Archief - maandelijkse aflossing woning

Mulan · 8 jun 2018

TNTim zei:
Is uw gezinsinkomen dan niet gestegen omdat je nu samenwoont met iemand? Dan zou de rentevoet toch moeten stijgen ipv dalen bij een sociale lening?
Wij hadden ook de keuze tussen een sociale lening en een lening bij de bank. (Dit omdat het gezinsinkomen bij een sociale lening dat bekeken wordt het gezinsinkomen van 2 jaar ervoor was en toen studeerde ik nog) Rentevoet was lager bij de sociale lening, maar bij een sociale lening stijgt uw rentevoet naargelang uw gezinsinkomen stijgt. Na een paar jaar zaten we qua % gegarandeerd hoger dan onze beginrente bij de bank. Sociale lening heeft ook geen mogelijkheid tot heronderhandelen achteraf. Bij de bank zijn we ondertussen van origineel 3,99% naar nu 1,63% gegaan.

Toen ik mijn huis kocht, moest ik als single minder dan 25.000 verdienen. Ik zat daar heel mooi onder.
5j later moesten we als koppel minder dan 60.000 verdienen. Daar zaten we HEEL ruim onder want mijn man had toen een laag brutoloon maar extra voordelen zoals de bedrijfswagen + tankkaart, maaltijdcheques, verzekeringen, goedkoop bedrijfsrestaurant,... Verhoudingsgewijs zat ik als single dichter bij het maximale bedrag dan wij als koppel doen, waardoor de rente gezakt is. Wordt volgende herziening ook weer een makkie want ik ga deeltijds werken de komende jaren en dus wordt de volgende rentevoet op anderhalf loon berekend + kind ten laste ipv 2 voltijds werkenden

TNTim · 8 jun 2018

Ondertussen zijn de regels ivm sociale lening verstrengd zeker?
Als ik jouw verhaal lees, is dit maar best.

Mulan · 8 jun 2018

You wish, als single mag je nu zelfs als 37500 jaarlijks verdienen!

Alleen ligt de minimale rentevoet nu wel op 2%, dus minder dan 1% zoals wij nu hebben zou nu niet meer mogelijk zijn...

Mulan · 8 jun 2018

Wel eventjes verduidelijken dat de inkomens maar 1 factor is om een sociale lening te bekomen. Er zijn HEEL veel voorwaarden aan verbonden. Zaken waar ik me aan moest houden toen ik leende:
Huis mocht niet duurder zijn dan 180k
Minimaal 25.000 bijlenen voor noodzakelijke renovaties
Er werden vanuit het vmsw budgetten vastgelegd die je maximaal mocht spenderen op "hun kosten" dus zeggen: ik ga een nieuw dak leggen, zonnepanelen er op = 15k en dan een nieuwe badkamer van 10k" was niet mogelijk. Ik ken enkel het keukenbudget nog vanbuiten en dat was toen 6k.
Je moet geluk hebben dat er budgetten vrij zijn wanneer je je aanvraag doet. Lening werd in februari geweigerd wegens geen budget, in juni kreeg ik ze wel omdat er toen wél budgetten waren.

Geen idee waarom iemand die 35000 heeft als single de dag van vandaag voor een sociale lening zou gaan, zeker met de rentevoeten vandaag lijkt het me ènkel nuttig voor zij die geen lening bij de bank krijgen omdat ze 100% moeten lenen, een laag inkomen hebben,.. En dus een veel hogere rentevoet dan 2% zouden hebben ALS ze al een lening zouden kunnen krijgen...

Mike · 8 jun 2018

Net bij Fortis geweest

Argenta
Huidige lening
Openstaande saldo 232000€
27jaar
2,65%

Fortis
25jaar vast 2,05%
20jaar vast 1,80%
25jaar variabel 1,25%

Verstuurd vanaf mijn SM-T710 met Tapatalk

MrKend54l · 8 jun 2018

Mulan zei:
Geen idee waarom iemand die 35000 heeft als single de dag van vandaag voor een sociale lening zou gaan, zeker met de rentevoeten vandaag lijkt het me ènkel nuttig voor zij die geen lening bij de bank krijgen omdat ze 100% moeten lenen, een laag inkomen hebben,.. En dus een veel hogere rentevoet dan 2% zouden hebben ALS ze al een lening zouden kunnen krijgen...

Die 35.000, dat is bruto of netto?

En als de bank u een lening weigert dan heb je echt wel een serieus probleem. Het krijgen van een lening is ook geen recht ofzo. Het verwerven van een eigendom is trouwens ook geen recht. Onderdak is een recht, maar dat moet zeker niet uw eigendom zijn.

Bimmer · 8 jun 2018

MrKend54l zei:
Die 35.000, dat is bruto of netto?

.

Tegenwoordig is het 37.532 euro en dat is belastbaar inkomen, dus geen netto of bruto.

Had die voorwaardes enzo allemaal is doorbladerd, omdat mijn broer in de tijd ook een sociale lening en sociale koopwoning heeft gekocht. Heel veel mensen komen hiervoor in aanmerking, dat zie je ook heel goed als ik langs ga bij mij broer, die zijn buren zijn allemaal mensen met "normale jobs".
-Onderbuur is een ITer voor een firma.
-buur naast hem werkt bij telenet als technieker
-Bovenbuur dacht dat die nu voor ne baggeraar is gaan werken. (daarvoor weet ik niet)
-Mijn broer werkt voor een firma die elektrische werken uitvoert in de (petro)chemische bedrijven. Hij gaat de werken controleren die zijn uitgevoerd door zijn firma en tekent hierna dan de vergunning af als het in orde is en terug in dienst mag. Doet ook de start bespreking met die mannen, wat er allemaal dient te gebeuren.

Als ik een paar wijken verder ga daar heb je sociale huurwoning, dat is wel wat anders.

MiniJeffrey · 10 jun 2018

Bimmer zei:
Tegenwoordig is het 37.532 euro en dat is belastbaar inkomen, dus geen netto of bruto.

Had die voorwaardes enzo allemaal is doorbladerd, omdat mijn broer in de tijd ook een sociale lening en sociale koopwoning heeft gekocht. Heel veel mensen komen hiervoor in aanmerking, dat zie je ook heel goed als ik langs ga bij mij broer, die zijn buren zijn allemaal mensen met "normale jobs".
-Onderbuur is een ITer voor een firma.
-buur naast hem werkt bij telenet als technieker
-Bovenbuur dacht dat die nu voor ne baggeraar is gaan werken. (daarvoor weet ik niet)
-Mijn broer werkt voor een firma die elektrische werken uitvoert in de (petro)chemische bedrijven. Hij gaat de werken controleren die zijn uitgevoerd door zijn firma en tekent hierna dan de vergunning af als het in orde is en terug in dienst mag. Doet ook de start bespreking met die mannen, wat er allemaal dient te gebeuren.

Als ik een paar wijken verder ga daar heb je sociale huurwoning, dat is wel wat anders.

Ik ben ook eens op gesprek geweest in dat Vlaams Woningfonds. Man man, ze laten u daar echt voelen als ne schooier. In een krakkemikkig gebouwke in Kortrijk moet ge in zo'n dokterswachtzaal gaan zitten. Om dan binnen te mogen op de bureau, troostelozer kan niet. Daar zit dan ne man die u totaal niet vriendelijk wat uitleg geeft. Niet dat het de grote luxe moet zijn, maar ze laten u daar absoluut niet welkom voelen. Ik was blij dat ik er buiten was tbh. Wat een verschil met KBC/Argenta waar je ontvangen wordt als een Koning. En dan nog eens veel betere rentevoet gekregen dat dat woningfonds.

Ik zou het niemand aanbelenven, tenzij je echt niet bij een reguliere bank terecht kunt en toch wilt aankopen.

Mulan · 10 jun 2018

MiniJeffrey zei:
Ik ben ook eens op gesprek geweest in dat Vlaams Woningfonds. Man man, ze laten u daar echt voelen als ne schooier. In een krakkemikkig gebouwke in Kortrijk moet ge in zo'n dokterswachtzaal gaan zitten. Om dan binnen te mogen op de bureau, troostelozer kan niet. Daar zit dan ne man die u totaal niet vriendelijk wat uitleg geeft. Niet dat het de grote luxe moet zijn, maar ze laten u daar absoluut niet welkom voelen. Ik was blij dat ik er buiten was tbh. Wat een verschil met KBC/Argenta waar je ontvangen wordt als een Koning. En dan nog eens veel betere rentevoet gekregen dat dat woningfonds.

Ik zou het niemand aanbelenven, tenzij je echt niet bij een reguliere bank terecht kunt en toch wilt aankopen.

Je hebt er om te beginnen al 2: Vlaams woningfonds en het vmsw.

Daarnaast heeft elke regio zijn eigen accomodatie én personeel natuurlijk. In Oudenaarde is het dan weer in een modern gebouw met een vriendelijke dame die telkens minimum een uur bezig was met mij. Vooral niet vergeten dat dit NIET hun hoofdtaak is, dit zijn geen commercieel gerichte sales personen, wat in een bank dan weer net wél heel belangrijk is....

zarathustra · 10 jun 2018

MiniJeffrey zei:
Ik ben ook eens op gesprek geweest in dat Vlaams Woningfonds. Man man, ze laten u daar echt voelen als ne schooier. In een krakkemikkig gebouwke in Kortrijk moet ge in zo'n dokterswachtzaal gaan zitten. Om dan binnen te mogen op de bureau, troostelozer kan niet. Daar zit dan ne man die u totaal niet vriendelijk wat uitleg geeft. Niet dat het de grote luxe moet zijn, maar ze laten u daar absoluut niet welkom voelen. Ik was blij dat ik er buiten was tbh. Wat een verschil met KBC/Argenta waar je ontvangen wordt als een Koning. En dan nog eens veel betere rentevoet gekregen dat dat woningfonds.

Ik zou het niemand aanbelenven, tenzij je echt niet bij een reguliere bank terecht kunt en toch wilt aankopen.

Mja het doel bij kbc en argenta is zoveel mogelijk mensen binnenhalen, terwijl dat bij iets als het woningfonds net het omgekeerde zou moeten zijn

MiniJeffrey · 10 jun 2018

zarathustra zei:
Mja het doel bij kbc en argenta is zoveel mogelijk mensen binnenhalen, terwijl dat bij iets als het woningfonds net het omgekeerde zou moeten zijn

Dat vind ik vreemde redenering. Waarom zo weinig mogelijk mensen voor het woningfonds? Hun missie is net zoveel mogelijk mensen wel aan een woning hebben.

Bimmer · 10 jun 2018

MiniJeffrey zei:
Ik ben ook eens op gesprek geweest in dat Vlaams Woningfonds. Man man, ze laten u daar echt voelen als ne schooier. In een krakkemikkig gebouwke in Kortrijk moet ge in zo'n dokterswachtzaal gaan zitten. Om dan binnen te mogen op de bureau, troostelozer kan niet. Daar zit dan ne man die u totaal niet vriendelijk wat uitleg geeft. Niet dat het de grote luxe moet zijn, maar ze laten u daar absoluut niet welkom voelen. Ik was blij dat ik er buiten was tbh. Wat een verschil met KBC/Argenta waar je ontvangen wordt als een Koning. En dan nog eens veel betere rentevoet gekregen dat dat woningfonds.

Ik zou het niemand aanbelenven, tenzij je echt niet bij een reguliere bank terecht kunt en toch wilt aankopen.

Zal dan weer afhangen van vestiging tot vestiging, want bij mijn broer was dat absoluut het geval niet.
Eerst zelfs een info sessie dat ze op verschillende plaatsen doen, waar je u gratis voor kon inschrijven. Je krijgt daar dan nog een hapje en een drankje. Kwam verschillende personen uitleg geven met een projector, alles was proper voorzien. Achteraf kon je dan een afspraak maken en werd je daar ontvangen of kon je ter plekke nog vragen stellen.

Ik ben ook zeer goed ontvangen geweest bij KBC, zeker niet te klagen. Maar de andere moesten zeker niet onderdoen in tegendeel.
Maar ik weet niet of het op de dag van vandaag nog zoveel interessanter is om een sociale lening te nemen. Wij waren daar ook vooral voor de sociale nieuwbouw koopwoning, waar je trouwens ook zeer goed ontvangen werd in de woning om te gaan kijken.

MiniJeffrey · 10 jun 2018

Bimmer zei:
Zal dan weer afhangen van vestiging tot vestiging, want bij mijn broer was dat absoluut het geval niet.
Eerst zelfs een info sessie dat ze op verschillende plaatsen doen, waar je u gratis voor kon inschrijven. Je krijgt daar dan nog een hapje en een drankje. Kwam verschillende personen uitleg geven met een projector, alles was proper voorzien. Achteraf kon je dan een afspraak maken en werd je daar ontvangen of kon je ter plekke nog vragen stellen.

Ik ben ook zeer goed ontvangen geweest bij KBC, zeker niet te klagen. Maar de andere moesten zeker niet onderdoen in tegendeel.
Maar ik weet niet of het op de dag van vandaag nog zoveel interessanter is om een sociale lening te nemen. Wij waren daar ook vooral voor de sociale nieuwbouw koopwoning, waar je trouwens ook zeer goed ontvangen werd in de woning om te gaan kijken.

Dan lijkt het (enkel) in Kortrijk zo pover te zijn precies. Vriend van me heeft zijn lening daar afgesloten en had hezelfde gevoel: je voelt je echt een bedelaar als je daar binnengaat. En hun rentevoet is inderdaad totaal niet interessant meer. Iemand die iets of wat goed kan onderhandelen krijgt in zowat elke grootbank betere tarieven.

MrKend54l · 10 jun 2018

Dat Vlaams woningfonds is toch maar ridicuul, je mag maximaal 58k verdienen. Wat dus neerkomt op zowat iedereen jonger dan 30 jaar. Maar uw huis mag maar 212k kosten. Wat dus neerkomt op een hondenhok ergens. En dat voor het magnifieke tarief van 2%.

MiniJeffrey · 10 jun 2018

MrKend54l zei:
Dat Vlaams woningfonds is toch maar ridicuul, je mag maximaal 58k verdienen. Wat dus neerkomt op zowat iedereen jonger dan 30 jaar. Maar uw huis mag maar 212k kosten. Wat dus neerkomt op een hondenhok ergens. En dat voor het magnifieke tarief van 2%.

Ik snap wel dat ze geen "sociale" lening gaan geven voor iemand die een villa wil kopen. Het doelpubliek van het Vlaams Woningfonds moet eigenlijk mensen zijn die normaal moeilijk of niet aan een lening zouden raken. Maar als je dan inderdaad hun voorwaarden bekijken, dan mag je echt goed tot heel goed verdienen om zo'n lening te kunnen krijgen, maar mag je woning inderdaad niet veel kosten.Voor 212k heb je natuurlijk wel een degelijke starterswoning naar mijn mening, tenzij je in de grote steden gaat zoeken vrees ik.

Mulan · 10 jun 2018

MiniJeffrey zei:
Dat vind ik vreemde redenering. Waarom zo weinig mogelijk mensen voor het woningfonds? Hun missie is net zoveel mogelijk mensen wel aan een woning hebben.

Ik heb mijn lening bij het vmsw, zij kunnen ènkel leningen verschaffen als er budgetten vrijkomen bvb projecten die afgelast of uitgesteld worden, projecten die goedkoper worden afgesloten dan gebudgetteerd,... Het is dus de overschot van hun jaarbudget dat ze kunnen gebruiken voor de leningen, het verschaffen van sociale leningen is geen kerntaak bij hen.
Groot verschil met een bank natuurlijk die het van leningen moeten hebben om hun andere taken te kunnen financieren

Maar feit is dat het NU niet aantrekkelijk meer is als modale verdiener om een sociale lening af te sluiten, ik zal er zelf dan weer vlot duizenden euro's mee uitgespaard hebben door er 10j geleden wél voor te kiezen.

Bubba · 10 jun 2018

Zo raar is dat toch niet? Het doel is om mensen een lening te geven die bij een gewone bank niet terecht kunnen. Mensen die bij een bank een lening kunnen krijgen aan scherpe tarieven hoeven geen sociale lening te krijgen.

Dat bedrag is misschien niet overal voldoende, maar hier is dat meer dan genoeg voor een instapklare woning. Wij zouden onze woning eerst ook kopen via sociale lening maar hebben dat uiteindelijk niet gedaan omdat het tarief van de bank interessanter was en zonder voorwaarden.

bassie82 · 11 jun 2018

Bubba zei:
Zo raar is dat toch niet? Het doel is om mensen een lening te geven die bij een gewone bank niet terecht kunnen. Mensen die bij een bank een lening kunnen krijgen aan scherpe tarieven hoeven geen sociale lening te krijgen.

Dat bedrag is misschien niet overal voldoende, maar hier is dat meer dan genoeg voor een instapklare woning. Wij zouden onze woning eerst ook kopen via sociale lening maar hebben dat uiteindelijk niet gedaan omdat het tarief van de bank interessanter was en zonder voorwaarden.

Je beseft toch dat dit een pervers systeem is?

Je hebt mensen die financieel geen lening aankunnen dus wat zegt de overheid? We gaan die mensen 'helpen' door hen een schuld te geven van 200.000 zodanig dat ze wel moeten werken om nog maar hun lening te kunnen afbetalen ondanks dat hun loon niet hoog genoeg is.

Een woning bezitten is geen recht.
En argument van 'je moet toch ook huur betalen en weggesmeten geld' is ook niet van toepassing. Als je financieel geen lening krijgt van de bank is het sowieso beter om geen schuld van paar honderduizend euro te hebben. Als je de huur niet kan betalen is het gemakkelijker om te verhuizen naar iets betaalbaar dan je huis verkopen om toch maar je lening te kunnen afbetalen.

MiniJeffrey · 11 jun 2018

bassie82 zei:
Je beseft toch dat dit een pervers systeem is?

Je hebt mensen die financieel geen lening aankunnen dus wat zegt de overheid? We gaan die mensen 'helpen' door hen een schuld te geven van 200.000 zodanig dat ze wel moeten werken om nog maar hun lening te kunnen afbetalen ondanks dat hun loon niet hoog genoeg is.

Een woning bezitten is geen recht.
En argument van 'je moet toch ook huur betalen en weggesmeten geld' is ook niet van toepassing. Als je financieel geen lening krijgt van de bank is het sowieso beter om geen schuld van paar honderduizend euro te hebben. Als je de huur niet kan betalen is het gemakkelijker om te verhuizen naar iets betaalbaar dan je huis verkopen om toch maar je lening te kunnen afbetalen.

Uw redenering klopt niet.

Sommige mensen raken bij de klassieke bank inderdaad niet aan een lening omdat die strengere voorwaarden qua eigen inbreng toepassen. Het is perfect mogelijk dat iemand met een goed loon een woning zou kunnen afbetalen, maar bij de bank gewoon geen lening krijgt of een veel hogere rentevoet zou betalen dan. In dit geval is het Woningfonds een oplossing omdat zij wel makkelijk tot 100% van de woning lenen zonder invloed op de rentevoet.

Daarom zijn de loonvereisten van het woningfonds ook niet superlaag, omdat je anders mensen inderdaad in de armoede duwt.

MrKend54l · 11 jun 2018

Zonder eigen inbreng kom je negens hoor. Nergens kan je uw ereloon en beschrijf lenen, zelfs niet bij het woningfonds.
En er zijn echt meer dan genoeg banken die makkelijk 100% lenen. Oké uw rentevoet is niet zo geweldig, maar moet dit dan? Iemand die weinig tot geen spaargeld heeft, om welke reden dan ook, moet deze een goedkoop tarief krijgen?

Het zal wel aan mij liggen, maar mijn visie is dat er te veel eieren onder gelegd worden. Net zoals zoveel zaken in ons land. Heel sociaal en leuk de zwakkeren helpen. Maar de mensen die net boven de zwakkere staan worden langs alle kanten gerold. Zo moet jij maar zien dat je genoeg spaargeld hebt om uw kosten + uw quotiteit te doen dalen. En langs de andere kant heb je een kerel die beslist dat hij zonder veel spaargeld een huisje wilt kopen, uiteraard voldoet aan alle voorwaarden die zeer ruim zijn. En een mooi percentage krijgt. En dat onder het mom “ja maar hij kon bij een gewone bank niet terecht, en allez hij verdient toch ook een eigendom allez”.

Archief - maandelijkse aflossing woning

Maandelijkse aflossing

<€500

€500-€600

€600-€700

€700-€800

€800-€900

€900-€1000

€1000-€1100

€1100-€1200

€1200-€1300

€1300-€1400

€1400-€1500

€1500-€1600

>€1600

Mulan

Legacy Member

TNTim

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

Mike

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

Bubba

Legacy Member

bassie82

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member