Archief - Huis kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

JPV

Legacy Member
als je én naar specialist én naar dokter én naar pediater moet op dezelfde dag (meegemaakt), dan ben je vlug al 150 euro kwijt. Als je daar niet op voorzien bent en het al het einde van de maand is, kan het zijn dat dit toch wel even pijn doet, als je niet aan je spaargeld wil komen.

Meds

Legacy Member
JPV zei:
als je én naar specialist én naar dokter én naar pediater moet op dezelfde dag (meegemaakt), dan ben je vlug al 150 euro kwijt. Als je daar niet op voorzien bent en het al het einde van de maand is, kan het zijn dat dit toch wel even pijn doet, als je niet aan je spaargeld wil komen.

Inderdaad. Ooit eens op het einde van de maand naar de tandarts moeten gaan. Gewoon eventjes de tanden laten reinigen bij de tandarts. De tandarts heeft dan ook maar besloten om enkele foto's te nemen van mijn gebit om te kijken of alles in ode was. €140 kwijt, dochtertje ernstig ziek geworden bezoekje aan huisarts dan doorverwezen naar de pediater dan de nodige medicatie gaan halen. Op het einde van de maand ben je toch al vlug 320€ kwijt, je krijgt er het grote deel van terug maar kom je moet ze toch kunnen op tafel leggen.

Meds

Legacy Member
Het kopen van een huis en de bijkomende kosten die er bij komen mag zeker niet onderschat worden en zeker de eerste jaren kan het wat moeilijker zijn omdat je hypotheek vaak meer is dan huurgeld. Wij hebben bijna 3 jaar geleden een huis gekocht in volle economische crisis Mijn partner en ik hadden redelijk wat eigen kapitaal door lang thuis te wonen en onze ouders hebben de schrijfkosten en de verzekeringen vergoedt. 175 000€ moeten lenen op 20 jaar vast met rentevoet van 2,98% :love:. Toch een maandelijke afbetaling van 965,30 per maand toen bijna 1/3 van ons inkomen en elke maand hadden we toch niet veel geld meer op overschot. Nu 2,5 jaar verder zijn onze lonen wat gestegen en we hebben nu eindelijk weer wat ruimte om te sparen.

kay-gell

Legacy Member
Alola zei:
Wij werken normaal gezien allebei fulltime en hebben dan een inkomen van 2800-3000 (vanaf volgend jaar komt daar normaal gezien zo'n 350-400 euro bij). Ondertussen hebben wij sinds december ook een lening van ongeveer 800 euro.
We leven enorm spaarzaam: 1 auto die we zo weinig mogelijk gebruiken (en we tanken als we zien dat de prijzen gedaald zijn), verwarming pas aan tussen 01/11 en 01/03, niet uit eten of uitgaan, geen alcohol in huis behalve als er volk is, geen onnodige kledijuitgaven ...

Mijn man zit nu helaas zonder werk, dus ons inkomen is teruggevallen tot 1800 euro (zijn dop is, na x jaar voltijds werken, ook slechts 400 euro).

Zonder spaargeld zouden we het nu niet redden, want bepaalde grote uitgaven komen nu eenmaal plots toevallig samen: cadeautjes voor een geboorte/trouw (> 100 euro), brandverzekering (250 euro), autoverzekering (600 euro), gemeentebelasting (100 euro) ... 't Is altijd wel iets, en bepaalde zaken kun je wel wat spreiden (uitstellen naar een volgende maand), maar niet alles. Eens ziek zijn kan dan dikke pech zijn want ja: dokter, apotheek ... - en dokter krijg je wel terug, maar dat duurt weer even ... en medicatie is héél duur.

Even een beeld:
-800 euro lening
-100 euro gas en elektriciteit
-15 euro water
-55 euro internet, telefoon en gsm (wij hebben geen tv)
-100 euro verbruik auto (onderhoud/benzine)
-300 euro eten en levensmiddelen

Jaarlijks:
-600 verzekering auto
-400 belasting auto
-100 gemeentebelasting
-35 provinciebelasting
-500 onroerende voorheffing (op het huis)
-250 brandverzekering
-120 familiale verzekering + rechtsbijstand
-100 ziekenfonds

Als je gewoon dit al rekent - en dit is imo niet echt ruim genomen - dan kom je al op (jaarlijks : 12 = 175 + 1370 =) 1545 euro per maand. Maar dan heb je nog geen kledij, niets extra's (van een nieuwe dweil tot tampons, laat staan meubels of eens een bloemetje in huis), dan is je budget erop berekend dat je altijd boterhammetjes thuis smeert en meeneemt naar je werk, dat je nooit volk ontvangt (daar kruipt bij ons het meeste geld in nu: als er 1 koppel 3 gangen komt eten + de gepaste wijn etc. erbij, ben je al vlug 80-100 euro kwijt in vergelijking met het veel eenvoudigere eten dat je anders zou eten) ...

Het is gewoon krap imo. Nu, het lukt ook wel hoor, het is gewoon goed rekenen en besparen waar je kan. En vaak zien dat anderen alles zorgeloos doen, terwijl wij moeten nadenken.

Man, zoiets wil ik toch niet meemaken.
Wij gaan volgend jaar kijken voor een woning en hebben qua inkomen niet echt te klagen. Maar ik ga ook maar lenen op een fictief inkomen van 2500-2800 euro voor ons twee te samen.
Heb geen goesting om in de miserie te zitten als ons loon daalt of één van de twee zonder werk valt.
Kan desnoods nog wel een jaartje of 10 wachten om iets duurders te kopen.

@OP. Waarom lenen voor een auto? Je hebt nu toch al flink gespaard. Had je x-aantal jaar gewoon genoegen genomen voor een goedkopere occassie had je nu iets duurders kunnen kopen en moest je met die lening al geen rekening houden...

Meds

Legacy Member
Vraag ik me ook af waarom zoveel wordt geleend voor een auto. Een auto = de slechtste investering die er is. Het is handig, maar je krijgt er niets voor terug in 95 % van de gevallen zakt de wagen enkel maar in waarde.

the_fox

Legacy Member
De enigste reden dat ik mij kan inbeelden dat iemand een krediet aangaat voor een auto is als er een aanbieding is dat men renteloos (0%, dus ook na de kleine letterkes te lezen echt kosteloos) kan afbetalen. Uiteindelijk gaat het een marginaal klein verschil zijn, maar het gaat voordeliger uitkomen om op die manier af te betalen en het geld op de bank te laten staan.

JPV

Legacy Member
@Alola: hebben jullie trouwens niet ingeschreven voor een verzekering gewaarborgd wonen? Dan had je misschien recht op een extra steun.

ChfZ | Hanky

Legacy Member
@jpv: Ge moet dan nog eerst 3 maanden zonder werk zitten (denk ik) en ge moet constant bewijzen opsturen da ge toch aan't zoeken zijt.

Nevertheless: heb het ook aangevraagd voor mijn vriendin en mij 2 jaar geleden. Just to be sure.

Anoniem0

Legacy Member
internet betaald door het werk
auto van het werk.
telefoon van het werk.

ik vraag me soms af dat de middenklasse het toch wel een pak gemakkelijker heeft dan een arbeider of iemand die al die voordelen niet heeft... :s

kay-gell

Legacy Member
Meds zei:
Vraag ik me ook af waarom zoveel wordt geleend voor een auto. Een auto = de slechtste investering die er is. Het is handig, maar je krijgt er niets voor terug in 95 % van de gevallen zakt de wagen enkel maar in waarde.

Zelfs dan nog. Ik bedoel maar, ik ben 25 jaar en moet nog gaan lenen voor een huis.
Heb bewust nooit een nieuwe wagen gekocht, altijd eerst gespaard en dan pas iets occassie gekocht.
Mijn eerste auto kostte welgeteld 500 euro en dan beginnen sparen. De laatste die ik gekocht heb was 8,000 euro ofzo.
Nu heb ik een bedrijfswagen, maar heb die andere nog staan voor mijn vriendin als ze hem volgend jaar ofzo nodig heeft of als ik zonder werk val.

Ik heb toch liever 20k extra op mijn spaarboek om in mijn woning te steken dan een nieuwe wagen se. Maar ieder zijn ding he...

Alola

Legacy Member
ChfZ | Hanky zei:
Erm, als ge uw briefkes binnendoe bij de ziekekas sta da er na 2 dagen zeker al op.
Als ge natuurlijk na een 2 maanden pas uw briefkes binnendoen omda ge dan wa naft kunt besparen... ;/

En tanken als de naft wa daalt is peanuts.. Hij stijgt eerst 15 cent om daarna 5 cent te dalen..
't Gaat vooral om de medicatiekosten, binnendoen doe ik dan nog wel via de post indien nodig. Door vandaag te tanken i.p.v. vrijdag hebben we toch net 4,40 euro bespaard (bij Dats in Menen, 1,562 => 1,474 voor Super 98). Ik vind dat persoonlijk de moeite.

kay-gell zei:
Man, zoiets wil ik toch niet meemaken.
Wij gaan volgend jaar kijken voor een woning en hebben qua inkomen niet echt te klagen. Maar ik ga ook maar lenen op een fictief inkomen van 2500-2800 euro voor ons twee te samen.
Heb geen goesting om in de miserie te zitten als ons loon daalt of één van de twee zonder werk valt.
Kan desnoods nog wel een jaartje of 10 wachten om iets duurders te kopen.
Onze vrienden - met een gelijkaardig loon - hebben dan nog allemaal een huis van zo'n 75 000 euro meer gekocht, 250 000 is zowat de norm of zelfs het minimum rond ons.

@JPV: we hebben het formulier ingevuld voor die verzekering gewaarborgd wonen, maar inderdaad, we voldoen blijkbaar nog niet helemaal aan de voorwaarden.

allahmcbeal zei:
internet betaald door het werk
auto van het werk.
telefoon van het werk.

ik vraag me soms af dat de middenklasse het toch wel een pak gemakkelijker heeft dan een arbeider of iemand die al die voordelen niet heeft... :s

Uiteindelijk zijn mijn man en ik toch wel middenklasse imo, we zijn twee leerkrachten begod, we hebben gewoon pech even.

(Ter info: de pers maakt de wereld wijs dat er een groot tekort aan leerkrachten is, maar in de praktijk leggen ze de straat met ons. Er zijn momenteel 552 leerkrachten geregistreerd in de vacaturedatabank van het bisdom Brugge alleen al ... en nee, die geven niet allemaal LO (mijn man zelfs wiskunde en wetenschappen, vakken waarvan iedereen denkt dat als je die geeft, je zeker altijd werk hebt)).

Nu inderdaad, internet, auto en telefoon betaald door de werkgever zou 2860 euro per jaar waard zijn in mijn berekening. Dat is 240 euro per maand.

kay-gell

Legacy Member
@ Alola, dan hoop ik voor die mensen dat die niet hetzelfde meemaken. Ongelooflijk hoeveel mensen soms zware leningen afsluiten om iets te kopen wat ze eigenlijk niet kunnen betalen.
Allemaal op 30 of meer jaar af te betalen. Hebben die enig idee wat ze eigenlijk aan de bank betalen vraag ik mezelf dan soms af...

JPV

Legacy Member
Alola zei:
(Ter info: de pers maakt de wereld wijs dat er een groot tekort aan leerkrachten is, maar in de praktijk leggen ze de straat met ons. Er zijn momenteel 552 leerkrachten geregistreerd in de vacaturedatabank van het bisdom Brugge alleen al ... en nee, die geven niet allemaal LO (mijn man zelfs wiskunde en wetenschappen, vakken waarvan iedereen denkt dat als je die geeft, je zeker altijd werk hebt)).
't is LO (maar dan wel Lager Onderwijs :p) waar er een groot tekort aan is. Als je man wat kindminded is, kan hij daar wel werk vinden, maar 't is een héél andere wereld (een standaard we-wi'-leerkracht is nu niet echt de grootste knutselaar bij wijze van spreken :p) en imho een héél stuk zwaarder qua werklast.

Vordesh

Legacy Member
Alola zei:
'Door vandaag te tanken i.p.v. vrijdag hebben we toch net 4,40 euro bespaard (bij Dats in Menen, 1,562 => 1,474 voor Super 98). Ik vind dat persoonlijk de moeite.
95 ipv 98 tanken kan ook helpen of zit ge met zo nen high perfomance wagen dat die 98 vereist?

Erikvt

Legacy Member
F0ns zei:
rekening houdend met klein beschrijf van het huis en dat het je eerste woning is recht op een verhoogd abbatement moet je algauw tussen de € 9.999,66 en € 10.399,66. betalen.
Ik ben van plan om binnenkort ook een eerste woning (appartement) te kopen, en op het eerste zicht lijk ik dus in aanmerking te komen voor klein beschrijf (zie link). Er staat daar wel bij dat het KI niet meer dan 745 euro mag bedragen. Maar hoe kun je te weten komen hoeveel het KI juist is; in veel zoekertjes staat dat niet vermeld denk ik? Zal dat KI bij nieuwbouwappartement sowieso meer dan 745 zijn?

Daarbij komt nog inschrijving van de hypothicaire lening ongeveer €3500-€4500.
Kun je daar nog wat meer info over geven? Op de financiële "calculator" van Immoweb (zie bv. link) vermelden ze niet direct iets over de kost van de inschrijving van een hypothecaire lening?

En wat betreft de schuldsaldo-verzekering, welk budget moet je daar gemiddeld aan spenderen, in het geval dat je je voor 100% verzekert (bv. voor een appartement van 170.000 euro)?

Erikvt

Legacy Member
Nog een korte vraag over het belastingsvoordeel van een hypotheek. Ik ben wettelijk samenwonend met mijn vriendin (momenteel huren we nog), maar aangezien mijn vriendin nog studeert ben ik van plan om alleen een hypotheek af te sluiten (louter gebaseerd op mijn inkomen dus). Weet iemand van welk belastingsvoordeel ik dan maximaal zal kunnen profiteren? Op deze link zie ik dat het maximale belastingsvoordeel "per echtgenoot" 1415 euro per jaar is. Maar hoe zit dat dan als 1 "echtgenoot" geen inkomen heeft? Kun je dan maximaal 2830 euro terugtrekken van de belastingen, of toch maar 1415 euro? 'k Hoop het eerste, maar 'k vrees dat het eerder het tweede zal zijn :)

ChfZ | Hanky

Legacy Member
Erikvt zei:
Ik ben van plan om binnenkort ook een eerste woning (appartement) te kopen, en op het eerste zicht lijk ik dus in aanmerking te komen voor klein beschrijf (zie link). Er staat daar wel bij dat het KI niet meer dan 745 euro mag bedragen. Maar hoe kun je te weten komen hoeveel het KI juist is; in veel zoekertjes staat dat niet vermeld denk ik? Zal dat KI bij nieuwbouwappartement sowieso meer dan 745 zijn?


Kun je daar nog wat meer info over geven? Op de financiële "calculator" van Immoweb (zie bv. link) vermelden ze niet direct iets over de kost van de inschrijving van een hypothecaire lening?

En wat betreft de schuldsaldo-verzekering, welk budget moet je daar gemiddeld aan spenderen, in het geval dat je je voor 100% verzekert (bv. voor een appartement van 170.000 euro)?

Voor nen nieuwbouw betaalde 21% dacht ik. Dus da beschrijf is ni van toepassing.

Vriendin en ik hebben 250K geleend en denk da wij elk tss de 15-20 euro per maand moeten betalen voor ss verzekering


Indien enkel gij leent, kan enkel jij dit aangeven op uw belastingsbrief.
Dacht ook als ge elk maar 50% van da belastingsvoordeel kon inbrengen, zoda ge samen aan 100% geraakt


Die hypotheekkost is bij mijn weten een soort van dossierkost die de bank u éénmalig aanrekent (normaal bij ons 250 euro, maar gezien wij die mensen kenden liete ze het vallen)

zaffah

Legacy Member
ChfZ | Hanky zei:
Voor nen nieuwbouw betaalde 21% dacht ik. Dus da beschrijf is ni van toepassing.

Vriendin en ik hebben 250K geleend en denk da wij elk tss de 15-20 euro per maand moeten betalen voor ss verzekering


Indien enkel gij leent, kan enkel jij dit aangeven op uw belastingsbrief.
Dacht ook als ge elk maar 50% van da belastingsvoordeel kon inbrengen, zoda ge samen aan 100% geraakt


Die hypotheekkost is bij mijn weten een soort van dossierkost die de bank u éénmalig aanrekent (normaal bij ons 250 euro, maar gezien wij die mensen kenden liete ze het vallen)

Misschien een tip moest je dit nog niet weten:
Schuldsaldoverzekering kan je fiscaal aftrekken in de tak van pensioensparen:
Hoeveelkostmijnhuis.be - De schuldsaldoverzekering

Je kan wel niet dubbel profiteren, en pensioensparen en schuldsaldo inbrengen gaat dus niet :)

ChfZ | Hanky

Legacy Member
@Alola: Tanken bij een ander naftstation doe ik ook. Da kan idd 5 euro schelen op nen bak. Maar persé wachten tot de naft zakt..

Durf het ni me zekerheid zeggen, maar dacht da de naft bij dats van mindere kwaliteit is dan een ander pompstation en uwen auto sneller naar de vaantjes zou doen. Ni zeker van, maar horen zeggen.


zaffah zei:
Misschien een tip moest je dit nog niet weten:
Schuldsaldoverzekering kan je fiscaal aftrekken in de tak van pensioensparen:
Hoeveelkostmijnhuis.be - De schuldsaldoverzekering

Je kan wel niet dubbel profiteren, en pensioensparen en schuldsaldo inbrengen gaat dus niet :)


Weet ik. Maar doe aan pensioensparen dus.. :-)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan