Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
sandervdw
Legacy Member
Musk zei:
Belofte van hypotheek is een gunst van een bank waarbij ge aangeeft om op aanvraag een hypotheek aan te gaan. Technisch kunnen ze u niet verplichten trouwens.
Echter heeft dat volgens mij als gevolg dat zij ook uw intrest kunnen aanpassen op het moment dat ge die hypotheek moet aangaan en ze u dus op 5% zouden kunnen zetten bvb.
Bimmer
Legacy Member
Buddy Holly zei:
Ikzelf ben voor optie 3 gegaan.
Leningen staan toch zeer laag, dus kost niet veel geld om te lenen. Ik veronderstel dat je die lening ook makkelijk aankunt.
Zo behoud je ook nog steeds een buffer, moest er in de tussentijd even iets mislopen. Als je achteraf dan nog geld over hebt, kun je dat ergens in investeren en dat brengt dan meestal meer op dan de intrest dat je betaalt aan u lening.
Bimmer
Legacy Member
Feignasse zei:
De erkende, gespecialiseerde bedrijven zijn allemaal heel leuk op papier.
Hoe gaat dat in praktijk om bij ons?
-Er wordt een vergunning voor gemaakt, Nederlands talige van dat bedrijf neemt dit in ontvangst.
-Er worden een paar polen indienst genomen, die allerlei jobkes doen. Van schilderen tot asbest verwijderen.
-Polen krijgen die vergunning, maar snappen daar niets van (normaal moet hun gespecialiseerd bedrijf hun daarover inlichten). Vervolgens krijgen ze een wegwerp overal, handschoenen en 3m masker.
-Verwijderen de asbest materialen, maar geen deftig idee met wat ze bezig zijn. Als ze niet zeggen dat ze die PBM's moeten aandoen, doen ze die ook niet aan.
Nadien komen ze verkondigen dat de asbest door erkende gespecialiseerde bedrijven werd verwijdert. Dat bedrijf zal wel wat papiertjes hebben om dat te laten zien, maar theorie en praktijk is een enorm verschil.
Musk
Legacy Member
Maar komt het er dan op neer dat ze ons dat als een "gunst" gaven omdat we wel het juiste profiel hebben (aka kans op financiële problemen vrij klein)?
Want de bankdirecteur heeft ons eigenlijk absoluut niks gezegd over eventuele renteverhoging, we hebben exact dezelfde rentevoet gekregen als onze 'echte' lening, en ik had begrepen dat deze vast zou zijn.
En wij hadden op onze hoofdlening al een maandaatgedeelte en een hypothecair gedeelte.
Want de bankdirecteur heeft ons eigenlijk absoluut niks gezegd over eventuele renteverhoging, we hebben exact dezelfde rentevoet gekregen als onze 'echte' lening, en ik had begrepen dat deze vast zou zijn.
En wij hadden op onze hoofdlening al een maandaatgedeelte en een hypothecair gedeelte.
JPV
Legacy Member
sandervdw zei:
je hebt gelijk, ik heb altijd gedacht dat beide synoniemen waren.
https://www.ing.be/nl/retail/borrowing/properties/guarantees?
Faun
Legacy Member
V-man zei:
Kerel van ING zei dat ze gaan proberen om 30% korting te krijgen op de SSV. Hij zei iets van dat ze dat maar 3 keer ofzo per jaar kunnen vragen (3 jokers) en dat ze dat voor mijn dossier wel willen doen.
Geen idee of dat waar is, maar het zou toch mooi meegenomen zijn.
Faun
Legacy Member
sandervdw zei:I call bullshitdie SSV is waarschijnlijk bij een andere verzekeraar die geen enkele reden heeft om dat te doen.
Sent from my MotoG3 using Tapatalk
Klonk ook wat te cheesy.. maar goed. 1,75% is zeker niet slecht voor mijn lening. De meeste andere banken feliciteren me zelfs met die rente en komen zelfs niet in de buurt (KBC, Argenta, Crelan, ..). Als ze nu nog SSV zakken ziet het er goed uit.
boran_blok
Legacy Member
Buddy Holly, ivm je lening. Vraag altijd aan de bank onder welke quaotiteitspercenten ze korting toestaan. Het kan zijn dat je echt tegen een heeel laag percent kan lenen als je bijvoorbeeld maar 50% zou lenen. Maar vergeet de belastingaftrek niet. Het kan mogelijk beter zijn om meer te lenen tegen een hogere rentevoet om zo toch ten volle hier van gebruik te maken.
een beetje rekenwerk dus.
een beetje rekenwerk dus.
Buddy Holly
Legacy Member
boran_blok zei:
Hoe bereken je de belastingsvermindering? Je hebt het hierover he: https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/lenen/geintegreerde-woonbonus
Het is mijn enige woning dus ik zou maximaal (1.520 euro + 760 euro) x 40% = 912 euro kunnen aftrekken volgens die link. Maar ik zie niets staan over hoeveel je minstens moet lenen om dit maximum te krijgen? Enkel dat het een lening moet zijn van minstens 10 jaar, wat bij mij zeker het geval zou zijn.
Faun
Legacy Member
Polis zei:
Voor verloofde (27) en mezelf (28) is dit ongeveer 5500 euro als we het direct betalen, 7700 indien we jaarlijks betalen. We zijn roken allebei niet en doen geen extreme sporten.
Bij AG Insurance, waar we een familielid hebben die verzekeraar is kwamen we op nog geen 3200 euro uit indien we direct betalen en 3900 bij gespreide betaling. Echt een groot verschil ><
Nu, als ING 20% van de kostprijs haalt zal het in combinatie met 1,75% tov 1,89% wel de moeite worden.
TNTim
Legacy Member
Je moet niet x-euro lenen om het maximum te krijgen. Het gaat erom wat je afbetaalt per jaar/maand.Buddy Holly zei:
Het maximum als alleenstaande krijg je door 1520 euro + 760 euro = 2280 euro per jaar af te betalen.
Een maandlast (kapitaal en rente samen) van 190€ (2280€/12) en uw fiscale korf zit al volledig gevuld als alleenstaande.
Leen je met twee, dan gaan de bedragen x2.
Uw berekening van de belastingvermindering klopt grotendeels, alleen ben je de gemeentebelasting nog vergeten.
In het geval van Aalst: 2280€ x 40% x 1,075 = 980,4€
(gemeentelijke opdeciem van uw gemeente kan je hier checken: http://financien.belgium.be/sites/default/files/downloads/111-tarieven-gemeentebelasting-2016.pdf)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.