Archief - Huis kopen

Axa hangt m'n strot uit. Het moet er publiek uit, sorry mensen!
Alle "brieven" ontving ik van het kantoor per mail. Er is NOOIT iets met de post toegekomen.

1. 12/06 aanvraag ingediend SSV van m'n vriendin.
2. De week erop moest m'n vriendin extra papieren indienen van de dokter. Dit deden we.
3. 27/7 zeggen ze "nog steeds in behandeling" nadat ik al een aantal mails stuurde hoe het zat. De mijne was namelijk reeds betaald van in juni.
4. Eind augustus krijgen we een "derde waarschuwing" dat we haar papieren van de dokter moeten indienen. Wij hadden dit reeds gedaan in juni. Dus ik pissed bellen naar de bank. Blijkbaar zijn ze die KWIJT.
5. vriendin gaat naar de dokter opnieuw en we dienen de papieren in begin september.
6. 20/09 opnieuw een waarschuwing dat we nog steeds papieren moeten indienen.
7. Ik FUCKING PISSIG nu dat dit écht niet kan, want we hadden ze nu al 2 keer ingediend. => ze lagen nog op haar bureau in haar "bakje".
8. Heel de tijd niets horen en vandaag 23/10 horen we dat "bijkomende informatie nodig is". Axa was sinds 12/10 in bezit van deze fax en wij hadden wederom geen brief ontvangen met wat specifiek moest ingediend worden. Alles IS INGEDIEND.

Dus bij Axa Fit snappen ze het concept niet van een correct adres en een telefoonnummer. Bij het kantoor snappen ze niet dat een SSV voor ruwweg 150k te dekken nogal gevoelig ligt en na 4,5 maand is dit NOG niet in orde. Ik ga alvast 2 jaar vroeger dood van de stress!

Dan spreken we nog niet over de rest...
- Verkeerde rekeningen aangemaakt in het begin.
- Verkeerde datum waarop de lening wordt afgetrokken.
- De lening werd dan eerst afgetrokken van de verkeerde rekening die niet eens meer bestond.

Nu gaan ze nog beweren dat we de eerste keer de brief in de verkeerde brievenbus hadden gestopt. WTF. Alle andere brieven heb ik OOK in die brievenbus gestopt, en die kwamen WEL toe.

Als't deze week niet in orde is, ga ik naar een ander kantoor. Punt.




JPV zou een fieldday hebben denk ik! Lol.

Kan je geen faeces- of urinestaaltje afleveren in het kantoor in Axa? Misschien hebben ze dat nog nodig

Hahaha, die zou wel epic zijn
Met een begeleidende brief dat we van kantoor veranderen.

Axa lol. De vaste rentevoet die ze me daar aanboden was 1,5% hoger dan die van het beste voorstel dat ik toen gekregen had.

Ik had ook is een vraagje.
Ik heb altijd gehoopt later een eigen huis te hebben en dan mss appartement(en) te verhuren als extra inkomsten bron.
Nu ben ik op een leeftijd aan het komen(20) dat het wel eens tijd word om naar de toekomst te beginnen kijken.

Wat is volgens jullie het verstandigste?

Nu een appartement te kopen en dit af te betalen (groot genoeg appartement dat als ik binnen 8-10jaar aan kinderen begin, ik niet direct moet verhuizen) en dan over een jaar of 10-15 een huis kopen en het appartement verhuren( wel rekening houdende dat ik dan wrs wel moeite ga hebben om lening te krijgen aangezien ik dan waarschijnlijk nog een lening heb lopen van het appartement.

Of

Nog een jaar of 3-4 bij mijn ouders blijve wonen en weekend om weekend bij de vriendin blijve slape en me irriteren aan men ouders. En dan een huis te kopen(lening) dan daar blijve wonen voor de rest van mijn leven en als mijn lening van het huis is afbetaald een appartement kopen voor te verhuren?

Mss nog nuttige info:
Ik verdien niet slecht(minnimum netto 1800 + premies en bonus)
Ik heb een nog in perfecte staat vw jetta van 2007 die dus ook nog een aantal jaar meekan
Ik ga bijna niet uit dus daar doe ik geen geld op
Ik heb een macbook pro en een nog geen jaar oude zelfgemaakte pc dus daar moet ik ook nog niet direct kosten aan doen.
Enigste vaste kosten zijn onderhoud wagen, fitness abbo, naft, gsm rekening(15€), vakbond, ziekekas kortom de gewoone kosten dat iedere mens zowat heeft.
Ook zit ik te denken aan zelfstandige te worden in de job die ik nu doe.

Wat denken jullie dat het slimste is met oog op de toekomst?

Het is beter je eigen huis eerst te kopen. Dit wordt fiscaal meer aangemoedigd.

Lolletjes, vanmiddag telefoon gehad dat de SSV goedgekeurd is.
Finally!

Caracalla zei:

Lolletjes, vanmiddag telefoon gehad dat de SSV goedgekeurd is.
Finally!

Klik om te vergroten...

GiJay zei:

Het is beter je eigen huis eerst te kopen. Dit wordt fiscaal meer aangemoedigd.

Klik om te vergroten...

Dus best eerst huis kopen?

Wat is dan het verstandigste eerst zelfstandige worden en dan binne jaar huis kopen.
Of
Eerst huis kopen dan zelfstandige worden.
Of
Nog paar jaar wachten met huis.

Voor zelfstandige te worden zou ik all in een 80k nodig hebben, maar het kan ook goedkoper door te beginne met het huren van een wagen van het bedrijf waar ik werk(dit gaat), het huren van de ladder zodat de grootste kosten pas worden gedaan, als er al enkele maanden(en dus normaal al wat binnen heb gekregen) om zijn.

En in denk(niet dat ik er veel van ken) dat het slimmer is nu al een lening aan te gaan en iets te kope, want vastgoed zal wel blijven stijgen? En dan is men lening sneller afbetaalt waardoor ik dus sneller een nieuwe kan aangaan voor iets anders(renovaties of appartmenten verhuren)

Je moet kopen als jij denkt dat je iets tegen bent gekomen dat jou aanstaat. Je moet niet bezig zijn met het beste eruit te halen. Als je activiteit goed loopt, zal het financieel niet een probleem zijn en hoef je je geen zorgen te maken om 1 a 2 jaar inflatie op de vastgoedmarkt. Deals zijn er in vastgoed altijd maar dat kost wat tijd en vooral ervaring. Niets is beter dan hard met je bek op de grond te gaan om eruit te leren .

Ga je een BVBA starten of zelfstandige in bijberoep? Ik heb geen zicht of jouw zelfstandige activiteit goed gaat draaien. Heb je dat geld om je zaak te starten? Heb je nu thuis voldoende werkplek om te starten. Als je iets voor jezelf moet kopen zit je misschien vast aan je budget en heb je misschien die luxe niet.

Je best met je vragen langs een boekhouder.

Allez gisteren ook eens aan de echte huizenjacht begonnen.
Nieuwbouwproject in Beverlo, incl alle kosten (notaris, etc...) kwam het op 268k euro.
Vond ik nog meevallen, altijd schrik gehad dat die nieuwbouwprojecten een pak duurder zouden zijn.

kay-gell zei:

Allez gisteren ook eens aan de echte huizenjacht begonnen.
Nieuwbouwproject in Beverlo, incl alle kosten (notaris, etc...) kwam het op 268k euro.
Vond ik nog meevallen, altijd schrik gehad dat die nieuwbouwprojecten een pak duurder zouden zijn.

Klik om te vergroten...

altijd oppassen met die prijzen: hoeveel rekenen ze voor een keuken en staan ze toe dat je het gewoon zelf doet? Want als ze bvb 10k rekenen voor een keuken, maar die wel zelf bestellen bij een partner, kan je erop aan dat je maar een kleine keuken mét laminaatblad krijgt voor die prijs. Terwijl je bij IKEA een héél mooie keuken kan hebben mét de beste toestellen én stenen/composiet werkblad... (of een degelijke keuken elders).

Wij hebben ook ooit eens gekeken voor een nieuwbouw. Toen er niet voor gekozen omwille van de ligging (iets te ver van het centrum van Ieper). Als ik later keek, toen ik wat van cijfers qua verbouwingen/nieuwbouw afwist, zag ik dat ze ons er later nog minstens 50k gingen bijlappen bij de uiteindelijke afwerking (ofwel ons in een huis achterlaten dat onmiddellijk defecten zou opleveren).

Pas op, kan zijn dat ze een héél mooi huis afleveren, maar ik betwijfel het in de meerderheid van de standaard offertes.

JPV zei:

altijd oppassen met die prijzen: hoeveel rekenen ze voor een keuken en staan ze toe dat je het gewoon zelf doet? Want als ze bvb 10k rekenen voor een keuken, maar die wel zelf bestellen bij een partner, kan je erop aan dat je maar een kleine keuken mét laminaatblad krijgt voor die prijs. Terwijl je bij IKEA een héél mooie keuken kan hebben mét de beste toestellen én stenen/composiet werkblad... (of een degelijke keuken elders).

Wij hebben ook ooit eens gekeken voor een nieuwbouw. Toen er niet voor gekozen omwille van de ligging (iets te ver van het centrum van Ieper). Als ik later keek, toen ik wat van cijfers qua verbouwingen/nieuwbouw afwist, zag ik dat ze ons er later nog minstens 50k gingen bijlappen bij de uiteindelijke afwerking (ofwel ons in een huis achterlaten dat onmiddellijk defecten zou opleveren).

Pas op, kan zijn dat ze een héél mooi huis afleveren, maar ik betwijfel het in de meerderheid van de standaard offertes.

Klik om te vergroten...

Merce voor de tip.

We hebben een ruwbouw gezien en een deels afgewerkt (binnen het budget, moet bij ALV gekocht worden) en zag er toch (voor wat er stond) in orde uit.

Maar nog eens merci, weet ik weer waar ik moet opletten!

Als je wind - en waterdicht kunt kopen en dan zelf mensen kunt zoeken om de afwerking te doen, kom je goedkoopst uit.
Meer nog, voor die prijs zal het ook 100% jouw gedacht zijn.

Zo doen wij het ook.

JPV zei:

altijd oppassen met die prijzen: hoeveel rekenen ze voor een keuken en staan ze toe dat je het gewoon zelf doet?

). Als ik later keek, toen ik wat van cijfers qua verbouwingen/nieuwbouw afwist, zag ik dat ze ons er later nog minstens 50k gingen bijlappen bij de uiteindelijke afwerking (ofwel ons in een huis achterlaten dat onmiddellijk defecten zou opleveren).

Pas op, kan zijn dat ze een héél mooi huis afleveren, maar ik betwijfel het in de meerderheid van de standaard offertes.

Klik om te vergroten...

Geef JPV gelijk. Je moet je daar goed bewust van zijn en rekening mee houden.
An sich is de basisafwerking die in de prijs inbegrepen zit, voldoende om het te bewonen. Maar de meeste eigen bewoners willen alles upgraden naar een grotere keuken, duurder sanitair, betere vloer, etc. Die moet je dan wel gaan kopen bij de leverancier aangeduid door de aannemer en soms profiteert men daar schandalig van (vb. prijs van 250 euro per extra stopcontact....). Je kan ook niets extra vragen en na de oplevering zelf beginnen te upgraden, maar vaak is dat dubbel duur: je moet immers de geïnstalleerde dingen verwijderen (waarvoor je betaald hebt) en dan je eigen keuze installeren. En zelfs als je aannemer zo ver wil gaan om heel wat voorziene dingen niet te installeren, zal hij toch een serieus percentage van de niet-geinstalleerde dingen vragen (30-70%).

Wij hebben ook een nieuwbouwwoning gekocht en als we iets niet wilden laten installeren, trekt de aannemer slechts 70% van de waarde ervanaf. Omdat we beiden toch onhandig zijn, hebben we gekozen om door de aannemer al onze extra's te laten installeren. Op een aankoopprijs zonder BTW, etc. van 360k is daar toch 60k bijgekomen. En wij hebben dan nog het geluk dat onze aannemer vrij marktconforme prijzen heeft.

We hebben trouwens bewust voor een dergelijk project gekozen. We willen zo weinig mogelijk doen en hebben al met onze oude woning meer dan genoeg afgezien om de juiste vakmannen tijdig te laten komen. Daarom ook niet casco gekocht.

Caracalla zei:

Als je wind - en waterdicht kunt kopen en dan zelf mensen kunt zoeken om de afwerking te doen, kom je goedkoopst uit.
Meer nog, voor die prijs zal het ook 100% jouw gedacht zijn.

Zo doen wij het ook.

Klik om te vergroten...

dat is idd het beste, op voorwaarde dat je de tijd hebt. Want natuurlijk gaat het dan (meestal) een stuk trager, omdat je zelf de werkmannen achter hun gat moet zitten (en zoeken)

JPV zei:

dat is idd het beste, op voorwaarde dat je de tijd hebt. Want natuurlijk gaat het dan (meestal) een stuk trager, omdat je zelf de werkmannen achter hun gat moet zitten (en zoeken)

Klik om te vergroten...

Klopt volledig. Je mag niet onderschatten hoe moeilijk het is om goede vakmannen te vinden. In grote opdrachten zijn ze meestal geïnteresseerd, maar zodra het gaat over kleinere dingen (daar een stopcontact extra, kraan vervangen, enkele vensters vervangen, etc.) wordt het erg moeilijk. Ze treuzelen met offertes te maken, geven onvolledige offertes af, zeggen dat ze afkomen maar komen dan toch niet af, mensen die enkel in het zwart wilden werken (maar dan kon ik fiscaal niets aftrekken), etc. Erg veel vakmannen tegengekomen die de indruk creëerden dat het een "gunst" was als ze bij ons kwamen werken.
En als je dan dus verschillende vakmannen tegelijk nodig hebt, wordt het een ramp. De ene komt niet opdagen, de andere is lastig en is voor niets gekomen of moet zijn planning overhoop gooien, etc.

Dergelijke dingen allemaal meegemaakt bij eerste woning. Vandaar heb ik nu iets instapklaars gekocht.

hyperon zei:

Klopt volledig. Je mag niet onderschatten hoe moeilijk het is om goede vakmannen te vinden. In grote opdrachten zijn ze meestal geïnteresseerd, maar zodra het gaat over kleinere dingen (daar een stopcontact extra, kraan vervangen, enkele vensters vervangen, etc.) wordt het erg moeilijk. Ze treuzelen met offertes te maken, geven onvolledige offertes af, zeggen dat ze afkomen maar komen dan toch niet af, mensen die enkel in het zwart wilden werken (maar dan kon ik fiscaal niets aftrekken), etc. Erg veel vakmannen tegengekomen die de indruk creëerden dat het een "gunst" was als ze bij ons kwamen werken.
En als je dan dus verschillende vakmannen tegelijk nodig hebt, wordt het een ramp. De ene komt niet opdagen, de andere is lastig en is voor niets gekomen of moet zijn planning overhoop gooien, etc.

Dergelijke dingen allemaal meegemaakt bij eerste woning. Vandaar heb ik nu iets instapklaars gekocht.

Klik om te vergroten...

man man man... zwijg mij ervan... kwas al die stress nu bijna vergeten

JPV zei:

dat is idd het beste, op voorwaarde dat je de tijd hebt. Want natuurlijk gaat het dan (meestal) een stuk trager, omdat je zelf de werkmannen achter hun gat moet zitten (en zoeken)

Klik om te vergroten...

Mja, het voordeel is eigenlijk dat ik best nogal wat klanten heb die vakmannen zijn (electricietdakwerken en sanitair vnl).
Dus ben aan het denken van misschien daar iets mee te doen en dan zelf een nieuwbouwproject te doen.

Maar dan zit ge weer met de kosten van ne architect etc...
Dus ne ruwbouw, zonder dak, zou mij nog het goedkoopst uitkomen vermits ik wel een iets gunstiger tarief ga krijgen van mijn eigen klanten dan van ne standaardaannemer.

Hiapoe zei:

man man man... zwijg mij ervan... kwas al die stress nu bijna vergeten

Klik om te vergroten...

chance dak da nie moe meemaken, mijn schoonouders en grootouders doen alle renovatiewerken (buiten het dak herleggen)