Archief - Huren of Kopen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
hyperon
Legacy Member
epsilon zei:
Exact dezelfde redenering zat ik ook toe te passen op de "gemiddelde" huurprijs
Daarom dat ik ook zei dat je gemiddelden (huurprijzen) met gemiddelden (FT werkenden lonen) moet vergelijken. Een studio in het Rabot is nu eenmaal goedkoper dan een penthouse in Latem. En ook hier zal een beperkt percentage van peperdure woningen dat gemiddelde optrekken. Ik heb zelfs het vb gegeven van een standaard startersloon (1300-1500 euro) die dan idd eerder goedkoper dan gemiddeld zal huren...
Beter is natuurlijk om per vb. deciel, etc. te werken, maar die cijfers heb ik niet. Voor Brussel heb ik die wel ooit gezien en daaruit bleek dat huren steeds moeilijker wordt voor een toenemend percentage van de onderste decielen. Maar nogmaals, vergelijk aub de Brusselse huurmarkt niet met de Vlaamse huurmarkt. Dat zijn (grotendeels) twee andere werelden.
Nog 2 (vertekende) bv uit Brussel: 3000 euro/maand voor 100 m²:
http://www.immoweb.be/nl/Rent.estat...letactif=2&jpgnameinp=3254213_4.jpg&xincluded
En 3500 euro/maand voor dit typisch huis uit Elsene: http://www.immoweb.be/nl/Rent.estat...y=gallery&mycurrent_section=Rent&xbg=N#onglet
sneeuwzwart
Legacy Member
Maripuk zei:
Ik heb lange tijd hetzelfde overmogen, maar heb uiteindelijk toch beslist om een aantal jaar te huren en dan direct iets "groter" te kopen. Ik vind dat je ook niet enkel naar het geld moet kijken, iets kopen (inclusief het zoeken naar iets degelijks) en het na een paar jaar weer te verkopen aan een aanvaardbare prijs kosten ook enorm veel tijd. Vaak kost het dan ook nog eens heel wat tijd om een appartement terug leefbaar te maken en naar je eigen smaak in te richten. Dit samen met het feit dat je op dit moment ook totaal niet kunt voorspellen of een appartement dat je nu koopt over 5 jaar nog even veel of meer waard is, hebben mij overtuigd om dit niet te doen.
), eerst naar verschillende banken gaan voor enkele voorstellen en dan met de beste (=goedkoopste) naar mijn eigen bank gaan en zien dat ze nog lager gaan.sneeuwzwart
Legacy Member
Stimpy zei:
En dan eventueel nog eens naar de anderen. Gewoon blijven doorgaan tot je het gevoel hebt dat ze echt niet meer lager kunnen gaan. Elk tiende van een procent maakt op een looptijd van 20 of 30 jaar een aanzienlijk verschil, dus het loont echt wel de moeite om daar wat tijd in te steken.
Kingfisher
Legacy Member
sneeuwzwart zei:
Here's the trick: ga bij Bank A (maak niet uit waar je start). Vraag hun hun laagste bod. Vraag een simulatie op papier. Ga met het papier naar Bank B. Vraag hun of ze lager gaan. Ga daarmee terug naar Bank A etc..
Wanneer moet je stoppen? Als ze bij bank x zeggen "kijk, ik wil je wel een bod geven, maar ik mag het van het hoofdkantoor niet uitprinten/meegeven". Dan weet je dat je aan het interessante bod zit.
En je moet met hen evenveel medelijden hebben als zij met jou zullen hebben als je eens wegens ziekte drie maand achter zit met je hypotheek: cero cero cero cero cero cero cero cero cero cero cero cero cinco.
Oh, en vraag er meteen de kost van de schuldsaldo bij, want die weegt bij ons flink door.
het is maar dat je de getallekes weet he..zaffah
Legacy Member
Waarom bankshoppen er nog zoveel mensen en gaan ze niet gewoon naar immotheker of soorgelijke adviesbureau's? Spaart je werk uit en ze beloven bodemtariefrentes.
het gaat over de belangrijkste aankoop van je leven. Wat advies inwinnen in dergelijke bureau's kan toch geen kwaad? Zo weet er in mijn vriendenkring amper iemand wat een referte index is, of dat het soms voordeliger is om 2 leningen aan te gaan in plaats van 1 grote, etc
het gaat over de belangrijkste aankoop van je leven. Wat advies inwinnen in dergelijke bureau's kan toch geen kwaad? Zo weet er in mijn vriendenkring amper iemand wat een referte index is, of dat het soms voordeliger is om 2 leningen aan te gaan in plaats van 1 grote, etc
JPV
Legacy Member
Bij mijn weten toch niet: zie ook: Zijn alle diensten van Immotheker gratis?
eniac
Legacy Member
Over immotheker: zij hebben ons een interessante formule aangeraden + ze hebben ons aan een bangelijk goede accordeonlening geholpen (zeer lage marge). Ik denk niet dat we er zelf meer zouden uitgehaald hebben - dat bleek ook toen ik met de percentages een paar telefoontjes naar banken deed (kwam erop neer dat ze zeiden "je moet niet afkomen, we kunnen er niet onder").
Erikvt
Legacy Member
Wat is de Belgische reglementering tov asbest eigenlijk? Voor zover ik weet ben je in NL als verkoper verplicht om eerst een asbest-check te laten uitvoeren vooraleer je je woning op de markt zet, maar in BE is dit niet zo denk ik?
Stel dat je een oude woning koopt die bv. 15 jaar geleden gerenoveerd is, kun je er dan van uitgaan dat er geen asbest in die woning zit? Voor zover ik weet kan asbest in heel veel materialen voorkomen, dus moeilijk om dat met het blote oog vast te stellen?
Stel dat je een oude woning koopt die bv. 15 jaar geleden gerenoveerd is, kun je er dan van uitgaan dat er geen asbest in die woning zit? Voor zover ik weet kan asbest in heel veel materialen voorkomen, dus moeilijk om dat met het blote oog vast te stellen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.