Archief - Huis kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

kimme1975

Legacy Member
hyperon zei:
Tuurlijk is dit een persoonlijke mening... daarom ook dat in mijn ogen jouw beeld van de stad even misvormd is :-)

Voor mij biedt de stad de nabijheid van werk en ontspanning en daardoor ook een grotere vrijheid. Dat is belangrijk voor mij.
De typisch genoemde nadelen (lawaai, geen groen) zijn enkel nadelen in sommige buurten in een stad. Sowieso heb ik geen last van het lawaai van de grasmachines, de blaffende honden, de landbouwvoertuigen en de quads/opgepimpte wagens/... die ik associeer met het platteland. Je ziet dus, een persoonlijke mening :-)

Ik kan beamen wat hyperon zegt. Ik kan zelfs de vergelijking maken, want heb jaren in een stad gewoond en sinds 6 jaar woon ik op den "boerenbuiten". Voor mij persoonlijk is de stad zalig om te wonen ---> veel winkels, restaurants enzovoorts en dit allemaal op wandelafstand... Het platteland biedt dan weer meer rust en mooie vergezichten. Iedereen vraagt mij of dat geen enorme aanpassing vergt zo verhuizen van de stad naar het platteland maar dat viel nog best mee vond ik. Het hangt er gewoon vanaf hoe je zelf tov die veranderingen staat. Ik kan dus zowel op het platteland als in de stad aarden ;-)

JPV

Legacy Member
f33db4ck zei:
Ik snap dat niet... die voordelen wegen toch niet op tegen de overlast van int stad wonen :s (Enkel woon-werk, daar kan ik ten volste inkomen.)
toen ik in Gent woonde, dan nog in een Turkse buurt (dus iets meer lawaai in de avond), had ik geen enkel last van de overlast (behalve eind december, toen de bommetjes op straat vielen).

Anders enkel voordelen:
- Colruyt, Aldi, Delhaize en GB op wandelafstand
- veel kleine zelfstandigen vlakbij in de buurt
- geen auto nodig voor meeste verplaatsingen
- veel tewerkstelling in de buurt
- treinstation op 300 meter afstand
- altijd iets te doen (zelfs om 4 uur 's ochtends op dinsdag)

De nadelen waren beperkt:
- héél af en toe lawaaihinder
- kleine tuin/weinig groen
- als je de auto neemt, had ik soms wat file
- huurprijs is hoger (maar ik betaalde zo'n 140 euro huur (gemeenschapswoning), 620 euro huur voor de volledige woning met 4 slaapkamers)

Nu woon ik in centrum van een kleinere stad (35000 inwoners), op zich ideaal mocht het zich niet in uithoek van België bevinden. Maar Ieper had 1 voordeel: m'n vriendin :p

f33db4ck

Legacy Member
Ik kom slecht van het stadsgevoel, het omgeven zijn door gebouwen :s, maarja ieder zen ding he :).

Ik ga nooit naar een restaurant, mss 1 keer om de 2 jaar... en dan nog. Colruyt op 1km van men huis.

Matt.

Legacy Member
En nog 1001 redenen om in de stad te wonen:
Panorama | Canvas

Als mensen bv. klagen over dure nutsvoorzieningen, dan is dat deels te wijten aan onze lintbebouwing.

f33db4ck

Legacy Member
Matt. zei:
En nog 1001 redenen om in de stad te wonen:
Panorama | Canvas

Als mensen bv. klagen over dure nutsvoorzieningen, dan is dat deels te wijten aan onze lintbebouwing.

We blijven met z'n allen onze ultieme droom nastreven: een ruim huis midden in een uitgestrekte tuin, buiten de stad.

Tzal wel :p. En het is atm ook zo :)

Edit: Ieder zen ding he :) Ik ben geen stadsmens zoals er velen hier geen plattelandsmens zijn...

Matt.

Legacy Member
Ieder zijn ding, maar de vraag is of we zomaar alles moeten toelaten, gezien dit - zoals duidelijk vermeld in de reportage - vele gevolgen heeft.

hyperon

Legacy Member
Matt. zei:
Ieder zijn ding, maar de vraag is of we zomaar alles moeten toelaten, gezien dit - zoals duidelijk vermeld in de reportage - vele gevolgen heeft.

Absoluut mee eens. De overheid zou het wonen in de stad niet langer financieel moeten afstraffen zoals ze nu doet.
Politiek ligt dit echter erg gevoelig.

1CEZ

Legacy Member
enkel woon werk verkeer zou ik kunnen snappen om niet te verhuizen, maar voor de rest?
Ik weet niet hoe jij de "boerebuiten" ziet, ik woon hier in Ingelmunster, dorp ja. Maar rechtover mij hebben ze 2j terug een delhaize, lidl en gamma gezet :D (woning meer waard) ik hoef letterlijk enkel de straat over te steken. Op 10min sta ik in kortrijk op 15min in Roeselare en heb e17 en e403 op 10min van mijn deur. Hier is idd geen kat te beleven maar hier ga je geen 250k moeten geven voor een deftige app.

mijn keus is rap gemaakt, btw in zuiden van de states rijden ze soms 30min voor een brood te halen :-)

1CEZ

Legacy Member
Hier vind je nog vrij makkelijk nieuwbouw projecten onder de 250k met tuintje en koppelwoning bvb. Als ik zie dat mijn schoonzus die vlak bij de Meir woont bijna 800 mag dokken voor haar 2kamer app dan mag ze het hebben, ik betaal dit voor mijn huis, op een dik uur sta ik ook op de Meir alst echt moet :D

Tristan

Legacy Member
GuyDebord zei:
Ik vermoed dat de makelaar verwijst naar het kadastraal innkomen. Wanneer het onder de 745 komt, het je eerste woning is en je hebt minder dan 3 kinderen, betaal je 'slechts' 5% registratierechten. In andere gevallen betaal je 10% registratierechten.

Daarbij is het uiteraard ook zo dat hoe hoger het KI is, hoe hoger je jaarlijkse gemeentebelastingen zijn...

Bedankt voor de reactie, maar da's niet het KI... Ik zal es contact opnemen met het immo kantoor :)

RB26DETT

Legacy Member
Morgen is de oplevering van mijn appartement, donderdag wordt de akte verleden.

Ik heb vandaag de afrekening van mijn notaris gekregen. Loop ik een risico door die nu al te betalen en in de veronderstelling dat niet alle in de overeenkomst opgenomen werken aan het appartement zijn gebeurd?

Ik moet mijn eigen middelen trouwens overschrijven, maar ik denk niet dat ik zo een bedrag in 1 keer kan overschrijven?

Matt.

Legacy Member
1CEZ zei:
enkel woon werk verkeer zou ik kunnen snappen om niet te verhuizen, maar voor de rest?
Ik weet niet hoe jij de "boerebuiten" ziet, ik woon hier in Ingelmunster, dorp ja. Maar rechtover mij hebben ze 2j terug een delhaize, lidl en gamma gezet :D (woning meer waard) ik hoef letterlijk enkel de straat over te steken. Op 10min sta ik in kortrijk op 15min in Roeselare en heb e17 en e403 op 10min van mijn deur. Hier is idd geen kat te beleven maar hier ga je geen 250k moeten geven voor een deftige app.

mijn keus is rap gemaakt, btw in zuiden van de states rijden ze soms 30min voor een brood te halen :-)

Er is geen probleem met in kleinere steden te leven. Het probleem is lintbebouwing, of - nog erger - mensen die midden het bos een huis zetten (liefst een passiefhuis want dan denken ze dat ze ecologisch leven!) en dan maar verwachten dat de gemeente/nutsmaatschappijen riolering, elektriciteit, kabel, water, gas, ... leggen speciaal voor hen. Gigantisch kostenplaatje. (Eén van de redenen dat Belgische nutsvoorzieningen duurder zijn met de gekende ergernissen à la "IN NL IS HET INTERNET VEEL GOEDKOPER, TELENET ZIJN DIEVEN!!!" tot gevolg.) Uiteraard hebben ze dan ook twee auto's nodig om naar hun werk te rijden, werk dat zich bevindt ... in de stad. Je krijgt er zowaar gratis een mobiliteitsprobleem bovenop. Kostenplaatje stijgt nog maar eens. (Die cijfers in de gazet over de kostprijs van de file zijn geen zever. Dat we in België kampioen zijn in in de file staan is ook een deel door dat mentaliteitsprobleem.)
Bovendien wordt er nu gebouwd op plaatsen waar niet gebouwd zou moeten worden. Er zijn alsmaar minder bossen, meer en meer mensen gaan in overstromingsgebied gaan wonen (plek nodig voor bufferbekkens e.d.; kostenplaatje van dit loopt op, overstromingsschade etc.)

Wonen in de stad moet weer aantrekkelijk gemaakt worden. Meer gemeenschappelijk groen in de stad. Gemakkelijke bereikbaarheid van de stad vanuit de randstad. Concepten zoals de lobbenstad zijn daar ideaal voor.

Dus misschien ook iets om over na te denken als je een huis koopt...waarde van die "plattelandvilla's" zal in de toekomst wellicht ook dalen. Isolatienormen gaan wettelijk vastgelegd omhoog voor renovaties/nieuwbouw. Die gigantische woningen aanpassen aan de nieuwe wetgeving zal handen vol geld kosten (die structuren zijn daar niet voor gemaakt itt neiuwbouwpassiefhuizen). Als de overheid iets wil doen aan bv. het fileprobleem zal ze ook op het vlak van woonbeleid initiatieven nemen ten koste van de plattelandsbewoner...

Doet me eraan denken: ik denk dat het ergens langs de E40 is dat iemand een spandoek vastmaakte: "hier geen windmolens!". Als we al langs de snelwegen geen windmolens mogen zetten, waar dan wel? Dergelijke gebieden zijn niet gemaakt om te wonen.

Smiles_

Legacy Member
Kan alleen maar voor mezelf spreken
-kassen OCMW zijn leeg van de grootsteden (meer armoede in de stad dan op het platteland), groter verschil tusssen rijk en arm, polarisatie in de steden die nog groeit: wanneer ontploft de bom? Zeker omdat je daar zo dicht bij elkaar woont. Mss een raar woord, maar iedereen heeft toch een beetje lebensraum nodig.
-vreemdelingenproblematiek in de stad (laat ons een kat een kat noemen), gettovorming. Plaatsjes in de lagere scholen met nog wat niveau zijn bijna alleen nog te bekomen via via (gebeurt nog steeds).
-probleem criminaliteit (in 't stad wonen is schoon als je in de goede buurten woont, en die zijn schaars)
-op den buiten kan je je auto los laten op je oprit of zelfs slapen met je deur niet op slot, moet je in 't stad niet proberen. Alles wat niet vast staat wordt gepikt: anoniemiteit zorgt voor een mentaliteitsverschil
-Als ik naar de GB of de bakker ga waar m'n ouders wonen, geen probleem om m'n fiets niet op slot te te doen, zal niet gepikt worden.
-als de postbode in de straat de post verkeerd steekt, worden die door de bewoner van dat adres netjes in m'n ouders hun bus gedropt (in 't stad een pak anoniemer, wellicht gewoon in de vuilbak). Woon nu in de stad en paar brieven niet toegekomen. ra ra: bij iemand anders in bus die me niet kent en vuilbakje binnen. Wie zal het weten?

Wat ik hoor is dat een appartement (dus vaak stad) goed is voor een paar jaar, maar eens er kinderen zijn en het inkomen wat ruimer zal men toch vaak een huis met tuintje in de rand verkiezen.
Cultuur en restaurants dichtbij? Je pakt je wagen en je staat op 15 à 20 minuten in de stad. En gaat een mens nu iedere dag op resto of naar het toneel? Neen, ikke ni.
Mooiste huizen en "doeningskes" staan op den buiten, wie een beetje geld heeft wil een hofke. Wat mij betreft: ofwel woon je in een goede (schaarse) buurt van de stad ofwel woon je op den buiten. Kan me niet voorstellen dat een andere optie een droom is?
Ze zeggen wel dat er in de stad groen is, ja dat klopt, maar eerst goed kijken voor de hondenstront. BBQ? Waar ga je het doen? Op uw koerke in de stad of op uw terras?

Ik heb nu ook zelf een appartement gekocht, ja, dicht bij het station in aan stad(je) (wegens woon-werk). Maar: m'n droom is nog altijd iets den buiten. Alles aan en bij is gemakkelijk, maar 't stad voor de rest van m'n dagen: no no. Neen, zo snel mogelijk aflossen die lening, sparen en na paar jaar verkopen en kijken wat ik kan krijgen "op den buiten".

Waarom dan stad (dan toch?) waar ik nu woon, want anders lijkt het beetje raar :-)
-makkelijker met de trein naar het werk (als ik vertraging heb is het niet zo erg dan, station dicht bij m'n woonst)
-had de mogelijkheid een aantrekkelijk geprijsd nieuwbouwappartement te kopen (ben geen handige harry en in renovatie had ik geen zin), 1 slaapkamer en 85m² dus stel er nu niet teveel bij voor :-)
-had wel het spaargeld voor een appartement, maar niet voor een woning (recent) naar m'n zin
-langer thuiswonen en sparen was geen optie (soms is het tijd om op eigen benen te staan)
-doel is dus: lening vervroegd aflossen en dan erna verkopen, nieuwe lening, spaargeld erbij en iets zoeken op de buiten (ben van de buiten, dat speelt ook mee, nochtans werk ik in een stad en heb ik in een stad steeds schoolgelopen)

Stel uzelf de vraag: win je morgen de lotto: blijf je in de stad wonen of verhuis je naar de "boerenbuiten" in een chique OB met een ferme lap grond? Of koop je u een ruime luxeloft in de stad? Denk dat de meeste vingertjes op zullen gaan bij optie chique OB met lap grond.

Matt.

Legacy Member
Steden hebben zeker hun problemen, hoewel ik na jaren in centrum Gent te wonen toch nog weinig van de fratsen die je daar beschrijft ben tegengekomen. (Jaren een appartement gehuurd met een vriend, en binnenkort trek ik bij m'n vriendin in in een klein huisje in het centrum van de stad, waar we plannen blijven te wonen, misschien zelfs met kinderen (er zijn twee slaapkamers).) Maar goed, ik ga niet al uw puntjes counteren, hoewel ik dat voor de meeste wel zou kunnen.

Wat ik wel zou willen aanhalen is dat er geen probleem is met wonen in de rand van de stad. Wél met wonen op "de boerebuiten", wat vooralsnog iets anders is dan de stadsrand.

De vraag is ook niet wat de mensen willen, maar wat op grote schaal haalbaar en verantwoord is. Gezien de huidige levensstijl van de gemiddelde mens, wil waarschijnlijk iedereen twee auto's voor de deur, veel ruimte, de laatste nieuwe snufjes, ... maar helaas, dat is niet haalbaar. We zullen dus moeten realistisch zijn en net zoals sommigen niet altijd met de nieuwste smartphone kunnen rondlopen, zullen we populatiegroei moeten concentreren in de steden en dus mensen een "plattelandsleven à la Belgique" moeten ontzeggen, en op den duur misschien zelfs een afbouw van de populatie buiten de steden moeten realiseren.

Renegadexxripxx

Legacy Member
Matt. zei:
De vraag is ook niet wat de mensen willen, maar wat op grote schaal haalbaar en verantwoord is. Gezien de huidige levensstijl van de gemiddelde mens, wil waarschijnlijk iedereen twee auto's voor de deur, veel ruimte, de laatste nieuwe snufjes, ... maar helaas, dat is niet haalbaar. We zullen dus moeten realistisch zijn en net zoals sommigen niet altijd met de nieuwste smartphone kunnen rondlopen, zullen we populatiegroei moeten concentreren in de steden en dus mensen een "plattelandsleven à la Belgique" moeten ontzeggen, en op den duur misschien zelfs een afbouw van de populatie buiten de steden moeten realiseren.

Is echter wel haalbaar. Enigste dat er dan moet gedaan worden is in plaats van de mensen verplichten op specifieke plaatsen te gaan wonen, het hebben van meer dan 1 kind economisch zwaar straffen. Op die wijze is er dan populatiegewijs geen enkel probleem en kan iedereen bij ons tenminste zijn OB met een grote lap grond krijgen. Maar bon dat brengt ons echter volledig op een andere discussie die eigenlijk niet echt iets te maken heeft met het kopen van een woning.

EagleEye

Legacy Member
Net de afrekening van de aktekosten gekregen... Jawadde.

Mocht de kosten + saldo betalen met overschrijving of met bankcheque... Enige reden om voor bankcheque te gaan? Ik denk dat ik gewoon een van de dagen naar de bank ga om dat te laten overschrijven, dan ben ik daar toch al van af...

Inco

Legacy Member
EagleEye zei:
Net de afrekening van de aktekosten gekregen... Jawadde.

Mocht de kosten + saldo betalen met overschrijving of met bankcheque... Enige reden om voor bankcheque te gaan? Ik denk dat ik gewoon een van de dagen naar de bank ga om dat te laten overschrijven, dan ben ik daar toch al van af...

Met een bankcheque heb je het voordeel dat alleen de persoon waarvoor het bedoelt is het geld kan opnemen. Verder overhandig je het geld effectief pas op moment dat je de bankcheque overhandigt.
=> Handig bij aankopen waarbij je je extra wilt verzekeren, je overhandigt het geld pas op het moment dat je je aankoop ontvangt.

Voor de betaling van een notaris maakt dit inderdaad minder verschil, betaling van een voorschot (bij ondertekening compromis) of aankoop van een tweedehandswagen daarentegen doe ik wel met een bankcheque.

hyperon

Legacy Member
1CEZ zei:
Op 10min sta ik in kortrijk op 15min in Roeselare en heb e17 en e403 op 10min van mijn deur. Hier is idd geen kat te beleven maar hier ga je geen 250k moeten geven voor een deftige app.
-)

Je omschrijft prachtig hoezeer je afhangt van de wagen. Wil je iets meer dan de lidl, delhaize of de gamma, ben je aangewezen op je wagen. Het is exact dezelfde redenering die ik al zo vaak heb gehoord. Ze denken dan dat hun wagen hun overal kan brengen, maar zijn blind voor de afnemende vrijheid die een wagen mensen biedt. Steeds meer steden beperken immers de autocirculatie of sturen ze linea recta naar (dure) ondergrondse parkeergarages. Tegelijkertijd neemt de filedruk, ook in de kleine steden, toe, dus langer aanschuiven, etc. Kan natuurlijk zijn dat Kortrijk nog een autovrijhaven is, daarvoor ken ik die stad niet.

hyperon

Legacy Member
Smiles_ zei:
-kassen OCMW zijn leeg van de grootsteden (meer armoede in de stad dan op het platteland), groter verschil tusssen rijk en arm, polarisatie in de steden die nog groeit: wanneer ontploft de bom? .
-vreemdelingenproblematiek in de stad (laat ons een kat een kat noemen), gettovorming. Plaatsjes in de lagere scholen met nog wat niveau zijn bijna alleen nog te bekomen via via (gebeurt nog steeds).
.

Onze steden verarmen fiscaal gezien ja. Zeker in Brussel zijn de expats een belangrijke bron van fiscale armoede.
De Vlaamse overheid beseft dit ook; het is niet toevallig dat Bourgeois wil komen tot grotere gemeentelijke entiteiten, zodanig dat de rijke voorsteden (Brasschaat, Latem, etc.) ook meebetalen. Op dit moment genieten hun bewoners wel van de voordelen van de stad, maar betalen ze er niet voor.

Mijn ervaring van Brussel is dat de stad eigenlijk verrijkt (en dat de middenklasse er deels verdwijnt). De echte armen trekken weg naar de voorstad (Vilvoorde, Aalst) of nog verder naar Ronse en Charleroi.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan