Archief - Huis kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
f

f33db4ck

Legacy Member
Inco zei:
Heb je voorbeelden van dergerlijke sites?
Klik om te vergroten...

Venalis Veilingsite

Op dergelijke sites kunt ge echt mooie (en soms nieuwe!!!) dingen kopen.
Zo doen wij het voor onze renovatie.

Maar niet enkel veilingsites.
Goed voorbeeld van onze keuken (en die van onze vrienden)

Onze keuken nieuw kost 27.000 euro, maar omdat we het toonzaalmodel gekocht hebben -> 10.000 euro.
Vrienden van ons -> 15k euro nieuwe keuken ->3.5k gekocht (toonzaalmodel)

Onze vloertegels ook.
-> 150m² tegels + 110 lopende meter (plinten). Hoge kwaliteits tegels. Alles kunnen kopen voor 3500 euro.

Onze dorpels op zo'n veilingsite kunnen kopen voor 28 euro!!! (4 paletten vol met dorpels....) door een faillissement.

Als je goed uitkijkt kun je op alles besparen zonder in te boeten op kwaliteit.

Onze keuken btw

20120630_155921.jpg
f

f33db4ck

Legacy Member
botchla zei:
Is dat zoals ze stond in de toonzaal? Wij hebben exact dezelfde vloer volgens mij maar die kostte maar 25 EUR excl BTW m² :).
Klik om te vergroten...

Dat is in de toonzaal die foto. Ik ga nog wel eens een fotoke pakken van onze tegels. Het was 19 /m² inc btw (echt krankzinnig goedkoop.

Over onze tegels vergeten te zeggen dat het stockverkoop was (en daarom dat ze zo goedkoop stonden).
A

Atrox

Legacy Member
Ow shit, dikke caravan op die website te koop voor een laag prijske. Nu twijfel ik :unsure:
b

botchla

Legacy Member
f33db4ck zei:
Dat is in de toonzaal die foto. Ik ga nog wel eens een fotoke pakken van onze tegels.
Klik om te vergroten...

Ben benieuwd :). Om nog eens zelf een huis bijdrage te leveren, ons eerste verdiep is nu bijna volledig gemetst. Normaal volgende week het dak erop maar met hoe het er nu uitvalt misschien beetje vertraging.
I

Inco

Legacy Member
Dankjewel! Wij verhuizen binnen 3 maanden, 't ziet er inderdaad naar uit dat er wel wat koopjes te doen zijn op die sites :D
L

L0k1-

Legacy Member
Woohoo! lening zou goedgekeurd zijn door de bank :) Moet nu gewoon nog met de vriendin eens langskomen voor de rekeningen op te starten en een medische vragenlijst in te vullen voor de SSV. Dan is het allemaal richting notaris en zal het wachten worden.

Ivm die veilingsites, bijvoorbeeld ik zie daar een specifiek object op VLAVEM en het finale bod zou 500 euro zijn. Hoeveel komt er dan nog eigenlijk bij?

BTW21%
Opgeld17%
BTW over opgeld21%

Staat er onder, dus hoeveel is dan de finale prijs? :)
s

sandervdw

Legacy Member
L0k1- zei:
Woohoo! lening zou goedgekeurd zijn door de bank :) Moet nu gewoon nog met de vriendin eens langskomen voor de rekeningen op te starten en een medische vragenlijst in te vullen voor de SSV. Dan is het allemaal richting notaris en zal het wachten worden.

Ivm die veilingsites, bijvoorbeeld ik zie daar een specifiek object op VLAVEM en het finale bod zou 500 euro zijn. Hoeveel komt er dan nog eigenlijk bij?

BTW21%
Opgeld17%
BTW over opgeld21%

Staat er onder, dus hoeveel is dan de finale prijs? :)
Klik om te vergroten...

ik vermoed prijs * 1,21*1,17+(prijs*0,17*1,21)?
b

botchla

Legacy Member
Hoe Loki het hierboven zet is het volgens mij 41.57% verhoging (1.17*1.21)

(Prijs * 1,17 opgeld ) *1,21 aan BTW

dus 100 prijs, 117 prijs inclusief de commissie en hierop 21% BTW = 141,57

Opgeld is de dienst/commissie dat uw belastbare basis verhoogt. Hoe het volgens sander staat zou je BTW op BTW berekenen wat een heel sterk staaltje fiscaliteit zou zijn :p.
s

sandervdw

Legacy Member
botchla zei:
Hoe TS het hierboven zet is het volgens mij

(Prijs * 1,17 opgeld ) *1,21 aa, BTW

Opgeld is de dienst/commissie dat uw belastbare basis verhoogt. Hoe het hierboven staat zou je BTW op BTW berekenen wat een heel sterk staaltje fiscaliteit zou zijn :p.
Klik om te vergroten...

Hangt er inderdaad vanaf of het opgeld op de prijs incl of excl btw wordt berekend. Omdat BTW op opgeld er nog eens apart bijstond ging ik ervan uit dat opgeld al op prijs incl btw was... Maar jouw berekening kan ook natuurlijk ;)
D

Dragees

Legacy Member
Vergeet wel niet dat ge geen garantie hebt dacht ik als ge spullen van die veilingwebsite kocht en ge moet idd nog BTW betalen + nog een extra % op die btw. Voor elektronika zou ik nog voorzichtig zijn, maar voor dingen zoals kasten etc... waar je volgens mij (bijna) nooit garantie gaat moeten gebruiken zou ik dit zeer aanraden.
W

Waelvis

Legacy Member
Vraagje ivm eventuele aankoop nieuwbouw(project)


Vraagprijs: 258.000€ afgewerkt.

Maar daar komen nog extra kosten bij uiteraard..

- BTW, notaris, schrijven, ...


Ik lees hierover verschillende dingen, en vraag me af welke ervan al dan niet kloppen:


- BTW vervangt de 10% (of 5% bij klein beschrijf) van de registratierechten
- BTW op de eerste 50.000€ is 6%, op de rest is dit 21%
- ...


Dit komt allemaal op een totaal verschillend eindbedrag uiteraard..

Wat zou een realistisch totaalbedrag zijn?
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
er is iets van een 10% op de grondwaarde van die 258.000€.
Op de rest is het 21%

Meestal ga je met dat bedrag + extra aansluitingskosten (gas, water, elektriciteit) en notaris aan de 320 - 330k€ zitten.

Ben vorige maal gaan zien naar een van 247k€ en daar kwam het totaal toen uit op 315k€. Maar gedeelte grond was maar iets van een 47k€.
j

jvc

Legacy Member
Waelvis zei:
Vraagje ivm eventuele aankoop nieuwbouw(project)


Vraagprijs: 258.000€ afgewerkt.

Maar daar komen nog extra kosten bij uiteraard..

- BTW, notaris, schrijven, ...


Ik lees hierover verschillende dingen, en vraag me af welke ervan al dan niet kloppen:


- BTW vervangt de 10% (of 5% bij klein beschrijf) van de registratierechten
- BTW op de eerste 50.000€ is 6%, op de rest is dit 21%
- ...


Dit komt allemaal op een totaal verschillend eindbedrag uiteraard..

Wat zou een realistisch totaalbedrag zijn?
Klik om te vergroten...

BTW is op het volledige bedrag van het huis 21%, dit is indien de grond van een andere firma is dan het huis (meestal zorgen ze dat dit zo is). Dan nog eens 10% registratierechten op de grond, indien het later blijkt dat je huis een klein beschrijf heeft dan krijg je 5% terug.
F

Fizmo

Legacy Member
kimme1975 zei:
Appartement in centrum Leuven goede ligging en 130m² groot inclusief garage - VP: 298.000 Euro.

Wat denken jullie?

Ruim appartement + garage | Immoweb ref:4300937
Klik om te vergroten...
Moest er daar geen prijs staan en moest men mij vragen wat ge ervoor zou geven zou ek met moeite 150k zeggen (allez, mss max. 180k als ek vrijgevig ben ^^). Tjongejonge wat een schandalige prijzen. Wie er zoveel geld voor geeft moet goed zot zijn.
S

Smiles_

Legacy Member
K vraag mij dat ook soms af: wordt het niet eens tijd dat dat oud vastgoed eens ineenstort qua prijs?
Maar dan krijg je (of lees je) als antwoord dat het vastgoed in België niet duur is in vgl met het buitenland.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan