Archief - Huren of Kopen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
epsilon
Legacy Member
Het is natuurlijk afhankelijk van je eigen situatie wat het beste is. Als je van plan bent op dezelfde plaats te blijven wonen en je bent aan de slag met een vast contract, dan zeg ik kopen! Persoonlijk werk ik momenteel in Duitsland. Ik huur hier een huisje aan 490 euro alle kosten inclusief (water,gas, elektriciteit,internet,...), enkele keren per maand rijd ik voor een paar dagen naar België en dan blijf ik wel bij mijn ouders. Verder vermoed ik dat ik over een 3tal jaar overgeplaatst zal worden naar een ander land, of zelfs werelddeel.
Dus mijn probleem is, sparen om te kopen, het is goed mogelijk voor mij om 1000 euro per maand of meer opzij te zetten meestal. Maar waar zou ik moeten kopen? Ben net echt honkvaste persoon. Dus koop ik mij liever een mooie wagen en hou voor de rest een buffer van 6 maand loon aan (excl pensioen sparen), Zeker nu ik nog jong ben, imho.
Dus mijn probleem is, sparen om te kopen, het is goed mogelijk voor mij om 1000 euro per maand of meer opzij te zetten meestal. Maar waar zou ik moeten kopen? Ben net echt honkvaste persoon. Dus koop ik mij liever een mooie wagen en hou voor de rest een buffer van 6 maand loon aan (excl pensioen sparen), Zeker nu ik nog jong ben, imho.
rangeerder
Legacy Member
Ze zeggen dan dat een eigen woning de beste investering is?
Moet je me nog eens uitleggen. Daarom dat de ouders elk kind €50k toestoppen en de kinderen eerst 5jaar of langer op ouders hun kosten thuis woont om te kunnen sparen?
Ik zal eens zeggen wie er het meest mee verdiend aan die hoge vastgoedprijzen, de banken, het immokantoor en de staat.Niet de gewone werkman want die stopt meestal veel geld bij zodat hun kindjes iets kan kopen. Ze denken dan dat hun huisje veel opgebracht heeft al die jaren.
Als je dit niet begrijpt ben je één van de drie die er geld mee verdient of ben je een sukkel die recent een veel te dure woning heeft gekocht of zal kopen.
Moet je me nog eens uitleggen. Daarom dat de ouders elk kind €50k toestoppen en de kinderen eerst 5jaar of langer op ouders hun kosten thuis woont om te kunnen sparen?
Ik zal eens zeggen wie er het meest mee verdiend aan die hoge vastgoedprijzen, de banken, het immokantoor en de staat.Niet de gewone werkman want die stopt meestal veel geld bij zodat hun kindjes iets kan kopen. Ze denken dan dat hun huisje veel opgebracht heeft al die jaren.
Als je dit niet begrijpt ben je één van de drie die er geld mee verdient of ben je een sukkel die recent een veel te dure woning heeft gekocht of zal kopen.
zaffah
Legacy Member
Stimpy zei:
Neen maar dan betaalt het OCMW wel uw rusthuis etc, terwijl gij met uw kapitaal der zelf gaat moeten voor opdraaien.
Een huis is geen super investering, maar in de volksmond wordt die spreuk makkelijk gezegd. Er zijn veel zaken waar je een veel hoger rendement kunt op halen. Er zijn ook meer dan genoeg studies die aantonen dat de huizenprijzen de komende jaren gaan stagneren. Iets wat je zelfs kunt aanvoelen.
Ik ken persoonlijk veel mensen die hun leningen netjes afbetalen. Maar als ze tegenslag gaan hebben, dan ist huis verkopen. Het ergste van al is dat ze het dan nog zelf beseffen ook. Tegenwoordig kan je ook niet anders meer dan tegen je limiet aan lenen. Mijn ouders zijn krijgen bijna een hartaanval als ik durf praten over lenen op 20 of 25 jaar. De tijden zijn snel veranderd.
Diegene die in mijn vriendenkring een huis/app hebben, die hebben meestal dan ook gigantische bedragen van thuis meegekregen. Zoiets kan ook niet blijven duren. Want hoe ga jij je kinderen iets meegeven als je tot uw 60 jaar een zware lening blijft afbetalen?
eniac
Legacy Member
Dubbelpunt zei:
Begin al eens met normaal te schrijven. 24-jarigen zijn al lang geen pubers meer.
Verder is wat je zegt net een teken dat velen het hier nog altijd zeer goed hebben.
Is dat zo? De levensstandaard is anders verdomd hoog, veel hoger dan 40 jaar geleden (toen men zo goedkoop huizen kon kopen).
Zo geschift dat we allen leningen aangaan die we aankunnen?
Nietszeggend als je niet minstens de inflatie in rekening brengt. Dan nog zijn huizen duurder dan vroeger, maar zoals jij het stelt is het ronduit belachelijk.
En toch... hadden onze grootouders een pak minder dan wij nu hebben.
rangeerder zei:
Simpel. Je betaalt 20 of 25 jaar af en dan is het van jou. En als je een beetje slim bent geweest is dat al die jaren een vast bedrag. Dat vast bedrag wordt dus jaar na jaar minder in koopkracht (inflatie), terwijl de huurprijzen jaar na jaar stijgen. Na die 20 of 25 jaar heb je niets meer te betalen, als je huurt mag je betalen tot je doodvalt.
Dat anderen er rijk van worden is correct, maar dat maakt bovenstaande redenering niet ongeldig.
Voodooghost
Legacy Member
eniac zei:
We hebben geen glazen bol, maar de huizenprijzen zijn in 2008 al licht gedaald om erna weer te stijgen. stagneren of heel licht stigen is een mogelijkheid, maar als Europa in mekaar stort dan zit een daling er wel in.
"Neen maar dan betaalt het OCMW wel uw rusthuis etc, terwijl gij met uw kapitaal der zelf gaat moeten voor opdraaien."
Sorry hoor, maar wat een mentaliteit is dat, door zo een mensen met zo een mentaliteit is het hier in België helemaal kromgedraaid en gaan we er nog decennia lang mogen voor opdraaien.
JPV
Legacy Member
als ik het goed onthouden heb, blijft een gemiddelde rusthuisbewoner nu nog 3 jaar in een rusthuis (dat vond ik eigenlijk nog lang). Bij een gemiddelde stopzetting van de actieve leeftijd op 58 (neem nu nog binnenkort 65), betekent dit dat je nog vlug 20 jaar hebt waarin je moet rondkomen met pensioen én moet huren. Ik hoop dat je dan niet alleen valt.zaffah zei:
Geen superinvestering? Ik veronderstel dat je de berekening al zelf eens gedaan hebt? Alle opportuniteitskosten meegerekend? Of enkel het financieel rendement?zaffah zei:
dat de huizenprijzen maar stagneren, dan heb ik op 20 jaar een belegging gedaan die me 112000 euro opbrengt en me vanaf dan ivm met een huurder zo'n 7200 euro (aan huidige prijzen, op jaarbasis) opbrengt.
[BAT] Hydra
Legacy Member
rangeerder zei:
Aja, want jij weet welke marges banken doorgaans nemen op woonkredieten. :doh::doh::doh:
Banken verdienen aan een gemiddeld woonkrediet zo weinig dat er géén enkele bank meer zou bestaan moesten ze de rest van hun marges ook zo laag nemen... Hoeveel mensen er zich op dit forum verlagen tot populaire praat waar ze geen twee seconden over nagedacht hebben, is echt ongeloofelijk.
rangeerder
Legacy Member
Wat zal je doen met al je centen?Hopelijk breken ze u krot niet af die huurders.Op mijn werk zijn er ook zulk mensen gelijk u denken enkel aan geld en eenmaal op pensioen zijn ze versleten en kunnen ze niet meer van hun geld genieten.Als je nu geen geld kan uitgeven zal het je waarschijnlijk nooit uitgeven.Sorry voor mijn woorden, ik heb compassie met u, je zal misschien sterfen met veel geld maar je zal er nooit genot van hebben wat je kan ze zelf niet uitgeven.JPV zei:
zarathustra
Legacy Member
rangeerder zei:
En ik herhaal mijn vraag wat is uw probleem nu eigenlijk? Er is toch niemand die u tegenhoudt om niet te sparen, je kan toch perfect huren en al uw geld aan willekeurige dingen uitgeven?
Voor zover ik het hier lees is uw probleem dat er mensen zijn die er voor kiezen om veel te sparen en een huis te kopen, waarom heb je daar een probleem mee? Welke invloed heeft dat op u? want jij wil dat huis helemaal niet
JPV
Legacy Member
rangeerder, het zou helpen om te lezen: ik was aan het vergelijken met een huurder, en daarom dus 7200 euro minder dan hem moet betalen na aflossing van de lening.
Momenteel betaal ik als eigenaar op jaarbasis minder dan ik zou betalen als huurder. Je mag me dus "enkel aan het geld doen denken", maar ik:
- werk méér dan waarschijnlijk minder uren dan jij
- geniet volop van m'n leven (verschillende vakanties per jaar, schitterende dochter,...)
Voor de rest heeft het weinig nut om iemand schooier te noemen als je tegenwind krijgt in een argumentatie.
Momenteel betaal ik als eigenaar op jaarbasis minder dan ik zou betalen als huurder. Je mag me dus "enkel aan het geld doen denken", maar ik:
- werk méér dan waarschijnlijk minder uren dan jij
- geniet volop van m'n leven (verschillende vakanties per jaar, schitterende dochter,...)
Voor de rest heeft het weinig nut om iemand schooier te noemen als je tegenwind krijgt in een argumentatie.
eniac
Legacy Member
Wtf 
Ik begin te twijfelen of je het nu meent, of dat je aan het trollen bent.
Wie zegt er dat hij nu geen geld uitgeeft? Wie zegt er dat hij enkel aan geld denkt? Hij is een huis aan het afbetalen, moet je dan ook al geklassificeerd worden als kapitalistische egoïst? Niet overdrijven he.
En hij spreekt niet eens van zijn huis te verhuren, wat kom jij dan af met huurders die zijn kot afbreken?
Ik begin te twijfelen of je het nu meent, of dat je aan het trollen bent.
Wie zegt er dat hij nu geen geld uitgeeft? Wie zegt er dat hij enkel aan geld denkt? Hij is een huis aan het afbetalen, moet je dan ook al geklassificeerd worden als kapitalistische egoïst? Niet overdrijven he.
En hij spreekt niet eens van zijn huis te verhuren, wat kom jij dan af met huurders die zijn kot afbreken?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.