Archief - maandelijkse aflossing woning
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
TNTim
Legacy Member
Klopt, met tweede woning bedoelde ik een niet-eigen (= die je zelf niet bewoont) woning.Wandering zei:
Maar:
Stel dat je eigenaar bent van woning A waar lening A op loopt.
Je koopt vandaag woning B, verhuist naar woning B en gaat een nieuwe lening B aan voor woning B. (Zonder gebruik te maken van een pandwissel voor lening A.)
Lening B zal geen fiscaal voordeel geven, lening A van zodra woning A niet-eigen wordt wél.
gumball4000
Legacy Member
Ik zie hier een groot deel tussen 900-1100€/mnd afbetalen. Vraag mij luidop af hoe die dit doen?
Even kort door de bocht: 1100x12maanden x25 jaar =330k (incl intrest..dus in werkelijkheid wss rond 280k).
In mijn regio (Leuven) koop je daar niets voor..zelfs geen oud appartement..
Hoe doen jullie dit? Zelfs met eigen middelen zou het zeer zeer nipt zijn. Is dit een bewuste keuze om "maar" 900-1100 af te betalen of kunnen die mensen niet meer?
Even kort door de bocht: 1100x12maanden x25 jaar =330k (incl intrest..dus in werkelijkheid wss rond 280k).
In mijn regio (Leuven) koop je daar niets voor..zelfs geen oud appartement..
Hoe doen jullie dit? Zelfs met eigen middelen zou het zeer zeer nipt zijn. Is dit een bewuste keuze om "maar" 900-1100 af te betalen of kunnen die mensen niet meer?
gamer5
Legacy Member
LaCucaracha zei:
Dat bedoelt hij ook denk ik. Hoe het lukt om iets te koop met zo een “lichte” lening.
@Gumball, ik ben ook van regio Leuven (Lubbeek) en betaald zelf 1300. Mijn zus bv heeft 1100. Alleenstaand proper huis in Boutersem, dus het is wel te doen. Je moet een beetje geluk hebben en ook natuurlijk niet het nieuwste van het nieuwste willen op 10a grond. Hangt allemaal af van wat je wilt en ja natuurlijk eigen inbrengt. Hier op het forum zie je regelmatig mensen met 100k+ eigen inbreng. Dat is natuurlijk niet de gemiddelde Vlaming.
:unsure:
Legacy Member
gumball4000 zei:
Snel zijn in regio Leuven en geluk hebben. De markt is hier echt rot en overpriced, wat je soms ziet verkocht worden aan woekerprijzen
:naughty: Ook niet ongewoon dat een huis de dag dat het online komt al verkocht is of dat er vaakboven de vraagprijs wordt geboden.
Zelf hebben we gelukkig iets gevonden van +/- 350K (rijhuis) in de Leuvense suburbs
gumball4000
Legacy Member
Rofco zei:
Rond Leuven is 400-500k wel de norm voor reeds bestaande woningen. Voor nieuwbouw gaat het 500-700k de norm zijn. Tijdje terug naar een opendeurdag geweest. Halfopen bebouwing, grond van 350-400m2. Bewoonbare oppervlakte was rond 220m2. Aankoopprijs..+700k. Waren 4 woningen te koop..op die opendeur zijn er 2 verkocht.
Wij hebben nu grond gekocht..grond 180k (wat "goedkoop" is regio leuven..maar voor ons toch wel.het maximale dat we wouden uitgeven). 50k eigen inbreng..en 157k geleend. Nu betalen we maandelijks 599€.
Ikzelf werk zelf bij een bouwbedrijf en gewoon voor de woning schatten ze dat we rond 400-450k zouden zitten zonder te fancy te moeten doen (als we bouwen wat voorschriften ons toelaten). Hierdoor gaan we bewust 1-2jr extra sparen..maar dan nog gaan wij aan een lening vn 1500-1700€ zitten (in totaal). Zou iets meer dan 30% van ons loon zijn..en dan verdienen we al bovengemiddeld en vinden we het toch het zotte aangrenzen..
Remake
Legacy Member
gumball4000 zei:
Wel, ik zit in deze groep, dus kan al mijn uitleg doen die waarschijnlijk voor anderen opgaat ook.
Ondertussen bijna 10jr geleden een woning gekocht om op te knappen. Samen met familie en vrienden zeer goedkoop kunnen opknappen en er een 6 tal jaar in gewoond. Daarna met dikke winst kunnen verkopen. Het geld van de verkoop ging naar het afbetalen van de lening in 1x, eigen inbreng in nieuwe woning en budget voor verbouwingen. Daardoor nu een lening van 1050 euro per maand op 23jr. Door de winst op de verkoop van de vorige woning plus altijd goed met geld te zijn omgegaan hebben we maar een 60% moeten lenen en hebben we toch nog een appeltje voor de dorst. Die nu goed uitkomt, want we werken beiden in een sector die stil ligt sinds maart ...
gamer5
Legacy Member
gumball4000 zei:
Ik volgde je met de regio maar sorry, 400-450k (zonder de grond begrijp ik) is geen gewoon kot he. Wij hebben een Ben woning gezet voor 230k. Ook half open en 165 bew opp. Nu, ik weet dat dat niet aanzien word als een groot huis maar wonen hier nu al 3 jaar en zou niet weten wat ik extra nodig heb. Buiten ne kelder, dat had handig geweest. Voor 300k zet je een huis van 200+ bew opp. Je wilt een kast van een huis, dat heeft nix met de regio te maken.
Maar nu als 1700€ 30% van jullie loon is zal het geen probleem zijn
wij zitten met onze afbetaling ook op zoiets kwa percentage. Het is maar wat je over hebt voor een hoop stenen 
gumball4000
Legacy Member
gamer5 zei:Ik volgde je met de regio maar sorry, 400-450k (zonder de grond begrijp ik) is geen gewoon kot he. Wij hebben een Ben woning gezet voor 230k. Ook half open en 165 bew opp. Nu, ik weet dat dat niet aanzien word als een groot huis maar wonen hier nu al 3 jaar en zou niet weten wat ik extra nodig heb. Buiten ne kelder, dat had handig geweest. Voor 300k zet je een huis van 200+ bew opp. Je wilt een kast van een huis, dat heeft nix met de regio te maken.
Maar nu als 1700€ 30% van jullie loon is zal het geen probleem zijn
Op onze grond kan een open bebouwing van 12x15 opt gelijkvloers en 12x12 op het verdiep. Die 450k werd hierop ruwweg berekend ;-).
We gaan uiteraard niet zo groot gaan. Ik vermoed dat we rond 12x12 en 12x12 ofzo gaan stranden. Maar open bebouwing heeft meer isolatie ed. Nodig om E & S-peil te behalen.
Hoe dan ook, ben benieuwd of we het uberhaupt gaan halen
yaris
Legacy Member
Ik woon vlakbij Leuven ( Wilsele-Dorp) en ben op 5 minuten op de vismarkt. Wij hebben ongeveer 15 jaar geleden gekocht aan 170k voor een rijhuis. Ik vond dat toen al veel geld en ik dacht toen al "dat kan niet blijven duren". Nu worden zo'n huizen als die van mij verkocht rond de 350k ... gewoon zot eigenlijk. Ik betaal rond de 860 euro af per maand. 15 jaar geleden redelijk wat geld maar nu goed te doen met ons inkomen en 2 kinderen.
Ik zag dit huis al een start woning en ik wilde buiten Leuven iets anders gaan zoeken maar mijn vrouw wil hier niet meer weg. Ik wil ook geen 1500 euro per maand gaan betalen dus we blijven hier wonen. Als één van ons 2 werkloos valt, wat al gebeurt is, dan komen we niet direct in de problemen. Het is eigenlijk te klein maar so be it. Als ik hier in de buurt iets moet gaan kopen, groter, dan ben ik minstens 450-500k kwijt.
Zonder kinderen zou ik het wel riskeren maar met ... aan de jonge medemens, mispak u niet aan wat kinderen kosten.
Ik zag dit huis al een start woning en ik wilde buiten Leuven iets anders gaan zoeken maar mijn vrouw wil hier niet meer weg. Ik wil ook geen 1500 euro per maand gaan betalen dus we blijven hier wonen. Als één van ons 2 werkloos valt, wat al gebeurt is, dan komen we niet direct in de problemen. Het is eigenlijk te klein maar so be it. Als ik hier in de buurt iets moet gaan kopen, groter, dan ben ik minstens 450-500k kwijt.
Zonder kinderen zou ik het wel riskeren maar met ... aan de jonge medemens, mispak u niet aan wat kinderen kosten.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.