Archief - maandelijkse aflossing woning

JPV · 23 nov 2020

gumball4000 zei:
Ik zie hier een groot deel tussen 900-1100€/mnd afbetalen. Vraag mij luidop af hoe die dit doen?
Even kort door de bocht: 1100x12maanden x25 jaar =330k (incl intrest..dus in werkelijkheid wss rond 280k).
In mijn regio (Leuven) koop je daar niets voor..zelfs geen oud appartement..

niets is veel gezegd: https://www.immoweb.be/nl/zoeken/ap...=false&maxPrice=280000&orderBy=most_expensive

gumball4000 zei:
Hoe doen jullie dit? Zelfs met eigen middelen zou het zeer zeer nipt zijn. Is dit een bewuste keuze om "maar" 900-1100 af te betalen of kunnen die mensen niet meer?

Zoals gezegd: er is meer in de wereld dan Leuven. En er is meer in de wereld dan een grote nieuwbouw. Wees realistisch,

De mediane aankoopprijs van een woning (excl. appartement) in 2020 is voorlopig (eerste semester) in Vlaanderen 265.000 euro. Ja, in Leuven is dit 345000 euro en voor een villa zit je al aan 419.000 euro. Maar als je dat als norm neemt, vergeet je dat je hier op (nederlandstalig) 9lives.be en niet op 9lives.leuvenvilla zit.

Renegadexxripxx · 23 nov 2020

JPV zei:
niets is veel gezegd: https://www.immoweb.be/nl/zoeken/ap...=false&maxPrice=280000&orderBy=most_expensive

Zoals gezegd: er is meer in de wereld dan Leuven. En er is meer in de wereld dan een grote nieuwbouw. Wees realistisch,

De mediane aankoopprijs van een woning (excl. appartement) in 2020 is voorlopig (eerste semester) in Vlaanderen 265.000 euro. Ja, in Leuven is dit 345000 euro en voor een villa zit je al aan 419.000 euro. Maar als je dat als norm neemt, vergeet je dat je hier op (nederlandstalig) 9lives.be en niet op 9lives.leuvenvilla zit.

Dat is onfair hé. 265k€ daarmee koop ik in Limburg mijn vader zijn woning of mijn grootmoeder haar woning. Of iets in die trend. Daar kun je in wonen maar daar is in de laatste 30 jaar geen klop meer in gebeurd. Waarna je het dan ook gaat renoveren, is het niet in 1 keer dan is het in trappen.

Je bent er zelf het perfecte voorbeeld van. Hoeveel heb jij al niet gespendeerd aan uw rijhuis? 400k op weg naar 500k? En dat is een rijhuis hé in de westhoek... niet eens in het dure leuven of brussel of 1 van de talrijke andere dure regio's.

Om dan met gemiddelden te schermen, dat is gewoon uck.

PS: 229k voor een studio van 30m2 met 1 slk vind ik eigenlijk wel vallen onder de categorie niets

. Stond in die link van u

djoew · 23 nov 2020

Prijzen zijn inderdaad absurd aan het worden. Desondanks ook meegedaan en een halfopen bebouwing van 2006 voor 419k gekocht. Niks speciaals, maar dergelijke woningen zijn erg gegeerd in onze regio (Beveren-Waas). Zo goed als alles hier word op vraagprijs verkocht binnen in de range 350-500....

Verstuurd vanaf mijn Mi A2 met Tapatalk

nokeyboard · 23 nov 2020

Renegadexxripxx zei:
Dat is onfair hé. 265k€ daarmee koop ik in Limburg mijn vader zijn woning of mijn grootmoeder haar woning. Of iets in die trend. Daar kun je in wonen maar daar is in de laatste 30 jaar geen klop meer in gebeurd. Waarna je het dan ook gaat renoveren, is het niet in 1 keer dan is het in trappen.

Je bent er zelf het perfecte voorbeeld van. Hoeveel heb jij al niet gespendeerd aan uw rijhuis? 400k op weg naar 500k? En dat is een rijhuis hé in de westhoek... niet eens in het dure leuven of brussel of 1 van de talrijke andere dure regio's.

Om dan met gemiddelden te schermen, dat is gewoon uck.

PS: 229k voor een studio van 30m2 met 1 slk vind ik eigenlijk wel vallen onder de categorie niets . Stond in die link van u

Dat zijn gewoon de gemiddeldes...
Niet iedereen verbouwt een woning e. Ik ken maar 2 man die een woning gekocht en verbouwd heeft. (Ik ben bijna 33 jaar)

Mijn zus is notaris en zegt dat gemiddelde aankoopprijs voor een woning (Niet appartement ) hier 245k euro is.
Als ik dan naar mij vrienden , collega's en kennissen kijk , lijkt me dat ook als gemiddelde te kloppen.
Huizen kosten hier in Limburg 220k (oud huis) a 300k euro (nieuwbouw HOB SOD).

Ik denk dat vele hier verschieten als ze de realiteit eens zouden zien. Niet elke Vlaming heeft een 9lives loon / 9lives spaarrekening en 9lives huis waar ze 999x mee stoefen in de desbetreffende topics.

dunno · 23 nov 2020

Situatie: ik (32 jaar) en vriendin (30 jaar) hebben begin oktober een woning gekocht van 296k en gezamelijk inkomen van ergens 4500 EUR netto.

Lening bij Belfius aangegaan:

Kapitaal: 140 000 EUR (50% hypothecaire lening, 50% hypothecair mandaag)
Terugbetaling maand: 830,24 EUR
Terugbetaling totaal: 149 442,43 EUR
Looptijd: 180 maanden (15 jaar)
Rentevoet: 0,879% per jaar

Uiteraard aan de meest gunstige voorwaarden (brandverzekering, domiciliëring, ssv.)

TLDR; bij 3 banken langsgeweest.

Eerst informatief bij Belfius langsgeweest (en al gelijk 1,08%) en de eerste echte afspraak was bij BNP Paribas (bank vriendin). Daar kregen we een rentevoet van 1,26% met de boodschap (LETTERLIJK) dat ze haar targets reeds hadden gehaald en we voor en betere rentevoet maar in januari moesten terugkomen. We mochten volgens haar ook naar KBC gaan, want daar hadden ze de targets nog niet gehaald. :doh:

Vervolgens ook een keertje bij KBC geweest (0,90% per jaar) en met het voorstel van KBC naar BNP Paribas en Belfius getrokken. Van de kloefkappers van BNP Parisbas geen reactie meer gehad

doh

en van Belfius een mooie rentevoet (0,879% per jaar). Van Belfius wel tevreden o.w.v. hun online- en mobilebanking, dus toch tevreden dat we bij hen kunnen blijven.

JPV · 23 nov 2020

Renegadexxripxx zei:
Dat is onfair hé. 265k€ daarmee koop ik in Limburg mijn vader zijn woning of mijn grootmoeder haar woning. Of iets in die trend. Daar kun je in wonen maar daar is in de laatste 30 jaar geen klop meer in gebeurd. Waarna je het dan ook gaat renoveren, is het niet in 1 keer dan is het in trappen.

Je bent er zelf het perfecte voorbeeld van. Hoeveel heb jij al niet gespendeerd aan uw rijhuis? 400k op weg naar 500k? En dat is een rijhuis hé in de westhoek... niet eens in het dure leuven of brussel of 1 van de talrijke andere dure regio's.

het is een rijhuis mét garage in het absolute centrum (binnen de vestingen) in Ieper. Dat maakt relatief nog een verschil. En de verbouwingen die we gedaan hebben zijn quasi allemaal keuzes, het was niet dat het echt nodig was voor de meeste dingen (qua bedrag toch)

. En onze leninglast is momenteel iets minder dan 950 euro, hé

.

Het belangrijke punt die je hierin mist is dat wij ook een woning gekocht hebben die niet perfect naar onze normen was. En als 40-plusser (ok, 41 is nog maar nét 40-plus) hebben we ondertussen wel al een loon van samen 5500 euro, waarmee je wel wat extra verbouwingen kan financieren. Als 30ers, toen we de woning kochten, was ons loon ook maar 3300 euro ofzo.

Niemand die zegt dat je niet eerst enkele jaren kan wonen in een woning op z'n grootmoedersstijl. En op eigen houtje wat kamers opkalefateren.

Renegadexxripxx zei:
Om dan met gemiddelden te schermen, dat is gewoon uck.

PS: 229k voor een studio van 30m2 met 1 slk vind ik eigenlijk wel vallen onder de categorie niets . Stond in die link van u

niet gemiddelde, medianen. Een groot verschil.

Rofco · 23 nov 2020

Iedereen moet doen wat ze willen uiteraard, maar 1100e per maand afbetalen vinden we best wel genoeg. Zeker omdat we nu volop in de 'extra' kosten zitten (creche, eerste levensjaren 2 kinderen). We kunnen nog sparen maar een vetpot is het niet echt.

1500-1700pm zou momenteel een molensteen zijn. Nog afgezien van corona (waar wij het geluk gehad hebben om niet echt op TW te komen), Met TW zou dat echt gewoon killing geweest zijn.

JPV · 23 nov 2020

Renegadexxripxx zei:
Dat is onfair hé. 265k€ daarmee koop ik in Limburg mijn vader zijn woning of mijn grootmoeder haar woning.

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/sint-truiden/3800/9024827
trouewns

Pieterjan94 · 23 nov 2020

JPV zei:
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/sint-truiden/3800/9024827
trouewns

Vooral goedkoop door de locatie hé. Ver in de diepte weg van het "centrum" van ST, bij het vliegveld en dan nog de dichtstbijzijnde basisschool op 5km.
Nu goed, voor hetzelfde geld wonen Renegade zijn vader en grootmoeder daar ook

bassie82 · 23 nov 2020

Pieterjan94 zei:
Vooral goedkoop door de locatie hé. Ver in de diepte weg van het "centrum" van ST, bij het vliegveld en dan nog de dichtstbijzijnde basisschool op 5km.
Nu goed, voor hetzelfde geld wonen Renegade zijn vader en grootmoeder daar ook

lol hij komt dan af met mooi voorbeeld en het is : ja maar dat is ..... of dit is ..... maar dan is......

Pieterjan94 · 23 nov 2020

bassie82 zei:
lol hij komt dan af met mooi voorbeeld en het is : ja maar dat is ..... of dit is ..... maar dan is......

Nee, je moet de locatie in acht nemen om een correcte vergelijking te kunnen maken. Een te renoveren woning aan de rand van een centrumstad zal doorgaans duurder zijn dan een "instapklare" woning in Kerkom/Budingen/... Zijn die panden dan ook met elkaar te vergelijken? Ik vind alvast van niet. In zo een discussies moet je toch appelen met appelen vergelijken.

SomeDude · 23 nov 2020

gamer5 zei:
Dat bedoelt hij ook denk ik. Hoe het lukt om iets te koop met zo een “lichte” lening.

@Gumball, ik ben ook van regio Leuven (Lubbeek) en betaald zelf 1300. Mijn zus bv heeft 1100. Alleenstaand proper huis in Boutersem, dus het is wel te doen. Je moet een beetje geluk hebben en ook natuurlijk niet het nieuwste van het nieuwste willen op 10a grond. Hangt allemaal af van wat je wilt en ja natuurlijk eigen inbrengt. Hier op het forum zie je regelmatig mensen met 100k+ eigen inbreng. Dat is natuurlijk niet de gemiddelde Vlaming.

Lubbeek (niet hoog Linden

) en Boutersem zijn wel goedkoper dan Leuven he
Lubbeek dat is echt een stuk van trein/autostrade he

bassie82 · 23 nov 2020

Pieterjan94 zei:
Nee, je moet de locatie in acht nemen om een correcte vergelijking te kunnen maken. Een te renoveren woning aan de rand van een centrumstad zal doorgaans duurder zijn dan een "instapklare" woning in Kerkom/Budingen/... Zijn die panden dan ook met elkaar te vergelijken? Ik vind alvast van niet. Het mag toch nog gaan over kwaliteit hoop ik?

Maar dat is niet punt dat JPV wil maken natuurlijk.
ja locatie is alles maar als ze Leuven als voorbeeld nemen en hij komt af met een voorbeeld waar prijs rond de mediaan ligt dan gaat het wel aan iets liggen.

Mediaan is mediaan voor heel Vlaanderen. Daarin zitten ook de panden die op meer afgelegen plaatsen staan.

Xcessive- · 23 nov 2020

nokeyboard zei:
Ik denk dat vele hier verschieten als ze de realiteit eens zouden zien. Niet elke Vlaming heeft een 9lives loon / 9lives spaarrekening en 9lives huis waar ze 999x mee stoefen in de desbetreffende topics.

Vooral dit. Genoeg mensen die niet aan zotte lonen zitten maar gewoon een klein bruto loon hebben. Als je daar nog bij neemt dat je dan jonge kinderen hebt en kinderopvang moet betalen dan lopen uw maandelijkse kosten al snel op. 1000 euro is echt voor veel Belgen al een serieuze hap van hun maandelijks budget. Maar hier op 9lives lijken velen niet te beseffen dat veel gezinnen geen gezamenlijk inkomen van 4000 euro of meer hebben.

Pieterjan94 · 23 nov 2020

bassie82 zei:
Maar dat is niet punt dat JPV wil maken natuurlijk.
ja locatie is alles maar als ze Leuven als voorbeeld nemen en hij komt af met een voorbeeld waar prijs rond de mediaan ligt dan gaat het wel aan iets liggen.

Mediaan is mediaan voor heel Vlaanderen. Daarin zitten ook de panden die op meer afgelegen plaatsen staan.

Maar het tegenargument dat imo terecht werd gegeven is dat het niet zo is dat je voor dat mediaan dan ook klaar bent. Heb je een oudere woning, dan zal je ongetwijfeld nog op termijn moeten renoveren, zeker met de doelstellingen in 2050 voor ogen. Voor het voorbeeld van JPV van hetzelfde, alleen zit je dan nog in een meer afgelegen woning waardoor andere huishoudelijke kosten hoger kunnen zijn. De mediaan is dan misschien wel "maar" 265K, maar voor minder dan 300k ben je slechts uitzonderlijk "klaar".

Bimmer · 23 nov 2020

gumball4000 zei:
Rond Leuven is 400-500k wel de norm voor reeds bestaande woningen. Voor nieuwbouw gaat het 500-700k de norm zijn. Tijdje terug naar een opendeurdag geweest. Halfopen bebouwing, grond van 350-400m2. Bewoonbare oppervlakte was rond 220m2. Aankoopprijs..+700k. Waren 4 woningen te koop..op die opendeur zijn er 2 verkocht.

Wij hebben nu grond gekocht..grond 180k (wat "goedkoop" is regio leuven..maar voor ons toch wel.het maximale dat we wouden uitgeven). 50k eigen inbreng..en 157k geleend. Nu betalen we maandelijks 599€.
Ikzelf werk zelf bij een bouwbedrijf en gewoon voor de woning schatten ze dat we rond 400-450k zouden zitten zonder te fancy te moeten doen (als we bouwen wat voorschriften ons toelaten). Hierdoor gaan we bewust 1-2jr extra sparen..maar dan nog gaan wij aan een lening vn 1500-1700€ zitten (in totaal). Zou iets meer dan 30% van ons loon zijn..en dan verdienen we al bovengemiddeld en vinden we het toch het zotte aangrenzen..

Hierin geef je toch zelf de cijfers dat het kan met een lening van €900-€1100 in u regio?

Grond kost 180k + 450k voor de woning = 630K (kosten zitten daar denk ik dan nog niet in). Je leent zo'n 400k in totaal, als u afbetaling tussen 1500-1700 zit op 25 jaar. maw je hebt een eigen inbreng van 230k.

Als je dan een woning koopt van 500k (want je zegt dat de norm tussen 400k - 500k is) en u eigen inbreng is 230k, dan ga je een 270k lenen en zit je rond de €1000 per maand.

Renegadexxripxx · 23 nov 2020

JPV zei:
het is een rijhuis mét garage in het absolute centrum (binnen de vestingen) in Ieper. Dat maakt relatief nog een verschil. En de verbouwingen die we gedaan hebben zijn quasi allemaal keuzes, het was niet dat het echt nodig was voor de meeste dingen (qua bedrag toch) . En onze leninglast is momenteel iets minder dan 950 euro, hé .

Alles wat u goed doet slapen

. Ik zeg hetzelfde over mijn nieuwbouw. Maar ik heb wel 350k betaald voor een fricking halfopen rijhuis. (met garage) Mijn pa verklaarde mij zot. Mijn grootmoeder verklaarde mij zot. Ik verklaarde mij zot... maar ik heb het toch maar gedaan omdat (zie later)

JPV zei:
Het belangrijke punt die je hierin mist is dat wij ook een woning gekocht hebben die niet perfect naar onze normen was. En als 40-plusser (ok, 41 is nog maar nét 40-plus) hebben we ondertussen wel al een loon van samen 5500 euro, waarmee je wel wat extra verbouwingen kan financieren. Als 30ers, toen we de woning kochten, was ons loon ook maar 3300 euro ofzo.

Tuurlijk, het punt dat ik echter wenste te maken is dat als je kiest voor een nieuwbouwhuis van 450k dan zul je ook de keuzes maken dat je dat rijhuis renoveert. En als je het dan bekijkt dan vind ik eigenlijk 450k+180kvoor de grond in een dure locatie als Leuven in vergelijking met de 400-500k voor een rijhuis gewoon een betere deal. Of anders gezegd, je moet de plannen die je hebt met uw aankoop vergelijken. Niet enkel de mediane aankoopprijs of gemiddelde aankoopprijs. Want dat is gewoon fracking oneerlijk

.

JPV zei:
Niemand die zegt dat je niet eerst enkele jaren kan wonen in een woning op z'n grootmoedersstijl. En op eigen houtje wat kamers opkalefateren.

(later)
Tuurlijk niet, was ik eerst van plan. totdat ik de renovatiekosten had gelegd langs de aanschafkosten en uitkwam op een hoger budget dan dat van de nieuwbouw. Waar alles nieuw was en ik geen klop moest doen.

JPV zei:
niet gemiddelde, medianen. Een groot verschil.

Ik begin mij af te vragen ofdat die chemo op mijn hersenen aan het werken is... want ik begin meer en meer dergelijke domme zaken te zeggen omdat ik daar gewoon overheen heb gelezen en toch gemiddelde lees... grmbl.

SomeDude · 23 nov 2020

Bimmer zei:
Hierin geef je toch zelf de cijfers dat het kan met een lening van €900-€1100 in u regio?

Grond kost 180k + 450k voor de woning = 630K (kosten zitten daar denk ik dan nog niet in). Je leent zo'n 400k in totaal, als u afbetaling tussen 1500-1700 zit op 25 jaar. maw je hebt een eigen inbreng van 230k.

Als je dan een woning koopt van 500k (want je zegt dat de norm tussen 400k - 500k is) en u eigen inbreng is 230k, dan ga je een 270k lenen en zit je rond de €1000 per maand.

Alleen is eigen inbreng van 230k gewoon verre van realistisch (tenzij je geld van thuis mee krijgt)

gamer5 · 23 nov 2020

Net al gebeld geweest voor een eerste afspraak voor herziening. Vermits we terug notariskosten moeten betalen, verwachten ze daar terug eigen inbreng. Wil de eigen inbreng echt zo laag mogelijk houden, zijn er banken die die bijlenen?

gumball4000 · 23 nov 2020

Bimmer zei:
Hierin geef je toch zelf de cijfers dat het kan met een lening van €900-€1100 in u regio?

Grond kost 180k + 450k voor de woning = 630K (kosten zitten daar denk ik dan nog niet in). Je leent zo'n 400k in totaal, als u afbetaling tussen 1500-1700 zit op 25 jaar. maw je hebt een eigen inbreng van 230k.

Als je dan een woning koopt van 500k (want je zegt dat de norm tussen 400k - 500k is) en u eigen inbreng is 230k, dan ga je een 270k lenen en zit je rond de €1000 per maand.

230k is zonder hulp niet realistisch.
Wij hebben nu 50k eigen inbreng voor de grond en denken 120k eigen inbreng te hebben voor de nieuwbouw (voorlopig hebben we 80k eigen inbreng reeds gespaard)...en wij zijn dan mensen die EXTREEM sparen...maar echt extreem. Wij sparen gezamenlijk tussen 55-60% van ons netto inkomen. En dan nog komen we niet aan uw vooropgestelde eigen inbreng.
Wij hebben een gezamenlijk loon van +-4400-4500€ (+ voordelen: wagen, gsm, internet abo, gsm abo, laptop,...) en incl lening voor de grond (600€/maand), huur (825€), voeding en allerhande andere zaken zouden we nog 30k/jr kunnen sparen.
Dus 230k inbreng is ofwel voor mensen die hulp krijgen ofwel mensen die veel geluk hebben gehad.

Trouwens, geen enkele bank die eenzelfde verhaal vertelde over het lenen als zelfstandige. KBC "Ja we moeten minimaal 3 boekjaren hebben". De makelaar "Ja nee, dat is als ge een fysiek bedrijf hebt. Bij een vrij beroep zal één boekjaar voldoende zijn..en dan nog. Als uw boekhouder een raming kan maken, is het ook oké. een vrij beroep heeft eigenlijk (bijna) geen risico tov de klassieke ondernemer".

Archief - maandelijkse aflossing woning

Maandelijkse aflossing

<€500

€500-€600

€600-€700

€700-€800

€800-€900

€900-€1000

€1000-€1100

€1100-€1200

€1200-€1300

€1300-€1400

€1400-€1500

€1500-€1600

>€1600

JPV

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

djoew

Legacy Member

nokeyboard

Legacy Member

dunno

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Rofco

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Pieterjan94

Legacy Member

bassie82

Legacy Member

Pieterjan94

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

bassie82

Legacy Member

Xcessive-

Legacy Member

Pieterjan94

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

gamer5

Legacy Member

gumball4000

Legacy Member