Archief - Huis kopen deel 4

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Orangeke zei:
EUR 2150 als koppel of elk apart?
Klik om te vergroten...

Booka Shade zei:
Not sure if serious, maar ben vrij zeker dat dit als koppel is.
Klik om te vergroten...

Jeez, da zou anders wel mooi zijn om als min-dertigers elk apart nog 2150 netto over te houden :D

Also, Belfius ben ik niet zo'n fan van. Daar is mijn vriendin klant en die heeft een serieuze haat voor die rekeningen en gebruiksvriendelijkheid etc. No idea why ma soit. Naart schijnt was da wel een heel vriendelijke dame. Maar, like I said, ze gaven ons 1.95 op 25

Maar jij zit wel op 20 jaar te doen, moest ik 20 jaar doen zou ik op 1.6 krijgen bij Argenta maar dan ist een beke teveel voor ons budget met de huur derbij :D

Fintro was ook handig. Daar gewoon naar de lokale directeur gebeld gezegd "Kom, dees is wa ik heb, zeg is of ge onder de 2% kunt" en hij meteen da hij dit niet zou kunnen.

Nu, daar kon ik dat bij omda ik al jaren daar klant ben dus hij kent me ook wel.

Mijn zus ging ook nog is bij Fortis kijken, ze werkt voor zo'n lokaal kantoortje, kan mss voor wat korting zorgen maar waarschijnlijk niet onder de 1.8
J

JPV

Legacy Member
Epyon zei:
Jamaar, daar betaal je toch al je notaris voor... En meestal is het de immo zelf die de compromis opstelt en er, al dan niet moedwillig, zo'n zaken inzet.
Klik om te vergroten...


Er zijn weinig notarissen die héél vlug een compromis opstellen. Meeste mensen tekenen een kort compromis op dag van de mondelinge overeenkomst en pas enkele dagen later het compromis bij de notaris.

Velen vergeten dat dat compromis bij de notaris dan enkel een verdere detaillering is, maar dat je al vasthangt aan de voorwaarden op de dag van de mondelinge overeenkomst.
E

Epyon

Legacy Member
Doet er niet vanaf dat die voorlopige koopovereenkomsten bij een makelaar meestal ook door hen worden opgesteld, en je dus verre van zeker bent dat je als koper hierdoor beter beschermd bent. Wij hebben als particulier gekocht van een makelaar en met de compromis die zij gebruikten moesten we toch ook eens goed lachen.
O

Orangeke

Legacy Member
Booka Shade zei:
Not sure if serious, maar ben vrij zeker dat dit als koppel is.
Klik om te vergroten...
High potential is high potential :D
EUR 2150 overhouden na de lening lijkt me comfortabel maar nu ook niet om van achterover te vallen...
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Orangeke zei:
High potential is high potential :D
EUR 2150 overhouden na de lening lijkt me comfortabel maar nu ook niet om van achterover te vallen...
Klik om te vergroten...

Tis Young potential he, ni high :D
B

Booka Shade

Legacy Member
Orangeke zei:
High potential is high potential :D
EUR 2150 overhouden na de lening lijkt me comfortabel maar nu ook niet om van achterover te vallen...
Klik om te vergroten...

Neen, maar dat hoeft ook niet. Zolang het inderdaad comfortabel genoeg is om nog een rustig leven van te leiden, dan is het voor de meeste al meer dan oké.
Nuja, er zijn wel genoeg mensen die apart nog eens 2150€ overhouden na aftrek van hun lening, daar hoor ik jammer genoeg nog niet onder :)

@evil: ge gaat bouwen dan vermoed ik? Of waarom moet je de huur er nog bijtellen?
d

darkslave

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Welke allemaal geweest uiteindelijk?

Bij mij gaat het kiezen worden tussen Argenta en ING

Argenta = 1.75% op 25 jaar vast of 1.70% op 20 jaar vast 5 variabel.

ING = 1.8% vast

Bedrag dat we gaan lenen is 330 000 euro. Voor een huis te zetten dat momenteel geschatte bouwkost incl BTW heeft van 387 000 en een bouwgrond dat ons 185 000 heeft gekost excl notariskosten etc.

Eigen middelen hebben we ook nog een pak, dus we zitten ruim onder de 80% dat banken zo leuk vinden

Argenta heeft een iets grotere korting door "Young Potential" dit is dat als je onder de 35 bent, en opt einde van de maand nog 2150 over hebt na je maandelijkse afbetaling, dan kom je hiervoor in aanmerking.

Ze hebben me wel gezegd dat door mijn huur, ik hier net onder val. Maar die huur gaat wegvallen van zodra het huis er staat. Dus heb ik gevraagd of ze is op het hoofdkantoor kunnen checken of die moeilijk doen voor dat jaartje want ik wil niet zo een jaar enkel rente betalen. Kom ik veel te duur uit en ons budget kan dit perfect aan.

Met huur derbij zouden we op het einde van de maand nog 1460 netto overhouden, reken daarbij onze maaltijdcheques, het feit dat ik geen benzine/verzekeringen moet betalen, dan is dat al zeker een kost van rond de 400 euro die we uitsparen.

Dus, als ze me zeggen dat ze dat jaartje door de vingers zien. Dan wordt het sowieso Argenta.

If not, dan ga ik een keertje aankloppen bij ING met die 1.75 % ;)
Klik om te vergroten...

Crelan, kbc, en axa

Uiteindelijk axa gekozen omdat het gevoel goed was en het de vertrouwenspersoon is.

Kbc waar ik al jaar en dag klant ben en al men spaargeld heb staan heeft serieus ontgoocheld alvast
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Booka Shade zei:
Neen, maar dat hoeft ook niet. Zolang het inderdaad comfortabel genoeg is om nog een rustig leven van te leiden, dan is het voor de meeste al meer dan oké.
Nuja, er zijn wel genoeg mensen die apart nog eens 2150€ overhouden na aftrek van hun lening, daar hoor ik jammer genoeg nog niet onder :)

@evil: ge gaat bouwen dan vermoed ik? Of waarom moet je de huur er nog bijtellen?
Klik om te vergroten...

darkslave zei:
Crelan, kbc, en axa

Uiteindelijk axa gekozen omdat het gevoel goed was en het de vertrouwenspersoon is.

Kbc waar ik al jaar en dag klant ben en al men spaargeld heb staan heeft serieus ontgoocheld alvast
Klik om te vergroten...

@Booka ik ga inderdaad gaan bouwen :) dus ik moet toch een jaar a anderhalf jaar mijn huur nog betalen ook ;)

@Dark KBC, omdat ik geen klant ben. Kwam af met 2.5% crelan heb ik gebeld, was ne gigantische asshole aan de telefoon dus ni eens de moeite en axa.. Lazy, maar zal is mailtje sturen ;)
B

Booka Shade

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
@Booka ik ga inderdaad gaan bouwen :) dus ik moet toch een jaar a anderhalf jaar mijn huur nog betalen ook ;)

@Dark KBC, omdat ik geen klant ben. Kwam af met 2.5% crelan heb ik gebeld, was ne gigantische asshole aan de telefoon dus ni eens de moeite en axa.. Lazy, maar zal is mailtje sturen ;)
Klik om te vergroten...

Het gaat over uw eigen centen hé, dan moet ge even uw luiheid aan de kant schuiven :D
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Booka Shade zei:
Het gaat over uw eigen centen hé, dan moet ge even uw luiheid aan de kant schuiven :D
Klik om te vergroten...

nja maar ik denk ni da ze veel beter dan 1.7 op 25 jaar gaan kunnen doen :p

Maar kga nekeer mailtje sturen en horen ;)
B

Booka Shade

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
nja maar ik denk ni da ze veel beter dan 1.7 op 25 jaar gaan kunnen doen :p

Maar kga nekeer mailtje sturen en horen ;)
Klik om te vergroten...

Bij mij kon AXA vrij snel hun beste rente geven, die krijgen wekelijks de tabellen door en hoeven enkel te kijken tot welke categorie gij behoort (young potential etc../familie al lid bij AXA/..).
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Booka Shade zei:
Bij mij kon AXA vrij snel hun beste rente geven, die krijgen wekelijks de tabellen door en hoeven enkel te kijken tot welke categorie gij behoort (young potential etc../familie al lid bij AXA/..).
Klik om te vergroten...

Kheb daar nog nooit iets gehad van rekeningen dus da zal gene vette zijn :D
B

Booka Shade

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Kheb daar nog nooit iets gehad van rekeningen dus da zal gene vette zijn :D
Klik om te vergroten...

Ik ook niet, maar als die mannen nog wat marge in hun portefeuille hebben, dan regelen die wel altijd dat ge in een betere categorie komt te staan.
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Booka Shade zei:
Ik ook niet, maar als die mannen nog wat marge in hun portefeuille hebben, dan regelen die wel altijd dat ge in een betere categorie komt te staan.
Klik om te vergroten...

Nja, kheb ze gemailed, eventueel bel ik morgenvroeg nekeer tijdens hun kantooruren. Of als ik straks om 4 uur nog in den auto zit en goesting heb om te bellen.

Kwil da de lening enzo in orde is ondanks het feit da den bouw eigenlijk ten vroegste in januari gaat gaan starte XD

Fucking 90 dagen ook :(
N

Noctilucus

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Ofc not, ge denkt toch niet dat iets da op TV komt gaat over mensen die weten wa ze wel en niet kunnen?

Waar is de entertainment value dan?
Klik om te vergroten...

Fair point... :D
h

horste

Legacy Member
Bod op huis werd aanvaard, joepie :) nu de hele administratieve rompslomp beginnen doorlopen..
Zaterdag worden we verwacht op het immokantoor voor het tekenen van de aankoopbelofte. Is dit hetzelfde als een compromis? Indien ja wil ik wel eerst dat alles nagelezen wordt door de notaris vooraleer we een handtekening zetten. Ik vermoed dat hiertegen geen bezwaar gemaakt kan worden door de verkopers? Bod is via mail al bevestigd voor goedkeuring door hun.
Enige clausule die ik zelf gezet heb is wel onder voorbehoud lening bank (indien dit uitmaakt voor bovenstaande)
thx!
E

Epyon

Legacy Member
horste zei:
Zaterdag worden we verwacht op het immokantoor voor het tekenen van de aankoopbelofte. Is dit hetzelfde als een compromis?
Klik om te vergroten...
Neen. Dit is in se de schriftelijke bevestiging van het bod. Ben ik persoonlijk zeer sterk tegen omdat het enkel jou bindt, niet de verkoper. Die mag het nog altijd aan iemand anders verkopen als ie wil. Een wederzijdse belofte is beter. Oppassen dat er niet teveel voorwaarden in staan, die houd je beter voor in de compromis.

Klassieke voorwaarden, al dan niet voor in de compromis:
- bekomen van banklening
- vrij van bouwovertredingen
- waarborg op geblokkeerde derdenrekening (géén voorschot)
h

horste

Legacy Member
Epyon zei:
Neen. Dit is in se de schriftelijke bevestiging van het bod. Ben ik persoonlijk zeer sterk tegen omdat het enkel jou bindt, niet de verkoper. Die mag het nog altijd aan iemand anders verkopen als ie wil. Een wederzijdse belofte is beter. Oppassen dat er niet teveel voorwaarden in staan, die houd je beter voor in de compromis.

Klassieke voorwaarden, al dan niet voor in de compromis:
- bekomen van banklening
- vrij van bouwovertredingen
- waarborg op geblokkeerde derdenrekening (géén voorschot)
Klik om te vergroten...

Ok bedankt! Mbt het aan iemand anders verkopen kan toch niet meer (ongestraft) eens we schriftelijke bevestiging hebben dat ons bod aanvaard werd?
Anders is het inderdaad maar een vrij idiote constructie
S

SilentDeath

Legacy Member
Het is recent in het nieuws geweest maar telt een bod per mail nu als definitief akkoord?
Ik wil een "zot" bod doen op een pand waarvan ik weet dat het al een tijd te huur/koop staat.
De vraagprijs bedraagt 370K maar is mijn inziens wel een pak te hoog.

Mijn bod zou rond de 320K bedragen, is dit belachelijk? Wie niet waagt blijft ..
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan