Waelvis zei:
Alle, we gaan er nog eens invliegen.
De komende 3 dagen naar 3 huisjes gaan kijken..
1 ervan, huisnummer 66, 666m² grondoppervlakte
Waarom doe ik geheimzinnig over de huizen, ze staan open en bloot op het internet, en ik vermoed niet dat hier veel concurrentie zal zitten. (en als dat al zo is zullen ze die huizen ook al zijn tegengekomen)
Dit was het eerste huis.
Woning 2:
Voordelen:
- Ligging (vrij dicht bij school, station, in groene streek, net naast oud treinspoor waar een fietspad van gemaakt werd)
- Ruimte (335m² bewoonbare oppervlakte)
- Indeling, met een voute en zo, ruime stallingen, 1ervan gemakkelijk omvormbaar tot een extra slaapkamer, of zelfs studio)
Nadelen:
- Prijs
- Het is echt een totaal renovatieproject. Volledig afbreken (1 muur laten staan), en aan 6% een nieuwbouw opzetten
Conclusie: Had mn budget ongeveer het dubbele geweest, zou het heel interessant zijn. Maar het is gewoon veel te duur om dat huis in ere te herstellen.
Woning 3:
Voordelen
- Ligging, ook dit ligt in de buurt van scholen, iets verder van station, maar vlot bereikbaar
- Zicht (vanuit de tuin kijk je op agrarisch gebied, voor zover ik kon zien weilanden met vooral paarden op
- Ruimte (op foto lijkt het klein, maar het is echt nog een vrij ruim huis
- Boven 4 slaapkamers + badkamer. Beneden nog een aparte ruimte voor evt 5e slaapkamer, bureau of speelkamer voor de kindjes.
- Aparte garage, met electriciteit (en automatische garagepoort)
- Geen inkijk van buren, straat, ... in de tuin
Nadelen
- Prijs, het ligt boven ons budget
- Nog enkel glas
- Dak zal binnen 5-10 jaar aan vervanging toe zijn.
- Indeling (Lange smalle living, maar loopt tot aan de achtergevel, en er is mogelijkheid om er bvb een veranda achter te zetten. Vooraan is het mogelijk om een L-vorm te maken met de bureauruimte)
Bij de rondleiding zei makelaar dat de prijs nog bespreekbaar is. Het stond oorspronkelijk uit de hand een pak duurder te koop. Daarnet belde de makelaar dat de verkoper gevraagd had of hij nog iets van ons gehoord had, en of we nog geïnteresseerd waren. De makelaar zei ons nogmaals dat de prijs zeker bespreekbaar is, en dat we maar een bod moesten doen, dat hij dan ging voorleggen aan de verkoper.
Het huis staat te koop omdat de verkoper in Brussel werkt, en hij het te zot vindt om steeds om en weer te pendelen. Hij wil dus dichter bij Brussel gaan wonen.
Voor die 3e woning willen we beiden direct tekenen, indien we met de verkoper een prijs kunnen overeenkomen die we kunnen betalen. Maar ik vrees dat het verschil tussen ons budget en de vraagprijs te hoog zal zijn.
2j geleden heeft ons huisbank (KBC) ons laten weten dat we 1800€/m zouden kunnen afbetalen met ons loon (3300€ + beiden maaltijdcheques + kinderbijslag), maar dat we zelf 20% al moesten kunnen leggen van ons spaarcenten.
Wij willen in feite max 1200-1300€/m afbetalen.
We hebben 28.000€ eigen inbreng. Ik heb geen idee van de huidige rentevoeten, maar ik vrees dat deze ondertussen boven de 4% liggen? (voor Q=100)
Ik ga denk ik eens wat rondhoren bij banken wat zij ervan denken, en welke leningen zij ons kunnen aanbieden.
Een vriendin vinden lukt ook al niet, dan is een huis ook niet echt aan de orde voor mij 