacy Member
Daarjust finale bod van KBC gekregen voor herziening lening: 3.3% na rondjes bluffpoker en betere tarieven van ING.
We komen van 4.09% dus dik tevreden eigenlijk,zeker aangezien het huisbank betreft.
J

Japser

Legacy Member
Cycloon zei:
Iedereen houdt daar wel een beetje rekening mee. Voor veel koppels betekent de woonbonus vaak dat hun lening 2 maand betaalt wordt: Je kan dus 15% meer afbetalen dan je eigenlijk "aan kan". Als je rekent dat je 30% van je loon wil gebruiken om af te betalen kan je daar met je woonbonus min of meer 35% van je maandloon van maken. Want de werkelijke kost op een jaar (die na aftrek van de belasting) zal dan op ongeveer 30% van je inkomen liggen. Ik geloof wel dat het voor sommigen met de woonbonus een iets duurdere woning kan betekenen.
Klik om te vergroten...

Smiles_ zei:
Hoeveel mensen (ook hier op forum) gaan er effectief de belastingsteruggave aanwenden voor de betaling van hun maandelijkse aflossing?

De meesten die ik ken doen er veranderingswerken mee of betalen er hun grote reis mee.
Klik om te vergroten...

Bij ons zal het extra geld gewoon wss naar ons huis vloeien.

Nu huren we en kunnen we nog sparen. Als we ons huis beginnen af te betalen, kost het ons per maand duurder(de maandelijkse aflossing vs huur) Maar wat we dan terug trekken zal ongeveer op hetzelfde komen als nu onze huur. Maar die zal dan wss opgaan aan dingen die kapot gaan aan je huis...
F

FORZA M

Legacy Member
Vandaag nog wat verder gegaan met m'n rondje banken, en dus weer een update:

http://i59.tinypic.com/10xvvcy.jpg
10xvvcy.jpg


Momenteel lijken de voorstellen van Fintro me het interessantste, en dan zeker de combinatie die ik rechtsonderaan plaats.
Het voor de woonbonus noodzakelijke gedeelte lenen op 25 jaar vast, de rest onder een mandaat binnen een 10/5/5 (Cap2)

Op die manier ligt de maandaflossing maar net iets boven de vaste gedurende de eerste 10 jaar, het totale bedrag in Worst-case ligt lager dan de vaste, en ook de worst-case blijft draagbaar. Mooi meegenomen is dat we van het variabele gedeelte op 23 jaar vanaf zouden zijn. Dit gekoppeld aan de spotgoedkope SSV en geen rare voorwaarden doen me naar dit voorstel overhellen.

Nu volgende week nog even het onderste uit de kan proberen te halen, en hopelijk tegen donderdag eens kijken wat de rente doet.
J

Japser

Legacy Member
Djouls zei:
Daarjust finale bod van KBC gekregen voor herziening lening: 3.3% na rondjes bluffpoker en betere tarieven van ING.
We komen van 4.09% dus dik tevreden eigenlijk,zeker aangezien het huisbank betreft.
Klik om te vergroten...

Geef je eens wat meer info ? Want ik vind dat precies nogal hoog percentage (tenzij je verbouwd of meer leent dan je huis waard is )
M

Mimo

Legacy Member
FORZA M zei:
Vandaag nog wat verder gegaan met m'n rondje banken, en dus weer een update:

http://i59.tinypic.com/10xvvcy.jpg
10xvvcy.jpg


Momenteel lijken de voorstellen van Fintro me het interessantste, en dan zeker de combinatie die ik rechtsonderaan plaats.
Het voor de woonbonus noodzakelijke gedeelte lenen op 25 jaar vast, de rest onder een mandaat binnen een 10/5/5 (Cap2)

Op die manier ligt de maandaflossing maar net iets boven de vaste gedurende de eerste 10 jaar, het totale bedrag in Worst-case ligt lager dan de vaste, en ook de worst-case blijft draagbaar. Mooi meegenomen is dat we van het variabele gedeelte op 23 jaar vanaf zouden zijn. Dit gekoppeld aan de spotgoedkope SSV en geen rare voorwaarden doen me naar dit voorstel overhellen.

Nu volgende week nog even het onderste uit de kan proberen te halen, en hopelijk tegen donderdag eens kijken wat de rente doet.
Klik om te vergroten...

Jammer genoeg niet echt leesbaar (misschien omdat ik de iPad bekijk). Zie je het zitten om nog eens op een meer leesbare manier te uploaden. Ik vertrek nu op reis maar begin erna ook aan de bankenronde.
k

krisse5844

Legacy Member
Mimo zei:
Jammer genoeg niet echt leesbaar (misschien omdat ik de iPad bekijk). Zie je het zitten om nog eens op een meer leesbare manier te uploaden. Ik vertrek nu op reis maar begin erna ook aan de bankenronde.
Klik om te vergroten...

Als je op die link klikt en daarna de afbeelding opent / opslaat en daarna eventueel zoomt , moet dit toch leesbaar zijn ?
F

FORZA M

Legacy Member
Mimo zei:
Bedankt! Onze Q en te financieren bedrag is wel iets lager, maar zeker interessant vergelijkingsmateriaal.
Klik om te vergroten...

Als je quotiteit onder de 90% raakt gaat er op de meeste plaatsen nog 0,1-0,2 af. Onder de 80% wordt het helemaal interessant.
D

Djouls

Legacy Member
Japser zei:
Geef je eens wat meer info ? Want ik vind dat precies nogal hoog percentage (tenzij je verbouwd of meer leent dan je huis waard is )
Klik om te vergroten...

te financieren bedrag 113k op 20 jaar , houd er rekening mee dat het om een herfinanciering gaat, onze huidige lening
staat aan 4.09%
Beste rentevoet bij andere bank was 2.92% maar met alle kosten ( handlichting,..)
H

HUSKE

Legacy Member
Gezien je nu niet langs de notaris moet passeren is dat toch een gunstig tarief volgens mij.
M

Mimo

Legacy Member
FORZA M zei:
Als je quotiteit onder de 90% raakt gaat er op de meeste plaatsen nog 0,1-0,2 af. Onder de 80% wordt het helemaal interessant.
Klik om te vergroten...

Wij zitten onder de 80 percent, en bij Argenta hadden ze gezegd dat het percentage niet meer zou dalen bij nog een lagere quotiteit.
H

HUSKE

Legacy Member
Mimo zei:
Wij zitten onder de 80 percent, en bij Argenta hadden ze gezegd dat het percentage niet meer zou dalen bij nog een lagere quotiteit.
Klik om te vergroten...

Denk ook niet dat dat nog uitmaakt.
Bij Fortis blijkt het >100%, >80% en <100% of <80% te zijn. Andere tarieven kennen ze niet.
Verder moet bij nieuwbouw het E-peil <50 zijn om geen provisioneringskosten te hebben. Wij zitten daar onder en dus geen probleem.

Ik zit Q < 80% en heb 2.206% variabel gekregen 5/5, zoals hier aangehaald heb ik dit gedaan om dubbele hypotheek aan te kunnen.
Had 30% korting op SSV en dat wordt nog opgetrokken naar 40% (dankzij record), wel verplicht beiden daar te nemen + brandverzekering. Loondomiciliëring hebben we daar natuurlijk al.
M

Mimo

Legacy Member
HUSKE zei:
Denk ook niet dat dat nog uitmaakt.
Bij Fortis blijkt het >100%, >80% en <100% of <80% te zijn. Andere tarieven kennen ze niet.
Verder moet bij nieuwbouw het E-peil <50 zijn om geen provisioneringskosten te hebben. Wij zitten daar onder en dus geen probleem.

Ik zit Q < 80% en heb 2.206% variabel gekregen 5/5, zoals hier aangehaald heb ik dit gedaan om dubbele hypotheek aan te kunnen.
Had 30% korting op SSV en dat wordt nog opgetrokken naar 40% (dankzij record), wel verplicht beiden daar te nemen + brandverzekering. Loondomiciliëring hebben we daar natuurlijk al.
Klik om te vergroten...
Bij Argenta moest een koppel 1200 overhouden na een lening, weet je toevallig hoe het bij andere banken zit?
P

Panly

Legacy Member
Wat doe je als je meer dan 55 jaar lang foert hebt gezegd tegen in je villa te investeren (en ge uiteindelijk arm gestookt zijt)?

Juist, je verlangt de hoofdprijs, met als bonus dat de villa op de hoek met een drukke betonbaan ligt : Villa met tuin nabij centrum - Heist-op-den-Berg | Immoweb ref:4895343

EPC 875 ? mogelijk, maar ik peins dat het berekenprogramma tilt sloeg en het ook 1875 had kunnen zijn.

En geen foto's van binnen, altijd een erg goed teken! :-)

++++++++++++++++++++++++++

In dezelfde prijsklasse, eentje waar de immo - fotograaf fan-tas-tisch werk levert met z'n groothoekgerief :
Huis te koop 5 slaapkamer(s) - bewoonbare opp.: 300 m2 | Immoweb ref:4584689

Het lijkt alsof het gaat om een gigantisch herenhuis op een mega-terrein. Terwijl het echt niks bezonders is, ook op een hoek gelegen - allemaal keurig verstopt in de foto's. Top job!

Hier is wat van de vraagprijs af, (70K, dacht ik), maar de strakke vintage keuken en prachtige "1971 style" badkamertegels zijn imho wel een extra'tje waard :D

Contra: no change since 1972
+++++++++++++++++++++

En een nieuwtje van Sanderkes buurman: binnenkort is zelfs het dak af!
Af te werken HOB op 429m² grond met mog. 4 slaapkamers. - Heist-op-den-Berg | Immoweb ref:5153669



+++++++++++++++

Rare jongens, die hèsteneers.
C

Cerv.Be

Legacy Member
Panly zei:
Rare jongens, die hèsteneers.
Klik om te vergroten...
Ola, er zitten hier nog 9livers in mijn vijver te vissen ofwa! :p

sandervdw zei:
Die zijn inderdaad spotgoeikoop! Onze bouwgrond ligt daar 100m van, en kostte 161k (7.5are). Had deze woningen nog niet gezien, maar als die prijs klopt zitten ze toch bijna 100k onder de marktwaarde denk ik. Tuin grenst wel aan spoorweg, misschien daarom zo'n daling?
Klik om te vergroten...
Zo 'spotgoeikoop' vind ik dat toch niet. Ze mogen het hebben aan de spoorweg gaan wonen, en amper 40k vershil tussen casco & afwerking. Wat voor een goedkope rommel steken ze er dan allemaal wel niet in..
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan