Archief - [deleted]

Bimmer · 18 mei 2016

Renegadexxripxx zei:
Mja de markt van 500k is natuurlijk minder groot dan de markt van 300-350k.

Ik weet natuurlijk ook wel dat de kans klein gaat zijn dat iemand mij 350k gaat betalen voor mijn woning. Het is uiteindelijk maar hasselt en maar een HOB met een relatief rijhuisachtig uitzicht. Dus het is geen villa in Hasselt en het heeft ook echt die allures niet. En het blijft om echt te zijn een beetje te veel plaatsverspilling. Het feit dat ik 30m2 van mijn kelder verlies en dat de woning niet 1m breder en 2m langer (en de verdieping even lang als het gelijkvloers) is hetgeen mij hier het zwaarste irriteert. Maar een ander stuk grond had dit niet opgelost, enkel de breedte had dat kunnen oplossen. Om nog maar te zwijgen over het feit dat er toch nog wat werk aan is, de warmtepomp ondertussen geen echte meerwaarde meer is en het toch allemaal redelijk gewoontjes is. Maar bon ik vond dat ik al lang genoeg de besparende medemens had uitgehangen en ik voelde mij onzeker in het economisch klimaat op dat moment dat ik liever iets had waar ik kon inwonen dan een spaarboek die misschien zou aangeslagen worden. En aan 1 kant beklaag ik mij dat ik te weinig geleend heb, en aan de andere kant ga ik daar binnen 10 jaar happy om zijn. Nu is het de volgende 9 jaar nog moeilijk, daarna wordt dat peanuts. En zo'n grote progressie is er nu spijtig genoeg ook niet meer mogelijk... de bedragen die jij verdient daar kom je als gewone ingenieur niet zo gemakkelijk aan. En ik heb mijn zelfstandigheid en mijn zekerheid veel te graag...

Echter heb ik mij op geen enkel moment gebaseerd op wat ik er in de toekomst voor zou kunnen krijgen. Daar dat nog volledig variabel kan worden en eventueel ofwel onbetaalbaarder wordt ofwel waar de prijs crasht. Ook al lijkt mij die kans voor een nieuwbouw minder groot. Persoonlijk zou ik nu niet meer kopen met een SOD omdat de woning uiteindelijk niet mijn volledige zin is, en ik heb moeten compromis sluiten... mja, het budget dat jij er aan spendeert ook al heb je hier en daar tov de totale raming 60k bespaard... dat zou bij mij niet mogelijk zijn.

Welke firma had jij voor uw overdekking van uw terras. Dat is iets waar ik ook nog iets moet vinden wat mij aanstaat...

uiteindelijk kiest iedereen zelf wat hij wil, natuurlijk in de mate dat mogelijk is.

Ik gaf enkel een reactie op het feit dat het overkwam dat ik mezelf krap had gezet en geen gemoedsrust had, terwijl ik dat niet vind. Er moeten al echt erge dingen gebeuren, als ik mezelf zou vast zetten. In het allerslechtste geval zou ik het huis moeten verkopen, maar dan is dat niet om te zeggen zo een ramp. het huis zou ik nooit voor 488k kunnen verkopen, ondanks dit wel de kostenraming is. Als ik er 420-430k voor krijg ben ik al heel content, zelf hoop (momenteel zit het goed) ik dit te bouwen voor 370k. Dit zijn de prijzen zonder registratie rechten en notaris kosten.
Maar zoals ik al zei, als ik dit moet verkopen, dan is er al iets heel erg gebeurt. Het kan altijd gebeuren, maar met zo'n visie, kun je in mij ogen niets doen. Omdat ik ook nog jong ben is de kans op ontslagen worden en geen nieuwe job vinden of ziektes kleiner. Als ik 42 jaar ben is mij 1 lening al afbetaald en is het nog een klein stukje voor de andere lening. Dit zijn nu echt doom scenario's dat ik voorstel. Realistischer zou zijn dat ik met het snowboarden val en ik een paar weken out ben, maar in dat geval kan het totaal geen kwaad.

Ik heb totaal nog niet gekeken voor een overdekking van mijn terras, dat is nog wat te ver voor mij.

Ik heb wel een collega die er net 1tje heeft geplaatst, breedte van 9m. In 1 stuk, is wel indrukwekkend zo groot. Maar ik ben de naam vergeten, kosten ook niet zoveel eigenlijk.

beemer036 · 18 mei 2016

Morgen moet ik de akte gaan tekenen, maar is het normaal dat ik nog altijd niets van mijn bank (lening) heb gehoord dat ze het bedrag hebben overgemaakt aan de notaris.
Mijn deel (notariskosten + eigen inbreng) heb ik al betaald.
Notaris brengt toch alle partijen op de hoogte dacht ik? Morgenvroeg maar eens gaan horen.

Renegadexxripxx · 18 mei 2016

Bimmer zei:
uiteindelijk kiest iedereen zelf wat hij wil, natuurlijk in de mate dat mogelijk is.

Ik gaf enkel een reactie op het feit dat het overkwam dat ik mezelf krap had gezet en geen gemoedsrust had, terwijl ik dat niet vind. Er moeten al echt erge dingen gebeuren, als ik mezelf zou vast zetten. In het allerslechtste geval zou ik het huis moeten verkopen, maar dan is dat niet om te zeggen zo een ramp. het huis zou ik nooit voor 488k kunnen verkopen, ondanks dit wel de kostenraming is. Als ik er 420-430k voor krijg ben ik al heel content, zelf hoop (momenteel zit het goed) ik dit te bouwen voor 370k. Dit zijn de prijzen zonder registratie rechten en notaris kosten.
Maar zoals ik al zei, als ik dit moet verkopen, dan is er al iets heel erg gebeurt. Het kan altijd gebeuren, maar met zo'n visie, kun je in mij ogen niets doen. Omdat ik ook nog jong ben is de kans op ontslagen worden en geen nieuwe job vinden of ziektes kleiner. Als ik 42 jaar ben is mij 1 lening al afbetaald en is het nog een klein stukje voor de andere lening. Dit zijn nu echt doom scenario's dat ik voorstel. Realistischer zou zijn dat ik met het snowboarden val en ik een paar weken out ben, maar in dat geval kan het totaal geen kwaad.

Ik heb totaal nog niet gekeken voor een overdekking van mijn terras, dat is nog wat te ver voor mij. Ik heb wel een collega die er net 1tje heeft geplaatst, breedte van 9m. In 1 stuk, is wel indrukwekkend zo groot. Maar ik ben de naam vergeten, kosten ook niet zoveel eigenlijk.

Mhhh 370k zou mij nog gelukt zijn... grmbls :d.

Ik voel mij gewoon niet goed als ik geen buffer heb. En ik heb mij momenteel toch wel iets te krap gezet. Ook al houd ik nu nog 1100€+ over per maand... altijd is er wel iets dat ik nog wel zou willen toevoegen en ik ben ook geen 25 meer

...

Bubba · 18 mei 2016

beemer036 zei:
Morgen moet ik de akte gaan tekenen, maar is het normaal dat ik nog altijd niets van mijn bank (lening) heb gehoord dat ze het bedrag hebben overgemaakt aan de notaris.
Mijn deel (notariskosten + eigen inbreng) heb ik al betaald.
Notaris brengt toch alle partijen op de hoogte dacht ik? Morgenvroeg maar eens gaan horen.

In theorie wel ja, al kan dat even duren. Wij hebben zelf contact opgenomen met de bank en zijn gisteren nog even langs gegaan. Samen door de akte enzo, afspreken wie er meegaat naar het ondertekenen bij de notaris, zij hebben ook de betaling gedaan van ons deel van de kosten.

Bimmer · 18 mei 2016

Renegadexxripxx zei:
Mhhh 370k zou mij nog gelukt zijn... grmbls :d.

Ik voel mij gewoon niet goed als ik geen buffer heb. En ik heb mij momenteel toch wel iets te krap gezet. Ook al houd ik nu nog 1100€+ over per maand... altijd is er wel iets dat ik nog wel zou willen toevoegen en ik ben ook geen 25 meer ...

Je moet natuurlijk wel rekening houden dat je voor die 370k ook wel wat meer moet doen dan als je voor SOD woning gaat. Ikzelf heb die moeite zeker voorover, zelf vind ik het heel plezant. Je leer dagelijks bij, je weet hoe alles in mekaar zit en het is voor u eigen. Door het zo te doen kom ik aan mijn buffer die ik voor ogen had, hierdoor kan ik nog goed genieten van mijn leven.

Maar ik ken ook mensen die dat absoluut niet voorover hebben. Op het moment dat je met een gezin zit, wordt het natuurlijk al moeilijk, maar zelf zou ik nooit een gezin starten als ik alles nog niet deftig op punt heb. Maar dat is het aard van het beesje.

Renegadexxripxx · 18 mei 2016

Bimmer zei:
Je moet natuurlijk wel rekening houden dat je voor die 370k ook wel wat meer moet doen dan als je voor SOD woning gaat. Ikzelf heb die moeite zeker voorover, zelf vind ik het heel plezant. Je leer dagelijks bij, je weet hoe alles in mekaar zit en het is voor u eigen. Door het zo te doen kom ik aan mijn buffer die ik voor ogen had, hierdoor kan ik nog goed genieten van mijn leven.

Maar ik ken ook mensen die dat absoluut niet voorover hebben. Op het moment dat je met een gezin zit, wordt het natuurlijk al moeilijk, maar zelf zou ik nooit een gezin starten als ik alles nog niet deftig op punt heb. Maar dat is het aard van het beesje.

Heb al een dak en panlatten geslagen, heb al metserdiender gespeeld, heb al elektriciteit getrokken, heb al gevloerd, heb al plinten geplaatst, etc... niet allemaal toppie... maar zelf bouwen is altijd een beetje een sprong in het ongewisse. En zonder echte backup voor als het mis ging... (dat het eerder in de richting van de raming van de architect ging) dat kon ik mij met mijn inkomen en als alleenstaande en met mijn leeftijd gewoonweg niet meer permiteren... ik heb geen 10 jaar meer om nog een deftige vriendin tegen het lijf te lopen waarmee ik een gezin kan starten, het is langzamerhand tijd ervoor...

Op dat punt beklaag ik mij mijn studies wel een beetje... en had ik liever het werk gedaan dat jij doet... ik weet namelijk dat toen ik jobstudent was, mijn job minder stressvol was dan met mijn ingenieursjobje... gewoon uwe post uitdoen, verstand op nul en gedaan. Terwijl er nu altijd wel iets naar de tering gaat, jij het maar moet zien op te lossen en de anderen met uw pluimen de grote man gaan uithangen... en dan ook nog eens beter verloond worden.

Bimmer · 18 mei 2016

Renegadexxripxx zei:
Heb al een dak en panlatten geslagen, heb al metserdiender gespeeld, heb al elektriciteit getrokken, heb al gevloerd, heb al plinten geplaatst, etc... niet allemaal toppie... maar zelf bouwen is altijd een beetje een sprong in het ongewisse. En zonder echte backup voor als het mis ging... (dat het eerder in de richting van de raming van de architect ging) dat kon ik mij met mijn inkomen en als alleenstaande en met mijn leeftijd gewoonweg niet meer permiteren... ik heb geen 10 jaar meer om nog een deftige vriendin tegen het lijf te lopen waarmee ik een gezin kan starten, het is langzamerhand tijd ervoor...

Ja voor de job zelf is het zeker niet moeilijk. Al het geen wat ik nu heb gedaan, kan iedereen die 2 handen en 2 voeten heeft, ook al zijn ze beide links. Voor de meeste is het vooral de tijd dat ze erin moeten steken. Wat uiteindelijk ook goed mee valt, zeker als je dan uitreken hoeveel je per uur uitspaart. Maar bij mij was het ook in het begin allemaal niet zo zeker, hoeveel kost het nu precies als ik het allemaal zelf doe. Ik had het geluk dat een kameraad zijn broers ook zo gebouwen hebben, dus ben daar al eens gaan horen. Nadien met een metser contact genomen die per uur werkt en die heeft dan een offerte opgevraagd voor mijn bouwmaterialen en dan kan die zelf ook ongeveer schatten hoeveel dagen die er aan werkt. Hij schatte de ruwbouw voor 60.000 materiaal plus werkuren, uiteindelijk was het 59.xxx. Dus was een mooie schatting van hem.

Renegadexxripxx zei:
Op dat punt beklaag ik mij mijn studies wel een beetje... en had ik liever het werk gedaan dat jij doet... ik weet namelijk dat toen ik jobstudent was, mijn job minder stressvol was dan met mijn ingenieursjobje... gewoon uwe post uitdoen, verstand op nul en gedaan. Terwijl er nu altijd wel iets naar de tering gaat, jij het maar moet zien op te lossen en de anderen met uw pluimen de grote man gaan uithangen... en dan ook nog eens beter verloond worden.

Bwa verstand op nul zetten is nu wat overdreven hé.

Wij besteden jaarlijks niet zomaar letterlijk 25% van ons totaal uren aan opleidingen. Zoals ze bij ons zeggen; je werkt niet op een koekjesfabriek.

Je moet wel weten met wat je bezig bent, daarom dat ze ook zoveel investeren in die opleidingen en ons de kans geven om zoveel opleidingen te doen.
1ste jaar 72% van de tijd opleiding
2de jaar 55% van de tijd opleiding
3de jaar 26% van de tijd opleiding
Nu zal het zowat op 25% blijven hangen voor de volgende jaren, waarschijnlijk terug ietsje stijgen, omdat we met serieuze projecten zitten. Hierdoor gaat er veel veranderd worden, dus zal terug wat bijleren zijn, van zaken dat ik al heb gezien.

SilentSpring · 18 mei 2016

Jerryboy zei:
Maken jullie eigenlijk telkens een afspraak bij elke bank om te horen of ze een beter voorstel kunnen doen qua lening? Of stappen jullie gewoon de bank binnen?

Wij hebben nu een voorstel van kbc maar onze opschortende voorwaarde loopt volgende week af. Zou graag nog wat andere banken ook aflopen om te zien of ze er nog onder kunnen. Maar dat gaat niet lukken als ik telkens een afspraak moet ingepland krijgen vrees ik

Hier heb ik enkel bij mijn huisbank een afspraak gemaakt.
Ik had alles uitgerekend qua kostprijs en wou eerst weten of de bank mee in mijn project ging stappen, na het mondelinge akkoord ben ik 's avonds naar de verkoper geweest en na een rondleiding in de kijkwoning heb ik de compromis ondertekend.
Mijn opschortende voorwaarde loopt nog tot eind deze week, de bank heeft nog 1 papiertje tekort voor een definitieve goedkeuring maar ze hebben me al 3x verzekerd dat ik zeker groen licht ga krijgen.

Bij ING, KBC en BNP heb ik gewoon een mail gestuurd, ook uit tijdsgebrek.
KBC liet vandaag weten dat ze gewoonlijk wel een eerste afspraak maken, eerlijkheidshalve gaven ze wel toe dat ze momenteel niet de scherpste tarieven aanbieden aan niet-klanten.
Had ik een afspraak gemaakt was dat verloren tijd geweest.

Nog 1 ding dat ik me afvroeg:
ik ga SOD bouwen, bij het verlijden van de akte moet je natuurlijk ook de grond + de eerste schijven betalen volgens vordering van de werken.
Kun je de dag van ondertekening direct gebruik maken van je lening of moet je dit bijvoorbeeld eerst zelf voorschieten?
Moest ik dat eerst van mijn spaargeld moeten nemen speel ik een gedeelte getrouwheidspremies kwijt, dat zou ik dus liefst vermijden.

Bij de bank zeiden ze toch om eerst de volledige lening op te nemen en pas daarna spaargeld te gebruiken.

HUSKE · 19 mei 2016

Renegadexxripxx zei:
Op dat punt beklaag ik mij mijn studies wel een beetje... en had ik liever het werk gedaan dat jij doet... ik weet namelijk dat toen ik jobstudent was, mijn job minder stressvol was dan met mijn ingenieursjobje... gewoon uwe post uitdoen, verstand op nul en gedaan. Terwijl er nu altijd wel iets naar de tering gaat, jij het maar moet zien op te lossen en de anderen met uw pluimen de grote man gaan uithangen... en dan ook nog eens beter verloond worden.

Ik maak me die bedenking soms ook, eerst lang studeren. Al 25 vooraleer ik aan mijn leven begon en pas op mijn 35ste een eigen huis. Moest nu geen nieuwbouw zijn voor mij maar uiteindelijk toch blij dat we dat gedaan hebben. Heb wel sinds mijn 20ste dezelfde vriendin en sinds mijn 31ste ben ik vader van een (fantastisch) kind. Met 2 is het toch altijd veel makkelijker dan alleen.
Die druk op het werk zal er altijd een beetje zijn natuurlijk, je draagt vaak een verantwoordelijkheid. Ik ben van een speeltuin van 1 miljoen subs naar 4,3 miljoen subs gegaan, de belangen (en budget) zijn veel groter geworden en de druk daarmee ook. Waar ik vroeger volledige vrijheid had moet ik nu wel verantwoording afleggen aan de project board en VP. Waar ik vroeger 200-250k vroeg voor een project is dat nu al gauw het dubbel of 3-voudige omdat licenties op basis van volume gaan etc.
Soms (héél) soms zou ik ook willen werken als magazijnier ofzo en om 14h mij omdraaien en naar huis gaan

.

SilentSpring zei:
Nog 1 ding dat ik me afvroeg:
ik ga SOD bouwen, bij het verlijden van de akte moet je natuurlijk ook de grond + de eerste schijven betalen volgens vordering van de werken.
Kun je de dag van ondertekening direct gebruik maken van je lening of moet je dit bijvoorbeeld eerst zelf voorschieten?
Moest ik dat eerst van mijn spaargeld moeten nemen speel ik een gedeelte getrouwheidspremies kwijt, dat zou ik dus liefst vermijden.

Bij de bank zeiden ze toch om eerst de volledige lening op te nemen en pas daarna spaargeld te gebruiken.

De dag dat de lening ondertekend is kan je er gebruik van maken. Let wel dat de verwerking door de bank een tijdje kan duren. Bij Fortis was dit 1 tot 2 werkdagen. Ik heb eerst spaargeld gebruikt omdat de intrest die ik op de lening moest betalen groter was dan de rente op de spaarrekening (getrouwheidspremie was juist gepasseerd).

eniac · 19 mei 2016

BuBbA zei:
Vandaag langs geweest om de overdracht te regelen van water, gas en elektriciteit. Ik had verwacht ook vandaag dan de sleutel te krijgen, maar daar wachten ze blijkbaar liever mee tot bij de notaris morgen... Zucht.

Dus nu kunnen ze nog wat verbruiken op jouw kosten.

Zou ik toch niet aanvaard hebben...

Bubba · 19 mei 2016

eniac zei:
Dus nu kunnen ze nog wat verbruiken op jouw kosten.

Zou ik toch niet aanvaard hebben...

Slechte ervaringen? :lol:

Het zijn geen moeilijke of ambetante mensen hé, het huis is trouwens volledig leeg en ze wonen al een tijdje ergens anders. Lijkt me dus nogal vergezocht hen ervan te verdenken om nadien nog eens terug te gaan om de chauffage open te zetten of kranen open te gaan zetten.

Er valt ook niks te aanvaarden, wij zijn op dit moment geen eigenaar dus hebben ook niks te zeggen over de sleutel.

eniac · 19 mei 2016

Kan best, maar zij zijn dan wel weer zo strikt om jullie de sleutel nog niet te geven. Goodwill mag best van twee kanten komen vind ik

Jerryboy · 19 mei 2016

Nog even een vraagje ivm onze nieuwbouw.

Momenteel is de achtergevel getekend zoals de foto hieronder. Dus links een glazen deur met daarnaast een vast raam tot op de grond. En dan rechts een schuifraam van 3m.

Nu ben ik aan het denken om het muurtje tussen deze 2 ook te vervangen door een raam, zodat zo goed als heel de achtergevel in glas is. Hoe zouden jullie dit doen? Muurtje vervangen door vast raam of links rechts vaste ramen en in het midden een deur/dubbele raam, of grotere schuifraam... Gaan hier bouwtechnisch extra kosten bijkomen, want ik neem aan dat die ramen niet alles gaan kunnen dragen dat het muurtje draagt?

Heb woensdag nog een afspraak met SOD adviseur en architect, maar zou toch ook andere mensen hun gedacht qua lay-out en prijzen willen weten

eniac · 19 mei 2016

Jerryboy zei:
Nu ben ik aan het denken om het muurtje tussen deze 2 ook te vervangen door een raam, zodat zo goed als heel de achtergevel in glas is. Hoe zouden jullie dit doen? Muurtje vervangen door vast raam of links rechts vaste ramen en in het midden een deur/dubbele raam, of grotere schuifraam... Gaan hier bouwtechnisch extra kosten bijkomen, want ik neem aan dat die ramen niet alles gaan kunnen dragen dat het muurtje draagt?

Wij zijn bezig met verbouwing, achtergevel wordt een glaspartij van een kleine 6m. Twee vaste delen, in het midden een hefschuifraam, en een poutrel erboven.

Dus dat is hoe ik het zou doen

Japser · 19 mei 2016

Jerryboy zei:
Nog even een vraagje ivm onze nieuwbouw.

Momenteel is de achtergevel getekend zoals de foto hieronder. Dus links een glazen deur met daarnaast een vast raam tot op de grond. En dan rechts een schuifraam van 3m.

Nu ben ik aan het denken om het muurtje tussen deze 2 ook te vervangen door een raam, zodat zo goed als heel de achtergevel in glas is. Hoe zouden jullie dit doen? Muurtje vervangen door vast raam of links rechts vaste ramen en in het midden een deur/dubbele raam, of grotere schuifraam... Gaan hier bouwtechnisch extra kosten bijkomen, want ik neem aan dat die ramen niet alles gaan kunnen dragen dat het muurtje draagt?

Heb woensdag nog een afspraak met SOD adviseur en architect, maar zou toch ook andere mensen hun gedacht qua lay-out en prijzen willen weten

Gaat duurder zijn want u overspanning gaat groter worden. Maar is technisch mogelijk ...

beemer036 · 19 mei 2016

BuBbA zei:
In theorie wel ja, al kan dat even duren. Wij hebben zelf contact opgenomen met de bank en zijn gisteren nog even langs gegaan. Samen door de akte enzo, afspreken wie er meegaat naar het ondertekenen bij de notaris, zij hebben ook de betaling gedaan van ons deel van de kosten.

Effe bij de bank binnen gesprongen, m'n dossierbeheerder had weekje verlof, daarmee wat later.
Nu alle papierkes meegekregen voor straks

Lichte vorm van stress aanwezig

.

E_wout · 19 mei 2016

Jerryboy zei:
Nog even een vraagje ivm onze nieuwbouw.

Momenteel is de achtergevel getekend zoals de foto hieronder. Dus links een glazen deur met daarnaast een vast raam tot op de grond. En dan rechts een schuifraam van 3m.

Nu ben ik aan het denken om het muurtje tussen deze 2 ook te vervangen door een raam, zodat zo goed als heel de achtergevel in glas is. Hoe zouden jullie dit doen? Muurtje vervangen door vast raam of links rechts vaste ramen en in het midden een deur/dubbele raam, of grotere schuifraam... Gaan hier bouwtechnisch extra kosten bijkomen, want ik neem aan dat die ramen niet alles gaan kunnen dragen dat het muurtje draagt?

Heb woensdag nog een afspraak met SOD adviseur en architect, maar zou toch ook andere mensen hun gedacht qua lay-out en prijzen willen weten

Onze achtergevel wordt 9.20 meter breed en is volledig in glas (met aan elke rand nog 40 cm gevel) en dan nog eens 3.40 meter hoog (overmeten). Bij ons is onderverdeling eerst een groot vast gedeelte, weliswaar onderverdeeld in glas op glas (om kosten wat te dekken) en dan schuifraamconstructie. Onderverdeling is uiteraard eigen voorkeur en afhankelijk aan functionaliteit dat je aan die uitgang wil geven, al lijkt he mij vrij bizar om in het midden van een grote glaspartij opeens een deur te hebben, schuifdeur lijkt mij al evidenter.

wat gewicht betreft geen idee. Nu is het wel bij ons dat het een uitbouw betreft en geen verdere opbouw bovenop. Gewicht dat rust is bijgevolg beperkter. Voorlopig zijn er dan ook geen bijzondere steunpilaren voorzien (al ga ik de architect toch nog eens vragen om te checken)

Enfin, dat raampartijtje kost mij wel al 12500 euro (excl btw) maar de kost van de achtergevel verdwijnt wel.

Jerryboy · 19 mei 2016

E_wout zei:
Onze achtergevel wordt 9.20 meter breed en is volledig in glas (met aan elke rand nog 40 cm gevel) en dan nog eens 3.40 meter hoog (overmeten). Bij ons is onderverdeling eerst een groot vast gedeelte, weliswaar onderverdeeld in glas op glas (om kosten wat te dekken) en dan schuifraamconstructie. Onderverdeling is uiteraard eigen voorkeur en afhankelijk aan functionaliteit dat je aan die uitgang wil geven, al lijkt he mij vrij bizar om in het midden van een grote glaspartij opeens een deur te hebben, schuifdeur lijkt mij al evidenter.

wat gewicht betreft geen idee. Nu is het wel bij ons dat het een uitbouw betreft en geen verdere opbouw bovenop. Gewicht dat rust is bijgevolg beperkter. Voorlopig zijn er dan ook geen bijzondere steunpilaren voorzien (al ga ik de architect toch nog eens vragen om te checken)

Enfin, dat raampartijtje kost mij wel al 12500 euro (excl btw) maar de kost van de achtergevel verdwijnt wel.

Bij ons is het ook een stuk waar geen verdere opbouw bovenop komt in elk geval.

Ik ben eerder in de richting aan het denken van de schuifraam iets breder te maken 3.5m ipv 3m en dan het vaste raam naast de deur in de keuken wat breder te maken (1.65m ipv 1m) zodat de rest opgevuld is.

E_wout · 19 mei 2016

verzekeringsvraag:

Ik verbouw een rijwoning op ingrijpende wijze. Renovatie in het oude gedeelte en uitbouw in nieuwbouw die zal aanleunen tegen bestaande uitbouw van buurman. De kans dat er daar wat schade voort zal vloeien aan derden door de werken is dus niet onbestaand en alleszinds veel groter dan bij een open bebouwing.

Simpele vraag: moet ik, als bouwheer, daar nu een ABR Polis voor voorzien? Ik krijg daar zeer tegenstrijdige informatie over eerlijk gezegd. Architect zegt van wel omdat er te veel spelers op zitten en bij eventuele miserie ze allemaal naar elkaar gaan zitten kijken en heel de boel zal vertragen. Zelf denk ik dan ook nog eens aan artikel 544 (burenhinder) dat hierdoor gedekt is zodat eventuele barsten ook geen probleem vormen.

Bank zegt dan weer: nee, aannemers moeten dat zelf maar afsluiten. Fortis voorziet het zelf niet in zijn verzekeringspakket (voor particulieren).

Al eens prijs opgevraagd via architect en dan komt dat op een 800 euro (vrijstellingen blijven wel hoog, maar soit

) wat ook wel een "deftig bedrag is" wetende dat de aannemers uiteraard gehouden zijn tot het vergoeden van de scahde die ze veroorzaakten en daar ook een BA polis voor zullen hebben (minstens)

Verbouwers met ervaringen in die zin? doen of niet?

botchla · 19 mei 2016

Bij een uitbouw is het gewicht vaak net groter, de uitbouw in de typische woningen die jullie linken (niet echt brede maar diepe woningen) zijn typisch beneden 15 en boven 12.

De uitbouw is meestal volledig open waardoor je buitenmuur op het verdiep en het gewicht van je dak volledig op een open ruimte rust, dit gewicht is zeker niet te onderschatten indien het geen plat dak betreft gezien weer effecten ook mee berekend moeten worden (wind die tegen het dak duwt, sneeuw dat op het dak kan blijven liggen etc).

Dat wordt opgevangen met een overspanning, hoe langer deze is hoe duurder. Indien je achteraan je raam in twee delen wordt verdeeld dan wordt daar een gewapend beton voorzien en rust daar de poutrel op en is de overspanning de afstand van de muur tot aan de achtergevel vaak zijn dit afstanden van 5-6 meter in zulke woningen. Wij hebben zo'n constructie en daarvoor is toen (denk ik) een HEB poutrel voorzien (staal is per kg). Je kan opteren voor een "paal" in uw living waardoor de poutrel kleiner en goedkoper kan (dat is sowieso een afrader

).

Wil je niet in de diepte maar over de breedte overspannen dan kijk je al aan op een poutrel van 8 meter en zal deze normaal sterker moeten zijn, dan is de vraag hoe je deze wil inwerken (laten uitkomen en bepleisteren) of in het plafond verwerkt.

Je zal dus een paar zaken extra betalen: meer kilo's staal (lente en hoogte poutrel), mogelijk meer voor de plaatsing (indien de kraan dat gewicht niet zou aankunnen) en natuurlijk zal uw raam ook duurder worden. Schuiframen van 8 meter (zeker indien je tot aan het plafond wil) zijn volgens mij al niet verkrijgbaar in PVC wegens te grote overspanning (hier niet het gewicht van de muur maar van uw raam) en zijn niet standaard. Je betaalt dus zeker voor maatwerk en indien je nog niet koos voor ALU de switch van PVC naar ALU.

Dat gezegd zijnde zou ik het zeker en vast aanraden als het eraf kan. Als ik opnieuw zou bouwen zou ik ook een volledig open achteruit willen.

Archief - [deleted]

Bimmer

Legacy Member

beemer036

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Bubba

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

SilentSpring

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

eniac

Legacy Member

Bubba

Legacy Member

eniac

Legacy Member

Jerryboy

Legacy Member

eniac

Legacy Member

Japser

Legacy Member

beemer036

Legacy Member

E_wout

Legacy Member

Jerryboy

Legacy Member

E_wout

Legacy Member

botchla

Legacy Member