Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Bimmer
Legacy Member
MiniJeffrey zei:
Dan weet je al u antwoord hé.
Waarom zouden ze korting geven dat je toch bij hun moet kopen. Mijn broer is nu ook aan het rondzien voor een keuken (is ook een SOD), hij mag bij 2 keukenfirma's langsgaan (stelpost is 9.500 euro exclusief). Zelfs dan zijn ze niet gretig op kortingen.
Hij gaat nu nog langs andere firma's langs en als die een beter voorstel doen laat hij die stelpost aftrekken en laat hij na de opleveringen zelf een keuken plaatsen.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Bimmer zei:Dan weet je al u antwoord hé.
Mijn broer is nu ook aan het rondzien voor een keuken (is ook een SOD), hij mag bij 2 keukenfirma's langsgaan (stelpost is 9.500 euro exclusief). Zelfs dan zijn ze niet gretig op kortingen.
Hij gaat nu nog langs andere firma's langs en als die een beter voorstel doen laat hij die stelpost aftrekken en laat hij na de opleveringen zelf een keuken plaatsen.
Opgelet de firma heeft geen enkele verplichting om de stelpost in zijn geheel af te trekken. Ze kunnen een contractverbrekingsbedrag voorzien, indien je niet in uw getekend document geschreven hebt dat je het budget in zijn volledigheid kunt recupereren bij niet bestelling.
sandervdw
Legacy Member
MiniJeffrey zei:
Je hebt het hier over nieuwbouw neem ik aan.
- Uw ruimte warmt enorm traag op (veel minder dan 1 graad per uur normaal). Maar in een goed geïsoleerde woning koelt uw huis ook amper af. Het is hier nu nog continu 24 graden binnen.
- Je zet uw thermostaat nooit lager, maar daardoor draait de verwarming niet continu he.
- Nee, vloerverwarming is continu warm water aan 30 graden, radiatoren zijn water aan 60-70 graden (uw verwarmingsketel is ook altijd warm he).
- Ja, zoals ik al zei is het hier elke dag van het jaar 24 graden binnen, maar dat voelt minder warm aan dan 22 graden met gewone verwarming.
Bimmer
Legacy Member
MiniJeffrey zei:
Ben geen deskundigen (heb zelf wel overal vloerverwarming gelegd in de bouw, maar woon er nog niet)
-is inderdaad een groot voordeel, hierdoor ben je vrijer om u kamer in te delen of aan te passen later. U warmte wordt ook mooier verdeeld.
-De ruimte warmt inderdaad trager op, is dan ook een groot massa. Bijgevolg geeft het ook langer warmte en koel het niet snel af.
-Heb de vraag gesteld aan de loodgieter en zijn antwoord was daar ja op (u temp. constant houden). Als je vloerverwarming neemt is het wel de bedoeling om u temperatuur constant gelijk te houden en niet om deze te laten afwisselen (daarom soms niet interessant in slaapkamers)
-Je vloerverwarming staat niet constant op, je houd de temperatuur op dezelfde hoogte constant. Bij mijn architect die ook vloerverwarming heeft in een nieuwbouw, draait die s'morgens meestal en overdag slaat die bijna nooit op, doordat de warmte van heel de vloer de hele dag door, goed zijn warmte afgeeft. Als je met radiator werkt stijgt u temperatuur sneller, maar als die afslaat heb je ook meer een beperkt volume dat zijn warmte nadien verder afgeeft. U ruimte koelt dus sneller af, waardoor die sneller terug moet circuleren.
-Meestal zeggen ze een warmer gevoel doordat je met u voeten het warmer hebt en u lichaam door harder op reageert, niks voor niks dat de vrouwen graag hun voetjes onder de dekentjes steken.
Als je graag stralingswarmte hebt is dat ook enkel van toepassing als je bij de radiator staat. Als je er dan naast staat is het goed, maar als je dan verder gaat is het minder. Als je dan achter u bureau zit en je wilt het warmer hebben moet je hem harder zetten, maar dan gaat u vrouw klagen die in de zetel zit dat ze wegsmelt (als de radiator daar hangt). Zal dan meer afhangen hoe de warmte verdeelt wordt (bijgevolg waar je staat) of je het als warmer of kouder ervaart. Met vloerverwarming zou overal dezelfde temperatuur zijn.
LSDsmurf
Legacy Member
Het warmt trager op dan met radiatoren maar zoals sandervdw al schreef maakt dat in een goed geïsoleerde nieuwbouw weinig uit.MiniJeffrey zei:
Je kan een nachtverlaging toepassen maar omdat uw woning zo goed geïsoleerd is zakt de temperatuur daarvan sowieso vrij traag.
Over het verbruik moet je je vanwege bovenstaande geen zorgen maken.
Dat is eigenlijk het grootste nadeel aan vloerverwarming. Vloerverwarming is over het algemeen zeer aangenaam en plaatsbesparend maar als je bijvoorbeeld van buiten uit de kou en de regen komt en je jezelf eens goed wil opwarmen dan lukt dat niet. Anderzijds weet ik niet of het met radiatoren beter zou zijn, die werken dan evengoed op lagere temperatuur en gaan minder vaak branden dan in oude huizen.
MiniJeffrey
Legacy Member
Bimmer zei:Dan weet je al u antwoord hé.
Mijn broer is nu ook aan het rondzien voor een keuken (is ook een SOD), hij mag bij 2 keukenfirma's langsgaan (stelpost is 9.500 euro exclusief). Zelfs dan zijn ze niet gretig op kortingen.
Hij gaat nu nog langs andere firma's langs en als die een beter voorstel doen laat hij die stelpost aftrekken en laat hij na de opleveringen zelf een keuken plaatsen.
Omdat ik ook gwn kan zeggen: standaardafwerking en de rest doe ik dan wel zelf? Als je efkes 6k extra bestelt in een handomdraai kan er wel 5% af lijkt me?
MiniJeffrey
Legacy Member
sandervdw zei:
Hmmm, sommigen zeggen het omgekeerde, dat je eigenlijk sneller warm hebt omdat er een continu warmte is die van onder naar boven gaat en je dus een constante warmte hebt en daardoor zelf je thermostaat wat kouder kunt zetten omdat je sneller een warmtegevoel hebt.
Twijfel twijfel
Bimmer
Legacy Member
MiniJeffrey zei:
Zal eraan liggen wat hun winstmarges zijn. Als ze het grotendeel van de winst hebben ze al met hun basis te verkopen. Dan zal het afhangen of ze nog veel meer winst pakken met de opties, rekeninghoudend dat die voor zo'n zaken met onderaanneming werken (niet altijd uiteraard).
Zo heb ik ook met een SOD ondernemer gebabbeld. (Achter mij is die firma huizen aan het zetten).
Uiteindelijk kwam het terspraken wat ze graag hebben, klanten die enkel een ruwbouw laten zetten door hun of klanten die een volledig bouw tot aan afwerking laten zetten door hun. Zijn antwoord was dat ze liever klanten zien die enkel tot aan ruwbouw laten zetten door hun en nadien verder afwerken. Reden was omdat hun winstmarge op de ruwbouw zeer hoog was en hun winst daar vandaan halen. De winst op afwerking was bijna niks, ze bieden dan enkel maar aan omdat ze dan meer klanten hebben. Als ze meer klanten hebben zetten ze ook meer ruwbouwen.
Het zal dus afhangen hoe de winstmarges zijn bij u keukenfirma of je nog veel korting krijgt, als je zegt dat je dan enkel de standaard pakt. In het geval van die SOD firma zou het antwoord zijn geweest, ja is goed pak maar standaard dan.
Bimmer
Legacy Member
sandervdw zei:
Komt dat niet meer door het gevolg omdat je met een gewone verwarming een slechte indicatie hebt van de temperatuur?
Hier thuis verwarmen wij ook met een radiator, ze zeggen van plaats u thermostaat in u leefruimte zo ver mogelijk van u radiators. Zo ben je zeker dat u kamer tot die temperatuur opwarmt. Als ik dan ga kijken op de thermostaat en die geeft 22°C aan en ga bijgevolg in de zetel zitten voelt dat ook warmer aan. maar dat komt omdat het er ook warmer is, omdat ik dichter bij de verwarmingsbron zit. Als ik dan daar de thermostaat zou plaatsen in het vervolg, dan zal het daar ook aanvoelen als 22°C, maar dan op de eerste plaats (waar de thermostaat hing) voelt het dan kouder aan. Omdat het daar dan ook kouder is, omdat de de verwarming vroeger afspringt.
MiniJeffrey
Legacy Member
Bimmer zei:
Snap ik, maar het is een groothandel in sanitair die enkel de toestellen levert. Ik kan me dus niet inbeelden dat ze op lavabo + bad een enorme winstmarge zouden hebben en op badmeubel + luxe inloopdouche plots geen winstmarge zouden hebben? Ik ga de vraag gwn langs mijn neus stellen en dan zien we wel...
Renegadexxripxx
Legacy Member
Bij mij was de uitleg dat de korting die je anders zou krijgen aan mijn promotor gegeven werd en dat die daarmee de plaatsing betaalde. Daardoor kon er dus ook niets extra's vanaf.MiniJeffrey zei:Snap ik, maar het is een groothandel in sanitair die enkel de toestellen levert. Ik kan me dus niet inbeelden dat ze op lavabo + bad een enorme winstmarge zouden hebben en op badmeubel + luxe inloopdouche plots geen winstmarge zouden hebben? Ik ga de vraag gwn langs mijn neus stellen en dan zien we wel...
Bimmer
Legacy Member
MiniJeffrey zei:Snap ik, maar het is een groothandel in sanitair die enkel de toestellen levert. Ik kan me dus niet inbeelden dat ze op lavabo + bad een enorme winstmarge zouden hebben en op badmeubel + luxe inloopdouche plots geen winstmarge zouden hebben? Ik ga de vraag gwn langs mijn neus stellen en dan zien we wel...
Je kunt beter de vraag stellen inderdaad dan ben je zeker.
Je zou inderdaad dan gewoon de stelpost invullen en achteraf zelf aankopen elders. Bij de badkamer kun je inderdaad zeggen van levert dan maar enkel de stelpost. Maar bij een keuken is het dan wat moeilijker om te zeggen, levert maar de helft van de keuken, de andere helft voorzie ik wel. Daar kun je wel zeggen van, laat de toestellen en blad weg, maar de duurdere bladen komen meestal toch van elders, alsook de toestellen. Dus gaat de firma zijn eigen ook niet druk in maken.
sandervdw
Legacy Member
Zou inderdaad ook kunnen. Het verschil is ook groot als je beweegt of niet. 24 graden is niet echt warm om stil te zitten (daarom dat mensen vaak stilzitten in de buurt van een radiator) maar eigenlijk te warm om actief te zijn. We geloofden eerst de thermostaat niet, maar hij is wel degelijk juist.Bimmer zei:
Sent from my MotoG3 using Tapatalk
SomeDude
Legacy Member
Sanitair is bij ons ook alles de standaard verkoopsprijs, heb dat ook gevraagd voor korting maar was noppes. Getwijfeld om het er uit te halen maar dat is ook niet zo evident want dan moet alles nog aansluiten en heb je niet in de hand. En waar we gaan zien waren gaven ze ook geen korting....
Tegels is bij ons 12 euro /m2 extra voor 60 op 60 gerectificeerd en dubbel gelijmd.
Tegels is bij ons 12 euro /m2 extra voor 60 op 60 gerectificeerd en dubbel gelijmd.
MiniJeffrey
Legacy Member
SomeDude zei:
De luxe van zon project is natuurlijk dat ze gwn alles voor je doen en je gwn na oplevering erin komt en alles (of quasi alles) is afgewerkt naar je wens. Maar komt natuurlijk met een prijs en die onderaannemers rekenen goed door. Ook zot wat alles kost puur qua materialen... Mooie wandtegel voor je badkamer: baf 80 euro per m² zonder plaatsing. Mooie regendouche: 1,6k euro, zonder plaatsing natuurlijk. Een extra kastje voor je keuken: 300 euro aub. Danku.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.