Archief - Woonlening herzien
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Feignasse
Legacy Member
SteakFriet
Legacy Member
Gisteren opnieuw langs de bank geweest.
Situatie voordien
Wij hebben onze lening in 12-2013 afgelosten in 2 delen
100k 1-1-1 (20jaar) variabel 2,4%
94k 20-5 (25jaar) varaibel 4,3%
Eerste voorstel hierboven te vinden maar na ons licht opgestoken te hebben bij andere instellingen toch een nieuw voorstel gevraagd.
Nu is er een aanvraag ingediend bij de hoofdzetel voor de resterende 23 jaar.
Variabel 20/5/5 aan 2,5% en indien niet mogelijk Variabel 10/5/5 aan 2,4%
Dit zou ons mooie smak geld besparen en voor een herziening vind ik dit zeker niet slecht, rekening houdende met waar we vandaan komen. Hopelijk goedkeuring.
Zou ons ongeveer een dikke 40k opleveren.
Situatie voordien
Wij hebben onze lening in 12-2013 afgelosten in 2 delen
100k 1-1-1 (20jaar) variabel 2,4%
94k 20-5 (25jaar) varaibel 4,3%
Eerste voorstel hierboven te vinden maar na ons licht opgestoken te hebben bij andere instellingen toch een nieuw voorstel gevraagd.
Nu is er een aanvraag ingediend bij de hoofdzetel voor de resterende 23 jaar.
Variabel 20/5/5 aan 2,5% en indien niet mogelijk Variabel 10/5/5 aan 2,4%
Dit zou ons mooie smak geld besparen en voor een herziening vind ik dit zeker niet slecht, rekening houdende met waar we vandaan komen. Hopelijk goedkeuring.
Zou ons ongeveer een dikke 40k opleveren.
Scorpia17
Legacy Member
Herfinancieren ok; maar ik blijf met de vraag zitten of ik eigen middelen zou inbrengen?
Ik zie dat de meesten de kosten inbrengen zodat het geleend kapitaal gelijk blijft.
Als ik binnen 5-10 jaar wil bijlenen (huis kopen ipv appartement), dan is dit mss niet meer aan een interessante rentevoet zoals de dag van vandaag,
dus beter geen kapitaal inbrengen en minder lenen binnen 5 jaar?
Ik zie dat de meesten de kosten inbrengen zodat het geleend kapitaal gelijk blijft.
Als ik binnen 5-10 jaar wil bijlenen (huis kopen ipv appartement), dan is dit mss niet meer aan een interessante rentevoet zoals de dag van vandaag,
dus beter geen kapitaal inbrengen en minder lenen binnen 5 jaar?
eniac
Legacy Member
Scorpia17 zei:
Wij hebben vorig jaar om die reden de kosten bijgeleend bij onze herfinanciering. Volgend jaar gaan we bijbouwen, we zijn dus aan het sparen daarvoor. Kapitaal inbrengen of kosten niet mee financieren zorgt toch weer dat je spaarplan een paar maand achterstand oploopt. En zoals gezegd, de rentes staan nu laag, toekomst ken je niet.
razick_killer
Legacy Member
Oud topic maar hey 
Wij zijn ook bezig met een herfinanciering en gaan naar een andere bank.
De herfinanciering zouden we laten samenlopen met een verlenging in tijd(van 15 naar 20 jaar)
1 slim guustje van de 6 heeft ons verteld dat als wij herfinancieren met verlenging in tijd(bij een andere bank) dat de oude woonbonus vervalt, dit omdat onze herfinanciering aanzien wordt als een nieuwe lening(volgens de fiscus).
Volgens de andere 5 banken geen vuiltje aan de lucht dus nu is de vraag, wie heeft het bij het juiste eind en kan iemand dat staven (met een link)?
Wij zijn ook bezig met een herfinanciering en gaan naar een andere bank.
De herfinanciering zouden we laten samenlopen met een verlenging in tijd(van 15 naar 20 jaar)
1 slim guustje van de 6 heeft ons verteld dat als wij herfinancieren met verlenging in tijd(bij een andere bank) dat de oude woonbonus vervalt, dit omdat onze herfinanciering aanzien wordt als een nieuwe lening(volgens de fiscus).
Volgens de andere 5 banken geen vuiltje aan de lucht dus nu is de vraag, wie heeft het bij het juiste eind en kan iemand dat staven (met een link)?
Alcair
Legacy Member
Herfinanciering valt volgens mij nog steeds onder de oude woonbonusrazick_killer zei:Oud topic maar hey
Wij zijn ook bezig met een herfinanciering en gaan naar een andere bank.
De herfinanciering zouden we laten samenlopen met een verlenging in tijd(van 15 naar 20 jaar)
1 slim guustje van de 6 heeft ons verteld dat als wij herfinancieren met verlenging in tijd(bij een andere bank) dat de oude woonbonus vervalt, dit omdat onze herfinanciering aanzien wordt als een nieuwe lening(volgens de fiscus).
Volgens de andere 5 banken geen vuiltje aan de lucht dus nu is de vraag, wie heeft het bij het juiste eind en kan iemand dat staven (met een link)?
BozZke
Legacy Member
Ik heb vorige week een herziening gevraagd bij m'n bank Belfius en heb 2.5% op 15 jaar, 2.6% op 20 jaar als voorstel gekregen op een openstaand bedrag van 118000. Moet er wel bij vertellen dat ik een zeer goed voorstel bij had van een andere bank (argenta 1.9% 15j en 2.1% 20j voor een nieuw krediet) én dat ze een 'alignering' hebben gedaan naar de hoofdzetel met als boodschap : we willen deze klant niet verliezen, doe een goed voorstel ajb.
Voor de mensen die een herziening willen doen bij Belfius mss nuttige info
Voor de mensen die een herziening willen doen bij Belfius mss nuttige info
stvw
Legacy Member
BozZke zei:Ik heb vorige week een herziening gevraagd bij m'n bank Belfius en heb 2.5% op 15 jaar, 2.6% op 20 jaar als voorstel gekregen op een openstaand bedrag van 118000. Moet er wel bij vertellen dat ik een zeer goed voorstel bij had van een andere bank (argenta 1.9% 15j en 2.1% 20j voor een nieuw krediet) én dat ze een 'alignering' hebben gedaan naar de hoofdzetel met als boodschap : we willen deze klant niet verliezen, doe een goed voorstel ajb.
Voor de mensen die een herziening willen doen bij Belfius mss nuttige info
Dat klopt, zolang degene die u helpt niet naar het hoofdkantoor moet gaan vragen of het mag heb je nog altijd marge
HARDWELL
Legacy Member
De vraag is hier misschien al gesteld maar ik vind het niet direct. Als je 500 euro de maand wenst af te betalen, plus de vriendin die ook ongeveer hetzelfde wilt afbetalen, hoelang moet je afbetalen voor een huis van 250k ongeveer ? Wij verdienen ong 1800 euro/elks de maand en hebben (nog) geen kinderen. Ikzelf heb een spaarpot van 20k.
Trouwens suggesties zijn welkom om meer of minder af te betalen. Wij zijn beide juristen en hebben geen kennis in cijfer materiaal. Een beetje hulp zou welkom zijn.
En vraag aan de kopers: wat voor een huis kopen jullie ? Halfopenstaande woning, volledige openstaande woning, rijwoning, etc.
Trouwens onze voorkeur gaat naar half openstaande woning.
Groetjes
Trouwens suggesties zijn welkom om meer of minder af te betalen. Wij zijn beide juristen en hebben geen kennis in cijfer materiaal. Een beetje hulp zou welkom zijn.
En vraag aan de kopers: wat voor een huis kopen jullie ? Halfopenstaande woning, volledige openstaande woning, rijwoning, etc.
Trouwens onze voorkeur gaat naar half openstaande woning.
Groetjes
JPV
Legacy Member
HARDWELL zei:
1000 euro per maand afbetalen op 25 jaar staat voor ongeveer 225000 euro geleend bedrag. 250 lenen op 30 jaar zal men niet zo vlug meer doen, al hebben jullie op ich wel een interessant profiel. Maar meer info is nodig:
- een huis van 250k: is dat inclusief kosten?
- 1800 euro loon is waarschijnlijk wel netto, niet bruto. Is dat inclusief extralegale voordelen, heb je auto, ... ?
- andere leningen?
- spaargeld van je vriendin?
- heb je al een vorm van bouwsparen?
HARDWELL
Legacy Member
250k zou inclusief kosten mogen zijn. Hoeveel moet je daarvoor uittrekken 10k ? Ik woon nog thuis en heb geen speciale kosten. Tenzij ik dit of dat moet meebrengen van de winkel. Ik spaar 1500 euro de maand. Ik wil zo lang mogelijk thuis wonen om de huur periode over te slaan.
Negatief geen leningen
Vriendin 10k
Geen bouwsparen. Is dat hetzelfde als pensioensparen ?
Off topic: ben je ook een jurist? Ik zie dat je antwoorden en juridische achtergond hebben. Thanks om te antwoorden
Negatief geen leningen
Vriendin 10k
Geen bouwsparen. Is dat hetzelfde als pensioensparen ?
Off topic: ben je ook een jurist? Ik zie dat je antwoorden en juridische achtergond hebben. Thanks om te antwoorden
JPV
Legacy Member
1. met kosten wordt de notariskosten en registratierechten bedoeld. Op een aankoopwaarde van 250k zit je met ongeveer 4000-7000 notariskosten voor lening énHARDWELL zei:
2. Nee, trekt erop, maar is anders.
3. technisch gezien ben ik jurist, maar ben geen advocaat ofzo
. Eerder omnivoor qua kennis.BozZke
Legacy Member
E_wout zei:
Inderdaad, het beschrijf volgens KI is de grootste klucht in mijn ogen maar soit...
Maw om binnen budget van 250k te blijven kan je met groot beschrijf naar huizen kijken van +-220k (+ 22k beschrijf + notaris ), klein beschrijf 235k (+12k beschrijf + notaris). Als je binnen bepaalde tijd een ander huis zou kopen, kan je een groot deel van het beschrijf wel overnemen als je domicillie overgaat. Ik dacht binnen de 3 jaar, maar ben niet zeker.
LaCucaracha
Legacy Member
Is het interessant om het 'fiscaal optimum' te lenen, namelijk een aflossing van +- 190 €/maand op een niet al te lange looptijd ( volgens simulatieop spaargids komt dat uit op +- 30.000 € lenen op 15 jaar aan +- 2%) of weegt het voordeel niet op tegen de notaris-en dossierkosten?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.