Archief - Huren of Kopen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Dragonix
Legacy Member
Caracalla zei:Tja, ik zie de bouwmaterialen niet zakken in prijs.
Ik zie de werkuren niet zakken in prijs.
En een lening van 3.67% vast is nu ook niet bepaald hoog hé. Denk niet dat het veel lager kan.
Dan nog, hoef ik mij niet te verdedigen, je trekt je plan maar
Voor mijn part wacht je nog 10 jaar met bouwen of kopen. Als jij tot je 65 of 70 wil afbetalen, elk z'n plan:applause:
Thanks @ de rest
We zien het volledig zitten!
En om ook maar eens te stoefenZo zal het eruit zien:
Ziet er mooi uit man
!! Veel succes ermee!!Caracalla
Legacy Member
3.95 vast op 25 jaar? Scherp?
Bij ons eerste gesprek bij fortis kregen we 3.87 vast op 30 jaar (Q90)
Op 25 jaar moet je toch in de 3.7x raken hoor.
Volg http://www.rodv.be maar eens.
Bij ons eerste gesprek bij fortis kregen we 3.87 vast op 30 jaar (Q90)
Op 25 jaar moet je toch in de 3.7x raken hoor.
Volg http://www.rodv.be maar eens.
Caracalla
Legacy Member
vorige week...
Bij DVV kregen we vast op 25 jaar 3.58% Maar zoals ik hier al reeds zei, zijn we daar VIP klant en hebben we het break/even tarief gekregen. Verwacht niet dat je dit ook zal krijgen als je het gaat aanvragen. Zelfde voor 30 jaar, dan was het 3.67%
Maar als de bank 3.95 geeft, weet je dat ze nog een héél stuk lager kunnen. Dan hebben ze nog ongeveer 0.4% winstmarge. Daar kan nog wat af hoor
Bij DVV kregen we vast op 25 jaar 3.58% Maar zoals ik hier al reeds zei, zijn we daar VIP klant en hebben we het break/even tarief gekregen. Verwacht niet dat je dit ook zal krijgen als je het gaat aanvragen. Zelfde voor 30 jaar, dan was het 3.67%
Maar als de bank 3.95 geeft, weet je dat ze nog een héél stuk lager kunnen. Dan hebben ze nog ongeveer 0.4% winstmarge. Daar kan nog wat af hoor
Bruno001
Legacy Member
Caracalla zei:Tja, ik zie de bouwmaterialen niet zakken in prijs.
Ik zie de werkuren niet zakken in prijs.
En een lening van 3.67% vast is nu ook niet bepaald hoog hé. Denk niet dat het veel lager kan.
Dan nog, hoef ik mij niet te verdedigen, je trekt je plan maar
Voor mijn part wacht je nog 10 jaar met bouwen of kopen. Als jij tot je 65 of 70 wil afbetalen, elk z'n plan
Thanks @ de rest
We zien het volledig zitten!
En om ook maar eens te stoefen
Nice! volledig mijn stijl
L0k1-
Legacy Member
Caracalla zei:
Vorige maand eens gaan informeren bij Fortis BNP Paribas en zij zagen daar geen probleem in. kon zelf tot 850 euro maandelijkse aflossing gaan met een netto van +/- 1700 euro. Wilt natuurlijk niet zeggen dat ik dit ook zou doen.
Want dan mag er toch al weinig fout gaan om niet in de schulden te geraken
Den Deze
Legacy Member
Wij waren ook eerst van zin om iets te kopen, maar als je dan ziet wat voor prijzen ze vragen voor huizen die je gans moet renoveren... Dus hebben wij besloten om even af te wachten en tijdelijk iets te huren.
Zo kunnen we ook beter zien hoeveel geld we maandelijks zouden kunnen spenderen aan een lening
Zo kunnen we ook beter zien hoeveel geld we maandelijks zouden kunnen spenderen aan een lening
EternalSilence
Legacy Member
Caracalla zei:
Nice
MAAR, een plat dak?
Tenzij het een groendak word, zou ik toch niet voor een plat dak kiezen.
Je zal er later (10-15 jaar) problemen hebben, zeker als de afwatering niet voldoende is.
Ik zou dus zeker voor een groendak kiezen: beter isolatie, betere wateropvang,...
Caracalla
Legacy Member
Hehe
Typische reactie op dat plat dak.
Tegenwoordig is dat EPDM, geen roofing. Dus dat is uit één stuk gemaakt.
Helling wordt voorzien uit isolerende hellingschappe. 1% (en het is 11m lang, dus reken en tel hoe scheef dat wel gaat)
Op het plat dak zal ik een soort van korrels leggen, zodat er minder UV aan komt.
Maar op zich heb je op EPDM toch zeker een 30-tal jaar garantie.
Typische reactie op dat plat dak.
Tegenwoordig is dat EPDM, geen roofing. Dus dat is uit één stuk gemaakt.
Helling wordt voorzien uit isolerende hellingschappe. 1% (en het is 11m lang, dus reken en tel hoe scheef dat wel gaat)
Op het plat dak zal ik een soort van korrels leggen, zodat er minder UV aan komt.
Maar op zich heb je op EPDM toch zeker een 30-tal jaar garantie.
Mini
Legacy Member
Den Deze zei:Wij waren ook eerst van zin om iets te kopen, maar als je dan ziet wat voor prijzen ze vragen voor huizen die je gans moet renoveren... Dus hebben wij besloten om even af te wachten en tijdelijk iets te huren.
Zo kunnen we ook beter zien hoeveel geld we maandelijks zouden kunnen spenderen aan een lening
Valt mee tbh.
Ik heb iets kunnen kopen aan 205k, waar ik verder nog 20-30k insteek waarna ik een huis heb naar mijn goesting.
Kon er ook gwn zonder meer in gaan wonen zijn.
En het is een groot huis, op per perceel van 730m2.
Gebouwd in 1980, gerenoveerd in 2006
Dus er zijn best goede dingen te vinden
Sent from my iPhone.
LSDsmurf
Legacy Member
Een groendak is mooier, maar voor regenwaterrecuperatie is het minder goed, en op het vlak van isolatie lijkt mij dat nu toch geen hoogvlieger, dan kan je beter een paar cm extra dakisolatie steken.
Caracalla zei:
Lang niet altijd hoor. Wij hebben vorig jaar offertes laten maken, één dakwerker weigerde om EPDM te plaatsen omdat hij er niet graag mee werkt en een andere dakwerker deed zowel roofing als EPDM, maar EPDM was dan niet uit één stuk en het was een pak duurder dan de roofing offertes.
zaffah
Legacy Member
BRUSSEL - Uit de lage huurrendementen in ons land blijkt niet dat de woningen te duur zijn, maar dat de huurprijzen te laag liggen, zeggen deskundigen.
Rijke huurders gezocht - De Standaard
Huurprijzen gaan dus aanzienlijk stijgen.
Rijke huurders gezocht - De Standaard
Huurprijzen gaan dus aanzienlijk stijgen.
hyperon
Legacy Member
tommie314 zei:
JA, de kapitaalsaflossingen vallen in korf langetermijnsparen. Is nu nog 30% op ingebrachte bedrag. De intrestaflossingen kan je aftrekken van je kadastraal inkomen (dat je moet aangeven voor je tweede woning in je PB)
2 belangrijke kanttekeningen
1) je woonbonus valt in zelfde korf als LT sparen dus als je nog een lening aflost onder systeem van woonbonus, krijg je niets. Je verliest zelfs die (ongeveer) 700 euro extra die je de eerste 10 jaar krijgt bij je woonbonus.
2) Het bedrag dat je kan inbrengen bij LTsparen (voor tweede woning) gaat enkel over de kapitaalsaflossingen en is afhankelijk van hoeveel je verdient (enkel de hoge inkomens geraken aan de max aftrek van een 2000 euro per jaar).
Caracalla
Legacy Member
LSDsmurf zei:
Tja, EPDM is toch een hééél stuk beter dan roofing hoor.
Voor de isolatie moeten we het niet doen, er komt 12cm PIR onder het dak, en nog eens isolerend schuimbeton.
Dan nog, tegen dat we gedaan hebben ligt ons e-peil in de 50 ofzo.
Ons eerste idee was om modern te bouwen. Dan dachten we, toch willen we een zolder en dan zit je ook niet met het "plat dak probleem" die op zich geen probleem zal zijn, 'k heb er ondertussen alle vertrouwen in.
Maar voor een dak, ingericht als zolder (dus niet als extra slaapkamer, afgewerkt) was de meerprijs iets van een 30.000 euro excl. BTW. Voor een zolder....?!?
De keuze was snel gemaakt.
Plat dak en moderne bouwstijl dan maar, wat ons eerste idee was
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.