Archief - Huis kopen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
User deleted
Legacy Member
Mini zei:Het budget moet dat ook trekken hè
Een instapklare woning is niet voor iedereen betaalbaar
Sent from my iPhone.
De meesten die een te renoveren woning kopen, betalen uiteindelijk meer hoor. Tenzij degenen die nagenoeg alles zelf doen, maar zovelen zijn dat ook niet.
Als je kiest voor een erg kleine woning (ben alleenstaande) op een iets mindere locatie, met een terras van pakweg 6m² valt dat goed mee hoor. Dat kan iedereen met een vaste job aan.
Lord Kveldulv
Legacy Member
Massis zei:
Offtopic: ik heb mijn kennis qua vochtbehandelingen wat kunnen bijschaven vorig jaar. Of beter gezegd, hoe de verkopers te werk gaan.
- redelijk verschil in prijzen
- van een werknemer van één van die bedrijven mogen horen dat ze offertes opstellen met de natte vinger naargelang uw 'looks'. Maw geen vaste prijzen en als ze denken dat ge geld hebt vragen ze meer.
- van dezelfde persoon mogen vernemen dat wij helemaal geen vochtprobleem hebben ook al zijn er 5 bedrijven langs geweest die overal vocht zagen
- en nog eens van die persoon gehoord dat het product niet zo heel veel kost. En werkuren zijn werkuren. Maar de winstmarges zijn gigantisch.
- daar zijn er zelfs bij die weten dat er vocht in een muur zit waar er een wandkast voor staat, en dat vanop 3m afstand. Zonder dat er iets aan te zien is. Hij kan dan beter de lotto gaan voorspellen.
- ze geven zogezegd garantie, maar blijkbaar op 90% van de te injecteren muren niet omdat ze vanalles verzwegen hadden.
- we zijn anoniem met onze uitleg naar verschillende van die bedrijven geweest op een beurs en natuurlijk zijn er types bij die uw uitleg niet willen horen en direkt willen komen injecteren. Maar we hebben van de meesten te horen gekregen dat wij geen vochtprobleem hebben, zelfs van die dat al een offerte gestuurd hadden.
- een vochtmeting gebeurt door een gat te boren tot in de steen en daar de vochtigheidsgraad te meten. Geen enkele heeft dat gedaan. Mogelijks bewust omdat ze wisten dat er geen vocht in zat.
- de helft van de bedrijven wilden ook de buitenmuren injecteren die overigens kurkdroog staan.
Maw zeer louche business en ze maken u wijs wat ze willen. Het enige doel is zoveel meters als mogelijk te kunnen injecteren zodat zij geld verdienen. En ge kunt achteraf niet zeggen dat het niet nodig was, want als het droog staat hebben zij hun job toch goed gedaan?
Wij hebben veel werken laten uitvoeren de laatste 3 jaar. CV, dak, vensters, verbouwd, oprit, balustrade, isolatie,... en dat waren allemaal technische mensen. Straight to the point, dat hebt ge nodig en dat gaat het kosten. En die hebben hun job perfect uitgevoerd. Maar allemaal van die vochtbehandelende bedrijven waren smooth ass verkopers. Ze kenden alleen hun standaard verhaaltje en zouden hun moeder zelfs verkopen. Dat is gewoon een rotte tak van de bouw.
Massis
Legacy Member
Waelvis zei:
Bij ons was de vraagprijs €235.000 en er was (hoorde ik van de notaris) een bod gedaan van €195.000.
Wij hebben een bod gedaan van €215.000 en het uiteindelijk gekocht voor €225.000.
't Is eenvoudig: je kan maar hardball spelen naargelang hoe graag je er wil wonen.
@Lord Kveldulv: Die bij ons heeft wel degelijk op meerdere plaatsen in de muur kleine gaatjes gemaakt en het vochtniveau gemeten. Bovendien was het ook wel nogal duidelijk dat er daar vocht was gezien de plekken, het van de muur vallende pleisterwerk en je kon het zelfs voelen aan de baksteen.
2 goede vriendinnen zijn architect en die bevestigden allebei dat er vocht zat.
Na afloop van de werken en verstrijken van de droogperiode is er een specialist van dezelfde firma langs geweest en die heeft ook steenpuin uit de muur gehaald en daar een carbuurtest op gedaan.
Je kon ook duidelijk voelen aan de stenen en zeker aan het steengruis dat het een pak minder vochtig was. Bovendien is sindsdien ook de muffe geur uit de kamer verdwenen.
Waelvis
Legacy Member
Massis, wij willen tot 230.000 gaan, maar ik ga niet direct 230 bieden e, wie weet is zijn minimum 220 of 225 of zo.. Ik wacht zn tegenbod af. Immo zei dat we vandaag, of ten laatste maandag nog iets gingen horen.
Collega had 170 geboden op een huis van 225, uiteindelijk 200 overeengekomen. (maar daar is 3-4 maand over gegaan)
Ikzelf indertijd 180 geboden op huis van 225, en 200 overeengekomen (Dit heeft 1-2 weekjes geduurd, maar is uiteindelijk toch niet doorgegaan).
Collega had 170 geboden op een huis van 225, uiteindelijk 200 overeengekomen. (maar daar is 3-4 maand over gegaan)
Ikzelf indertijd 180 geboden op huis van 225, en 200 overeengekomen (Dit heeft 1-2 weekjes geduurd, maar is uiteindelijk toch niet doorgegaan).
Mini
Legacy Member
User deleted zei:
Ik heb het geluk da mijn pa alles kan, die mens heeft al een fortuin aan werkuren gewerkt bij mij
En dan heeft die ook alle professionele materialen, en pikt al eens wat tegels etc mee van ne werf
Waelvis, das een goed bod hoor.
Mijn huis stond aan 220, eerst 195 geboden en 205 overeengekomen
Sent from my iPhone.
Jeffer1980
Legacy Member
Mini zei:En dan heeft die ook alle professionele materialen, en pikt al eens wat tegels etc mee van ne werf
Sent from my iPhone.
Uwe pa heeft u een huis bijeen gestolen? Die bouwheren zullen dat tof gevonden hebben.
Ook voor diegenen die bvb een familielid in de bouw hebben stel als bvb loodgieter: als die komt helpen uw sanitair te plaatsen zonder contract en vergoeding, is dit zwartwerk. Maar dan weer niet als hij uwen electriciteit mee legt.
Over het bod: veel hangt af van hoe snel de verkopers geld nodig hebben, hoe lang het al te koop staat,... of ze grote kortingen zullen toestaan. Zoals anderen zeiden, bied niet meer dan dat het jou waard is.
e.House
Legacy Member
Mini zei:Ik heb het geluk da mijn pa alles kan, die mens heeft al een fortuin aan werkuren gewerkt bij mij
En dan heeft die ook alle professionele materialen, en pikt al eens wat tegels etc mee van ne werf
Waelvis, das een goed bod hoor.
Mijn huis stond aan 220, eerst 195 geboden en 205 overeengekomen
Sent from my iPhone.
Een ordinaire dief als pa.
JPV
Legacy Member
Lord Kveldulv zei:
idem. Wij zaten met vocht in onze zijmuur (enkel bij hevige slagregen vanuit het oosten, best zeldzaam dus). Offertes voor het betegelen van de zijmuur met zo'n leien of met alu-platen (offertes tussen de 8000 en 13000 euro). Tot ik er eens aan dacht om een metser te vragen om eens naar die muur te kijken. Die zag dat er gewoon nooit deftig gevoegd was en dat dit dus moest opnieuw gebeuren. Resultaat: zo'n 2500 euro (ja, in't wit). 30 tot 20% van de prijs dus.
Mini
Legacy Member
e.House zei:Een ordinaire dief als pa.
Niet overdrijven
De professionele gereedschappen heeft hij liggen in zijn camionette, tis niet dat ik die bijhoud. Wordt gwn buiten de uren gebruikt, niets mis mee.
En als hij ergens moet gaan renoveren, schiet er al eens wat over qua tegels etc.
Zijn baas cared niet of die weggesmeten worden of niet.
Als hij bv een volledig nieuwe wc moet gaan afbreken en een nieuwe zetten (gebeurt vaker dan je denkt) moet hij die wc dan weggooien?
Kan em ze beter aan mij geven
Tis niet dat die mens allerlei bouwwerken afschuimt hè, verzuurde zielen.
Sent from my iPhone.
Jeffer1980
Legacy Member
Voor je over verzuurde zielen begint: werfdiestal is een ware plaag. Er wordt vaak alles wat los en niet al te vast staat meegenomen van een werf, ook vaak tegels en stenen 'want dat beetje zullen ze wel niet missen'.
Vaak zie je bvb ladders ed naar boven getakeld op een werf om het toch maar te beveiligen.
Nu, dit is een grijze zone natuurlijk. Als je pa gewoon materiaal recupereert dat niemand wil hebben, is hier natuurlijk niks mis mee.
Vaak zie je bvb ladders ed naar boven getakeld op een werf om het toch maar te beveiligen.
Nu, dit is een grijze zone natuurlijk. Als je pa gewoon materiaal recupereert dat niemand wil hebben, is hier natuurlijk niks mis mee.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.