Archief - maandelijkse aflossing woning

Wel ja, het is omdat ik inderdaad vaak hoor dat banken maar 1/3 van je inkomen willen toestaan voor een lening. Als dat zo is dan zit ik met een probleem...

jawadde001 zei:

Wel ja, het is omdat ik inderdaad vaak hoor dat banken maar 1/3 van je inkomen willen toestaan voor een lening. Als dat zo is dan zit ik met een probleem...

Klik om te vergroten...

1/3e is intussen al passé, je kan heus wel iets meer dan dat lenen... Doe eens de ronde, kan nooit kwaad doen om enkele banken te ondervragen Laat ons weten wat ze zeggen, ben wel benieuwd ;-)

jawadde001 zei:

Wel ja, het is omdat ik inderdaad vaak hoor dat banken maar 1/3 van je inkomen willen toestaan voor een lening. Als dat zo is dan zit ik met een probleem...

Klik om te vergroten...

Bij mij, sociale lening, deden ze inkomen - leefloon = afbetaling.
Het leefloon voor een alleenstaande is rond de 900 euro, kan je zelf opzoeken hoeveel je waarschijnlijk maandelijks maximaal mag afbetalen.

Vega zei:

1000 EUR niet voldoende per maand voor 1 iemand om van te leven als woonst reeds betaald is? Je gaat niet royaal kunnen leven maar bitter weinig is dat ook niet hoor...

Klik om te vergroten...

Het is te doen, maar of de bank dat vertrouwen ook zal hebben weet ik niet hoor. Vaste kosten stapelen toch vlug op, en dan moet je ook nog wat kunnen genieten in het leven. Nu, ik hoop mee voor TS!

Vega zei:

Moet zeker lukken, je zit netjes op 80% quotiteit, op 25j moet je vast zelfs aan 1,50 à 1,60% geraken, dan zit je aan ongeveer 820 EUR per maand. Is 44% van je loon, wat net wat hoog is, maar je moet denk ik wel banken vinden die dat willen doen hoor.

Klik om te vergroten...

Alleenstaand zonder extra's (job/ouders) lijkt me dat toch geen zekerheid

Vega zei:

1000 EUR niet voldoende per maand voor 1 iemand om van te leven als woonst reeds betaald is? Je gaat niet royaal kunnen leven maar bitter weinig is dat ook niet hoor...

Klik om te vergroten...

Trek al je vaste onkosten daar eens van af. KI, elektriciteit en verwarming, telecom, water, afval, brandverzekering, ...

M°°nblade zei:

Trek al je vaste onkosten daar eens van af. KI, elektriciteit en verwarming, telecom, water, afval, brandverzekering, ...

Klik om te vergroten...

Buiten KI zijn dat toch ook kosten die je hebt als je huurt?
Nochtans zijn en er legio mensen die huren als alleenstaande.

Met 1000€ kom je als alleenstaande toch al een heel eind. Natuurlijk ga je niet dik kunnen sparen, maar als je wat oplet lukt dat zonder problemen hoor.

M°°nblade zei:

Trek al je vaste onkosten daar eens van af. KI, elektriciteit en verwarming, telecom, water, afval, brandverzekering, ...

Klik om te vergroten...

Onroerende voorheffing voor een appartement/huis van 250k schat ik op max. 500 EUR oftewel 42 EUR per maand. Elek/gas/water 100 EUR per maand, telecom 60 EUR, afval 25 EUR, brandverzekering en familiale 40 EUR. Dus 270 EUR, nog 730 EUR voor eten (heeft mss ook nog MC's), kledij, vrije tijd en sparen. Zoals gezegd, royaal zal hij niet kunnen leven maar echt wel doenbaar. Hou er ook rekening mee dat het loon gemiddeld 2-3% per jaar stijgt en hij dus na 3 jaar normaal tegen de 2k netto zou moeten zitten.

Hangt gewoon volledig van zijn uitgavenpatroon af, gezien hij toch al 65K kon sparen vermoed ik dat hij niet waanzinnig veel uitgeeft.

Vega zei:

Onroerende voorheffing voor een appartement/huis van 250k schat ik op max. 500 EUR oftewel 42 EUR per maand. Elek/gas/water 100 EUR per maand, telecom 60 EUR, afval 25 EUR, brandverzekering en familiale 40 EUR. Dus 270 EUR, nog 730 EUR voor eten (heeft mss ook nog MC's), kledij, vrije tijd en sparen. Zoals gezegd, royaal zal hij niet kunnen leven maar echt wel doenbaar. Hou er ook rekening mee dat het loon gemiddeld 2-3% per jaar stijgt en hij dus na 3 jaar normaal tegen de 2k netto zou moeten zitten.

Hangt gewoon volledig van zijn uitgavenpatroon af, gezien hij toch al 65K kon sparen vermoed ik dat hij niet waanzinnig veel uitgeeft.

Klik om te vergroten...

Hier ga je er wel van uit dat er geen auto, omnium en benzine / diesel moet betaalt worden... Dat zit bij ons voor 2 wagens zonder afbetaling al op meer dan 500 euro om je een idee te geven.

Renegadexxripxx zei:

ik vind dat raar. Maar heb je die bevestiging op papier ?

Klik om te vergroten...

ik kan het bevestigen, hij heeft recht op de woonbonus bij herfinanciering bij een andere bank.

MrKend54l zei:

Moet zeker lukken. Dan betaal je 800-850€ af.

Klik om te vergroten...

de "zeker" moet je met een grote korrel zout nemen. Het kan, maar is geen vanzelfsprekendheid.

Tuurlijk zijn er mensen die met 1000 euro rondkomen, maar die houden dan ook maar weinig over en hebben vaker geen werk,waardoor ook geen kosten a la auto en dergelijke.

Probleem is vooral dat hij alleenstaand is en bij ziekte toch op een veel lager inkomen zal uitkomen.

Mulan zei:

Hier ga je er wel van uit dat er geen auto, omnium en benzine / diesel moet betaalt worden... Dat zit bij ons voor 2 wagens zonder afbetaling al op meer dan 500 euro om je een idee te geven.

Klik om te vergroten...

Voor hetzelfde geld heeft hij een firmawagen, geen wagen, ...

Waarom er van uit gaan dat hij WEL een privé wagen moet bekostigen (en dan nog met een omniumverzekering, misschien ineens uitgaan van het feit dat hij nog 300 EUR per maand aan de wagen moet afbetalen).

Dit is nu net de reden dat we in België bijna van onze stoel vallen als we horen "oei, maar 1.000 EUR om rond te komen voor 1 persoon na de woonlast???". Omdat we gewoon zo risico avers en pessimistisch zijn, dat we op voorhand al denken dat het niet zal gaan. Liever elke maand 600 EUR naar de spaarrekening sturen in plaats van 200 EUR extra afbetalen voor een woning.

Vega zei:

Onroerende voorheffing voor een appartement/huis van 250k schat ik op max. 500 EUR oftewel 42 EUR per maand. Elek/gas/water 100 EUR per maand, telecom 60 EUR, afval 25 EUR, brandverzekering en familiale 40 EUR. Dus 270 EUR, nog 730 EUR voor eten (heeft mss ook nog MC's), kledij, vrije tijd en sparen. Zoals gezegd, royaal zal hij niet kunnen leven maar echt wel doenbaar. Hou er ook rekening mee dat het loon gemiddeld 2-3% per jaar stijgt en hij dus na 3 jaar normaal tegen de 2k netto zou moeten zitten.

Hangt gewoon volledig van zijn uitgavenpatroon af, gezien hij toch al 65K kon sparen vermoed ik dat hij niet waanzinnig veel uitgeeft.

Klik om te vergroten...

890€ hier voor een appartement.
Dan vergeet je ook een bedrag om in stand te houden van je pand : vervangen dak, boiler, nodige herstellingen,....
Dit is dan nog zonder verbeteringswerken door te renoveren.



ook onderschatten mensen de kost van een wagen
https://www.demorgen.be/nieuws/belgen-onderschatten-maandelijkse-kosten-zo-duur-is-de-auto~bae31edd/
We betalen maandelijks gemiddeld 400 euro aan brandstof, verzekeringen, belastingen en onderhoud van onze auto. Nochtans is maar 10,7 procent van de bestuurders zich daar echt van bewust, blijkt uit een enquête.

Transport & Mobility Leuven berekende de gemiddelde kosten van het autogebruik, los van de aankoopprijs van het voertuig, op bijna 400 euro per maand.

Ik ga daarvan uit omdat dat de realiteit is voor het overgrote deel van de bevolking, 20% ongeveer heeft een bedrijfswagen, 80% dus NIET.

Vega zei:

Voor hetzelfde geld heeft hij een firmawagen, geen wagen, ...

Waarom er van uit gaan dat hij WEL een privé wagen moet bekostigen (en dan nog met een omniumverzekering, misschien ineens uitgaan van het feit dat hij nog 300 EUR per maand aan de wagen moet afbetalen).

Klik om te vergroten...

hierom:
https://www.beyondgaming.be/archive...enloon-be-carefull-what-you-wish-for-.1113037
250 euro per maand per auto (zonder leninglast) is mss langs de hoge kant (afhankelijk van wat hij verdoet qua km's), maar is zeker niet zwaar overdreven.

Vega zei:

Dit is nu net de reden dat we in België bijna van onze stoel vallen als we horen "oei, maar 1.000 EUR om rond te komen voor 1 persoon na de woonlast???". Omdat we gewoon zo risico avers en pessimistisch zijn, dat we op voorhand al denken dat het niet zal gaan. Liever elke maand 600 EUR naar de spaarrekening sturen in plaats van 200 EUR extra afbetalen voor een woning.

Klik om te vergroten...

Beetje valse redenering hé. Als je bezig bent over 600 euro per maand naar de spaarrekening sturen tov 200 extra afbetalen voor een woning, ga je er vanuit dat iemand die 1000 euro overhoudt na een lening eigenlijk zo'n 400 euro per maand zou sparen. Is dat niet ZWAAR overdrijven langs de andere kant?

En je vergeet zoals bassie82 zegt dat eigenaar zijn nog andere kosten inhoudt (en vooral dat je een buffer moet hebben voor onverwachtse kosten die je als eigenaar toch iets vlugger zal hebben)

Vega zei:

Onroerende voorheffing voor een appartement/huis van 250k schat ik op max. 500 EUR oftewel 42 EUR per maand.

Klik om te vergroten...

Voor een K.I. van 700 euro komt dit op 442 euro, voor een KI van 800 euro (verre van overdreven veel) zit je al aan 672 euro, beide berekend op basis van woonplaats Gent (Jawadde001's situatie, maar ook een gemiddeld cijfer voor Vlaanderen).

Mulan zei:

Ik ga daarvan uit omdat dat de realiteit is voor het overgrote deel van de bevolking, 20% ongeveer heeft een bedrijfswagen, 80% dus NIET.

Klik om te vergroten...

Ik heb geen probleem met het feit dat je zegt "jij gaat er van uit dat...", maar jij doet net hetzelfde, nogmaals, waarom zou die persoon een eigen wagen hebben? Ik denk ook dat de 9livers met een bedrijfswagen wel een stuk boven 20% zitten, bovendien zal het verschil in Wallonië dan ook nog eens groter zijn inzake mensen zonder bedrijfswagen, vermoed dat het in Vlaanderen wel meer is dan 20%.

Doet er eigenlijk niet toe, ik hou alleen rekening met de kosten die iedereen heeft en waar we dus op voorhand van kunnen uit gaan. Waarom zou ik uit gaan van onbekenden zoals of hij kosten zou hebben aan een wagen? Misschien moet ik ineens 200 EUR per maand aanrekenen voor een cocaïne verslaving die hij moet onderhouden. Dit is de reden dat ik mijn bericht afsloot met "het zal vooral afhangen van de uitgavenpatroon van die persoon". Net omdat we niet kunnen weten welke kosten hij exact heeft per maand en hij hier uiteraard rekening mee moet houden.

bassie82 zei:

890€ hier voor een appartement.
Dan vergeet je ook een bedrag om in stand te houden van je pand : vervangen dak, boiler, nodige herstellingen,....
Dit is dan nog zonder verbeteringswerken door te renoveren.

Klik om te vergroten...

250.000 EUR voor een appartement of woning voor 1 persoon, ik vermoed dat die persoon een woning in behoorlijk goede staat heeft gekocht, is dit niet het geval en zal hij de komende jaren nog van alles moeten vervangen/herstellen, tjah, dan zal hij hier hopelijk rekening mee gehouden hebben.

JPV zei:

hierom:
https://www.beyondgaming.be/archive...enloon-be-carefull-what-you-wish-for-.1113037
250 euro per maand per auto (zonder leninglast) is mss langs de hoge kant (afhankelijk van wat hij verdoet qua km's), maar is zeker niet zwaar overdreven.

Beetje valse redenering hé. Als je bezig bent over 600 euro per maand naar de spaarrekening sturen tov 200 extra afbetalen voor een woning, ga je er vanuit dat iemand die 1000 euro overhoudt na een lening eigenlijk zo'n 400 euro per maand zou sparen. Is dat niet ZWAAR overdrijven langs de andere kant?

En je vergeet zoals bassie82 zegt dat eigenaar zijn nog andere kosten inhoudt (en vooral dat je een buffer moet hebben voor onverwachtse kosten die je als eigenaar toch iets vlugger zal hebben)

Klik om te vergroten...

Ik had het over de Belgen in het algemeen dus mijn voorbeeld van 600 EUR per maand sparen tov 200 EUR extra voor een woningkrediet ging niet over de situatie van die persoon, uiteraard verwacht ik niet dat die persoon 1.200 EUR opzij kan houden (woning + spaarbedrag) met een loon van 1.850 EUR... Dit was een puur hypothetisch voorbeeld waarmee ik zeg "de Belgen zijn risico avers". Vul de bedragen zelf in zoals je wilt, ik heb dat gedaan in functie van het duidelijk maken van wat ik bedoelde.

Maar als je weet dat die persoon alleen 65K heeft kunnen sparen weet je ook dat die persoon geen gat in zijn hand heeft en weet wat het is om geld te sparen. Daarom VERMOED ik dat hij maandelijks een aardig zakcentje opzij kan zetten en geen waanzinnig recurrente kosten heeft, mogelijks doordat hij nog bij zijn ouders woont, nogmaals, dit weten we echter niet. De feiten die we wel weten zijn ook de feiten waar we rekening mee zouden moeten houden.

JPV zei:

Voor een K.I. van 700 euro komt dit op 442 euro, voor een KI van 800 euro (verre van overdreven veel) zit je al aan 672 euro, beide berekend op basis van woonplaats Gent (Jawadde001's situatie, maar ook een gemiddeld cijfer voor Vlaanderen).

Klik om te vergroten...

Dan vervang je in mijn uitleg 42 EUR door 56 EUR hé... Zijn we nu niet een beetje aan't kommaneuken? Wij betalen voor gas + elek + water thuis voor 2 volwassenen en 2 kinderen maandelijks 140 EUR. Ik heb voor een alleenstaande hier een kost op geplakt van 100 EUR, wat allicht ook ZWAAR overdreven zal zijn, doe daar dan weer 14 EUR af en we zitten weer kifkif ;-)

-edit- Internet/TV/Telefoon heb ik 60 EUR per maand genomen, als hij bij Scarlet klant wordt kost het 40 EUR, weer ZWAAR overdreven en weer 20 EUR gespaard!

JPV zei:

ik kan het bevestigen, hij heeft recht op de woonbonus bij herfinanciering bij een andere bank.

Klik om te vergroten...

Bedankt voor de bevestiging JPV maar er is dus niemand met een gelijkaardig probleem voor de (dubbele) SSV?

siroke zei:

Bedankt voor de bevestiging JPV maar er is dus niemand met een gelijkaardig probleem voor de (dubbele) SSV?

Klik om te vergroten...

Gezien het gaat om een herfinanciering en je lening bij de huidige bank dan ook wordt afgelost, vermoed ik dat je ook je SSV kunt stopzetten vanwege beëindiging krediet, je zal niet verplicht zijn van deze SSV verder aan te houden als het kredietdossier is afbetaald.