Archief - Overheveling bevoegdheid voor de fiscale aftrek voor hypothecaire kredieten

JPV zei:

ook dan van voor 2005? Daar sakker ik nog vaak op

Klik om te vergroten...

Beter dan het huidige systeem tbh (moet wel van 1989-2005 zijn, niet die nog oudere versie over de grootte van de woning).

Kandul zei:

Onrechtstreeks wel hoor.

Als je €1000 minder betaalt aan de belastingen (doordat je het terugkrijgt), dan betekent dit niet dat de overheid plotseling €1000 minder in uitgaves heeft. Om dat gaatje op te vullen, moet je het natuurlijk ergens anders gaan halen.

Klik om te vergroten...

Dat is een vals dilemma. De overheid is niet verplicht dat te gaan halen. Ik vind het een enigszins bedroevend uitgangspunt te stellen dat je belastingen de kortingen van een ander betalen.

Hypothecaire aftrek dooft uit - Het Nieuwsblad
Vanackere: 'Genoeg middelen voor ongewijzigd beleid' - De Standaard
"Voor de lopende hypothecaire kredieten verandert niets. "Die stock van het verleden wordt gewoon behouden", luidt het in regeringskringen.

Wat de deelstaten vanaf 2014 voor nieuwe hypothecaire kredieten precies zullen doen, is koffiedik kijken. In theorie is het perfect mogelijk dat de gewesten een systeem met belastingkredieten of -kortingen uitwerken, waardoor er in de praktijk weinig of niets verandert."


Als ik het goed begrijp, zal het systeem onveranderd blijven voor hypoth. leningen die tot 2014 afgesloten worden.
Daarna willen ze iets anders bedenken voor nieuwe leningen, dus ik zie niet in waarom huisprijzen en rente plots zouden zakken.
Het zou ook niet eerlijk zijn voor iemand die net een huis heeft gekocht met die aftrek in gedachten en 2 jaar later de huisprijzen ziet zakken omdat de aftrek wegvalt.

Fides zei:

Kan je eens je berekening verduidelijken?
- Hoe bereken je het maximaal terug te betalen bedrag?
- Hoe bereken je uw belastingsvoordeel?
- Hou je rekening met inflatie?
- Welke rentevoet gebruik je om te actualiseren?

Klik om te vergroten...

Hoeveelkostmijnhuis.be - Bereken je belastingvoordeel

Wij hebben ons huis aan 200k gekocht.
Als ik deze tool mag geloven kostte het ons aan het eind van de rit 211k.

Conradus zei:

Dat is een vals dilemma. De overheid is niet verplicht dat te gaan halen. Ik vind het een enigszins bedroevend uitgangspunt te stellen dat je belastingen de kortingen van een ander betalen.

Klik om te vergroten...

Vals dilemma? Tussen welke twee mogelijkheden dan wel? Belastingen innen en niet innen?
Schaf het af en je kan een algemene belastingverlaging verkrijgen. Dan betaal ik toch wel voor een ander zijn huis of niet soms, gezien mijn eventuele belastingverlaging nu naar de eigenaar van een huis gaat. Of ik nu daadwerkelijk daarvoor betaald heb of niet doet daar weinig toe.

Conradus zei:

Beter dan het huidige systeem tbh (moet wel van 1989-2005 zijn, niet die nog oudere versie over de grootte van de woning).

Klik om te vergroten...

Dat systeem was toch oeverloos complex. beter dan hetgene ervoor maar je moest al een boekhouder zijn om het systeem zonder fouten toe te passen. En zelfs dan, ook boekhouders en de fiscus maakten fouten tegen het systeem. Dan is het huidige systeem toch heel wat eenvoudiger.

Conradus zei:

Dat is een vals dilemma. De overheid is niet verplicht dat te gaan halen. Ik vind het een enigszins bedroevend uitgangspunt te stellen dat je belastingen de kortingen van een ander betalen.

Klik om te vergroten...

Dat is geen vals dilemma. Waar de overheid het geld haalt en waaraan het dat geld spendeert zijn twee verschillende beslissingen. Het is de overheid wettelijk zelfs verboden om bepaalde inkomstenbelasting-inkomsten te koppelen aan bepaalde uitgaven.

decat zei:

Hoeveelkostmijnhuis.be - Bereken je belastingvoordeel

Wij hebben ons huis aan 200k gekocht.
Als ik deze tool mag geloven kostte het ons aan het eind van de rit 211k.

Klik om te vergroten...

Hmm volgens deze tool doen mijn vriendin en ik winst.
250000 geleend en op't einde van de rit maar 241000 betaald

Ewiler zei:

Dat systeem was toch oeverloos complex. beter dan hetgene ervoor maar je moest al een boekhouder zijn om het systeem zonder fouten toe te passen. En zelfs dan, ook boekhouders en de fiscus maakten fouten tegen het systeem. Dan is het huidige systeem toch heel wat eenvoudiger.



Dat is geen vals dilemma. Waar de overheid het geld haalt en waaraan het dat geld spendeert zijn twee verschillende beslissingen. Het is de overheid wettelijk zelfs verboden om bepaalde inkomstenbelasting-inkomsten te koppelen aan bepaalde uitgaven.

Klik om te vergroten...

Ik bedoelde dat ik dat systeem beter kende (wegens meer op geoefend), niet dat het noodzakelijk een beter systeem was . Het huidige is inderdaad simpeler.

Ik zie niet in wat je tweede alinea er toe doet tbh.

Kandul zei:

Vals dilemma? Tussen welke twee mogelijkheden dan wel? Belastingen innen en niet innen?
Schaf het af en je kan een algemene belastingverlaging verkrijgen. Dan betaal ik toch wel voor een ander zijn huis of niet soms, gezien mijn eventuele belastingverlaging nu naar de eigenaar van een huis gaat. Of ik nu daadwerkelijk daarvoor betaald heb of niet doet daar weinig toe.

Klik om te vergroten...

Door te stellen dat als je de belastingvermindering voor wonen gebruikt je een ander meer belastingen laat betalen ben je verkeerd bezig. Ten eerste is er geen enkele garantie dat de overheid ooit minder belastingen zou vragen. Ten tweede betaal je die vermindering nog altijd met je eigen belastingen. Je krijgt immers niet meer terug dan jezelf betaald hebt aan belastingen.

Conradus zei:

Door te stellen dat als je de belastingvermindering voor wonen gebruikt je een ander meer belastingen laat betalen ben je verkeerd bezig. Ten eerste is er geen enkele garantie dat de overheid ooit minder belastingen zou vragen. Ten tweede betaal je die vermindering nog altijd met je eigen belastingen. Je krijgt immers niet meer terug dan jezelf betaald hebt aan belastingen.

Klik om te vergroten...

Als die ander niet meer belasting zou moeten betalen dan zal de overheid haar uitgaven moeten terugschroeven en dan is het in de praktijk zeker dat ook de groep die niet van de vermindering kan genieten minder zal krijgen van de overheid. Die laatste groep zal dus rechtstreeks of onrechtstreeks moeten betalen voor de aftrek.

Overheveling hypothecaire aftrek geldt ook voor lopende le... - De Standaard

jammer maar helaas!!!!!

En verdomd kostelijk...

Heeft een huis kopen nu eigenlijk nog veel voordeel tov huren? De fiscale aftrek van een hypothecaire lening is toch een grote som geld op lange termijn.

alcatrec zei:

Heeft een huis kopen nu eigenlijk nog veel voordeel tov huren? De fiscale aftrek van een hypothecaire lening is toch een grote som geld op lange termijn.

Klik om te vergroten...

Sowieso blijft kopen een goede optie 'voor de oude dag' (gedeeltelijk) te financieren.

Ik ben wel ferm geschrokken van mezelf, in die zin dat ik dit soort toestanden reeds had voorzien in 2010. Bij het kiezen van mijn lening toen heb ik tegen meerdere banken gezegd dat ik absoluut niet het maximum wou lenen want ik moest het ook nog kunnen betalen (als alleenstaande) wanneer alle fiscale voordelen wegvallen Ergens ben ik 'blij' dat ik toen redelijk conservatief geleend heb (max. 1/3e v/h netto) en geen rekening heb gehouden met fiscale voordelen.

Nuja, deze overheveling wilt niet persé zeggen dat er geen fiscale voordelen meer zullen zijn in de toekomst. Wait and see...

Hoeveel is de aftrek eigenlijk per jaar?
Ik heb nog geen huis maar ben wel op 't gemak aan 't kijken...
Wat is aan te raden? Nog een huis kopen in 2013 of wachten tot 2014?

aftrek is momenteen de eerste 10 jaar maximaal 2930 euro AFTREK per persoon. 't kan wel zijn dat die extra voor de eerste 10 jaar nu al weggevallen is (is wat onduidelijkheid over) en dat je dus nu maar aan 2200 euro euro zou zitten voor de nieuwe leningen.

Reken ongeveer tussen de 40 en de 55% voordeel op die 2930/2200 euro

Maripuk zei:

Hoeveel is de aftrek eigenlijk per jaar?
Ik heb nog geen huis maar ben wel op 't gemak aan 't kijken...
Wat is aan te raden? Nog een huis kopen in 2013 of wachten tot 2014?

Klik om te vergroten...

Je kan 2930 euro per jaar inbrengen als belastingsvermindering aan betaalde intresten, kapitaalaflossingen en schuldsaldoverzekering.
Hierop kreeg je vorig jaar een vermindering a rato van de marginale aanslagvoet (max 50% + gemeentebelasting).
Dit jaar is het voor iedereen 45% geworden + gemeentebelasting. Dus ongeveer 1400 euro per jaar.
Als je een huis koopt met 2, kan je dit natuurlijk 2 keer doen.

Als je de mogelijkheid hebt, zou ik er nu eentje kopen. Zelfs al gaat de bevoegdheid naar Vlaanderen, dan nog zal Vlaanderen de oude contracten moeten blijven homologeren. Indien het nieuwe systeem dan veel voordeliger is voor jou, kan je nog altijd een herfinanciering overwegen zodanig dat je onder het nieuwe stelsel kan vallen.

JPV zei:

aftrek is momenteen de eerste 10 jaar maximaal 2930 euro AFTREK per persoon. 't kan wel zijn dat die extra voor de eerste 10 jaar nu al weggevallen is (is wat onduidelijkheid over) en dat je dus nu maar aan 2200 euro euro zou zitten voor de nieuwe leningen.

Klik om te vergroten...

Vind je dat nu niet hemeltergend dat er onduidelijk is over dergelijke zaken? Een van de meest belangrijke taken voor een overheid is het creëren van rechtszekerheid en rechtsgelijkheid. Op dit moment zijn er dus mensen die niet weten welke regels op hen van toepassing zouden kunnen zijn.

Bovendien zie ik een conflict. Enerzijds is het zo dat bestaande rechten gewaarborgd moeten blijven in ons land (zie vb. het nog bestaan van oude woonfiscusmaatregelen voor de woonbonus, de overgangsmaatregelen voor de bruggepensioneerden, etc.) Anderzijds zegt de federale overheid nu dat het volledige budget overgeheveld gaat worden, maar dat betekent dan ook dat de regionale overheden de woonbonus moeten uitkeren. Dit kunnen ze echter niet omdat de wijze waarop dit gebeurde (nl. verminderen belastbare basis) niet mogelijk is voor de regionale overheden.... Onder impuls van de Franstaligen mag enkel de federale overheid sleutelen aan de belastbare basis en dus uiteindelijk beslissen over wat belast wordt en wat niet. De regionale overheden kunnen enkel op- of afcentiemen hebben of lump sum kortingen geven.

Update: blijkbaar vinden fiscale juristen het in deze niet verplicht om de oude contracten te blijven eerbiedigen, en kan de regionale overheid dus gerust beslissen om vb. de woonbonus te herorienteren naar arme gezinnen of enten op het stedenbeleid. Interne herverdelingen in de pot van het woonbeleid zijn dus goed mogelijk en ook te verwachten. Het is dus mogelijk dat een Vlaams gezin met een middelhoog inkomen op het platteland in 2014 veel geld gaat verliezen via de vermindering van de woonbonus en dat een kroostrijk, relatief arm gezin in een stad heel wat geld gaat bijkrijgen...

Die maatregel is toch enorm nadelig voor de mensen die net een huis gekocht hebben?

hyperon zei:

Vind je dat nu niet hemeltergend dat er onduidelijk is over dergelijke zaken? Een van de meest belangrijke taken voor een overheid is het creëren van rechtszekerheid en rechtsgelijkheid. Op dit moment zijn er dus mensen die niet weten welke regels op hen van toepassing zouden kunnen zijn.

Klik om te vergroten...

iedereen wou een drastische verandering en vlug. Als je dat wil, kan je dat niet combineren met duidelijkheid en goeie maatregelen.

Mensen oogsten met andere woorden wat ze zelf gezaaid hebben.

Ik moet vrijdag mijn lening gaan tekenen


Sent from my iPhone.

Heel eerlijk, ik snap niet waarom ik mijn hypothecaire lening kan aftrekken van mijn belastingen...
Ik ga geen boterham minder eten als ik niet terugkrijg van de belastingen hoor...

Ze zouden met dat geld beter mensen met échte problemen helpen, daarvoor betaal ik belastingen. Niet om mensen die zich al een eigen huis kunnen permitteren nog eens voordelen te geven (en ik spreek dus tegen mijn eigen winkel, maar dat heet sociaal zijn hoewel dit dus een zogenaamde 'rechtse' maatregel is en ik ook socio-economisch centrumrechts ben )

imo moeten ze daar een degressief systeem van maken adhv het gezinsinkomen.
Hoe lager je gezinsinkomen, hoe meer je kan aftrekken bijvoorbeeld... (hoewel ik sowieso al geen voorstander ben van gans dat aftreksysteem)
En enkel voor de eerste eigen woning (maar dat is al zo dacht ik) en NIET voor estethische verbouwingen.