Archief - Huis kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
M

Muscleduck

Legacy Member
Klein vraagje: Ik sta dus op het punt te kopen, maar ik heb geen notaris. De verkoper heeft wel enen, en ik zou gewoon dezelfde nemen. Is dat een goed idee? Ze kennen elkaar persoonlijk maar dan nog is een notaris toch neutraal? En veel 'foefelen' kan die toch niet? Sowieso vertrouw ik de verkoper trouwens wel, dus ik ga er niet van uit dat er gaat vriendjespolitiek gespeeld worden. 'k Wou dus eigenlijk gewoon algemeen weten of dat een goed idee is of niet. Of er misschien nadelen aan zijn.

Ben trouwens bezig met de berekeningen voor de verbouwing. Ik denk dat die papieren van het Woningfonds het toch wat te rooskleurig voorstellen.
J

JPV

Legacy Member
ik zie niet in waarom je per se een eigen (allez, niet die van de andere partij) notaris moet nemen?
M

Muscleduck

Legacy Member
JPV zei:
ik zie niet in waarom je per se een eigen (allez, niet die van de andere partij) notaris moet nemen?
Klik om te vergroten...

Ik dus ook niet! Die ene notaris moet toch capabel zijn om alles voor ons 2 te regelen? 2 notarissen lijkt mij alleen maar nog meer over en weer rijden en nog moeilijker afspreken.
L

Lord Kveldulv

Legacy Member
Muscleduck zei:
Ik dus ook niet! Die ene notaris moet toch capabel zijn om alles voor ons 2 te regelen? 2 notarissen lijkt mij alleen maar nog meer over en weer rijden en nog moeilijker afspreken.
Klik om te vergroten...

Idd. Ons had men ook aangeraden om dezelfde notaris te nemen als de verkoper. Het gaat allemaal al zo traag, en dan zou het nog trager gegaan zijn en hebben ze zeker alle tijd nodig tot de laatste dag voor het verlijden van de akte.
De notariskosten blijven wel hetzelfde. Voor hem heeft het dus wel belang of hij dubbel betaald wordt of niet :p
j

jeff_tw

Legacy Member
Het zal allemaal subjectief zijn zeker? Zelf heel goede ervaringen met het nemen van een eigen notaris, en niets van vertraging te merken, in tegendeel. Bovendien zijn de kosten toch gelijk, en mocht er een probleem zijn aan de kant van de verkopers, dan lijkt me een eigen notaris die voor jouw belangen opkomt niet slecht. Is er niets aan de hand, dan zal een eigen notaris niet veel verschil maken.
L

Lord Kveldulv

Legacy Member
jeff_tw zei:
Het zal allemaal subjectief zijn zeker? Zelf heel goede ervaringen met het nemen van een eigen notaris, en niets van vertraging te merken, in tegendeel. Bovendien zijn de kosten toch gelijk, en mocht er een probleem zijn aan de kant van de verkopers, dan lijkt me een eigen notaris die voor jouw belangen opkomt niet slecht. Is er niets aan de hand, dan zal een eigen notaris niet veel verschil maken.
Klik om te vergroten...

Hebben ze die 4 maanden volledig benut of niet? Ze mogen die termijn niet overschrijden en als jij mooi 4 maanden wacht lijkt het idd allemaal vlot te gaan.
Mijn vriendin zat met een huurcontract dat af liep en die 4 maanden waren te lang. De notaris heeft daar rekening mee proberen te houden en was idd een aantal weken vroeger klaar. Moest daar een 2de notaris bij gekomen zijn dan was dat wellicht niet gelukt.
Maar bon, uit gaan van die 4 maand max is het nog altijd het beste.
j

jeff_tw

Legacy Member
Gekocht (compromis) begin oktober, akte verleden midden december, niets vertraging, en akte verleden bij onze notaris. Het geld (allé, van de bank) werd toen ook aan onze notaris overgemaakt, die dan de doorstorting deed. Zal subjectief zijn, maar had er een beter gevoel bij dat dit allemaal via onze eigen notaris liep.
U

User deleted

Legacy Member
Lord Kveldulv zei:
Hebben ze die 4 maanden volledig benut of niet? Ze mogen die termijn niet overschrijden en als jij mooi 4 maanden wacht lijkt het idd allemaal vlot te gaan.
Mijn vriendin zat met een huurcontract dat af liep en die 4 maanden waren te lang. De notaris heeft daar rekening mee proberen te houden en was idd een aantal weken vroeger klaar. Moest daar een 2de notaris bij gekomen zijn dan was dat wellicht niet gelukt.
Maar bon, uit gaan van die 4 maand max is het nog altijd het beste.
Klik om te vergroten...

Als het moet, kan het zelfs op twee weken geregeld worden. Zelfs met twee notarissen. Als het niet hoeft, nemen ze er inderdaad wel meer tijd voor.
M

Muscleduck

Legacy Member
'k Heb net mijn berekening van de werken gedaan. Amai, 't is er niet naast! Zou rond de 32k uitkomen. Past gelukkig wel binnen het voorziene budget. Dat is dan wel gezien volgens de prijzen die ze hanteren op dat blad van de VMW. Alleen al de vensters zouden over de 10k gaan.
m

makila

Legacy Member
Muscleduck zei:
'k Heb net mijn berekening van de werken gedaan. Amai, 't is er niet naast! Zou rond de 32k uitkomen. Past gelukkig wel binnen het voorziene budget. Dat is dan wel gezien volgens de prijzen die ze hanteren op dat blad van de VMW. Alleen al de vensters zouden over de 10k gaan.
Klik om te vergroten...
Kreeg ook een woning aangeboden van de VHM. 190k. Maar 3 verdiepingen zonder vloeren, géén keuken en géén omlijsting bad. Ruw geschat uit de losse vinger vrees ik toch ook voor nog 30k extra kosten.

VMW = Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening Ik veronderstel dat dit een tikfout is? Want wat het de watermaatschappij met een woning te maken?
k

k995

Legacy Member
makila zei:
Kreeg ook een woning aangeboden van de VHM. 190k. Maar 3 verdiepingen zonder vloeren, géén keuken en géén omlijsting bad. Ruw geschat uit de losse vinger vrees ik toch ook voor nog 30k extra kosten.

VMW = Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening Ik veronderstel dat dit een tikfout is? Want wat het de watermaatschappij met een woning te maken?
Klik om te vergroten...

is nu vsmw dacht ik.

En dan kan veel goedkoper hoor, deftige keuken heb je voor 5-6-7000 rest is een paar 1000 , voor 10-15k kan je dat afwerken .
M

Muscleduck

Legacy Member
makila zei:
Kreeg ook een woning aangeboden van de VHM. 190k. Maar 3 verdiepingen zonder vloeren, géén keuken en géén omlijsting bad. Ruw geschat uit de losse vinger vrees ik toch ook voor nog 30k extra kosten.

VMW = Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening Ik veronderstel dat dit een tikfout is? Want wat het de watermaatschappij met een woning te maken?
Klik om te vergroten...

Da moet VMSW zijn :) Bij mij is het een huis dat ik zelf gevonden heb met sociale lening. Dik 10k al aan vensters vervangen, dan nog beneden volledig vloeren, een chauffage bijhangen (die staat er zelfs nog niet op), als de vloer er uit is de buizen opnieuw leggen, overal schilderen, keuken nieuw meubilair,....
[

[LRRP]

Legacy Member
JPV zei:
ik zie niet in waarom je per se een eigen (allez, niet die van de andere partij) notaris moet nemen?
Klik om te vergroten...

Idd, maar je kan nog voorzichtig genoeg zijn...

Kennissen hadden getekend voor het bouwen van een nieuw huis. Kort samengevat. Achteraf blijkt dat de bouwverguning niet in orde is... Het huis waar ze nu nog in wonen is verkocht. Nu ze moeten er wel uit tegen midden volgend jaar...

Al bij al hebben ze geluk en hebben ze direct iets anders gevonden. Nujah 1400 € per maand afbetalen, 25 jaar lang :oink:
Wetende dat ze nog maar 3 maand bij elkaar zijn geeft dit mij toch een wtf gevoel :doc:
T

TooChé

Legacy Member
Muscleduck, ik kwam ook uit op +-45k kosten voor mijn woning toen ik de beraming van de VMSW maakte ... Die inspecteur is langsgeweest en volgens hem waren noodzakelijke kosten 10150 eur ... Ik weet nu niet of hij dit express zo gedaan heeft of hij toevallig met zijn berekening aan dit bedrag kwam. Maar veel marge had ik toch niet :)
M

Muscleduck

Legacy Member
TooChé zei:
Muscleduck, ik kwam ook uit op +-45k kosten voor mijn woning toen ik de beraming van de VMSW maakte ... Die inspecteur is langsgeweest en volgens hem waren noodzakelijke kosten 10150 eur ... Ik weet nu niet of hij dit express zo gedaan heeft of hij toevallig met zijn berekening aan dit bedrag kwam. Maar veel marge had ik toch niet :)
Klik om te vergroten...

Wtf, hoe doet die dat dan? Mag ik vragen wat je had opgegeven, en welke hij noodzakelijk vond? De prijzen hoeven uiteraard niet.
Ik heb zelf al meer dan 10k aan glas.
'k Heb trouwens vandaag het plan getekend. Lastig als je bij het meten niet goed opgelet hebt. 'k Heb er 3-4 uur aan zitten prutsen. Wel met veel gepraat met mijn vader bij over mogelijkheden etc.
T

TooChé

Legacy Member
Geen idee, maar op mijn officiele krediet aanvraag staat er dat ik 10150eur noodzakelijke kosten mag bijlenen en nog eens een 12k aan 'aanvaarde kosten'

En ik zit met een dak dat gerenoveerd moet worden (isolatie, onderdak + pannen), CV + elektriciteit en vochtbehandeling op 1 gevel ...
Redelijk noodzakelijk lijkt me? :)
k

kenaney

Legacy Member
denk dat je zelfs niet ga toekomen met 22k euros, bon chance et courage
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan