Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
D

Darks

Legacy Member
E_wout zei:
Wij hebben ook nog eens een architect laten komen voor een prijsschatting en het viel ons toch op dat bouwen gewoon heel duur is. Het is natuurlijk moeilijk om een "vaste prijs" te zeggen maar het lijkt mij toch zo t zijn dat je eerder naar de 1600 gaat dan naar de 900. Die 900 lijkt me om exacter te zijn schier onmogelijk of je zou enorm veel zelf moeten doen.

Wij gingen finaal uit gaan van een 1350 m², weliswaar rekening houdende met het feit dat het ereloon architect, veiligheidscoördinator, tuin, daar allemaal niet in zitten in de afwerkingsgraad "gewoontjes" zou zijn. Dus geen "bijzonder mooie verwarmingselementen omdat ze mooi zijn" of "keuken met allemaal fancy Miele-toestellen" Uiteindelijk zijn we beginnen uitkijken naar verbouwingen :-)
Klik om te vergroten...

Oké, goed om weten dat ik op voorhand al een prijsschatting kan laten doen.

Bouwen is inderdaad duur en ik zou er niet aan begonnen zijn als ik de grond niet relatief voordelig had kunnen kopen. Maar uiteindelijk heeft het wel mijn voorkeur tov. andere opties.
j

jos deboomslang

Legacy Member
KingCunta zei:
Ik ben zelf van Turnhout en voor het volk en omgeving moet ge het hier nu ook weer niet doen. Vooral het volk dan, het is hier stillaan borgerhout 2 aan het worden.
Klik om te vergroten...

valt nog wel mee imo, ik heb pas in Turnhout gekocht (daarvoor ook altijd wel in de omgeving gewoond), in mijn directe buurt schat ik 1/4 van buitenlandse origine, het verschil met borgerhout, waar ik ook geregeld kom,
is dat ze daar echt een gemeenschap vormen en hier in Turnhout lijken ze eerder individueel te leven.

Turnhout is trouwens echt wel een goedkope regio, ik heb mijn appartement (70m² + 50m² terras) kunnen kopen voor €85 000, en het is niet om te zeggen dat het een krot is of slecht gelegen. wel veel chance gehad dat ik met een eigenaar zat die zeer snel wou verkopen.
C

Claesar

Legacy Member
Wij gaan zondag voor de allereerste keer eens kijken naar een huis. Het wordt dit :

http://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/oud-heverlee/3050/id5963556

Iemand met ervaring die hier toevallig al wat positieve/negatieve bemerkingen over kan geven op het eerste zicht ?

We zoeken iets tussen Leuven-Overijse (mijn werk-werk vriendin), maar dit is helaas een erg dure buurt :( . Dit is eens ongeveer het eerste mogelijk betaalbare dat we tegenkomen...

Eventueel kwam ik ook nog op dit uit om misschien eens te gaan bezichtigen :

http://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/bertem/3060/id5732962


Alvast bedankt voor de wijze raad :)
P

Pan

Legacy Member
Valt te zien wat je ermee wil doen. Ik zou persoonlijk een totaalrenovatie doen hier (strippen en alles nieuw), wat het wel een duur huis maakt.
Als je het ziet zitten om er langere tijd in te wonen, doen. Bijna 8a in die regio is op zich al een 200k waard.
Je moet ook wel tegen lawaai kunnen, die baan is vrij druk.

Zelf zou ik dit niet doen: heel drukke baan, huis aan renovatie toe (toch een 100k instoppen als je het deftig wil doen),
T

TNTim

Legacy Member
@Claesar
Die streek is zo zot duur...
En dan zetten ze er nog bij: "Een buitenkans voor jonge gezinnen die graag betaalbaar in Oud-Heverlee willen blijven wonen." :eek:

Voor het tweede huis dat je postte vragen ze 284.000€.
Wij hebben een groter huis, volledig gerenoveerd (incl nieuw terras/volledig omheind/nieuwe gevelsteen/nieuw dak/2 nieuwe badkamers/nieuwe keuken) op een grotere lap grond met meer meters aan straatkant en we hebben in totaal +-250.000€ betaald. Incl registratie & notariskosten.
S

SilentDeath

Legacy Member
Ik ben aan het kijken om een huis te kopen regio Gent.
De bedoeling is om er samen met 3 vriendinnen in te trekken en deze dan huur te laten betalen.

Ik ben de enige die werkt (regio Zwijnaarde) maar qua ligging moet het zeker gunstig zijn voor studenten.
Iemand die mij kan raden aanbevelen waar te beginnen?

Ikzelf ben 24 jaar en kan maandelijks een €1400 opzij leggen.
Ik heb ook het geluk van een goede thuis te komen die eventueel ook wel willen sponseren.
N

Natsu

Legacy Member
SilentDeath zei:
Ik ben aan het kijken om een huis te kopen regio Gent.
De bedoeling is om er samen met 3 vriendinnen in te trekken en deze dan huur te laten betalen.

Ik ben de enige die werkt (regio Zwijnaarde) maar qua ligging moet het zeker gunstig zijn voor studenten.
Iemand die mij kan raden aanbevelen waar te beginnen?

Ikzelf ben 24 jaar en kan maandelijks een €1400 opzij leggen.
Ik heb ook het geluk van een goede thuis te komen die eventueel ook wel willen sponseren.
Klik om te vergroten...

Goede raad, doe het nie.. Daar gaat op een gegeven moment waarschijnlijk drama van komen, en tis nie omda ge goed overeen komt in het dagelijks leven, dat ge ook goed gaat overeenkomen tijdens het samenwonen.. Onderschat dit zeker niet. Dan kan je beter eerst bekijken om eens een jaar iets te huren en zien hoe dit loopt, en daarna kan je eventueel iets kopen. Als je echt zeker bent dat je het alleen kan betalen zou ik overwegen om iets te kopen en hen te laten huren.. Maar zo'n dingen hebben meestal geen happy ending..
C

Claesar

Legacy Member
TNTim zei:
@Claesar
Die streek is zo zot duur...
En dan zetten ze er nog bij: "Een buitenkans voor jonge gezinnen die graag betaalbaar in Oud-Heverlee willen blijven wonen." :eek:

Voor het tweede huis dat je postte vragen ze 284.000€.
Wij hebben een groter huis, volledig gerenoveerd (incl nieuw terras/volledig omheind/nieuwe gevelsteen/nieuw dak/2 nieuwe badkamers/nieuwe keuken) op een grotere lap grond met meer meters aan straatkant en we hebben in totaal +-250.000€ betaald. Incl registratie & notariskosten.
Klik om te vergroten...

Over dat tweede huis :

We zoeken nu eenmaal in een dure regio. Dus ik besef goed dat ik voor 250 000 euro hier helaas veel minder zal hebben dan ergens anders.


Verstuurd vanaf mijn C6603 met Tapatalk
f

flanger

Legacy Member
Lijkt me ook een slecht idee

- Moet je op de huur van je vriendinnen rekenen om je toekomstig huis af te betalen? Wat als ze dan afgestudeerd zijn? Vriendinnen krijgen soms ook vriendjes, wat als ze dan weg willen?
- (Indien je nu nog thusi woont): Hoeveel kan je opzij leggen na de maandelijkse facturen?
- Hoeveel kun je reeds inbrengen?

Mijn vriendin werkt ook in Zwijnaarde, ik in Kortrijk & wij hebben een huis gekocht in streek van Deinze. Ik zie meer & meer mensen vanuit het Gentse naar hier afwijken aangezien het niet meer te betalen is in Gent & rondom...
S

SilentDeath

Legacy Member
Xtermie zei:
Goede raad, doe het nie.. Daar gaat op een gegeven moment waarschijnlijk drama van komen, en tis nie omda ge goed overeen komt in het dagelijks leven, dat ge ook goed gaat overeenkomen tijdens het samenwonen.. Onderschat dit zeker niet. Dan kan je beter eerst bekijken om eens een jaar iets te huren en zien hoe dit loopt, en daarna kan je eventueel iets kopen. Als je echt zeker bent dat je het alleen kan betalen zou ik overwegen om iets te kopen en hen te laten huren.. Maar zo'n dingen hebben meestal geen happy ending..
Klik om te vergroten...

Bedankt voor de raad. Was inderdaad mijn back-up plan moest het grondig fout lopen, dan laat ik gewoon iemand anders in mijn plaats huren. Nu moet ik wel zeggen dat ik al jaren goed overeenkom met deze mensen en het echt zeer degelijke een eenvoudige individuen zijn. Weet ook wel dat indien je samenwoont dit snel kan veranderen. Ik zou nooit onder 1 dak gaan wonen als er nu al iets van irritatie speelt wat duidelijk niet het geval is.
T

Tah_b00nz0r

Legacy Member
Als ik nog ff mag terug komen op dat appartement da wij gekocht hebben voor 148. Casco was in dit geval al inc vloerverwarming, , beplekt, water en electriciteit aansluiting. In feite zou er enkel nog keuken, badkamer, vloer en deuren moeten gezet worden. Terras ook nog niet afgewerkt :-) k schat nog een dikke 40-50k inc carport en de oprit aanleggen. Zou totaal op 230-240k komen. Was ik ook kwijt als ik iets kocht inc schrijfgeld en nu doe ik men eigen ding ;)
S

SomeDude

Legacy Member
Claesar zei:
Over dat tweede huis :

We zoeken nu eenmaal in een dure regio. Dus ik besef goed dat ik voor 250 000 euro hier helaas veel minder zal hebben dan ergens anders.


Verstuurd vanaf mijn C6603 met Tapatalk
Klik om te vergroten...

Voor die prijs vind je hier geen huis..
En is idd zonder hulp van thuis heel moeilijk.
D

Darks

Legacy Member
Vraagje over het gebruiken van een woningkrediet,

Stel je wil nu een voordelig krediet vastleggen aan de huidige intrestvoeten en zelf stapsgewijs je bouw rechtzetten. Hoe werk dit dan met je krediet?


Om even een simpel en extreem voorbeeld te gebruiken:

Op 1.1.2016 teken je voor een lening van 150.000 EUR

In 2016 begin je met de werken, gebruik je hiervan 50.000, in 2017 nog eens 50.000 en in 2018 voltooi je de werken met de laatste 50.000


- Ik las dat je slechts interesten betaalt zo lang je je volledige krediet niet hebt opgenomen. Dus eigenlijk begint je looptijd pas in 2018 volgens mijn voorbeeld? En is dit niet erg duur?
- Wat is de maximale duur dat je je krediet mag 'gebruiken'?

Alvast bedankt voor de verduidelijking :)
T

TNTim

Legacy Member
Net wat zitten scrollen op Immoweb en klopt wat je zegt.
Tot 200.000€ niets dat in de buurt ligt of dat op iets trekt...
I

Intergalactic

Legacy Member
Darks zei:
Vraagje over het gebruiken van een woningkrediet,

Stel je wil nu een voordelig krediet vastleggen aan de huidige intrestvoeten en zelf stapsgewijs je bouw rechtzetten. Hoe werk dit dan met je krediet?


Om even een simpel en extreem voorbeeld te gebruiken:

Op 1.1.2016 teken je voor een lening van 150.000 EUR

In 2016 begin je met de werken, gebruik je hiervan 50.000, in 2017 nog eens 50.000 en in 2018 voltooi je de werken met de laatste 50.000


- Ik las dat je slechts interesten betaalt zo lang je je volledige krediet niet hebt opgenomen. Dus eigenlijk begint je looptijd pas in 2018 volgens mijn voorbeeld? En is dit niet erg duur?
- Wat is de maximale duur dat je je krediet mag 'gebruiken'?

Alvast bedankt voor de verduidelijking :)
Klik om te vergroten...

Bij sommige banken betaal je al kapitaal + intrest van zodra je iets hebt opgenomen, bij andere banken betaal je pas kapitaal + intrest als je het volledig bedrag hebt opgenomen. Hangt dus van bank tot bank af. Al kapitaal en intresten betalen als je nog aan het bouwen bent is voordeliger, maar misschien lastiger omdat je er nog niet woont en dus misschien ook nog huur moet betalen.

Wat de meeste banken ook aanrekenen is reserveringsprovisie voor het nog niet gebruikte gedeelte. Dit kan wel serieus oplopen, zeker als je er 2 jaar over gaat doen om het krediet op te nemen.
m

mac-bc

Legacy Member
Bij velen is wellicht bekend dat je uw lening kan "splitsen" in 2 looptijden. Nu vroeg ik me af of je die splitsing volledig vrij kan kiezen; voor ons zou het namelijk ideaal zijn om te splitsen in een looptijd van 3 jaar en 20 jaar bijvoorbeeld. Zou dit mogelijk zijn?

Ik herinner me nog dat de bank bij een splitsing in 2 looptijden sprak over bepaalde extra kosten. Weet iemand welke dit zijn: 2 x dossierkosten, 2 x SSV, ... ? Anders nog addertjes onder het gras bij een 2-looptijden-lening?
t

themummy123

Legacy Member
mac-bc zei:
Bij velen is wellicht bekend dat je uw lening kan "splitsen" in 2 looptijden. Nu vroeg ik me af of je die splitsing volledig vrij kan kiezen; voor ons zou het namelijk ideaal zijn om te splitsen in een looptijd van 3 jaar en 20 jaar bijvoorbeeld. Zou dit mogelijk zijn?

Ik herinner me nog dat de bank bij een splitsing in 2 looptijden sprak over bepaalde extra kosten. Weet iemand welke dit zijn: 2 x dossierkosten, 2 x SSV, ... ? Anders nog addertjes onder het gras bij een 2-looptijden-lening?
Klik om te vergroten...
Ik was ook aan het denken om m'n lening te splitsen. Heb vandaag om 14u een afspraak bij Fortis. Kzal eens vragen hoe het zit.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan