Archief - maandelijkse aflossing woning

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Maandelijkse aflossing

  • <€500

    Stemmen: 50 6,5%

  • €500-€600

    Stemmen: 73 9,5%

  • €600-€700

    Stemmen: 53 6,9%

  • €700-€800

    Stemmen: 70 9,1%

  • €800-€900

    Stemmen: 65 8,4%

  • €900-€1000

    Stemmen: 80 10,4%

  • €1000-€1100

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1100-€1200

    Stemmen: 67 8,7%

  • €1200-€1300

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1300-€1400

    Stemmen: 51 6,6%

  • €1400-€1500

    Stemmen: 29 3,8%

  • €1500-€1600

    Stemmen: 19 2,5%

  • >€1600

    Stemmen: 56 7,3%
  • Totaal aantal stemmers
    771
  • Opiniepeiling gesloten.
V

Vega

Legacy Member
nls- zei:
Onlangs eens gehoord of het interessant was om onze lening van 25j te herzien (met nog 21,75j te gaan); huidige rentevoet is 2,09%. Inkorten naar 20j ging blijkbaar moeilijk en de huidige rentes van 25j waren nog iets hoger dan wat wij hadden. Jammer, maar ja :p. Bank ging het herbekijken binnen anderhalf jaar, wanneer we dichter bij de 20j zitten.

Uiteindelijk weet ik ook niet of 1.6/1.7% haalbaar is voor 25j want de meeste leningen die ik zie passeren met dergelijke rentes (en lager) zijn steeds op 15/20 jaar.
Klik om te vergroten...

https://www.spaargids.be/sparen/ver...quotiteit_min=&quotiteit_max=&myamount=150000

Voor 25j is zelfs rond de 1,5% mogelijk, maar dan wel voor nieuwe leningen, voor herzieningen zal dat niet gemakkelijk zijn...
W

WilFriet

Legacy Member
Ik heb gisteren van KBC 0,98% gekregen op 15 jaar, ook herfinanciering. Dus die 1,5 moet volgens mij wel haalbaar zijn.
n

nls-

Legacy Member
Probleem is dat we die rentes bij de huidige bank niet kunnen krijgen. Het zou wel lukken als we naar de concurrentie gaan, maar dan hebben we waarschijnlijk over de 5k kosten om alles over te zetten en we zijn niet eens 100% zeker of we hier gaan blijven wonen gedurende de volledige looptijd van de lening dus denk dat het dan al snel minder interessant wordt, neen?
M

Mike

Legacy Member
nls- zei:
Probleem is dat we die rentes bij de huidige bank niet kunnen krijgen. Het zou wel lukken als we naar de concurrentie gaan, maar dan hebben we waarschijnlijk over de 5k kosten om alles over te zetten en we zijn niet eens 100% zeker of we hier gaan blijven wonen gedurende de volledige looptijd van de lening dus denk dat het dan al snel minder interessant wordt, neen?
Klik om te vergroten...
Hier ook bij andere bank krijg ik 1,62% ma door de extra 5k kosten is niet beter als mijn huidige bank.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A6003 met Tapatalk
V

Vega

Legacy Member
nls- zei:
Probleem is dat we die rentes bij de huidige bank niet kunnen krijgen. Het zou wel lukken als we naar de concurrentie gaan, maar dan hebben we waarschijnlijk over de 5k kosten om alles over te zetten en we zijn niet eens 100% zeker of we hier gaan blijven wonen gedurende de volledige looptijd van de lening dus denk dat het dan al snel minder interessant wordt, neen?
Klik om te vergroten...

Wanneer je een andere woning gaat kopen kan je sowieso best een pandwissel doen van je huidig krediet om nog je fiscaal woonkrediet te kunnen meenemen. Zelfs overstappen naar een andere bank als je over 2-3 jaar een andere woning gaat kopen lijkt me op lange termijn nog wel op te brengen.
f

firemen

Legacy Member
Vega zei:
Ik heb even gekeken, we staan nog 53.470,15 EUR (per 01/02/2020) open voor het gedeelte mandaat, als ik dit dus terugbetaal heeft dit geen gevolgen voor het stuk waar we ons fiscaal voordeel op krijgen? (wel regeling van 2014 nog, dus niet de "woonbonus")

Zou dan misschien nog interessant zijn, geen kosten buiten de wederbeleggingsvergoeding van ca. 400 EUR en in totaal besparen we dan wel 11.000 EUR aan intresten uit op de resterende 15j...

Kan toch zo simpel niet zijn? o.O Heb ik volledig de keuze om het stuk op mandaat terug te betalen en het deel op hypotheek met rust te laten?
Klik om te vergroten...

Sorry voor mijn late reply maar een mandaat heeft geen reflectie op uw fiscaal voordeel. Enkel het hypotecaire gedeelte is van belang. Datgene wat je uitspaart door nu al uw mandaat terug te betalen is vaak veel voordeliger dan te investeren in aandelen of andere zaken. Ook de wederbeleggingsvergoeding valt uiteindelijk heel goed mee :). P.S. het is wel zo simpel. Spring es binnen bij uw bank, ze zal hetzelfde zeggen :). In minder dan 30 minuten is uw mandaat afgelost (als ge het geld hebt)
D

Dadels

Legacy Member
WilFriet zei:
Ik heb gisteren van KBC 0,98% gekregen op 15 jaar, ook herfinanciering. Dus die 1,5 moet volgens mij wel haalbaar zijn.
Klik om te vergroten...

En wat is uw profiel? Quotiteit? Inkomen? Hoe zit het met de verzekeringen en pensioensparen? Ook bij KBC? Familie bij KBC? Spaargeld bij KBC??......je geeft ons slechts 0,01% informatie.
V

Vega

Legacy Member
firemen zei:
Sorry voor mijn late reply maar een mandaat heeft geen reflectie op uw fiscaal voordeel. Enkel het hypotecaire gedeelte is van belang. Datgene wat je uitspaart door nu al uw mandaat terug te betalen is vaak veel voordeliger dan te investeren in aandelen of andere zaken. Ook de wederbeleggingsvergoeding valt uiteindelijk heel goed mee :). P.S. het is wel zo simpel. Spring es binnen bij uw bank, ze zal hetzelfde zeggen :). In minder dan 30 minuten is uw mandaat afgelost (als ge het geld hebt)
Klik om te vergroten...

Merci, had het inmiddels al deftig uitgepluisd, was wel naar de gegevens van ons vorig woonkrediet voor een appartement aan het kijken en niet naar dat actueel van ons huis lol... Ons huidig mandaat stond nog op 110.000 EUR, hiervan gaan we nu 80.000 EUR afbetalen, zo wordt onze maandelijkse aflossing van ca. 1.450 EUR verlaagd naar 950 EUR.
M

Musk

Legacy Member
Heb je dat effectief met de bank besproken? Bij mijn weten kan je niet kiezen om x aantal euro mandaat af te betalen en niets aan het hypothecaire gedeelte. Dat zit zo niet in mekaar dacht ik. Ik dacht dat er een bepaalde verhouding moest blijven.

Edit: kan zijn dat ik mis ben.
V

Vega

Legacy Member
Musk zei:
Heb je dat effectief met de bank besproken? Bij mijn weten kan je niet kiezen om x aantal euro mandaat af te betalen en niets aan het hypothecaire gedeelte. Dat zit zo niet in mekaar dacht ik. Ik dacht dat er een bepaalde verhouding moest blijven.

Edit: kan zijn dat ik mis ben.
Klik om te vergroten...

Kan blijkbaar perfect, bank (ING) heeft nu de nodige administratie aangevraagd bij het hoofdkantoor om dit zo te regelen.
V

Vega

Legacy Member
Musk zei:
Des te beter dan :)
Klik om te vergroten...

Kan natuurlijk nog altijd dat ze op het hoofdkantoor zeggen "Hela, wat hebben jullie voorgesteld, dat kan helemaal niet hé...". Laten we hopen van niet, moest dat zo zijn dan zal ik het hier wel melden :P
C

Castil

Legacy Member
Musk zei:
Heb je dat effectief met de bank besproken? Bij mijn weten kan je niet kiezen om x aantal euro mandaat af te betalen en niets aan het hypothecaire gedeelte. Dat zit zo niet in mekaar dacht ik. Ik dacht dat er een bepaalde verhouding moest blijven.

Edit: kan zijn dat ik mis ben.
Klik om te vergroten...
Ik denk dat de bank juist graag heeft dat je eerst mandaat afbetaald.

Hoe ik het begreep in de tijd.
Op mandaat heeft de bank geen hypothecaire zekerheid bij niet betaling en sluiten ae als schuldeiser achteraan aan.bij hypotheek staan ze van voor in e rij.



Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Musk zei:
Heb je dat effectief met de bank besproken? Bij mijn weten kan je niet kiezen om x aantal euro mandaat af te betalen en niets aan het hypothecaire gedeelte. Dat zit zo niet in mekaar dacht ik. Ik dacht dat er een bepaalde verhouding moest blijven.

Edit: kan zijn dat ik mis ben.
Klik om te vergroten...

Kan perfect. Ik heb het zo vorig jaar ook gedaan. Zie niet direct in wat de bank daar kan tegen hebben aangezien als ze willen dat je het op het hypothecaire deel doet dan verliezen ze een deel van hun vordering op u als je niet betaald. Mijn inziens zien ze liever dat je uw mandaat terugbetaald dan uw hypothecair krediet.

Al mogen we blij zijn dat we zo goedkoop een contract kunnen opbreken.
B

Bramstep

Legacy Member
Vega zei:
Merci, had het inmiddels al deftig uitgepluisd, was wel naar de gegevens van ons vorig woonkrediet voor een appartement aan het kijken en niet naar dat actueel van ons huis lol... Ons huidig mandaat stond nog op 110.000 EUR, hiervan gaan we nu 80.000 EUR afbetalen, zo wordt onze maandelijkse aflossing van ca. 1.450 EUR verlaagd naar 950 EUR.
Klik om te vergroten...

Hoeveel wederbeleggingsvergoeding komt hierbij kijken?

Mooi gespaard, die 80K!!
V

Vega

Legacy Member
Bramstep zei:
Hoeveel wederbeleggingsvergoeding komt hierbij kijken?

Mooi gespaard, die 80K!!
Klik om te vergroten...

Heb toevallig zonet de verbintenis gekregen om het deel vervroegd terug te betalen, bedraagt 446 EUR, klopt gezien 3 maanden interest te betalen en we aan een tarief van 2,25% hebben geleend.
B

Bramstep

Legacy Member
coldvinc zei:
Ik ga ingaan op de hypotheek van Fortis ([email protected]% + SSV (~3900) + brandverzekering).
De SSV is nog redelijk want een vergelijking met anderen leert me dat ze zelfs niet de duurste zijn. ING was zelfs €4200 aan een slechtere interest.
Klik om te vergroten...

SSV enkel voor jou of ook voor je eventuele partner?
B

Bramstep

Legacy Member
Vega zei:
Heb toevallig zonet de verbintenis gekregen om het deel vervroegd terug te betalen, bedraagt 446 EUR, klopt gezien 3 maanden interest te betalen en we aan een tarief van 2,25% hebben geleend.
Klik om te vergroten...

No brainer om die 80k te kunnen aflossen. Sterk gedaan, je maandlast wordt een heel stuk lager dus kan je nu nog meer sparen. Life is looking good for you!
V

Vega

Legacy Member
Bramstep zei:
No brainer om die 80k te kunnen aflossen. Sterk gedaan, je maandlast wordt een heel stuk lager dus kan je nu nog meer sparen. Life is looking good for you!
Klik om te vergroten...

Thanks, in Januari ook nog partner en ikzelf loonsverhoging gekregen en maandelijkse kost van 640 EUR weggevallen (crèche), we hopen die 80K weer snel in te halen :-)
c

coldvinc

Legacy Member
Bramstep zei:
SSV enkel voor jou of ook voor je eventuele partner?
Klik om te vergroten...

SSV is iets lager uitgevallen ondertussen, zo'n €3500 ook voor eventuele partner. Heb het deze week volledig betaald.

Gisteren officieel verkoopsakte getekend. Vanaf nu officieel eigenaar van het (in opbouw zijnde) appartement in Brussel. Ze zijn officieel sinds 4 november gestart en ze hebben 560 dagen om het af te werken. Komt neer op zo't 18 maand of m.a.w. het moet klaar zijn op 17 mei 2021.
Registratierechten krijg ik ook terugbetaald wat toch 16.625 EUR is. Totale kost incl. notaris e.d. komt hierdoor neer op een dikke 400K. M.a.w. ik zal minder van mijn lening moeten opnemen en wss hierdoor ook niet de volledige 18 maand uitstelling nodig hebben. Dit alles maakt dat de maandelijkse last dicht tegen de 1000 EUR zal liggen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan