Archief - [deleted]

steffanneke · 27 nov 2015

iemand een idee hoeveel dit huis waard is ?

http://www.immoweb.be/nl/zoekertje/herenhuis/te-koop/turnhout/2300/id5433917

EPC: 175, elektriciteit en verwarming (vloerverwarming gelijkvloers), en waterleidingen zijn volledig nieuw.
Aan de voorkant zijn er overal elektrische rolluiken.

Enkel een heel groot nadeel is geen garage plus langs een redelijke drukke weg.

Gisteren zijn we al eens gaan kijken naar het huis en is wel degelijk tot in de puntjes goed afgewerkt.

HUSKE · 27 nov 2015

cege zei:
Casco allemaal goed en wel, hoeveel komt er bij 20k 25k? Dan is 130+20 nog altijd maar 150k...

Voor 20k ventilatie, verwarming, elektriciteit, bezetten, vloer, keuken, binnendeuren,... Welke leverancier hebde gij want daar wil ik ook wel gaan horen.
Casco is volgens mij gemetste muren, dak (+isolatie) en buitenschrijnwerk.

KingCunta · 27 nov 2015

steffanneke zei:
iemand een idee hoeveel dit huis waard is ?

http://www.immoweb.be/nl/zoekertje/herenhuis/te-koop/turnhout/2300/id5433917

EPC: 175, elektriciteit en verwarming (vloerverwarming gelijkvloers), en waterleidingen zijn volledig nieuw.
Aan de voorkant zijn er overal elektrische rolluiken.

Enkel een heel groot nadeel is geen garage plus langs een redelijke drukke weg.

Gisteren zijn we al eens gaan kijken naar het huis en is wel degelijk tot in de puntjes goed afgewerkt.

Prachtig huis amai. Wij hebben exact zo een oud herenhuis gekocht alleen moeten het zelf nog renoveren. Kan alleen maar hopen dat het eindresultaat daar op lijkt.

Voor zoiets betaal je natuurlijk.

bamstar · 27 nov 2015

Casco x 2 = afgewerkt

steffanneke · 27 nov 2015

KingCunta zei:
Prachtig huis amai. Wij hebben exact zo een oud herenhuis gekocht alleen moeten het zelf nog renoveren. Kan alleen maar hopen dat het eindresultaat daar op lijkt.

Voor zoiets betaal je natuurlijk.

hebben jullie zelf een parking ? want dit houd me toch wel wat tegen elke dag parking zoeken.. op 200m is er wel een grootte parking van het station.
Mijn vraag is blijft dit ook zijn waarde behouden ?

KingCunta · 27 nov 2015

steffanneke zei:
hebben jullie zelf een parking ? want dit houd me toch wel wat tegen elke dag parking zoeken.. op 200m is er wel een grootte parking van het station.
Mijn vraag is blijft dit ook zijn waarde behouden ?

Bij ons is er een zij ingang met oprit naast het huis. Deze heeft plaats voor 2 a 3 auto's en een garage op het einde van die oprit... is op het einde van een straat, maar wel vlak binnen een ring met 2 baanvakken. Dus zeer drukke baan daar naast. Binnen hoor ik daar amper of niets van in de ruimtes die al luchtdicht zijn.

Er zijn tegenwoordig natuurlijk een hoop nieuwe huizen die minder kosten met betere epc etc... maar zo een huizen als dit bouwen ze gewoon niet meer. Ik ben al in veel van die 'pastorij' woning geweest en er is er gewoon geen enkel met zo een karakter en looks als dit.

Als ik het geld had zou ik zoiets altijd verkiezen boven de bunkers en pastorij woningen van tegenwoordig. Maar dat is mijn smaak en ben er zeker van dat er nog vele mensen zijn die mijn smaak delen.

Ik ben wel geen schatter ofzoiets, maar dat is wiezo natte vinger werk. Zo een huis zal altijd in de smaak vallen bij mensen, ben ik zeker van...

Het huis dat wij hebben gekocht is +100 jaar oud! Is dat daar ook zo in veel kleinere kamertjes verdeeld? Want wij hebben al een stuk of 4 muren weg geklopt in ons huis om het toch iets meer open te maken. Die dubbele deur is echt zalig, moet er nog zo eentje gaan zoeken voor bij ons. echt totaal mijn smaak dit

Kheb het al naar de vriendin gestuurd om te zeggen dat we daar naar moeten werken

LSDsmurf · 27 nov 2015

Bram_Verstraete zei:
Casco x 2 = afgewerkt

Jup, dat is wat ik enkele jaren geleden ook vaak hoorde. Ik weet niet of de verhouding voor een appartement anders ligt maar na ruwbouw winddicht zit je op vlak van kosten ongeveer halfweg als je alles laat doen. Dan moet je nog al uw technieken doen, pleisterwerken, de vloeropbouw, deuren, keuken, badkamer, wc, alle kleine afwerkingen, gordijnen, etc.

AliChemicali · 27 nov 2015

Stampertje zei:
Hangt van woning per woning af.
Verzekeringen: brand en diefstal is afhankelijk van hoeveel kamers je hebt, hoe groot de ruimtes zijn. Is het met een garage in. Wil je je auto die tijdens brand daar zou staan ook mee verzekeren, ....
taksen: welke taksen bedoel je dan precies?
KI: hoe groot is het huis? alleenstaande woning? hoeveel m² grond heb je? in welke stad en ligging? nieuwbouw of niet?

KI: Nieuwbouw appartement, 60 vierkante meter, Putte 2580.
Taksen: gemeente taks, geen idee wat ik allemaal mag verwachten.

bamstar · 27 nov 2015

Persoonlijk denk ik dat het bij een appartement nog meer zal zijn... Iemand hier uit de branche die min of meer de cijfers weet?

steffanneke · 27 nov 2015

KingCunta zei:
Bij ons is er een zij ingang met oprit naast het huis. Deze heeft plaats voor 2 a 3 auto's en een garage op het einde van die oprit... is op het einde van een straat, maar wel vlak binnen een ring met 2 baanvakken. Dus zeer drukke baan daar naast. Binnen hoor ik daar amper of niets van in de ruimtes die al luchtdicht zijn.

Er zijn tegenwoordig natuurlijk een hoop nieuwe huizen die minder kosten met betere epc etc... maar zo een huizen als dit bouwen ze gewoon niet meer. Ik ben al in veel van die 'pastorij' woning geweest en er is er gewoon geen enkel met zo een karakter en looks als dit.

Als ik het geld had zou ik zoiets altijd verkiezen boven de bunkers en pastorij woningen van tegenwoordig. Maar dat is mijn smaak en ben er zeker van dat er nog vele mensen zijn die mijn smaak delen.

Ik ben wel geen schatter ofzoiets, maar dat is wiezo natte vinger werk. Zo een huis zal altijd in de smaak vallen bij mensen, ben ik zeker van...

Het huis dat wij hebben gekocht is +100 jaar oud! Is dat daar ook zo in veel kleinere kamertjes verdeeld? Want wij hebben al een stuk of 4 muren weg geklopt in ons huis om het toch iets meer open te maken. Die dubbele deur is echt zalig, moet er nog zo eentje gaan zoeken voor bij ons. echt totaal mijn smaak dit Kheb het al naar de vriendin gestuurd om te zeggen dat we daar naar moeten werken

380 blijf ik veel vinden 350 zou ik mee kunnen leven denk ik

mac-bc · 27 nov 2015

cege zei:
Ik heb het niet nieuwbouw gekocht. Maar het is van 2012 ergens en de vorige eigenaar heeft er niet lang gewoond omdat hij ondertussen een vrouw opgescharreld had en samen met haar een huis aan het bouwen was, dus alles is basically nog nieuw. Hij had dat zelf gekocht voor ~150k (maar dat was zonder de inboedel, inbouwinstrumenten, vloer, etc)

Ik heb ~200k betaald voor appartement, en alles in de buurt wat gelijkaardig is, staat voor ongeveer hetzelfde te koop. De nieuw-nieuw-nieuw bouw bij de promotoren staat daar in de buurt voor 250k te koop voor 2 slaapkamers .

Als ik zo vrij mag zijn, welke buurt van Gent is dat ongeveer?

Natsu · 27 nov 2015

steffanneke zei:
iemand een idee hoeveel dit huis waard is ?

http://www.immoweb.be/nl/zoekertje/herenhuis/te-koop/turnhout/2300/id5433917

EPC: 175, elektriciteit en verwarming (vloerverwarming gelijkvloers), en waterleidingen zijn volledig nieuw.
Aan de voorkant zijn er overal elektrische rolluiken.

Enkel een heel groot nadeel is geen garage plus langs een redelijke drukke weg.

Gisteren zijn we al eens gaan kijken naar het huis en is wel degelijk tot in de puntjes goed afgewerkt.

Knap huis, maar tis toch wel stevig geprijsd voor de totale oppervlakte, ook al is het goed onderhouden. 325-350k lijkt me zelf iets redelijker. Dit gezegd zijnde heb ik niet echt een zicht op de huisprijzen in Turnhout, ik weet wel dat het een duurdere regio is.

SomeDude · 27 nov 2015

Bij ons vragen ze voor 125m² woonopp (en 375m² grond) al 315k ...
BVM-Vastgoed - Aanbod

Natsu · 27 nov 2015

Mja, ben zelf van Geel en daar ist ook nie echt goedkoop. Daarom dat wij iets gekocht hebben in Ham. 1684m² grond en +- 180m² woonoppervlakte voor 195k
In Geel betalen we voor een gelijkaardig huis 270k. Dus dan is de keuze voor mij snel gemaakt xD zitten op 2minuten van de autostrade en dan ist 10-15min tot in Geel voor men moeder te bezoeken en 20min tot in Mol om te gaan werken, wat 5min langer rijden is dan nu.

mac-bc · 27 nov 2015

Zowel Turnhout als Geel staan in de top 15 van de goedkoopste gemeenten in Antwerpen.

Darks · 27 nov 2015

TNTim zei:
@Darks
Wij hebben +-4 jaar terug niets gevraagd/aangevraagd toen we hetzelfde deden. Op één dag waren ze weg.
Als er iemand wou reclameren over het verwijderen van de bomen op onze eigendom: aan hun om te bewijzen dat ze er ooit stonden.

Ok dat lijkt me dan de beste oplossing.

Iets anders nu, wat is zo de hedendaagse maatstaf voor de kostprijs van een nieuwbouw per m2 te berekenen? Ik lees van alles gaande van 900 tot 1600 EUR, dat is nogal giswerk zo.

Ik bedoel dan 'bewoonbaar' afgewerkt met normale materialen.

Momenteel zijn we in de fase van nog even doorsparen tot we een comfortabel bedrag hebben om dan te beginnen bouwen. Maar zijn er stappen die ik al kan ondernemen zoals een plan laten maken? Ik heb geen idee hoe lang zoiets geldig blijft? Op die manier zouden we al een beter beeld op de kosten kunnen krijgen?

Bedankt voor het advies

Natsu · 27 nov 2015

Best gewoon is gaan rondluisteren wat er mogelijk is bij de banken, zodat je al een idee krijgt van wat je +- kan lenen. Ook rekening houden dat op het einde van de rit je altijd meer gaat hebben uitgegeven dan verwacht.
Dus zou altijd toch een zekere veiligheidsmarge behouden voor onverwachte onkosten en niet het maximum lenen van wat je zou aankunnen. Ga ook eens luisteren bij de Hypotheelwinkel, hebben verschillende vestigingen, geven goede uitleg, en krijg je eigl al een goed beeld van wat kan, en wat niet kan. De meest interessante interestvoet ga je er meestal niet krijgen, maar slecht ook zeker niet.

E_wout · 27 nov 2015

mijn verbouwprojecte begint hier al als een trein te lopen, althans de voorbereidingen toch.

NIeuw huis gekocht en huidig huis verkocht in oktober/ november. Het is de bedoeling om tegen eind december de aktes te verlijden zodat we gespaard blijven van een overbrugginskrediet. Ondertussen is de bouwvergunning al ingediend. Door de goeie aankoop (10.000 minder betaald dan gebudgetteerd) en nog betere aankoop (15.000 meer gekregen dan de minimumprijs die we gebruikten in onze berekeningen) zitten we toch al met een bonus van 25.000 euro zonder nog maar gestart te zijn, heeft toch wat financiële ademruimte. Bijzonder leuk gevoel.

E_wout · 27 nov 2015

Darks zei:
Ok dat lijkt me dan de beste oplossing.

Iets anders nu, wat is zo de hedendaagse maatstaf voor de kostprijs van een nieuwbouw per m2 te berekenen? Ik lees van alles gaande van 900 tot 1600 EUR, dat is nogal giswerk zo.

Ik bedoel dan 'bewoonbaar' afgewerkt met normale materialen.

Momenteel zijn we in de fase van nog even doorsparen tot we een comfortabel bedrag hebben om dan te beginnen bouwen. Maar zijn er stappen die ik al kan ondernemen zoals een plan laten maken? Ik heb geen idee hoe lang zoiets geldig blijft? Op die manier zouden we al een beter beeld op de kosten kunnen krijgen?

Bedankt voor het advies

Wij hebben ook nog eens een architect laten komen voor een prijsschatting en het viel ons toch op dat bouwen gewoon heel duur is. Het is natuurlijk moeilijk om een "vaste prijs" te zeggen maar het lijkt mij toch zo t zijn dat je eerder naar de 1600 gaat dan naar de 900. Die 900 lijkt me om exacter te zijn schier onmogelijk of je zou enorm veel zelf moeten doen.

Wij gingen finaal uit gaan van een 1350 m², weliswaar rekening houdende met het feit dat het ereloon architect, veiligheidscoördinator, tuin, daar allemaal niet in zitten in de afwerkingsgraad "gewoontjes" zou zijn. Dus geen "bijzonder mooie verwarmingselementen omdat ze mooi zijn" of "keuken met allemaal fancy Miele-toestellen" Uiteindelijk zijn we beginnen uitkijken naar verbouwingen

KingCunta · 27 nov 2015

Ik ben zelf van Turnhout en voor het volk en omgeving moet ge het hier nu ook weer niet doen. Vooral het volk dan, het is hier stillaan borgerhout 2 aan het worden.

Archief - [deleted]

steffanneke

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

KingCunta

Legacy Member

bamstar

Legacy Member

steffanneke

Legacy Member

KingCunta

Legacy Member

LSDsmurf

Legacy Member

AliChemicali

Legacy Member

bamstar

Legacy Member

steffanneke

Legacy Member

mac-bc

Legacy Member

Natsu

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

Natsu

Legacy Member

mac-bc

Legacy Member

Darks

Legacy Member

Natsu

Legacy Member

E_wout

Legacy Member

E_wout

Legacy Member

KingCunta

Legacy Member