Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
sandervdw
Legacy Member
mangom zei:Heeft iemand ervaring met een lening van +- EUR 400.000?
Ik heb geen idee van hoeveel de rentevoet daarvoor zou zijn. Zou huis van rond de EUR 500.000 zijn met ongeveer EUR 150.000 inbreng. Hebben wel een bovengemiddeld inkomen (+- 8000 euro netto samen + wagen + tankkaart) maar zijn geen arts...
Hoop ook op onder de 2% (op 25 jaar) maar gezien het hoge bedrag is dit misschien niet mogelijk?
Iets klopt niet aan uw berekening he 500-150 = 350. Dus ofwel is uw eigen inbreng 100k en ga je 400k lenen, ofwel steek je de volle 150k in uw woning en leen je 350k.
Als uw inkomen 8k is, en je houdt de 1/3e regel aan zou je 2700 euro/maand kunnen afbetalen (al is met zo'n inkomen die 1/3e regel minder relevant). Daar zit je sowieso ruimschoots onder (dat is ruwweg 6% he).
Uw percentage heeft trouwens niets te maken met het bedrag van uw lening, uw quotiteit is 80% waardoor ge sowieso bij de "beste" tarieven zult zitten.
mangom
Legacy Member
sandervdw zei:
Wij dienen ook nog registratierechten e.d. te betalen. Dat is ongeveer EUR 50.000 in Brussel voor woning van EUR 500.000 sinds dit jaar.
Wij zouden inderdaad meer kunnen lenen, maar willen er niet vanuit gaan dat we dit ritme voor de rest van onze carriere willen volhouden. Vandaar zouden we het liefst rond de 1600-1700 euro per maand willen afbetalen.
dggie zei:Wij hebben quasi exact hetzelfde gedaan.
424k EUR geleend op 20 jaar bij ING.
70k EUR eigen inbreng.
1,45% (vast) op 20 jaar (lening afgesloten ergens in oktober 2016).
Ons gezinsinkomen is zelfs wat lager (6k EUR netto).
Advocaat & bediende.
In Antwerpen biedt ING via Privalis interessante tarieven aan voor juridische vrije beroepen. Ik vermoed dat je in Brussel ook wel zo een kantoor hebt?
Mijn ervaring was dat hoe hoger het bedrag, hoe lager de intrestvoet blijkbaar kon, omdat men uw dossier graag wil binnenhalen (het zal dan ook niet lang duren voor ge een voorstel tot beleggingsproduct krijgt, VAPZ, etc.).
Alleszins lijkt jouw dossier mij bijzonder interessant en moet je vlot onder de 2% geraken.
Succes confrère.
Bedankt! Dat is heel nuttig om te weten. 1.45% is wel heel laag! Ik heb inderdaad gehoord dat Privalis interessant is. Zullen we zeker ook bezoeken.
Drossie
Legacy Member
Wij zijn aan het kijken om 380k te lenen. Bij Axa krijgen we 2.14 vast of 1.44 variabel, beiden op 25 jaarmangom zei:Heeft iemand ervaring met een lening van +- EUR 400.000?
Ik heb geen idee van hoeveel de rentevoet daarvoor zou zijn. Zou huis van rond de EUR 500.000 zijn met ongeveer EUR 150.000 inbreng. Hebben wel een bovengemiddeld inkomen (+- 8000 euro netto samen + wagen + tankkaart) maar zijn geen arts...
Hoop ook op onder de 2% (op 25 jaar) maar gezien het hoge bedrag is dit misschien niet mogelijk?
Polis
Legacy Member
Kloefkapper zei:
Ben daar geweest, is handig om een overzicht te krijgen van hoeveel ge kunt lenen en bij welke bank + rentetarieven.
Nadien met die info naar de banken zelf stappen en checken of ge beter kunt krijgen of niet.
Lenen via de hypotheekwinkel zou ik niet direct doen, tenzij het echt niet anders kan en er geen enkele bank in de buurt u wilt lenen en een sociale lening niet mogelijk is.
LSDsmurf
Legacy Member
Binnenkort zal een asbestinventaris verplicht worden bij verkoop woning, geschatte kostprijs 250-500EUR. Weer een forse bijkomende uitgave maar in principe niet slecht gezien dat goedje op vele plaatsen verborgen kan zitten en de meeste mensen maar ook vele aannemers daar geen rekening met houden.
Ik vraag mij wel af of het ook van toepassing zal zijn op recentere huizen, in principe was het gebruik verboden sinds 1998.
Asbestinventaris verplicht bij verkoop van woning - HLN.be
Ik vraag mij wel af of het ook van toepassing zal zijn op recentere huizen, in principe was het gebruik verboden sinds 1998.
Asbestinventaris verplicht bij verkoop van woning - HLN.be
SomeDude
Legacy Member
Drossie zei:
Dan mag je zeker niet klagen, wij kregen bij AXA 2.24% slechts.
Ik zou ING ook doen als ik u was, al is het maar om te gebruiken bij Belfius. Is het voor bestaande woning? Want anders ook rekening houden met reserveringscommissie!
LSDsmurf zei:
Ik zou dan denken van niet, anders is het pure geldklopperij
boran_blok
Legacy Member
Da ze eerst nekeer beginnen met particuliere asbestverwijdering wat te stimuleren. Ik heb heus wel 100 euro/meter over om asbest van mijn verwarmingsleidingen te doen in de kruipkelder, maar geen 400 euro/meter.
Je vindt zo goed als geen firmas die de deur uit komen voor minder dan 10.000 euro.
Je vindt zo goed als geen firmas die de deur uit komen voor minder dan 10.000 euro.
V-man
Legacy Member
Voila, definitief getekend:
340000 +/-Q87%. 1,6% 10/5/5 20j.
Huisbank crelan nog es voorstel van ING onder de neus geschoven en zo hebben ze er nog 0,23% afgedaan.
Gezien de stevigheid van het bedrag kunnen ze blijkbaar wèl iets extra doen.
Argenta: 2,20 op 20j maar 10 weken duurtijd voor ze beslissing analist konden geven
Kbc: 250000 aan 2,55% op 20j en nog n constructie voor de rest met investeringskrediet waar ik niet om gevraagd heb en enkel diende om meer in onkosten te draaien (en op belastingbetaler af te wentelen). "Netto zal u dit minder kosten''.
ING: 1,5%. 10/5/5
Blij dat ik bij huisbank kan blijven. Zag al op tegen de ganse verhuis. Die 0,10 is t me waard.
Als ik die % zie voor vrije beroepen verdienen ze er nog wel genoeg aan
340000 +/-Q87%. 1,6% 10/5/5 20j.
Huisbank crelan nog es voorstel van ING onder de neus geschoven en zo hebben ze er nog 0,23% afgedaan.
Gezien de stevigheid van het bedrag kunnen ze blijkbaar wèl iets extra doen.
Argenta: 2,20 op 20j maar 10 weken duurtijd voor ze beslissing analist konden geven
Kbc: 250000 aan 2,55% op 20j en nog n constructie voor de rest met investeringskrediet waar ik niet om gevraagd heb en enkel diende om meer in onkosten te draaien (en op belastingbetaler af te wentelen). "Netto zal u dit minder kosten''.
ING: 1,5%. 10/5/5
Blij dat ik bij huisbank kan blijven. Zag al op tegen de ganse verhuis. Die 0,10 is t me waard.
Als ik die % zie voor vrije beroepen verdienen ze er nog wel genoeg aan
M°°nblade
Legacy Member
Is helaas de enige manier om er echt vanaf te geraken.LSDsmurf zei:
Bij ons in het dorp wordt die asbest door de eigenaars nog steeds verzameld en gerecupereerd voor nieuw gebruik en herstellingen. Onbegrijplijk eigenlijk.
Koop een FFP3 masker en sloop die handel zelf bij vochtig weer. Daar moet je geen firma voor laten afkomen.
Feignasse
Legacy Member
M°°nblade zei:
Daar begint het al. Iedereen doet hier z'n eigen zin ipv afbraak en verwijdering over te laten aan erkende, gespecialiseerde bedrijven die in alle opzichten de juiste procedures volgen.
In NL kan je ook subsidies krijgen voor bepaalde afbraakwerkzaamheden, in Vlaanderen kan je daarnaar fluiten.
Polis
Legacy Member
KBC gaat echt volop voor de prestigieuze "kutbank van het jaar award" gaan, dat staat al vast.V-man zei:
Ben echt aan het twijfelen om alles naar ING over te zetten en Argenta als extra houden.
@ asbestdiscussie: hoe weet ge of er asbest in uw muren of kot zitten? Als ge dat niet weet en ge begint te slopen, loopt ge wel een risico natuurlijk... Dus zo een asbest controle bij verkoop is op zich geen slecht idee.
Sarcastr0
Legacy Member
Is da nog altijd linh?dggie zei:Wij hebben quasi exact hetzelfde gedaan.
424k EUR geleend op 20 jaar bij ING.
70k EUR eigen inbreng.
1,45% (vast) op 20 jaar (lening afgesloten ergens in oktober 2016).
Ons gezinsinkomen is zelfs wat lager (6k EUR netto).
Advocaat & bediende.
In Antwerpen biedt ING via Privalis interessante tarieven aan voor juridische vrije beroepen. Ik vermoed dat je in Brussel ook wel zo een kantoor hebt?
Mijn ervaring was dat hoe hoger het bedrag, hoe lager de intrestvoet blijkbaar kon, omdat men uw dossier graag wil binnenhalen (het zal dan ook niet lang duren voor ge een voorstel tot beleggingsproduct krijgt, VAPZ, etc.).
Alleszins lijkt jouw dossier mij bijzonder interessant en moet je vlot onder de 2% geraken.
Succes confrère.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.