Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
M°°nblade
Legacy Member
Ga zeker eens ter plekke kijken, spreek met de huurders over wat zij de sterke en zwakke punten van de huurwoningen vinden en check zeker ook of alle wettelijkheden (gescheiden tellers etc...) in orde zijn.ResX zei:
Vorig jaar ben ik ook gaan kijken voor iets van rond de 300k met 4 appartementen. Bleek dat er eigenlijk maar 3 wettelijk in orde waren. Daar gaat dan 25% van je geraamde opbrengst.
mac-bc
Legacy Member
Epyon zei:
Neen, daar heeft hij absoluut geen punt natuurlijk. Integendeel, hij maakt een essentiële (en typische) redeneerfout over "de democratie".
Als Renegadexxripxx een punt zou hebben, waarom laten we dan niet alles gewoon beslissen d.m.v. referenda? Kun je zowel heel die politieke klasse afschaffen en een groot deel van dit forum erbij. Geen discussies meer over wat het beste is voor de samenleving in zijn geheel en op langere termijn. Jullie pleiten hier om gewoonweg te stoppen met nadenken en een simpele dictatuur van de meerderheid te installeren. Jullie doen hier een pleidooi voor kortzichtigheid.
Alsof het maatschappelijk belang gewoon een simpele optelsom is van individuele belangen. Komaan zeg, ik dacht dat we hier op een hoger niveau aan het discussiëren waren. We moeten eens dringend af van die (blijkbaar besmettelijke) ziekte die hand in hand gaat met populisme. Neem nu defensie-uitgaven en intelligence, dat is een typisch voorbeeld van waar een populistische klasse van politici het eerst zal op besparen. Daar valt namelijk niet mee te scoren bij uw dom en kortzichtig kiesvee. Resultaat? Er wordt jaar na jaar in gesneden. Maar als je een lange termijn strategische positie voor uw land wil uitbouwen (algemeen belang), dan moet je daar WEL in investeren natuurlijk.
Jullie moeten eens gaan beseffen dat burgers altijd voor hun eigen portefeuille kiezen en dat burgers die keuzes maken vanuit een luxe-positie, want ze moeten daarbij geen enkele rekenschap of verantwoordelijkheid afleggen. Als (hypothetisch gezien) iemand morgen ons land binnenvalt omdat we onze defensie jarenlang verwaarloosd hebben zal niemand naar de burger kijken, maar naar de politici. Mensen redeneren op een andere wijze, en zullen dus ook andere standpunten innemen, wanneer ze verantwoordelijkheid moeten afleggen voor hun daden dan wanneer ze vanuit hun luie zetel anoniem hun eigenbelang verdedigen. Politici moeten het eerste doen, burgers doen het laatste. Dat is het grote verschil.
Net dezelfde situatie in deze discussie. Het egoïstische individu wil hier weer zijn eigenbelang verdedigen, maar de negatieve lange termijn gevolgen? Ach, die worden simpelweg collectief gedragen. Net zoals met de pensioenleeftijd-discussie in het verleden. En klaar is kees. Moet je daar als politicus daar dus naar luisteren?! NEEN, natuurlijk niet. :doh:
Politici vandaag de dag moeten eens stoppen met mensen naar hun mond te praten. Ze moeten de publieke opinie niet achterna hollen, ze moeten VOOROP lopen en de richting tonen waar we als maatschappij heen moeten. DAT is een eigenschap van een goede leider.
Heel teleurstellend dat ik dit met handen en voeten moet uitleggen aan een publiek waarvan je verwacht dat ze toch enige scholing genoten hebben.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Waar jij verkeerd bent is dat jij er vanuit gaat dat de dictatuur van de politieker beter is dan die van de meerderheid. In beide gevallen is het het geval dat iemand van de opinie is dat die het beter weet dan de andere.mac-bc zei:
In beide gevallen moet je leven met de consequenties.
Maar zoiets als een algemeen algemeen belang bestaat niet. Het bestaat wel onder bepaalde randvoorwaarden.
En mijn punt is. Juist dat het de taak is van de politiekers om de verschillende opties uit te spitten, de voor en nadelen en mogelijke consequenties in kaart te brengen . Maar ik vertrouw nu eens echt niet op de hedendaagse politiekers om een correcte beslissing te maken doordat ik niet geloof dat er tegenwoordig er nog zijn die dat nog kunnen. Allen zijn gekleurd door hun vooroordelen. Net zoals ik, jij, jpv en epyon gekleurd zijn in onze idee over de oplossing die in het algemeen belang is. Maar die elk anders is omdat wij elk onze randvoorwaarden aanpassen.
En als ik dan toch een keuze moet maken maak ik liever de keuze dat het dan maar de meerderheid is die beslist. Zullen wij wel de grootste kans hebben dat hetgene gekozen wordt wat het kotste bij de wensen van de mens ligt.
Uiteindelijk is elke regeringsvorm wel op 1 of andere wijze een dictatuur. Daar het iemand of iets is dat dicteert wat er moet gebeuren en je ongeacht uw eigen ratio moet luisteren.
Maar denk wel dat wij al even serieus off topic aan het gaan zijn voor wat betreft deze thread.
sandervdw
Legacy Member
ResX zei:
Mijn ouders hebben zo een appartementenblok in "centrum" Antwerpen uit een erfenis. Nadat de lening (voor erfrechten) afbetaald is, levert dat wel iets op, maar er zijn ook wel vaak wat "klusjes" aan te doen. Dus er komen effectief wel een hoop kopzorgen bij.
Mijn ouders zetten wel de huur bewust een pak lager dan bij de omliggende panden (is redelijk dure wijk) waardoor de huurders zelf ook beseffen dat ze goed zitten en niet te hard moeten klagen. Trouwens nog nooit een bordje "te huur" moeten buitenhangen, of advertenties moeten plaatsen. Dus als uw prijs schappelijk is, moet je ook niet veel schrik hebben voor leegstand.
450k voor zo'n nieuwbouwblok lijkt me wel extreem weinig, zeker dat dit niet zonder BTW is?
ResX
Legacy Member
Neen u begrijpt me verkeerd. Het is geen nieuwbouwappartement(blok). Ik zie wel mensen een nieuwbouwappartement kopen(230k exlcusief btw om te verhuren aan 850 euro). Ik zeg dat hun rendement lager is dan het kopen van een oud opgefriste blok van 7 huurders voor 450k en 3000 euro/maand huursandervdw zei:
mac-bc
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Ik vat samen: Dus omwille van een totaal uit de lucht gegrepen achterdocht en paranoïa (voor diegenen die nochtans democratisch verkozen werden en die je dus ook kan wegstemmen), kies jij dan maar voor het populisme.
Ok dan. Tegen paranoïa kan je niet discussiëren, dus dan wens ik je nog veel succes met deze ingesteldheid.
ResX
Legacy Member
Dat denk ik ook. Maar puur naar belegging toe is het interessanter om een blok van 7-8 studio's te kopen dan uw appartementsblok. Maar bij u is het een ander verhaal omdat het een erfenis betreft.sandervdw zei:
In Antwerpen was er ook een blok van 6 studio's te koop aan 375 000, huuropbrengst 2700 euro. Dwz je krediet aan de bank(1800 euro/maand) terwijl opbrengst 2700 euro is. Dus bruto hou je 900 euro/maand over. Dat is goed verdiend geld. Het pand was verkocht op 1ste dag van verkoop.
zarathustra
Legacy Member
mac-bc zei:
Nee ik vraag aan jou welke partij in Vlaanderen is het dan wel waar ik op zou kunnen stemmen voor dat 'verlichte leiderschap' ? Niet de N-VA, oVLD of CD&V afgaande op dit dossier. Groen!, de socialisten? Gewoon die vraag, welke van die 5 welke de enige opties zijn is dan de goede keuze. Alle andere standpunten buiten beschouwing gelaten. Ik zie er persoonlijk geen enkele.
Dus dan kan je Renegade paranoia verwijten, maar de realiteit is dat er geen enkel partij is die voldoet aan uw eisen.
Alsook.. politici en verantwoordelijkheid moeten afleggen voor hun keuzes?
Hoe, waar? Omdat ze moeten verkozen geraken? Maw omdat hun eigen portemonnee in het gedrang is? Dat is de eneige mogelijke consequentie. En ik moet de eerste nog tegenkomen die weggestemd wordt en dan geen werk meer vindt.Mauw
Legacy Member
Wat vinden jullie van dit huis?
Woning te koop in Elewijt - Vastgoed Verschueren opent deuren - vastgoedverschueren.be
Nogal overpriced vind ik maar wel perfect gelegen. We zijn een paar maanden geleden al eens gaan kijken en het staat nu nog steeds te koop.
Ben dan ook van plan om eens te bellen om te vragen of ze hun prijs nu niet serieus willen laten zakken.
Pluspunten
+ ligging
+ grote tuin
+ gezellige woonkamer
Minpunten
- piepkleine keuken
- veel kamers onder dak
- kleine garage
- de prijs natuurlijk
Woning te koop in Elewijt - Vastgoed Verschueren opent deuren - vastgoedverschueren.be
Nogal overpriced vind ik maar wel perfect gelegen. We zijn een paar maanden geleden al eens gaan kijken en het staat nu nog steeds te koop.
Ben dan ook van plan om eens te bellen om te vragen of ze hun prijs nu niet serieus willen laten zakken.
Pluspunten
+ ligging
+ grote tuin
+ gezellige woonkamer
Minpunten
- piepkleine keuken
- veel kamers onder dak
- kleine garage
- de prijs natuurlijk
Noctilucus
Legacy Member
Mauw zei:
Behalve de prijs en relatieve ouderdom vind ik vooral dat bijna alle ruimtes behalve de slaapkamers erg klein zijn, toch op basis van de aangegeven oppervlakte en wetend dat zo'n groothoek / fisheye foto's alle vertrekken ruim laten lijken tegenover de werkelijkheid.
Niet alleen de keuken is klein, maar ook de woonkamer; ik zie ook weinig "praktische" ruimtes zoals berging, kelder, wasplaats al kan dat zijn omdat er daarvan geen foto's genomen zijn.
mac-bc
Legacy Member
zarathustra zei:
We leven inderdaad niet in een perfecte wereld, maar dat wil niet zeggen dat je er niet mag naar streven. Met een dergelijke attitude kun je politieke partijen pushen in de juiste richting. Hoe meer mensen met dergelijke attitude, hoe beter.
Maar met die onverschillige, apolitieke reacties van burgers zullen politici het ook allemaal geen hol meer kunnen schelen, dat klopt. Goed bezig dus, met jullie self-fulfilling prophecy.
zarathustra zei:Alsook.. politici en verantwoordelijkheid moeten afleggen voor hun keuzes?
Ontslag, onderzoekscommissies, intern op het matje geroepen worden door de partijraad, ... en als dat allemaal niet volstaat worden ze inderdaad gewoon weggestemd door het volk. Enfin, als die tenminste wat geëngageerd is en niet zoals jullie: apathische, ongeïnteresseerde, schouderophalende, onverschillige mensen met een attitude van "ach het zijn toch allemaal zakkenvullers!". Zo zal je inderdaad niets bereiken, dat klopt.
zarathustra zei:
Waarom zou die geen ander werk meer mogen vinden? Iemand politiek afstraffen wil niet zeggen dat je hem een leven toewenst vol miserie en armoede. De tijd van de middeleeuwen zijn we al even gepasseerd dacht ik.
zarathustra
Legacy Member
Ik wens hen dat niet toe, ik stel gewoon dat er geen echte consequenties of verantwoordelijkheid is. Dat is gewoon een mythe.mac-bc zei:
Als men vandaag een maatregel neemt.. laat ons zeggen de verzekeringssector steunen. En over 2 jaar blijkt dat dat een gigantische blunder was die elke burger honderden, mss duizenden euro's zal kosten... wat dan? "oops, de studie was fout?".
Let wel ik zeg niet dat je ze effectief moet op de figuurlijke brandstapel zetten, maar stop gewoon met dat gezever over die zogezegde verantwoordelijkheid.
En wat dat apthisch betref.. je zegt nu zelf dat geen van die 5 voldoet aan uw criteria, dus als er geen alternatief is kan je mensen dan verwijten dat ze denken dat hun keuze geen verschil maakt?
Bimmer
Legacy Member
Mauw zei:
Van de prijs ben ik ook wel verschoten, weet nu niet wat "normaal" is in die streek. Door de grote van de grond, zou ik eerder geschat hebben op 370k-400k max.
Over de smaak van het huis ga ik niet verder op in, want dat is iets persoonlijk.
-De tuin is perfect onderhouden staat er, mijn definitie daarin is toch iets anders. Ik zou daar toch nog een hoop werk aan hebben om het proper af te werken.
-EPC waarde valt nog mee, had meer verwacht.
Dit is een huis dat bij ons te koop staat met hetzelfde grond oppervlakte en dat is een onderhouden tuin. Is ook voorzien met tuin sfeerverlichting en een automatische sproei installatie.
Maar over de woonkamer heb ik toch wel mijn bedenkingen.
Mijn eerste idee hier was (Ja ik breek meestal direct zaken uit, daarom dat ik ook zelf aan het bouwen ben, ik zou een huis toch helemaal strippen.
). In de keuken die 1 muur naar de woonkamer uit te breken, zodat het opener wordt en groter aanvoelt. Dan waar de muur stond wel een eiland plaatsen tegen de buitenmuur, zodat er wel een scheiding is tussen keuken en woonkamer. Ik zou dan de eetkamer en woonkamer wisselen, zodat je in de eetkamer meer licht hebt, (daar heb je licht nodig, als je volk ontvangt of papier werk aan het doen bent). Waar dan nu de eetkamer is zou ik de tv zetten, met de zetels, hier is het iets donkerder, maar dat kan daar dan geen kwaad. Alsook staat dan zo de eetkamer dicht bij de keuken en kun je makkelijk zaken van u eiland pakken, om naar u eetkamer te gaan.
sandervdw
Legacy Member
Mauw zei:
Duur, maar de regio is volgens mij sowieso vrij duur (vlakbij E19). Groot nadeel vind ik de zeer klassieke architectuur. Enorm veel kamers met amper lichtinval, veel te weinig ramen (terwijl er dan een salon is waar geen enkele muur zonder raam is, waardoor je de tv nergens tegen kan plaatsen). Ook de "perfect onderhouden tuin" is toch wel zeer rooskleurig verwoord, die hagen zijn totaal verwilderd, gazon staat vol onkruid, het stuk vanachter lijkt nog een pak erger, ...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.