Archief - Huren of Kopen?

rangeerder · 1 mrt 2012

1) regering zit met veel tekorten het geld moet toch ergens vandaan komen,de
index zie ik ze zeker en vast hervormen.We zullen misschien netto iets meer hebben,maar aan de andere kant zullen ze het terug afnemen zoals: diesel en elektriciteit duurder maken, ergens een nieuwe tax invoeren.Ze zullen iets moeten doe om geld te vinden want vanaf 2015 moet men een begroting in evenwicht hebben nu hebben ze nog altijd een tekort van2.8% na de reeks besparingen en belastingen dat di rupo zal doorvoeren.
Werknemers BNP Paribas Fortis leveren 3 procent loon in dit in ruil voor werkzekerheid.
2)De denkgroep Itinera berekende dat de productie van woningen dramatisch afnam, van 60.000 in 2005 naar 35.000 verleden jaar. (trends.knack.be)
Is een dalen van 40% in 6jaar tijd.Werken er geen 200000 arbeiders in de bouwsector?
3)Zolang het goed gaat en er werk genoeg is is er geen probleem, vanaf dat het minder gaat zullen er onslagen vallen.Een dalen van 40% in 6jaar tijd is veel.
4)In de stad zou ik zeker niet willen wonen, 2à 4km erbuiten is perfect, en heb je plaats om de auto te parkeren.

zarathustra · 1 mrt 2012

Mja belgie of toch vlaanderen raakt vol eh. Nieuwbouw zal logischerwijs zeldzaam worden maar dat wil niet zeggen dat er minder werk in de bouwsector is. Er is al jaren een grote shift richting verbouwing aan de gang.

eniac · 1 mrt 2012

rangeerder zei:
Werknemers BNP Paribas Fortis leveren 3 procent loon in dit in ruil voor werkzekerheid.

In ruil voor werkzekerheid en een bedrijfswagen.

Voodooghost · 1 mrt 2012

zarathustra zei:
Mja belgie of toch vlaanderen raakt vol eh. Nieuwbouw zal logischerwijs zeldzaam worden maar dat wil niet zeggen dat er minder werk in de bouwsector is. Er is al jaren een grote shift richting verbouwing aan de gang.

Er is inderdaad een shift naar verbouwing gebeurd omdat de prijzen van grond en nieuwbouw zo hoog liggen en er allerlei premies te verdienen zijn/waren.
Niet omdat Vlaanderen "Volgebouwd" is hoor.

Veel gronden zijn in bezit van gemeentes, OCMW’s, kerkfabrieken en huisvestingsmaatschappijen en die komen dus niet direct op de markt.
Moesten ze eens naar de ruimtelijke ordening van Nederland kijken dan zouden ze zien dat er door onze lintbebouwing ook veel grond "verloren" gaat die anders wel benut zou kunnen worden.

Er is wel degelijk schaarste maar niet omdat de grond allemaal bebouwd is maar door andere factoren.

DreamWearl · 2 mrt 2012

Als je wat handig zijt (en/of ouders/familie hebt die dat zijn),
Koop een huis dat structureel deftig is, en verbouwen terwijl je nog thuis woont.

Je kan ook kijken naar handelspanden!

Ik heb bvb 5j geleden (op 25j) een ex-bankfiliaal gekocht.
Dit omgevormd tot appartement.
Wel opletten met kadaster dat alles mag, en je ki zal in t begin berekend zijn op handelspand...

Met de crisis zijn er veel winkels etc die tekoop staan... En die zijn in totale oppervlakte best nog goed.

[Send by Android DHD]

JPV · 2 mrt 2012

rangeerder zei:
1) regering zit met veel tekorten het geld moet toch ergens vandaan komen,de
index zie ik ze zeker en vast hervormen.We zullen misschien netto iets meer hebben,maar aan de andere kant zullen ze het terug afnemen zoals: diesel en elektriciteit duurder maken, ergens een nieuwe tax invoeren.Ze zullen iets moeten doe om geld te vinden want vanaf 2015 moet men een begroting in evenwicht hebben nu hebben ze nog altijd een tekort van2.8% na de reeks besparingen en belastingen dat di rupo zal doorvoeren.
Werknemers BNP Paribas Fortis leveren 3 procent loon in dit in ruil voor werkzekerheid.

het geld moet idd ergens van komen, maar om dan direct de conclusie te trekken dat de nettolonen niet zullen stijgen, daar geef je geen enkel zeker argument voor.

rangeerder zei:
2)De denkgroep Itinera berekende dat de productie van woningen dramatisch afnam, van 60.000 in 2005 naar 35.000 verleden jaar. (trends.knack.be)
Is een dalen van 40% in 6jaar tijd.Werken er geen 200000 arbeiders in de bouwsector?

de denktank Itinera berekende dat niet. Check eens hun document daarover (van 29 mei 2011). De denktank SCHATTE dat. En het ging enkel over nieuwbouwgezinswoningen, niet over appartementen, villa's, industriebouw, ... naast alle andere sectoren van de bouw.

rangeerder zei:
3)Zolang het goed gaat en er werk genoeg is is er geen probleem, vanaf dat het minder gaat zullen er onslagen vallen.Een dalen van 40% in 6jaar tijd is veel.

2 zaken: je cijfer is fout en ken je de leeftijdspiramide in de bouw? Bouwbedrijven zullen SMEKEN om volk, niet volk ontslaan wegens economische redenen.

Rangeerder zei:
4)In de stad zou ik zeker niet willen wonen, 2à 4km erbuiten is perfect, en heb je plaats om de auto te parkeren.

tjah, als je ALLES wil, betaal je er idd voor...

the_fox · 2 mrt 2012

rangeerder zei:
Dit al eens gelezen?
'Enkel rijken kunnen zich kwaliteitswoning veroorloven' - Immo - Nieuws - Trends.be
"De denkgroep Itinera berekende dat de productie van woningen dramatisch afnam, van 60.000 in 2005 naar 35.000 verleden jaar. Slechts een op de vijf huishoudens kan zich een nieuwbouwwoning van 220.000 euro, fiscaliteit inbegrepen, veroorloven."
Het ziet er echt niet goed uit voor de (nieuw)bouw.

België zit dan ook in de top van meest dichtbevolte landen ter wereld (kijk, ik kan het zelfs staven met cijfers in tegenstelling tot veel van uw beweringen) en zit met een vergrijzing (bekijk dit maar eens en kijk ook naar de toekomstprojecties).
Dit houdt dus in dat er momenteel al veel huizen staan, maar dat die huizen ook nutteloos beginnen te worden wat in mijn ogen in de komende decennia er toch zeker voor zal zorgen dat men nog meer aan renovaties zal doen ipv nieuwbouw. Waarom zou men ook iets nieuw zetten als er al zoveel bestaande gebouwen zijn. Dit zal enkel leiden tot meer leegstand. Ik vind de verschuiving van bouw naar verbouwing eerder een goede zaak!

Crevice · 2 mrt 2012

SOD firma's rekenen serieus door qua werkuren en het klopt ook niet allemaal want veel werknemers staan daar in het zwart ingeschreven. Mijn advies indien mogelijk probeer nooit te bouwen met een SOD firma. Zij zeggen bouwen zonder zorgen klopt misschien voor een deeltje, maar bouwen met een SOD firma = peperduur.

De hoge loonkost een fantastische uitvlucht altijd. België is zeker geen slecht land voor grote ondernemingen en KMO's

.

rangeerder · 2 mrt 2012

JPV zei:
tjah, als je ALLES wil, betaal je er idd voor...

Ik wil maar een gewone arbeiders rijwoning, is één voorgevel één achtergevel en één dak erop, geen garage.Wat is dat nu van opmerking "als je alles wil".
Dit is toch geen abnormale eis voor een werkmens. Is geen dikke villa met zwembad, dubbele garage...enz dat ik wil?

Het is zoals Voodooghost zegt er is geen schaarste men crieëert er.Veel gronden zijn in bezit van gemeentes, OCMW’s, kerkfabrieken en huisvestingsmaatschappijen en die komen dus niet direct op de markt.

JPV · 2 mrt 2012

rangeerder zei:
Ik wil maar een gewone arbeiders rijwoning, is één voorgevel één achtergevel en één dak erop, geen garage.Wat is dat nu van opmerking "als je alles wil".
Dit is toch geen abnormale eis voor een werkmens. Is geen dikke villa met zwembad, dubbele garage...enz dat ik wil?

ik (en nog iemand) hebben je reeds een aantal links gegeven van huizen die je kan verkrijgen onder de 200k.

Je wil een huis niet in de stad en nieuwbouw én voldoende parkeerplaats etc. Nee, da's niet alles, maar het lijkt toch dat je de huizen die wij voorstelden niet voldoende vindt, gezien je zegt dat je niks kan vinden.

rangeerder zei:
Het is zoals Voodooghost zegt er is geen schaarste men crieëert er.Veel gronden zijn in bezit van gemeentes, OCMW’s, kerkfabrieken en huisvestingsmaatschappijen en die komen dus niet direct op de markt.

duh. Ik zit in de GECORO (gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening) en bvb in Ieper is er idd een héél groot aantal gronden in eigendom van het OCMW. Die zijn echter niet altijd verkavelbaar omdat ze te klein, te vreemd van vorm of niet (rendabel) ontsluitbaar zijn. Je mag je niet blindstaren op het aantal m², maar moet alles bekijken: is het planologisch verantwoord, ligt het niet in een beschermde zone, ...

Een driehoek van straten met lintbebouwing is bvb vaak niet ontsluitbaar. Dan heb je daar een groot gebied liggen, maar door vorm & omgeving is dat niet bruikbaar. Het gebeurt hoor, maar kijk bvb eens naar hier: wvi-bouwgronden :: kaart

Een verkaveling in staden. Te koop voor zo'n 25.000 euro (rijhuis). Daar kan je zeker voor 200k nog een mooie rijwoning in plaatsen (in centrum gemeente). Zoom echter eens wat uit, in de wijken ernaast zie je nog zo'n open gebieden liggen, die echter mss niet zomaar ontsluitbaar zijn, tenzij ze een huis kunnen opkomen én platsmijten én dan nog eens niet teveel openbare weg moeten leggen, gezien dat dit toch wel héél duur wordt om dan nog goedkope bouwgrond ervan te maken.

Mochten gemeentes zomaar bouwgrond kunnen vrijmaken, dan zouden ze dit meestal graag doen:
- extra inwoners (= meer gemeenteraads- en schepenzetels)
- extra inkomsten na verloop van tijd (belastingen)
- extra directe inkomsten (gezien de stadskas écht wel een must)
- tevreden nieuwe burgers
-...

Verder kijken dan je neus lang is.

Crevice · 2 mrt 2012

't Goh ja als je alles wil betaal je er idd voor .. ik vind dat allemaal een beetje raar hoor. Wij hebben voor onze woning met duurzame materialen gewerkt en ja zeer dure raamprofielen en drievoudig glas is dat nodig? Niet direct, maar het is altijd een meerwaarde en de verbruikskosten zijn toch veel lager.

Het probleem is de nieuwbouwwoningen die worden gezet zijn eigenlijk vrij basic maar kosten extreem veel geld en eigenlijk te veel.

rangeerder · 2 mrt 2012

JPV zei:
ik (en nog iemand) hebben je reeds een aantal links gegeven van huizen die je kan verkrijgen onder de 200k.

Je wil een huis niet in de stad en nieuwbouw én voldoende parkeerplaats etc. Nee, da's niet alles, maar het lijkt toch dat je de huizen die wij voorstelden niet voldoende vindt, gezien je zegt dat je niks kan vinden. duh. Ik zit in de GECORO (gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening) en bvb in Ieper is er idd een héél groot aantal gronden in eigendom van het OCMW. Die zijn echter niet altijd verkavelbaar omdat ze te klein, te vreemd van vorm of niet (rendabel) ontsluitbaar zijn. Je mag je niet blindstaren op het aantal m², maar moet alles bekijken: is het planologisch verantwoord, ligt het niet in een beschermde zone, ...

Een driehoek van straten met lintbebouwing is bvb vaak niet ontsluitbaar. Dan heb je daar een groot gebied liggen, maar door vorm & omgeving is dat niet bruikbaar. Het gebeurt hoor, maar kijk bvb eens naar hier: wvi-bouwgronden :: kaart

Een verkaveling in staden. Te koop voor zo'n 25.000 euro (rijhuis). Daar kan je zeker voor 200k nog een mooie rijwoning in plaatsen (in centrum gemeente). Zoom echter eens wat uit, in de wijken ernaast zie je nog zo'n open gebieden liggen, die echter mss niet zomaar ontsluitbaar zijn, tenzij ze een huis kunnen opkomen én platsmijten én dan nog eens niet teveel openbare weg moeten leggen, gezien dat dit toch wel héél duur wordt om dan nog goedkope bouwgrond ervan te maken.

Mochten gemeentes zomaar bouwgrond kunnen vrijmaken, dan zouden ze dit meestal graag doen:
- extra inwoners (= meer gemeenteraads- en schepenzetels)
- extra inkomsten na verloop van tijd (belastingen)
- extra directe inkomsten (gezien de stadskas écht wel een must)
- tevreden nieuwe burgers
-...

Verder kijken dan je neus lang is.

In Oostende kunnen ze het wel (bouwgrond vrijmaken) maar ze kiezen voor het grote geld.:naughty:
Bostoen heeft een kavel kunnen kopen voor 275 woningen.
En Novus heeft ook een kavel kunnen kopen voor 352 woningen.
En dit voor een socialistische stad nooit krijgen zij nog mijn stem.
Ik dacht dat ze voor het gewoon werkvolk waren, nu ben je beter een migrant heb je uitkering en bijna gratis huisvesting.De gewone werkende sukkel mag overal de volle pot betalen.
Misschien de volgende keer de N-VA een kans geven.

Voodooghost · 2 mrt 2012

JPV zei:
Ik zit in de GECORO (gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening) en bvb in Ieper is er idd een héél groot aantal gronden in eigendom van het OCMW. Die zijn echter niet altijd verkavelbaar omdat ze te klein, te vreemd van vorm of niet (rendabel) ontsluitbaar zijn. Je mag je niet blindstaren op het aantal m², maar moet alles bekijken: is het planologisch verantwoord, ligt het niet in een beschermde zone, ...

Een driehoek van straten met lintbebouwing is bvb vaak niet ontsluitbaar. Dan heb je daar een groot gebied liggen, maar door vorm & omgeving is dat niet bruikbaar. Het gebeurt hoor, maar kijk bvb eens naar hier: wvi-bouwgronden :: kaart

Dan moet je toch toegeven dat de ruimtelijke ordening van na WOII hier in Vlaanderen toch op niet veel trekt hé. En ik begrijp ook wel dat we dit zo maar niet even snel rechttrekken ...

JPV · 2 mrt 2012

rangeerder zei:
In Oostende kunnen ze het wel (bouwgrond vrijmaken) maar ze kiezen voor het grote geld.:naughty:
Bostoen heeft een kavel kunnen kopen voor 275 woningen.
En Novus heeft ook een kavel kunnen kopen voor 352 woningen.

ik veronderstel dat je volledig op de hoogte bent van de planologische voorschriften voor dat kavel?

rangeerder zei:
En dit voor een socialistische stad nooit krijgen zij nog mijn stem.
Ik dacht dat ze voor het gewoon werkvolk waren, nu ben je beter een migrant heb je uitkering en bijna gratis huisvesting.De gewone werkende sukkel mag overal de volle pot betalen.
Misschien de volgende keer de N-VA een kans geven.

Ik denk dat je met zo'n mening beter bij LDD of Vlaams Belang zou zitten. Een N-VA'er zal zich niet verlagen tot zo'n uitspraken.

JPV · 2 mrt 2012

Voodooghost zei:
Dan moet je toch toegeven dat de ruimtelijke ordening van na WOII hier in Vlaanderen toch op niet veel trekt hé.

Tuurlijk! het woord ruimtelijke ordening moest in de jaren 70/begin jaren 80 waarschijnlijk nog uitgevonden worden.

Anoniem0 · 2 mrt 2012

Crevice zei:
't Goh ja als je alles wil betaal je er idd voor .. ik vind dat allemaal een beetje raar hoor. Wij hebben voor onze woning met duurzame materialen gewerkt en ja zeer dure raamprofielen en drievoudig glas is dat nodig? Niet direct, maar het is altijd een meerwaarde en de verbruikskosten zijn toch veel lager.

Het probleem is de nieuwbouwwoningen die worden gezet zijn eigenlijk vrij basic maar kosten extreem veel geld en eigenlijk te veel.

this!
ik ben ook aant bouwen.
zit momenteel al aan 360000 euro. nog geen badkamer, geen hof of omheining, geen terras. geen verlaagde plafonds. geen ventilatie unit.

dit is met grond inbegrepen ofc.

is het een superwoning? nee. 225m² bewoonbaar en een kelder van 50m²

edit aangepast

Crevice · 2 mrt 2012

't Ziet er toch al de moeite uit, maar als je wat kwaliteit wil dan moet je er veel voor betalen

.

zarathustra · 2 mrt 2012

rangeerder zei:
In Oostende kunnen ze het wel (bouwgrond vrijmaken) maar ze kiezen voor het grote geld.:naughty:
Bostoen heeft een kavel kunnen kopen voor 275 woningen.
En Novus heeft ook een kavel kunnen kopen voor 352 woningen.
En dit voor een socialistische stad nooit krijgen zij nog mijn stem.
Ik dacht dat ze voor het gewoon werkvolk waren, nu ben je beter een migrant heb je uitkering en bijna gratis huisvesting.De gewone werkende sukkel mag overal de volle pot betalen.
Misschien de volgende keer de N-VA een kans geven.

Je negeert wel mooi de links die ik en nog iemand anders ( two can play this game JPV!

) u gegeven hebben voor woningen in Oostende rond of onder de 200k, wat was daar mis mee ?

rangeerder · 2 mrt 2012

zarathustra zei:
Huis te koop in Oostende - 100m² - 190 000

Huis te koop in Oostende - 192 000

Huis te koop in Oostende - 209 000

Ok veel keuze is er niet, maar dat is puur oostende er zullen waarschijnlijk veel betere dingen te vinden zijn als je je range wat groter maakt uiteraard. En dat zien me er toch geen kroten uit.

en meh ik heb met 75k spaargeld een huis van 220k in Noorwegen gekocht met een grootte van 240 vierkante meter.

1ste woning is een nieuwbouw,moet men btw op betalen totaalprijs zal ongeveer €240k zijn, kan ik misschien kopen maar heb dan geen rotte cent over.Nu nog een te grote risico moet eerst een buffer hebben.
2de ziet er in orde uit, is een jaren '30 woning die wat goedkoop opgeknap is, vind dit ze geld niet waard.
3de is mooi van binnen en mooie tuin, is een bezoekje waard.Nog 10% van de prijs en het zou misschien iets kunnen worden.

Ik ben niet hopeloos op zoek kzal vroeg of laat wel een woning vinden dat ik leuk vind.

Crevice · 2 mrt 2012

En veel te sparen is de oplossing denk je? Met je geld oppotten bereik je ook niks hoor

. Je hebt toch al een mooi bedrag gespaard? Het enige wat ik irritant vind waarom de babyboomers er altijd maar van langs krijgen

. Babyboomers zijn opgegroeid in wereld na de oorlog dus een wereld in opbouw. Het is normaal dat de economie het goed doet dan.

Archief - Huren of Kopen?

rangeerder

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

eniac

Legacy Member

Voodooghost

Legacy Member

DreamWearl

Legacy Member

JPV

Legacy Member

the_fox

Legacy Member

Crevice

Legacy Member

rangeerder

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Crevice

Legacy Member

rangeerder

Legacy Member

Voodooghost

Legacy Member

JPV

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Anoniem0

Legacy Member

Crevice

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

rangeerder

Legacy Member

Crevice

Legacy Member