Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
bosic
Legacy Member
bosic zei:
Ik was nog vergeten dat er kosten bijkomen. Op de website van de makelaar hebben ze het uitgeteld:
Prijs: € 695.000
Kadastraal inkomen: € 1.624
Registratierechten: € 69.500
Honorarium notaris: € 2.703
Honorarium notaris incl. BTW: € 3.270
Totale kosten: € 72.770
Totale kostprijs: € 767.770
Dat is echt van de pot gerukt. Hopelijk hebben ze een grote (winst)marge ingebouwd want dit krijgen ze nooit. Het is ook maar "Hasselt", niet te vergelijken met grote steden in Vlaanderen. Er zijn genoeg huizen in openbebouwing te koop daar. Die hebben verkeerd geïnvesteerd.
Pan
Legacy Member
En hopla het is weer zover: Nu kopen! Nu kopen!
Feest van ultralage rentes is voorbij - HLN.be
Feest van ultralage rentes is voorbij - HLN.be
Renegadexxripxx
Legacy Member
Sarcastr0 zei:Mja ik denk niet dat stijgende rentes een prijsdaling zal inluiden, zoals omgekeerd wel het geval was.
In principe hebben de 'wachters' al jaren ongelijk
Niet noodzakelijk. Hangt ervanaf hoeveel je aan de kant zet. Bij mij kwam er elk jaar 25k bij (gemiddeld) als single. Als je met 2 koopt kan dat dan ook 50k per jaar zijn. Ik ken niet veel woningen die met 50k stijgen jaar na jaar.
Pan
Legacy Member
Sarcastr0 zei:Mja ik denk niet dat stijgende rentes een prijsdaling zal inluiden, zoals omgekeerd wel het geval was.
In principe hebben de 'wachters' al jaren ongelijk
M'n punt was eerder dat ik de laatste 10j alleen maar hoor dat je NU moet kopen. De lobby (banken of vastgoedsector) is blijkbaar vrij sterk.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Dat type markt zijn we voorbij. Hiernaast zou de rentestijging op kapitaal dan ook groter zijn waardoor de stijging van dat extra spaargeld en de rente daarop de prijsstijging en rentestijging zou mitigeren.Sarcastr0 zei:
De enigste reden waarom de prijzen zo hoog zijn is :
1) vraag en aanbod
2) strengere regelgeving die nieuwbouwprijzen hebben doen stijgen -> waardoor oudere woningen mee konden stijgen in prijs (gekoppeld aan 1)
3) oudere generatie die op geld zit waar ze niet weten wat mee aan te vangen -> dus voortijdige erfenissen, cadeautjes, etc...
4) lagere rentes die het te lenen kapitaal verhogen
5) subsidiebeleid.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Sarcastr0 zei:
Hangt van de stijgiing af. Wanneer vastgoed 10% zal opbrengen zullen spaarboekjes ook stijgen naar hogere waardes. Maar ik verwacht dat de kans klein is dat we dat punt in de volgende 5 jaar zullen krijgen ja.
Hiernaast heb ik gezegd mitigeren, niet opheffen.
KnightOfCydonia
Legacy Member
Op hoeveel moet je eigenlijk rekenen als je een casco appartement zelf zou willen afwerken aan extra kosten? (70m²)
Ik besef dat veel afhangt van hoeveel je zelf kan en wilt doen... in mijn geval zou het leggen van vloeren, installeren van keuken en het andere zware werk nog wel lukken, indien nodig met hulp van familie.
Elektriciteit en badkamer zou ik wel door vakmannen willen laten doen.
Ik besef dat veel afhangt van hoeveel je zelf kan en wilt doen... in mijn geval zou het leggen van vloeren, installeren van keuken en het andere zware werk nog wel lukken, indien nodig met hulp van familie.
Elektriciteit en badkamer zou ik wel door vakmannen willen laten doen.
---
Legacy Member
Feignasse
Legacy Member
--- zei:
"Daarmee lijkt er stilaan een eind te komen aan het lagerentetijdperk, zo schrijven De Morgen, Het Laatste Nieuws en de Mediahuis-kranten zaterdag."
Terwijl: Gedaan met supergoedkope woonleningen? - De Standaard
"‘Zolang de banken zo goedkoop aan geld raken, voelen ze ook niet de behoefte die woonleningen veel duurder te maken’, zegt John Romain. Vandaar dat hij ook geen forse verhogingen verwacht in de rest van het jaar. ‘Tegen Nieuwjaar volgend jaar komt er hooguit een halve procent bij’, zegt hij."
zarathustra
Legacy Member
Jep gisteren ook gelezen voor Noorwegen dan, het gaat een beetje omhoog maar ze zien geen reden om serieuze stijgingen te verwachten de eerst komende jaren.
Aan de andere kant moet je hier nu minimum 15% eigen kapitaal hebben en mag je max 5* jaarinkomen lenen.
Ik wou dat ik het kon doen zoals Epyon maar ik mag +/- niks zelf doen zonder gediplomeerd te zijn dus meh
Aan de andere kant moet je hier nu minimum 15% eigen kapitaal hebben en mag je max 5* jaarinkomen lenen.
Ik wou dat ik het kon doen zoals Epyon maar ik mag +/- niks zelf doen zonder gediplomeerd te zijn dus meh
Renegadexxripxx
Legacy Member
KnightOfCydonia zei:
1) Keuken = 10 - 15k€ maar natuurlijk afhankelijk van uw wensen naar het type keuken.
2) vloeren : 50€ / m2 maar opnieuw afhankelijk van het type vloer (je kunt er ook vinden aan 10€ / m2), zonder plinten daar zit je meestal aan 1/5de kost per lm (en snijverliezen moet je ook rekenen).
3) tegels : 25€/m2 maar opnieuw afhankelijk van het type tegel
4) elektriciteit : afhankelijk van hoe, wie, wat reken dat op een goede 7k.
5) badkamer 6-7k€, zonder speciallekes zoals whirlpools etc.
6) ventilatieunit : 8k€ maar weet niet of dat bij u het geval is
7) verwarming : inclusief vloerverwarmingskost -: 10k€
8) meer kan altijd... maar een goed streefgetal is meestal 500€ * 70m2 * 1.21 == 42350€. En dat is dan redelijk basis, maar correct en volledig gedaan door anderen. Dus zonder zelf te werken. .
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.