Volg de onderstaande video om te zien hoe je onze site als web-app op je startscherm installeert.
Opmerking: Deze functie is mogelijk niet beschikbaar in sommige browsers.
mac-bc zei:Wat is er "onzeker" aan een telefoontje plegen naar mij, het bod vermelden van koper B en mij om een reactie vragen. Is dat bod van koper B dan plots gaan vliegen met de wind ofzo? Ik zie de "onzekerheid" daar niet in hoor.
mac-bc zei:Op welke manier kon er sprake zijn van een bindende overeenkomst met mij?
Het was rustig MAAR het kon nog spannend worden. Dat is voldoende om te weten dat er niet veel kapers op de kust zijn maar dat er toch nog iemand anders geïnteresseerd is waar men een bod van verwacht. Jij hebt verkozen om dat te interpreteren als een salestruukje. En dat zou perfect mogelijk geweest zijn... maar in dit geval heb je misgegokt en dus pech...mac-bc zei:Blijkbaar is het wel raketwetenschap want je begrijpt het niet. Ik heb uiteraard geprobeerd om het zo goedkoop mogelijk te kopen (een "koopje te doen"). Wie niet? Is dat geen rationeel gedrag? Zeker als u op dat moment werd wijsgemaakt dat het heel rustig is en dat je dus de enige bent die überhaupt een bod doet.
mac-bc zei:Oneerlijkheid is slechts een klein deel van mijn aanklacht en is niet de voornaamste reden van mijn beklag. Eerlijkheid en ethiek in zaken doen, daar reken ik namelijk niet op. Het meest frappante is gewoon de domheid en het irrationele gedrag van de makelaar om 2 kopers niet tegen elkaar uit te spelen.
Allez, als iemand niet doet wat jij denkt dat rationeel is, dan ga je er vanuit dat het zwart geld of vriendjespolitiek en dergelijke meer aan de hand is. Waar heb ik zo'n zaken nog gehoord... ahja: https://www.beyondgaming.be/archive/mobiliteit.119/ongevallenthread-deel-3.744769mac-bc zei:Blijkbaar is het wel raketwetenschap want je begrijpt het niet. Ik heb uiteraard geprobeerd om het zo goedkoop mogelijk te kopen (een "koopje te doen"). Wie niet? Is dat geen rationeel gedrag? Zeker als u op dat moment werd wijsgemaakt dat het heel rustig is en dat je dus de enige bent die überhaupt een bod doet.
Oneerlijkheid is slechts een klein deel van mijn aanklacht en is niet de voornaamste reden van mijn beklag. Eerlijkheid en ethiek in zaken doen, daar reken ik namelijk niet op. Het meest frappante is gewoon de domheid en het irrationele gedrag van de makelaar om 2 kopers niet tegen elkaar uit te spelen.
Maar eerlijk gezegd denk ik ook niet dat die makelaar dom of irrationeel is, ik ga er meer vanuit dat die koper B heeft voorgetrokken omwille van zwart geld, vriendjespolitiek, en dergelijke meer. Maar daar reageert hier niemand op. Een paar weken geleden waren immomakelaars nog de grote schurken, nu is het plots allemaal "part of the game".
JPV zei:Allez, als iemand niet doet wat jij denkt dat rationeel is, dan ga je er vanuit dat het zwart geld of vriendjespolitiek en dergelijke meer aan de hand is. Waar heb ik zo'n zaken nog gehoord... ahja: https://www.beyondgaming.be/archive/mobiliteit.119/ongevallenthread-deel-3.744769
Ondanks dat (quasi?) iedereen het hier logisch vindt wat er gebeurd is, is het toch niet rationeel volgens mac-bc...hmm... zou je concept van rationaliteit dan misschien aan herziening toe zijn?
mac-bc zei:Ik heb er ondertussen over gepraat met een andere immo-makelaar die ik ken. Het enige scenario waar hij ook in kan meegaan (net zoals jullie en ikzelf) is dat de prins op het witte paard toevallig op dezelfde dag als mij tevoorschijn kwam. Zo na 4 maanden komt er dus toevallig op dezelfde dag een kerel die toch wel beslist om met alles direct akkoord te gaan zeker? Kijk eens aan, dat moet nu toch wel lukken.
Komt daar nog eens bij dat de makelaar "zijn manier van werken" namelijk: "een bod doe je op papier", plots overboord heeft gegooid. Plots is dat allemaal niet meer zo noodzakelijk voor bepaalde andere kopers.
Komt daar nog eens bij dat hij plots zijn telefoon niet meer opneemt. Tiens tiens.
Zo van die extreme toevalligheden die allemaal bij elkaar komen, ik ben daar nogal sceptisch tegenover. Sorry voor mijn kritische houding.
Een realistischer scenario vond die bevriende makelaar mijn verhaal. Hij ziet, net zoals ik, niet in wat hij te verliezen heeft met eerst een telefoontje te plegen naar de overige bieders om te vragen of ze daar nog overgaan. Wat je er sowieso wél bij wint om de overige bieders EERST op de hoogte te brengen is:
- de kans op een hoger bod
- allemaal tevreden potentiële kopers die je kan inzetten op een ander pand.
Dit alles voor de ronde prijs van € 0.10 en 1 minuut van uw tijd.
Succubus zei:Ik denk toch ook dat je er te veel achter zoekt hoor.. We hebben het zelf meegemaakt met de verkoop van ons huis, het was effe rustig en plots kregen we een bod dat veel te laag was. Zo laag zelfs dat we de moeite niet hebben genomen een tegenbod te doen. Nog geen 2u later plots telefoon, een bod van andere kandidaten, ook lager dan wat we hoopten, maar het was al iets. Hier wel een tegenbod gedaan, maar ze bleven bij hun eerste bod. Dit hebben we dan gewoon aanvaard, omdat we bang waren dat er misschien niets beter zou volgen en we hadden er intussen wel genoeg van, wouden er vanaf. Die personen die eerst een bod hadden uitgebracht hadden misschien ook gedacht een zaak te kunnen doen, misschien hadden ze gerekend op een tegenbod dat aanzienlijk lager was dan de vraagprijs.. Geen idee, wij hadden gewoon geen zin om die 2de kandidaat te verliezen.
mac-bc zei:Wat ons dan weer zou kunnen doen besluiten dat ik helemaal geen onnozelaar was
mac-bc zei:Tis goed JPV, we weten ondertussen allemaal dat jij het logisch en rationeel vindt dat je bij medische klachten NIET naar de dokter gaat. Je hoeft uw irrationele nonsens niet te verspreiden in andere topics.
mac-bc zei:Maar enfin, hoe kun je nu zo bang zijn om die 2de kandidaat verliezen? Ik mag toch hopen dat elke bieder een termijn heeft geplakt op hun bod? Ze zouden nogal dom zijn anders. Dus als die kandidaat een bod doet van x euro die afloopt binnen de 7 dagen, dan heb je toch een week de tijd om rustig andere kandidaten de kans te geven erover te bieden? Als ze geen termijn op hun bod hebben geplakt heb je in principe heel je leven nog de tijd om op zoek te gaan naar een hogere bieder. Met een schriftelijk bod zit je als verkoper in een zetel, minstens tot de termijn afloopt.
Als dat bod op papier staat kan die bieder onmogelijk nog afhaken. Een bod is bindend. Een schriftelijk bod is bindend en afdwingbaar.
Als particulieren dat allemaal niet weten en "bang zijn", tot daartoe. Maar een makelaar weet dit sowieso, of hij is incompetent.

Succubus zei:Wel in ons geval was er maar 1 "serieuze" kandidaat, aangezien het andere bod zo laag was.. het 2de bod kwam tenminste in de buurt van onze minimumprijs. Als dat het enige is wat je krijgt na een aantal maanden en tientallen huisbezoeken, dan aanvaard je dat gewoon. Globaal gezien hebben we er geen verlies op gemaakt, dus we waren best tevreden.
Ik kan me inbeelden dat het in jouw geval ook zoiets was.. uiteindelijk is zo'n verkoop niet leuk, hoe langer het duurt hoe meer je vreest dat je geen koper gaat vinden die een aanvaardbaar bod doet. Krijg je dan plots een redelijk bod, dan wil je niet wachten en gewoon zo snel mogelijk afronden![]()


Stimpy zei:Mac, hoe bezie je jezelf als een serieuze koper als je pas na 4 weken een bod doet en dan nog eentje dat er op wijst dat je simpelweg een koopje wilt doen omdat je ruikt/weet dat er weinig belangstelling is.
Dat is je goed recht en zeer aannemelijk, maar als de makelaar zegt dat er nog een geinteresseerde is weet je toch dat je sneller zal moeten toehappen en dat bluffen kan betekenen dat je verliest.
Je zegt zelf dat je je bod zou kunnen verhogen, en zelfs zou willen verhogen. Dan weet je toch dat het meer waard is dan wat je momenteel biedt en dat andere geinteresseerden zich kunnen aanbieden. Dan moet je toch ook weten dat als die andere geinteresseerden meedoen, dat die los over jouw lage bod zullen gaan.
Toen ik mijn huis kocht zei ik tegen de makelaar: hier is mijn bod, het is een goed bod (dat was het ook) maar dan annuleert ge de openhuizendag die dit weekend plaats vindt en zetten we nu op papier dat ik het koop. Zo niet vervalt mijn bod.
Bod aanvaard, alle mensen afgebeld dat het niet meer door gaat en het huis was van mij.
Er is helemaal geen sprake van een termijn als de bieder de termijn bepaalt hé
Misschien dat anderen over mijn bod gegaan zouden zijn en dat is dan pech voor de verkopers.
Misschien dat ik de enige zot was die dat bedrag zou bieden en heb ik teveel betaald en dat is dan pech voor mij. Geen idee hoe de afloop zou zijn moesten er anderen zijn beginnen bieden.
Ik heb gewoon geboden wat het volgens mij waard was, en jij hebt te weinig geboden omdat je een koopje wou doen.
Meer moet je daar echt niet van maken hoor. Je hebt het veel te lang laten aanslepen met boden die niet serieus genoeg zijn, en als er dan een serieuze koper opduikt die een eerlijke prijs biedt ben je verontwaardigd omdat de verkopers geen zin hebben in jouw spelletje.
Da's het risico hé man![]()
Op 2dehands.be zitten ook sukkels die veel te weinig bieden voor dingen die makkelijk naar waarde te schatten zijn. Ik kreeg ook boden van 5000 euro voor mijn auto die k voor 7500 ofzo (kweet het al nimeer) verkocht heb.
Met die van 5000 begin ik ni eens een discussie. Die zet ge gewoon aan de kant als er ne serieuze koper komt. En dat is hier ook gebeurd![]()
mac-bc zei:Soit, eens zien of hij vanavond zijn verhaaltje voldoende heeft voorbereid om nog eens op te nemen wanneer ik bel. De lafaard.

Caracalla zei:Misschien vonden de verkopers je gewoon een echte douchebag en verkochten ze dan liever aan die andere mensen, om geen misérie achteraf te hebben.
Shit happens, life isn't fair, get over it.
mac-bc zei:Soit, eens zien of hij vanavond zijn verhaaltje voldoende heeft voorbereid om nog eens op te nemen wanneer ik bel. De lafaard.
