Archief - [deleted]

repje · 22 jul 2014

FORZA M zei:
Kan je dit eens uitleggen aub. hier volg ik niet echt.

Nog eens correct navragen hoeveel de staat afroomt in het geval van eenmalige betaling + inbrengen, want ik dacht dat dit eerder een beperkt bedrag was, maar daar kan ik ook weer mis zitten. We nemen in ieder geval elk een SSV aan 100%.

Ja wel, zoals de toestand vd woonbonus nu is heb je recht op 20j aftrek toch? Als je dit jaar inbrengt is dat 1 vd 20j.

Als je ook maar 1 euro van je SSV inbrengt voor fiscale aftrek betekent dit dat de fiscus voor het GANSE uit te keren bedrag bij overlijden procentueel evenveel zal "afromen".

zarathustra · 22 jul 2014

sandervdw zei:
Ja, daarin geef ik u wel absoluut gelijk (had ik zelf even over het hoofd gezien). Maar desondanks denk ik dat voor mensen waarvan de ouders nog samen zijn (dus geen scheidingen etc) het financieel haalbaar is voor de ouders (en grootouders) om een gift te doen. Nogmaals, ik vind niet dat ze dit moeten doen maar er zijn (zeer) veel gevallen waar het wel zou kunnen.

En wij hebben inderdaad ook familieleden die hetzelfde meekregen als ons, maar hun budget er volledig hebben doorgejaagd door te feesten en te reizen. Tja, eigen schuld dikke bult zeker...

Hangt ook heel veel af van hoeveel kinderen er zijn eh. Wij zijn met 4 thuis en ja mijn ouders kunnen mss wel met 100k te berde komen. Maar niet met 400k.
Nu goed ze zouden dat nooit doen en ik zou het nooit vragen.

HUSKE · 22 jul 2014

SSV zou ik nooit inbrengen in de personenbelasting. Je hebt er maar 1 jaar profijt van maar als ze uitgekeerd wordt betaal je er wel 10% belastingen op.
Voor aankoop van vastgoed heb ik ook nooit iets gekregen van mijn ouders, ben daar best trots op. Zou ook niet groter bouwen, kost enkel meer moeite. Heb genoeg aan een praktisch huisje dat niet te groot is ( we bouwen er eentje van 155 m²).

Vandaag nog eens naar een bank geweest en kom niet onder de tarieven van Fortis. Voor de vaste eventueel wel maar voor de variabele konden ze niets doen.

- 25 jaar vast: 3.301%
- 25 jaar Variable 5/5 -2/+4: 2.206% (kan stijgen tot 4.45%)

Zou opteren voor de variabele gezien we dan gemakkelijk 2 hypotheken kunnen dragen en dus genoeg tijd hebben om het appartement te verkopen.
Zal een vrij zware periode zijn maar zonder overbruggingskrediet is het huis weer een jaar eerder betaald natuurlijk.

86514 · 22 jul 2014

zarathustra zei:
Hangt ook heel veel af van hoeveel kinderen er zijn eh. Wij zijn met 4 thuis en ja mijn ouders kunnen mss wel met 100k te berde komen. Maar niet met 400k.
Nu goed ze zouden dat nooit doen en ik zou het nooit vragen.

Ik snap ook niet hoe mensen zo kunnen veralgemenen. Ik ken genoeg ouders die met hun 50 jaar geen 30k op de spaarrekening staan hebben. En het is dan niet dat die ieder jaar een zotte reis doen of 2 dikke auto's op de oprit staan hebben. Beetje tegenslag in het leven en het kan al snel gaan.

PreDaToR · 22 jul 2014

HUSKE zei:
SSV zou ik nooit inbrengen in de personenbelasting. Je hebt er maar 1 jaar profijt van maar als ze uitgekeerd wordt betaal je er wel 10% belastingen op.
Voor aankoop van vastgoed heb ik ook nooit iets gekregen van mijn ouders, ben daar best trots op. Zou ook niet groter bouwen, kost enkel meer moeite. Heb genoeg aan een praktisch huisje dat niet te groot is ( we bouwen er eentje van 155 m²).

Vandaag nog eens naar een bank geweest en kom niet onder de tarieven van Fortis. Voor de vaste eventueel wel maar voor de variabele konden ze niets doen.

- 25 jaar vast: 3.301%
- 25 jaar Variable 5/5 -2/+4: 2.206% (kan stijgen tot 4.45%)

Zou opteren voor de variabele gezien we dan gemakkelijk 2 hypotheken kunnen dragen en dus genoeg tijd hebben om het appartement te verkopen.
Zal een vrij zware periode zijn maar zonder overbruggingskrediet is het huis weer een jaar eerder betaald natuurlijk.

welke Q heb je?
ik heb 3,12% bij fortis 25j vr 138000 euro(herziening lening, nieuwe bank)
op 10 j nog 480000 aan 2,3%

ook ik heb nix van thuis meegekregen, gescheiden ouders die beide al 2x opnieuw zn moete beginnen dus ist wel normaal da ze nix kunnen geven, heb wel zo goed als alles zelf gedaan op mn bouw dus das wel pak mee "uitgespaard"

HUSKE · 22 jul 2014

Q < 80 als je enkel bouw + grond telt. Dan tel je extra kosten die je bij verkoop (registratierecht grond, architect, keuring+testen, aansluitingen) niet terugkrijgt niet mee.
Als je die wel zou meetellen dan is het Q<75, maar een bank hanteert het bovenste.

Te ontlenen bedrag is 215k, wat ook wel fors hoger ligt dan 138k natuurlijk.
Ik ga donderdag nog naar Belfius en dan moet ik kiezen want mijn verlof loopt ten einde en kan mij er jammer genoeg niet langer mee bezig houden.

Op dit moment gaat mijn keuze uit naar

Massis · 22 jul 2014

PreDaToR zei:
welke Q heb je?
ik heb 3,12% bij fortis 25j vr 138000 euro(herziening lening, nieuwe bank)
op 10 j nog 480000 aan 2,3%

ook ik heb nix van thuis meegekregen, gescheiden ouders die beide al 2x opnieuw zn moete beginnen dus ist wel normaal da ze nix kunnen geven, heb wel zo goed als alles zelf gedaan op mn bouw dus das wel pak mee "uitgespaard"

Zou je (via pb eventueel) wat meer willen uitbreiden over hoe je te werk gegaan bent voor herfinanciering?

Wij hebben 270k geleend op 30j aan 4.4%. Op dat moment een erg scherp tarief (juli 2011). Echter nu zijn we enkele jaren verder en hebben we nog net geen 26j te gaan.

De leningen op 30j zijn niet interessant om te herfinancieren (staan nog altijd >4%).
Als wij echter zouden kunnen herfinancieren naar 3.6% of minder op 25j, zou dat onze maandaflossing doen zakken - zelfs als we de 10k kosten die eraan vast hangen mee moeten lenen - en dan uiteraard ook bijna 3j minder lang lenen betekenen...

Dragonix · 22 jul 2014

Ik en mijn vriendin verdienen 2800 euro netto (schilt van maand tot maand, maar dat maakt het verschil niet).
Vorige week naar de bank geweest om eens puur informatief te gaan horen. Dus mijn bank heeft ook niet meteen zijn scherpste rentevoet gegeven en ik heb de banken nog niet laten uitspelen.

Dit was het verdict:
Leencapaciteit: 190.000 euro
Extra onkosten (notaris e.d.): 26.000 euro
Eigen inbreng: 26.000 euro
Rentevoet: 3.4% (vast)
Periode: 20 jaar
SSV (mezelf): +/- 2100 euro
SSV (vriendin): +/- 1950 euro

Kwam neer op (om en bij) 1150-1200 euro per maand, als ik me goed meen te herinneren.
Je hebt dan ook die jaarlijkse belastingen die je terugkrijgt (hij zei iets van een 1300 euro netto per belastingsplichtige, dus 2600 euro voor ons met 2).

Komt dit zo wat overeen met wat er vandaag de dag de normale gang van zaken is?

Lots02 · 22 jul 2014

Ik ga volgend weekend voor de eerste keer ooit een appartement bezoeken (koop).
Zijn er tips of vragen die ik kan stellen die interessant kunnen zijn? Ik heb er echt geen flauw benul van...

Alvast bedankt!

sandervdw · 22 jul 2014

Dragonix zei:
Ik en mijn vriendin verdienen 2800 euro netto (schilt van maand tot maand, maar dat maakt het verschil niet).
Vorige week naar de bank geweest om eens puur informatief te gaan horen. Dus mijn bank heeft ook niet meteen zijn scherpste rentevoet gegeven en ik heb de banken nog niet laten uitspelen.

Dit was het verdict:
Leencapaciteit: 190.000 euro
Extra onkosten (notaris e.d.): 26.000 euro
Eigen inbreng: 26.000 euro
Rentevoet: 3.4% (vast)
Periode: 20 jaar
SSV (mezelf): +/- 2100 euro
SSV (vriendin): +/- 1950 euro

Kwam neer op (om en bij) 1150-1200 euro per maand, als ik me goed meen te herinneren.
Je hebt dan ook die jaarlijkse belastingen die je terugkrijgt (hij zei iets van een 1300 euro netto per belastingsplichtige, dus 2600 euro voor ons met 2).

Komt dit zo wat overeen met wat er vandaag de dag de normale gang van zaken is?

Is aan de hoge kant qua rentevoet, maar wil je echt 42% van jullie inkomen aan een lening gaan uitgeven?
Het is nu niet dat jullie zoveel verdienen dat je nog makkelijk zal rondkomen met wat er over schiet...

Hiapoe · 22 jul 2014

sandervdw zei:
Is aan de hoge kant qua rentevoet, maar wil je echt 42% van jullie inkomen aan een lening gaan uitgeven?
Het is nu niet dat jullie zoveel verdienen dat je nog makkelijk zal rondkomen met wat er over schiet...

Ghoh, met 1600 euro netto over (en geen kinderen), is dat toch te doen...

eten 300 euro in de maand
elek. water gas,... 150 in de maand
tv, internet, tel,... 100 in de maand
auto 300 in de maand

Kheb nu nog 750 euro over... voor kledij, af en toe een cinemaake,...

Is toch te doen? Nee, is niet luxueus, maar zeker te doen imo.

Natuurlijk, niet veel buffer. Als er één van de twee zijn job verliest, hebt ge effectief een probleem, da is een feit!

Dragonix · 22 jul 2014

Nja, we gaan pas binnen 2 jaar fzo lenen (zelfde leenbedrag) dus kunnen we nog 2 jaar goed doorsparen. We hebben een bepaald doel in ogen qua spaargeld.
Meubels e.d. hebben we al, dus die grote aankoop is niet meer nodig of toch niet voor direct.
Dus we hopen om tegen dan genoeg spaargeld te hebben en dat we die rentevoet toch nog lager krijgen om het uiteindelijke afbetalingsbedrag lager te krijgen.

Ook hopen we uiteraard op een loonsverhoging tegen dan

en bijvoorbeeld mijn vriendin heeft ondertussen al een beter contract (was toevallig een dag of 2 later).

Het was gewoon puur informatief en op dit moment veel 'hopen dat..'

Dragonix · 22 jul 2014

Hiapoe zei:
Ghoh, met 1600 euro netto over (en geen kinderen), is dat toch te doen...

eten 300 euro in de maand
elek. water gas,... 150 in de maand
tv, internet, tel,... 100 in de maand
auto 300 in de maand

Kheb nu nog 750 euro over... voor kledij, af en toe een cinemaake,...

Is toch te doen? Nee, is niet luxueus, maar zeker te doen imo.

Natuurlijk, niet veel buffer. Als er één van de twee zijn job verliest, hebt ge effectief een probleem, da is een feit!

Ik krijg via het werk MC's (120 euro) en we hebben geen extra kost voor een wagen (ikzelf heb bedrijfswagen en zij heeft geen wagen nodig). Dus dat scheelt ook weeral.
Buiten de vaste kosten (water e.d.) komt er praktisch niets bij

kevinbog · 22 jul 2014

Lots02 zei:
Ik ga volgend weekend voor de eerste keer ooit een appartement bezoeken (koop).
Zijn er tips of vragen die ik kan stellen die interessant kunnen zijn? Ik heb er echt geen flauw benul van...

Alvast bedankt!

Kijken naar de lichtinval. Bedenk waar de zon smorgens/smiddags savonds schijnt etc

En sja er zijn zoveel dingen: afwerkingsgraad (materialen die gebruikt zijn), EPC, geluid(soverlast), bereikbaarheid, is er een parkeerplaats of garage en/of berging bij of is dat apart aan te kopen,...

cege · 22 jul 2014

Dragonix zei:
Ik krijg via het werk MC's (120 euro) en we hebben geen extra kost voor een wagen (ikzelf heb bedrijfswagen en zij heeft geen wagen nodig). Dus dat scheelt ook weeral.
Buiten de vaste kosten (water e.d.) komt er praktisch niets bij

En als er eentje ziek wordt of werkloos? Hoeveel uitkering is er dan, hoeveel netto is er dan. Maak ook die rekensom eens. Dan vallen de MC en bedrijfswagen weg, relatief lage uitkering etc. Als dat nog snor zit, go for it, anders nog eens nadenken.

Je wilt toch je huis niet verliezen na 1 jaar omdat je bedrijf failliet gaat of moet herstructureren?

Dragonix · 22 jul 2014

cege zei:
En als er eentje ziek wordt of werkloos? Hoeveel uitkering is er dan, hoeveel netto is er dan. Maak ook die rekensom eens. Dan vallen de MC en bedrijfswagen weg, relatief lage uitkering etc. Als dat nog snor zit, go for it, anders nog eens nadenken.

Je wilt toch je huis niet verliezen na 1 jaar omdat je bedrijf failliet gaat of moet herstructureren?

Nee dat is waar

maar daar zijn we ook mee bezig om dat eens te bekijken.
Nogmaals, het is niet voor meteen maar het is goed dat we deze comments krijgen om niets over het hoofd te zien!

Edit
Is dit accuraat?
Bereken hoeveel werkloosheidsuitkering jij krijgt - Jobat.be

Massis · 22 jul 2014

cege zei:
En als er eentje ziek wordt of werkloos? Hoeveel uitkering is er dan, hoeveel netto is er dan. Maak ook die rekensom eens. Dan vallen de MC en bedrijfswagen weg, relatief lage uitkering etc. Als dat nog snor zit, go for it, anders nog eens nadenken.

Je wilt toch je huis niet verliezen na 1 jaar omdat je bedrijf failliet gaat of moet herstructureren?

- uitkering
- netto van de andere
- verzekering gewaarborgd wonen van de overheid

MC valt idd snel weg, bedrijfswagen daarentegen niet persé. Als ik ziek wordt mag ik mijn wagen gwn houden, toch zeker de eerste maanden.

Als je op relatief jonge leeftijd een huis wil kopen om te blijven wonen (ipv een "starterswoning" voor een paar jaar), zal je altijd met een hypotheek zitten die moeilijk draagbaar is puur op 1 loon. Dat betert met de jaren (index, opslag, spaargeld opbouwen) en is een risico dat je niet moet vergeten maar ook niet overschatten.

Toen wij onze hypotheek afsloten bedroeg die 43% van ons nettoloon. Nu 3 jaar later is het nog iets meer als 35%...

sandervdw · 22 jul 2014

Dragonix zei:
Nee dat is waar maar daar zijn we ook mee bezig om dat eens te bekijken.
Nogmaals, het is niet voor meteen maar het is goed dat we deze comments krijgen om niets over het hoofd te zien!

Inderdaad, beter op voorhand al eens informeren

hawkattack · 22 jul 2014

86514 zei:
Ik snap ook niet hoe mensen zo kunnen veralgemenen. Ik ken genoeg ouders die met hun 50 jaar geen 30k op de spaarrekening staan hebben. En het is dan niet dat die ieder jaar een zotte reis doen of 2 dikke auto's op de oprit staan hebben. Beetje tegenslag in het leven en het kan al snel gaan.

De meeste 9livers zijn snotters die alles in de schoot geworpen kregen van hun ouders, en daardoor hebben ze ook (een beetje) tunnelzicht. Omdat hun ouders een perfecte loopbaan/aflossing hypotheek/leven gekend hebben, denken zij dat dat vanzelfsprekend is voor de rest van onze generatie hun ouders.

Mijn moeder heeft zelfs gans haar leven niet gewerkt, maar thuisgebleven en voor de kinderen gezorgt. Maarja, dat past blijkbaar niet in de denkpiste van een 9liver, die denkt dat alle ouders grote tweeverdieners waren met een kast van een villa, die sober leven op 500 euro per maand en leven als een plant om dan vervolgens 100k te sparen en te geven aan hun kinderen zodat zij ook bij de gelukkigen kunnen horen die in staat zijn om vastgoed te kopen.

Dragonix · 22 jul 2014

sandervdw zei:
Inderdaad, beter op voorhand al eens informeren

Zie Edit in vorige post.
Als ik het via de site van jobat bereken, dan is er niet echt een probleem wanneer ik of mijn vriendin ontslagen worden (ziek maakt niet uit, dan zijn er geen MC's net als je vakantie neemt maar we eten niet elke dag chateau briand ofzo

winkele zo goedkoop mogelijk en af en toe wel is een extraatje).
Als we beide ontslagen worden.. dan kan er op termijn wel een probleem ontstaan.

Archief - [deleted]

repje

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

86514

Legacy Member

PreDaToR

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

Massis

Legacy Member

Dragonix

Legacy Member

Lots02

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

Hiapoe

Legacy Member

Dragonix

Legacy Member

Dragonix

Legacy Member

kevinbog

Legacy Member

cege

Legacy Member

Dragonix

Legacy Member

Massis

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

hawkattack

Legacy Member

Dragonix

Legacy Member