Dan is je rentevoet al een heel stuk gestegen met dat maandbedrag.
Maar goed, stel even dat je over de ganse looptijd 3.10% rente betaalt.
In dat geval is je maandbedrag 700 euro op 30 jaar. In totaal zal je aan het einde van de rit 87000 euro rente betaald hebben.
Stel dat je er toch voor gekozen had om de lening op 25 jaar te laten lopen. Je bedingt een iets lagere rente van 3%.
In dat geval is je maandbedrag 779 euro bij gelijk blijvende rente. In totaal zal je aan het einde van de rit 68500 euro rente betaald hebben.
Dat is dus een verschil van 18500 euro! Terwijl je maandbedrag amper 80 euro verschilt, of 40 euro per man.
Ik ga er dan nog van uit dat je rentevoet behouden blijft over de ganse looptijd. Het spreekt voor zich dat het verschil nog groter wordt als je rente stijgt (wat zeer aannemelijk is en bij jou kennelijk reeds het geval is). Realistischer is een verschil in rente van ongeveer 25000 euro.
Ieder z'n keus natuurlijk, maar vind jij dat echt waard? 80 euro minder per maand betalen levert je een meerkost op van meer dan 20000 euro?!
Edit: en die 1/3-regel, dat is wat "men" voorschrijft, maar je moet zelf zien wat je wilt. Zelf betaal ik een heel stuk meer, en ik heb nochtans geen loon om van achterover te vallen.
