Grondwerken Nijs (Tremelo) is een aanrader. Kan je mogelijk wel even een schatting laten maken? Hebben september 2023 ongeveer dezelfde woning afgebroken (exc kelder) bij mijn zus. Stond toen vlak achter hun nieuwbouw. Was ongeveer €8000, wel hebben ze de steen kunnen recupereren. Dak van aangebouwd stookkot was ook asbest.
Wij zoeken in een heel specifieke regio, veel kale bouwgrond is daar niet meer te vinden.Kan je dan niet beter voor een stuk bouwgrond gaan?
Allé, dit gaat toch sowieso duur uitkomen als je van bent om van nul af aan te beginnen.
Idd, locatie is belangrijk voor ons. Het is sowieso een dure regio, de bouwgrond van 12 are schatten wij tussen 300 à 320k euro dan is een prijs van pakweg 400 à 450k voor grond met huis voor sloop-heropbouw in onze ogen nog niet zo super overdreven rekening houdend met 2% vs 12% registratierechten en 6% vs 21% BTW. Voor de nieuwbouw kijken we richting 500 à 600k euro in totaal.
450k gaan we er ook niet aan geven. Het staat al een tijdje te koop, en zo'n onbewoonbare huizen zijn nu eenmaal moeilijk te verkopen, dus wat we er max aan willen uitgeven ligt ook wel een heel stuk onder die 450k. Als ze onze max prijs te laag vinden, zoeken we gewoon verder en als het na lange tijd dan nog te koop staat kunnen we eventueel nog eens opnieuw een bod doen.
Bedankt, zo'n prijs valt precies nog goed mee. Dan is mijn ruime schatting van 20 à 30k euro aan de (heel) hoge kant, maar beter zo dan andersom.
Wij hebben net ons huis (inclusief asbestleien, links en rechts wat kleine asbest, kruipkelder etc) laten slopen en kwam op 11,5k inclusief btw
Bedankt voor de info. Ja, woning is onderkelderd maar door het hoogteverschil kun je aan de achterkant van de woning de kelder gewoon binnenwandelen. De bedenkingen die je hebt over de helling en bomen waren bij ons zelf ook al naar boven gekomen. De buren hebben recent ook een sloop/heropbouw gedaan en die hebben de woning op dezelfde hoogte als de straat gebouwd, dus serieus opgehoogd (heeft ook als voordeel dat je geen pomp nodig hebt voor de afvoer naar het riool). Ook hebben zij alle bomen van de grond mogen verwijderen.
Kan je dan niet beter voor een stuk bouwgrond gaan?
Allé, dit gaat toch sowieso duur uitkomen als je van bent om van nul af aan te beginnen.
Vandaag het huis gaan bezichtigen en toch veel scheuren opgemerkt op de bovenverdieping.. Het geeft inderdaad ook de indruk met heel goedkope materialen geplaatst te zijn. Nu gaan we toch een bod uitbrengen maar twijfelen we hoe ver bovenop de vraagprijs we gaan... Voor een alleenstaand huis in deze regio is dit alsnog laag geprijsd
Dus je bent eigenlijk niet overtuigd en je ziet veel scheuren en minderwaardig bouwmateriaal, maar je gaat toch boven de vraagprijs bieden?
Ja, omdat dat letterlijk de enige 2 minpunten zijn die ik me kan bedenken. Het huis heeft voor de rest alles wat we zoeken en gezien de zeer lage vraagprijs is het alsnog een buitenkans
Definieer scheuren...haarlijntjes of barsten?
Nee, er was toch nog te veel twijfel over een aantal zaken (vooral bij mijn vrouw), dus uiteindelijk geen bod gedaan. Vraagprijs was zaterdag verlaagd van 450 naar 425k, en dezelfde dag is het nog verdwenen van immoweb, dus ik vermoed dat het uiteindelijk is verkocht ergens tussen 400 en 425k.Is precies al verkocht ondertussen? Door @sneeuwzwart ?
Wel, vreemd genoeg is het zoekertje van zimmo gehaald, staat wel nog op immoweb & de website van makelaar.
Zulke schertjes zijn geen probleem, lijken me krimpscheuren.
Proficiat. Nu maar hopen dat ge er u broek niet aan scheurt.Bod is aanvaard! Het huis is van ons
