JanusDR
Well-known member
Wat heeft de besparing die A doet ten opzichte van zijn individuele pré-samenwoonsituatie, te maken met hoeveel hij zou moeten betalen voor het samenwonen?Als je het puur economisch ziet, moet je kijken wat de échte kost van wonen is voor beide personen (laten we ze even Johnny & Marino noemen):
- als ze beide apart wonen
- als ze beide samenwonen
1) Beide apart wonen:
- Johnny heeft een woning waar hij 100000 zelf voor ingelegd heeft, 250000 geleend (fictief 1300 euro maandelijkse aflossing, waarvan 100 euro intrest). Hij heeft daarnaast 6000 euro kosten per jaar aan onderhoud, EGW, verzekeringen ... (500 euro per maand)
- Marino kan kiezen: ofwel woont hij bij mama&mee-mama en betaalt hij 400 euro voor inwoon (EGW, ...), ofwel huurt hij zelf en betaalt hij 600 euro huur en 400 euro EGW/onderhoud/herstellingen.
2) beide samenwonen:
- kost van de woning blijft identiek (aflossing lening) en de gemiste opbrengst van de 100000 euro die Johnny inlegde, is 200 euro/maand intrest.
- EGW/onderhoud/verzekeringen gaat naar 800 euro/maand
- de rest zijn sowieso gemeenschappelijke kosten.
De kosten die ze dus hebben zijn 200 euro (Johnny moet daarvoor vergoed worden) en 800 euro (= samen 1000 euro).
Dan is het voordeel dat beide samen hebben om samen te wonen:
Johnny betaalde eigenlijk 100 euro intrest, 500 euro EGW/verz/onderhoud en 200 euro gedorven intrest (800 euro), dus zal 300 euro voordeel hebben (los van de 200 euro die hij betaald moet worden).
Marino betaalde 400 euro of 1000 euro. en zal 200 euro of 600 euro voordeel hebben.
Dus ofwel doet Marino 300 euro méér voordeel en moet hij de helft daarvan aan Johnny, ofwel doet Marino 100 euro minder voordeel en moet Johnny hem 50 euro
(opnieuw: los van die 200 euro als vergoeding voor het geïnvesteerde kapitaal).
Het kan dus dat de huiseigenaar Johnny, puur economisch, Marino moet vergoeden tot Marino verondersteld werd de thuis woning te verlaten. (in de veronderstelling dat Johnny zelf beslist heeft om het ouderlijke huis te verlaten
)
En je haalt financiering, assets, individuele opportuniteitswinsten door elkaar, met een sausje van niet-equivalente kapitaalbeslissingen.
In mijn voorbeeld zijn de situaties compleet hetzelfde.
Persoon A en B hebben daar exact hetzelfde vermogen, hetzelfde inkomen, en dezelfde spaarquote , in zowel situatie 1 als 2.
Terwijl situatie 2 oneerlijk aanvoelt, en situatie 1 hier normaal gevonden wordt.
Wat dus vreemd is.
. (in de veronderstelling dat Johnny zelf beslist heeft om het ouderlijke huis te verlaten
)
. Ik moet mijn vrouw daar écht vanaf houden, we hebben nu al de volgende (gemeenschappelijke) rekeningen:
).