Archief - [deleted]

Nemio zei:

Zouden jullie aanraden om een huis (laat ons zeggen van 300k) volledig met eigen inbreng te kopen indien dat mogelijk is?
Of blijft een lening met het inbrengen in de belastingen nu eenmaal voordeliger?
Zoja, vanaf welk bedrag op welke periode?

Klik om te vergroten...

Persoonlijk zou ik dat niet doen. Door de kosten te spreiden kan je enerzijds het belastingsvoordeel doen en anderzijds het feit dat je toekomstige betalingen telkens minder zwaar doorwegen, door inflatie en stijgend loon. Verder kan je het geld dat je niet in je huis steekt investeren/beleggen, wat op zich ook weer een return geeft. Weinig eigen inbreng geeft je de mogelijkheid om meerdere huizen/appartementen te kopen en je vermogen op die manier uit te breiden.

|steven| zei:

Zijn er hier eigenaars van een nieuwbouwappartement?
Voordelen? Nadelen? Beklaagd? Of net niet?

Als 30 jarige alleenstaande, met een mooie spaarpot, ben ik de afgelopen maanden wat aan het uitkijken om iets te kopen, maar ik startte mijn zoektocht altijd bij een huis.
Maar, ik kom dan uit op kleine arbeiderswoningen (op zich niets verkeerd mee) die er wel oké uit zien maar in nogal marginale buurten van het centrum, of oude woningen op het platteland, of grote stadswoningen met nog veel werk aan.

Ideaal zou zijn, een niet al te grote stadswoning in een mooie buurt maar waar niets meer van werk aan is. Wie wil dat niet?
Maar, ofwel niet beschikbaar, ofwel financieel niet haalbaar..

Mijn oog viel nu op iets gelijk dit: ERA projects

Het lijkt mij veel geld mbt oppervlakte en itt een huis. En de gemeenschappelijke kosten (lift, tuin, etc) zullen ook niet mals zijn.
Iemand daar een mening over?

Klik om te vergroten...

Vooral erg duur vind ik het, mijn moeder heeft er ook 1 gekocht tijdje geleden. Nu de 1ne bouwfirma is de andere niet. Bij de blok waar mijn moeder woont hebben ze erg goed met isolatie gewerkt, misschien daarmee duurder. Waar de bewoners daar hun het meeste aan ergeren zijn sommige huurders. De eigenaars zorgen goed voor "hun" gebouw en respect naar medebewoners toe. Enkel ligt dat bij sommige huurders anders blijkbaar, vooral de "korte tijd" huurders. In ideale omstandigheden had ik ook een huis (je) gekocht , helaas blijkt dat niet meer te bestaan (lees haalbaar) voor een alleenstaande.

|steven| zei:

Zijn er hier eigenaars van een nieuwbouwappartement?
Voordelen? Nadelen? Beklaagd? Of net niet?

Als 30 jarige alleenstaande, met een mooie spaarpot, ben ik de afgelopen maanden wat aan het uitkijken om iets te kopen, maar ik startte mijn zoektocht altijd bij een huis.
Maar, ik kom dan uit op kleine arbeiderswoningen (op zich niets verkeerd mee) die er wel oké uit zien maar in nogal marginale buurten van het centrum, of oude woningen op het platteland, of grote stadswoningen met nog veel werk aan.

Ideaal zou zijn, een niet al te grote stadswoning in een mooie buurt maar waar niets meer van werk aan is. Wie wil dat niet?
Maar, ofwel niet beschikbaar, ofwel financieel niet haalbaar..

Mijn oog viel nu op iets gelijk dit: ERA projects

Het lijkt mij veel geld mbt oppervlakte en itt een huis. En de gemeenschappelijke kosten (lift, tuin, etc) zullen ook niet mals zijn.
Iemand daar een mening over?

Klik om te vergroten...

Ik heb een nieuwbouw huis gekocht en daarvoor jaren in een recente appartement gewoond. De stilte dat ik nu ervaar.... Ik slaap nu ook veel vaster dan in mijn vroegere appartement. Daar werd ik echt constant wakker gemaakt door mijn buren.

Verstuurd vanaf mijn A0001 met Tapatalk

Mensen met zonnepanelen: hebben jullie enkel of dubbele meter?

SomeDude zei:

Mensen met zonnepanelen: hebben jullie enkel of dubbele meter?

Klik om te vergroten...

Enkele meter nemen. 'S nachts schijnt de zon niet en betaal je alsnog veel elektriciteit.

drolf zei:

Enkele meter nemen. 'S nachts schijnt de zon niet en betaal je alsnog veel elektriciteit.

Klik om te vergroten...

De zon schijnt altijd.

Ik wil graag een thermostaat installeren die ik vanop afstand kan bedienen. Ik had de Nest thermostat al gezien of zijn er andere merken die jullie aanraden? Op wat moet ik voornamelijk Letten, en is het installeerbaar op alle verwarmingen? Het zou gaan op een cv met aardgas.

drolf zei:

Enkele meter nemen. 'S nachts schijnt de zon niet en betaal je alsnog veel elektriciteit.

Klik om te vergroten...

En met een enkele betaal je prosumententarief... De vraag is: wat is het goedkoopste !

Met een dubbele betaal je ook prosumententarief...

Feit is dat je met je dagteller onder nul gaat staan, en met je nachtteller boven nul.
Met een enkelvoudige meter kan je in totaal op nul uitkomen.

Caracalla zei:

Met een dubbele betaal je ook prosumententarief...

Feit is dat je met je dagteller onder nul gaat staan, en met je nachtteller boven nul.
Met een enkelvoudige meter kan je in totaal op nul uitkomen.

Klik om te vergroten...

Bedoelde een bidirectionele meter ...

drolf zei:

Enkele meter nemen. 'S nachts schijnt de zon niet en betaal je alsnog veel elektriciteit.

Klik om te vergroten...

wij hebben een dubbele meter en betalen nochtans niet zoveel electriciteit hoor . Enkel omdat m'n vriendin nu fan is van een electrisch deken, beginnen we nu iets te betalen (factuur net te verkrijgen, zitten aan zo'n 100 eenheden die we zullen moeten betalen, zal dus zo'n 27 euro zijn). Omschakeling naar enkelvoudige teller is financieel niet zo enorm nuttig, maar door stijgend verbruik (opgroeiende kinderen, ...) zullen we toch wel eens overschakelen dit jaar.

Situatieschets:
Nu: Aankoop bouwgrond
Over 2 à 3 jaar: start bouw
We willen nu de bouwgrond aankopen op 20-25 jaar vast, zodat we zoveel mogelijk zelf kunnen sparen om zo ook veel geld zelf voor handen te hebben met bouwen.

Vraag:
We kunnen de bouwgrond op mandaat of per hypotheek aankopen.
Het gevolg van mandaat is dat indien we voor de bouwlening naar een andere bank zouden overgaan dat deze bank eenzijdig op dat moment het mandaat kan omzetten naar een hypotheek.
Oftewel: je binden aan de bank om over 2 jaar zeker en vast daar te moeten passeren.

Als je voor beide leningen de hypotheek neemt, betaal je dus ook twee keer (een massa) hypotheekkosten?

the_fox zei:

Wat zeg ik verkeerd? Heb ik u al een aantal keer gevraagd, maar je antwoord er enkel op dat het niet klopt maar nooit wat er niet klopt. Dit terwijl ik u al een paar keer gequote heb en ook al letterlijk gelinkt heb naar waar je het verhaal gedaan hebt...

En in verband met het antwoord, hier al:
Ik heb gewoon uw methode toegepast, mij toespitsen op de details die er niet toe doen en al de rest negeren.

Klik om te vergroten...

Ok, je blijft dus weigeren om te reageren op mijn laatste inhoudelijke post.

Mij goed, dan kan deze zinloze discussie gesloten worden.

mac-bc zei:

Mij goed, dan kan deze zinloze discussie gesloten worden.

Klik om te vergroten...

Tot de volgende keer de Immo maffia u weer bij de neus neemt

Herman De Croo zei:

Voor ne GSM van 200 euro doen mensen weken research en reviews lezen, voor een huis van 200 000 euro moet je beslissen op een halfuur

Klik om te vergroten...

Ik wil hier nog even op terugkomen omdat ik het er volledig mee eens ben. Uiteraard is dit zo ver gekomen door de marktomstandigheden van veel vraag en weinig aanbod, dat is nogal evident. Sommigen zitten dat hier uit te leggen alsof ze het warm water hebben uitgevonden.

Maar ondanks deze marktomstandigheden moet men ook wel kunnen toegeven dat er toch ergens een bepaalde ondergrens moet opzitten. Je kan gerust snel beslissen. Je kan zelfs na uw eerste bezoek onmiddellijk de vraagprijs op tafel leggen zoals sommigen hier doen. Er was hier zelfs iemand die de vraagprijs op tafel had gelegd nadat hij enkel eens zijn hoofd door het raam had gestoken. Maar op den duur is er meer sprake van een blinde ratrace dan van "marktwerking". Een goede marktwerking impliceert namelijk nog altijd goed geïnformeerde actoren in die markt. Als je een appartement koopt moet je toch eens de basisakte gelezen hebben? Dan vraag je toch eens de notulen op van VME-vergaderingen van de afgelopen jaren? Zijn er bijvoorbeeld geen (verborgen) kosten en/of schulden van 10 000'en euro's?

Volgens mij zijn sommigen zich daar niet eens van bewust. Niet zelden heb ik al risico-averse types (op allerlei vlakken) gezien die nog geen 1000 euro in aandelen willen investeren wegens "te riskant" maar die dan plots wel op goed geluk hun volledige kapitaal in een huis/appartement storten waarvan ze nog niet de helft weten wat de consequenties kunnen zijn.

Sorry, maar of dit gedrag nog veel te maken heeft met "marktwerking" zoals dat hier zo mooi uitgelegd wordt... Sta me toe daar sceptisch over te zijn. Als je momenteel eigenaar bent van een pand waar heel wat juridische, bouwtechnische, ... valkuilen inzitten dan zou ik hen aanraden om deze nu te verpatsen. Nu is het moment. Etaleer een prijs die niet te hoog of te laag is voor eenzelfde pand zonder die valkuilen en wacht op de eerste de beste naïeve kloot die absoluut de anderen te snel af wil zijn. Hij kan zichzelf dan (voor heel even) op de borst kloppen. Succes gegarandeerd!

Voorstel ING 2.15% op 25j, valt me wat tegen

SomeDude zei:

Voorstel ING 2.15% op 25j, valt me wat tegen

Klik om te vergroten...

Welk bedrag en welke quaotiteit?
Is toch niet verkeerd op 25 jaar lijkt me.

SomeDude zei:

Voorstel ING 2.15% op 25j, valt me wat tegen

Klik om te vergroten...

Meen je dat nu? 2,15 op 25j "valt tegen" ???

Dat lijkt me hee scherp. De bodem ligt al paar maanden achter ons hoor

SomeDude zei:

Voorstel ING 2.15% op 25j, valt me wat tegen

Klik om te vergroten...

Bedrag? Quotiteit?

Nieuwbouw dus Q weet ik niet want elke bank doet dat anders, maar ik denk normale berekening zitten we aan 86%.
ING was echt laag aan het gaan, maar zit op zich amper onder AXA (2.24), vandaar dat het beetje tegenvalt (en collega zijn zus had zelfde bedrag op 25j aan 2% gekregen paar weken terug maarja mijn huisbank ging er onder gaan, ben benieuwd!

SSV bij ING is trouwens 2k meer dan bij AXA per persoon, toch ook vreemd niet?