Archief - Huurder wil niet weg

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
E

Europa

Legacy Member
Na die 3 maanden opzegtermijn, kan je haar niet gewoon bij de hand nemen en buiten zetten? Moest ze de politie bellen bvb. dan kan ze niks bewijzen? Je moet dan gewoon gebaren dat ze al weken weg was en dat ze plots weer aan je deur stond ofzo. Of ben ik te naïf? Jij bent eigenaar en zij heeft geen enkele reden om nog op die plek te zijn...
D

Didymus

Legacy Member
Ja, je bent naïef. Zonder vonnis tot uitdrijving is dat een grove schending van haar grondrechten.
J

JPV

Legacy Member
Europa zei:
Jij bent eigenaar en zij heeft geen enkele reden om nog op die plek te zijn...
Klik om te vergroten...
behalve dat haar domicilie daar nog staat en haar meubelen ook? behalve dat de politie in zo'n geval binnen de 5 minuten (terecht) je bij de lurven zou vatten als rasechte crimineel?

Een eigenaar is eigenaar, maar heeft daar geen verblijfsrecht als hij verhuurt.
B

Bosvos

Legacy Member
JPV zei:
Een eigenaar is eigenaar, maar heeft daar geen verblijfsrecht als hij verhuurt.
Klik om te vergroten...

Maar hoe moet een nieuwe eigenaar met intentie om er zelf in te wonen dan van dat huurcontract afgeraken? (zoals hier het geval is). Het menske woont er al 28 jaar, dus dat contract zal geen einddatum hebben en ze wilt geen opzegging tekenen.

Als eigenaar hebt ge dus geen poot om op te staan op korte termijn, want de enige oplossing is dan om het voor de vrederechter eens te gaan uitleggen.
J

JPV

Legacy Member
Bosvos zei:
Maar hoe moet een nieuwe eigenaar met intentie om er zelf in te wonen dan van dat huurcontract afgeraken? (zoals hier het geval is). Het menske woont er al 28 jaar, dus dat contract zal geen einddatum hebben en ze wilt geen opzegging tekenen.

Als eigenaar hebt ge dus geen poot om op te staan op korte termijn, want de enige oplossing is dan om het voor de vrederechter eens te gaan uitleggen.
Klik om te vergroten...
een opzegging moet niet getekend worden door de huurder, je moet dit gewoon opsturen. En bij indien het huis niet verlaten zou worden, kan je dan naar de vrederechter stappen.

Wat "Europa" voorstelt staat gelijk met inbraak met valse sleutels.
E

EternalSilence

Legacy Member
LSDsmurf zei:
Veel huurders weten dit niet maar wettelijk gezien mag een verhuurder geen huisdieren weigeren (tenzij er overlast is).
Klik om te vergroten...

Inderdaad.
Een contract waarin staat dat de huurder geen huisdieren mag hebben, is wss zelf volledig onwettig. :unsure:
Je kan die gerust in huis halen, zolang het geen schade aan het gebouw/omgeving aanbrengt en niet voor overlast zorgt.
Een kat in een appartement kan dus altijd (indien deze een kattenbak heeft).
J

JPV

Legacy Member
EternalSilence zei:
Inderdaad.
Een contract waarin staat dat de huurder geen huisdieren mag hebben, is wss zelf volledig onwettig.
Klik om te vergroten...
niet volledig onwettig, enkel die bepaling is nietig (bij een "normaal" huisdier (ivm het huis).
E

EternalSilence

Legacy Member
JPV zei:
niet volledig onwettig, enkel die bepaling is nietig (bij een "normaal" huisdier (ivm het huis).
Klik om te vergroten...

dus maw: je kan zo'n contract tekenen waarin staat dat je 'geen huisdieren mag in het appartement houden' en toch een huisdier in je appertement houden. Zonder dat je contract breuk hebt gepleegd.
J

JPV

Legacy Member
idd. Je kan bvb ook een voltijds contract tekenen met een werkgever waarin staat dat je maar 800 euro bruto verdient, die bepaling is onwettelijk, gezien je minstens (ongeveer) 1500 euro moet verdienen. Je zou dan dus 1500 euro krijgen. Contracten zijn belangrijk, maar niet heilig. De wet staat er nog altijd boven.

De bepaling dat je op een appartement geen dobberman mag houden of dat in een kot (niet-domicilie) geen huisdier mag, is dan weer wél wettelijk.
G

Grieverken

Legacy Member
Ik vind dat ook jammer voor dat menske, maar mijn grootouders huurden ook al 30 jaar een huis en moesten plots weg en nu zitten ze in een sociaal (klein) appartement en ze zijn er heel gelukkig en goedkoper zelf!

Ik vind het jammer voor OP dat hij na het kopen van een eigendom zo gekloot is, zeker door het feit dat de huur zo laag is!
J

JPV

Legacy Member
de huur kan hij zonder veel problemen laten verhogen indien die huur véél te laag zou zijn.
M

Marginal0

Legacy Member
Uithuren is idd een enorm risico. Altijd zelf die persoon beetje screenen of je zit met een HOOP miserie. Geloof me vrij. Die mensen hebben enorm veel rechten, en jij just niets.
J

Jeroen_HD

Legacy Member
Hoe kan ik de huur juist verhogen? Wanneer ben ik in mijn recht dit te doen?
Ik ben ook op zoek naar iemand of een plaats waar ik hierover tips & tricks kan verkrijgen.

De huurder zoekt wel, maar met een enorm onrealistisch beeld voor de volgende woning. Dit kan niet blijven duren...
k

kefienator

Legacy Member
toen ik een kot wou huren ben ik in ieder geval goed gescreend, aparte situatie ook,en ook terecht. maar als verhuurder heb je niets te zeggen in dit land. mijn docent Financiële analyse raadt het ook af om te verhuren, terecht imo
J

JPV

Legacy Member
Jeroen_HD zei:
Hoe kan ik de huur juist verhogen? Wanneer ben ik in mijn recht dit te doen?
Ik ben ook op zoek naar iemand of een plaats waar ik hierover tips & tricks kan verkrijgen.

De huurder zoekt wel, maar met een enorm onrealistisch beeld voor de volgende woning. Dit kan niet blijven duren...
Klik om te vergroten...

je kan een PROCEDURE tot herziening van de huurprijs elk einde van een 3-jarige huurperiode proberen, is echter geen garantie. Zie: Herziening van de huurprijs - Huisvesting - Portaal Belgische Overheid

Jeroen, ga eens naar hier:
Commissie voor Juridische Bijstand, Mechelen-Orde van Vlaamse Balies

gratis eerstelijnsadvies door een advocaat (kans is wel dat je op 2 januari niemand zal vinden in Duffel, best eerst eens raadplegen of het OCMW zelf open is).
D

Deefees

Legacy Member
Nu het hier toch over huren gaat, heb ik ook een vraagje. Ik huur momenteel een appartement. Ik heb tot nu toe nergens problemen mee, maar het is zo dat de dochter van de verhuurders (op de dag van intrek) langs kwam om de plaatsbeschrijving op de stellen. Hiervoor vroegen ze bij het vertrek aan de vorige huurder 75 euro, wat zij dan ook contant ter plaatse betaalde. Is dit iets wat vaker gedaan wordt? Dit lijkt mij erg vreemd, een leuk extraatje voor de dochter haar moeite? Hetzelfde zal mij dus ook wel te wachten staan eens ik daar weg ga.

Verder stonden ze er nogal op dat we liefst geen gaten gingen boren om zaken op te hangen. Nu zou ik dat toch graag doen, natuurlijk in schappelijke mate, want zo'n kale muren zijn maar niets. Maar hoeveel miserie kunnen ze ons hiervoor mogelijks geven? Desnoods vullen we deze gaten bij het vertrek weer op, wat ze ook zelf aanhaalden als optie. Tis dus niet zo dat ze onredelijk zijn, zeker niet, gewoon even polsen.
m

marcel

Legacy Member
bij mij kostte de plaatsbeschrijving 150€, maar dan wel gedaan door een onafhankelijke expert. ik heb mij geinformeerd daarover, daar hangen soms prijzen aan die het dubbele nog zijn. 't is wel raar dat de verhuurders er geld voor vragen als ze dat zelf doen, maar onwettelijk zal het niet zijn.

en normaal, als je die gaten die je geboord hebt proper opvult, gaan ze daar geen last van maken. ik had zelf putten in mijn muur (was een zetel tegen gevallen die ik boven wou zetten), ik heb die opgevuld, en huisbazin deed daar absoluut niet lastig over. (alleen dat het niet geverfd was)
J

Jeroen_HD

Legacy Member
Bon, we zijn bijna eind januari. De opzeg loopt tot eind februari. Ik probeer updates te krijgen over de huidige situatie, maar hier krijg ik geen antwoord op.
Ik ben regelmatig langs geweest om voorstellen te doen van andere appartementen en huurwoningen. Telkens was het niet goed genoeg. Ik ben dat gedrag grondig beu aan het worden (bespeur ik hier nu enkele grijzen haren?!)


Tijd om werk te maken van een case voor de vrederechter.
B

Burgernfries

Legacy Member
Echt triestig hoe heel dit gedoe moet aflopen. Voor jou dan, niet voor haar. Opnieuw een reden om op dit gebied ENKEL aan jezelf te denken wanneer het gaat om zaken met zo'n grote financiële impact.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan