Archief - Huren of Kopen?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
M

Mini

Legacy Member
Ik heb thans echt een goede koop gedaan :)
Dus het is mogelijk, gwn goed zoeken.


Sent from my iPhone.
t

the_fox

Legacy Member
ThierryM zei:
Huizenprijzen in België 50 procent te hoog - Nieuws - Ik Ga Bouwen - Ikgabouwen.be

Klopt echt wel. Rondkijken op immoweb is echt frustrerend momenteel.
Klik om te vergroten...

Da is allemaal te zien hoe ge het bekijkt. De huizen gaan momenteel weg voor de prijs dat ze vragen, dus of het overgewaardeerd is of niet, ze gaan niet snel zakken zolang ze verkopen.

En ja, een huis kopen is duur, maar er hangt veel af van uw eisen, locatie en het feit of je het al dan niet nog wilt renoveren.
Ik ken genoeg jonge mensen (midden 20-30) die een huis kopen of bouwen; al dan niet als koppel.
t

the_fox

Legacy Member
Wat mij vooral opvalt in het artikel van de tijd is het laatste zinnetje: "gemeten aan de huurprijzen en de inkomens". Persoonlijk heb ik gemerkt dat in de streek dat ik zocht (driehoek Brussel-Gent-Antwerpen) laag lag in verhouding met de koopprijs. Pak op jaarbasis ongeveer 4% van de huidige verkoopwaarde. Ik vind het raar dat mensen dan nog eigendommen kopen als "opbrengsteigendom", want dit betekent dat dit maar op 30~35j winstgevend wordt (periodieke onderhoudswerkzaamheden mee in rekening gebracht).
S

SlashDotDash

Legacy Member
the_fox zei:
Da is allemaal te zien hoe ge het bekijkt. De huizen gaan momenteel weg voor de prijs dat ze vragen, dus of het overgewaardeerd is of niet, ze gaan niet snel zakken zolang ze verkopen.
Klik om te vergroten...

Als je immoweb op lange termijn volgt zul je merken dat er veel huizen tussen de 250k/300k lang te koop staan hoor (maanden/jaren, en als het zoekertje weg is wil dat niet zeggen dat't verkocht is).

the_fox zei:
En ja, een huis kopen is duur, maar er hangt veel af van uw eisen, locatie en het feit of je het al dan niet nog wilt renoveren.
Klik om te vergroten...

Klopt, je moet altijd afwegingen maken maar duur blijft het dus sowieso. Komt daar nog eens bij dat onze generatie de overdreven luxe van de ouder-generatie gewoon is. Niet simpel.

the_fox zei:
Ik ken genoeg jonge mensen (midden 20-30) die een huis kopen of bouwen; al dan niet als koppel.
Klik om te vergroten...

Is niet onlogisch. De drang om zich te vestigen is bij veel mensen wellicht groter dan de rationele gedachte of een huis z'n geld al dan niet waard is. Daarbij is het gewoon heel moeilijk in te schatten hoe de prijzen gaan evolueren. Mensen die kunnen kopen, doen dat dus ook vaak.
t

the_fox

Legacy Member
ThierryM zei:
Als je immoweb op lange termijn volgt zul je merken dat er veel huizen tussen de 250k/300k lang te koop staan hoor (maanden/jaren, en als het zoekertje weg is wil dat niet zeggen dat't verkocht is).
Klik om te vergroten...
Ik heb anderhalf jaar de immo gevolgd in de driehoek Gent-Brussel-Antwerpen en ik heb minder dan een half jaar geleden gekocht. Is dit lang genoeg en recent genoeg?

Ja, ik geef toe, de huizen die veel te duur staan blijven tekoop staan. De huizen die marktconform geprijsd zijn (wat nog altijd (te) duur is), die blijven meestal niet lang te koop staan.
S

SlashDotDash

Legacy Member
the_fox zei:
Ik heb anderhalf jaar de immo gevolgd in de driehoek Gent-Brussel-Antwerpen en ik heb minder dan een half jaar geleden gekocht. Is dit lang genoeg en recent genoeg?
Klik om te vergroten...

Was helemaal niet aanvallend bedoeld hoor. Ik kom tot dezelfde conclusie als jij.
e

esperto

Legacy Member
Zo lang iedereen blijft geloven dat de prijzen alleen maar zullen stijgen, is er geen probleem.
Nu staat de rente extreem laag en durven er weinig hun geld op de beurs zetten.
Maar als de gemiddelde hypotheekrente eens naar de 5-6 procent gaat, zal men ofwel nog langer moeten lenen, ofwel meer afbetalen, ofwel moet de prijs naar beneden.
Maar goed, economisten hebben 9 van de voorbije 3 crisissen voorspeld.
p

paselie

Legacy Member
Vraagje:

Wij gaan binnenkort (eind dit jaar, ten laatste begin maart-april 2013) beginnen aan de bouw van onze nieuwbouwwoning. Dit zal via een bouwfirma zijn.

Om kosten te drukken zouden we misschien enkele zaken zelf kunnen doen (zolder isoleren).

Mijn neef is echter werkzaam in het chauffage en sanitair en heeft aangeboden onze badkamer te plaatsen. Het materiaal zouden we ook goedkoper kunnen krijgen (-40%).

Is dit aan te raden? Naar aansprakelijkheid toe en dergelijke?

Dr heeft ook een kennis aangeboden de elektriciteit te doen. Dit zal waarschijnlijk niet onder de voorziene prijs gaan van de bouwfirma maar we zullen denk ik wel méér hebben voor dezelfde prijs (denk maar aan de enorme prijzen die bouwfirma’s vragen als je een extra stopcontact wil ofzo)? Klopt dit?
J

Jeroen_HD

Legacy Member
Ik ga binnen 3 maanden samenwonen met mijn vriendin. Ik zou graag een apartement kopen (omgeving Berchem) wat renoveren en eventueel later verhuren of verkopen. Nu, mijn vriendin ziet het niet zitten om te kopen aangezien zij het budget er niet voor heeft en het apartement dan "van mij zal zijn". Mijn vriendin zou dan gewoon huur betalen, maar dan aan mij. Voor mij is huren ook niet meteen het probleem, maar ik bezie het wat als weggesmeten geld.
K

Kingfisher

Legacy Member
Jeroen_HD zei:
Ik ga binnen 3 maanden samenwonen met mijn vriendin. Ik zou graag een apartement kopen (omgeving Berchem) wat renoveren en eventueel later verhuren of verkopen. Nu, mijn vriendin ziet het niet zitten om te kopen aangezien zij het budget er niet voor heeft en het apartement dan "van mij zal zijn". Mijn vriendin zou dan gewoon huur betalen, maar dan aan mij. Voor mij is huren ook niet meteen het probleem, maar ik bezie het wat als weggesmeten geld.
Klik om te vergroten...

En wat was de vraag ook al weer?
M

Mini

Legacy Member
Jeroen_HD zei:
Ik ga binnen 3 maanden samenwonen met mijn vriendin. Ik zou graag een apartement kopen (omgeving Berchem) wat renoveren en eventueel later verhuren of verkopen. Nu, mijn vriendin ziet het niet zitten om te kopen aangezien zij het budget er niet voor heeft en het apartement dan "van mij zal zijn". Mijn vriendin zou dan gewoon huur betalen, maar dan aan mij. Voor mij is huren ook niet meteen het probleem, maar ik bezie het wat als weggesmeten geld.
Klik om te vergroten...

Dus jij koopt en zij betaald uw lening half mee af onder de vorm van huur, zonder dat ze als mede eigenaar of waterverbruik staat?

Doen man!




Sent from my iPad.
S

Stimpy

Legacy Member
Zij moet toch geen huur aan u betalen zeker, was da nu
ze werkt toch mee in't huishouden, onderhoud van het appartement, ze gaat naar de winkel..
onkosten ja, verwarming en internet enz kunt ge delen
maar zij moet niet uw lening deels afbetalen hé
t

the_fox

Legacy Member
Stimpy zei:
Zij moet toch geen huur aan u betalen zeker, was da nu
ze werkt toch mee in't huishouden, onderhoud van het appartement, ze gaat naar de winkel..
onkosten ja, verwarming en internet enz kunt ge delen
maar zij moet niet uw lening deels afbetalen hé
Klik om te vergroten...

Dat moet ik toch tegenspreken. De discussie is hier al eens gevoerd in een ander topic maar ik vind het niet terug.

Het belangrijkste vind ik dat er goede afspraken gemaakt worden. Als je alle gezamelijke kosten (dus gas, water, elektriciteit, kabel, boodschappen) eerlijk deelt dan mag er toch een bijdrage zijn voor er te wonen eerlijk gezegd. Om het met een totaal van de put gerukt voorbeeld te zeggen: ge laat u kuisvrouw toch ook niet gratis inwonen omdat ze een paar uur per week helpt in het huishouden?

Ik ben voorstander van financiële dingen zo eerlijk mogelijk te houden binnen een relatie, anders zult ge er later dubbelen ambras over maken moest het ooit gedaan raken. Het is ook maar een tijdelijke situatie, denk ik. Hij zegt dat zijn vriendin de financiële middelen niet heeft om momenteel te kopen maar dit kan later altijd veranderen.
S

Stimpy

Legacy Member
Uw vriendin is uw kuisvrouw niet hé. Ik veronderstel dat ge haar gezelschap toch ook wilt? Ze moet geen last zijn nee, maar ze kost u toch geen geld? Integendeel. Kunt kosten delen.

Als ge nu iets huurt en er komt iemand bij ok dan deelt ge die kost. Maar als ge iets afbetaalt? Enfin, ieder zijn afspraken hierover maar ik vind het maar raar. Dan zit zij uw lening mee af te betalen en op't einde heeft ze geen mede-eigenaarschap.
t

the_fox

Legacy Member
Stimpy zei:
Als ge nu iets huurt en er komt iemand bij ok dan deelt ge die kost. Maar als ge iets afbetaalt? Enfin, ieder zijn afspraken hierover maar ik vind het maar raar. Dan zit zij uw lening mee af te betalen en op't einde heeft ze geen mede-eigenaarschap.
Klik om te vergroten...

Als ge gewoon huurt heeft ze ook geen mede-eigenaarschap...
D

Dragonix

Legacy Member
Bij deze volg ik Stimpy.
Dat je vriendin mee betaalt voor het eten, water, elentrik, gas, ... dat is logisch.
Maar zolang jij de enige eigenaar bent (huren of kopen) vind ik dat je dat zelf moet betalen zonder dat je vriendin er voor mee betaalt. Jij kiest er zelf voor om te kopen, niet jou vriendin.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan