Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
- Nieuwbouw Verbouwing
-
- Tags
- huizenbouw
El professor
Active member
Ik had het gezien. Meteen na het posten op geklikt, maar kreeg geen verbinding meer om het aan te passen. Alvast bedankt en net aangepast.
De prijs lijkt me zeker niet zwaar overdreven. Mijn ouderlijk huis in Tielt (W-Vl) is gelijkaardig van grootte en zijn we van plan om dit volgend jaar in de markt te zetten aan 275-300k. Deze woning is recenter (1997 tov 1980), heeft geen asbest (hier een groot vermoeden van asbest in het onderdak), ...
Al die 'blote' bakstenen op het verdiep storen me wel, net zoals die oude tegels in de leefruimte en de opbouwstopcontacten met goot in de grote kamer boven. Het lijkt wel alsof ze een beetje de kantjes er hebben afgelopen bij de renovatie.
Dan kun je al eens twijfelen waar ze dat nog hebben gedaan. Ook lijken de foto's me een beetje te zonnig om recent te zijn
Misschien kun je eens bij de buren vragen hoelang het al te koop staat.Het is voorlopig nog een kopersmarkt dus als het al maanden te koop staat, zou ik zwaar durven onder bieden.
El professor
Active member
Bedankt. Is redelijk recent te koop. We houden de 'markt' in de regio al een jaartje in de gaten.De prijs lijkt me zeker niet zwaar overdreven. Mijn ouderlijk huis in Tielt (W-Vl) is gelijkaardig van grootte en zijn we van plan om dit volgend jaar in de markt te zetten aan 275-300k. Deze woning is recenter (1997 tov 1980), heeft geen asbest (hier een groot vermoeden van asbest in het onderdak), ...
Al die 'blote' bakstenen op het verdiep storen me wel, net zoals die oude tegels in de leefruimte en de opbouwstopcontacten met goot in de grote kamer boven. Het lijkt wel alsof ze een beetje de kantjes er hebben afgelopen bij de renovatie.
Dan kun je al eens twijfelen waar ze dat nog hebben gedaan. Ook lijken de foto's me een beetje te zonnig om recent te zijn
Het is voorlopig nog een kopersmarkt dus als het al maanden te koop staat, zou ik zwaar durven onder bieden.
Als we hierop al een bod zouden doen is (naar mijn aanvoelen) de maximumprijs 275.
Green Mamba
Well-known member
Voor zover ik kon terugvinden heeft dat pand nog te huur gestaan, maar verder niet echt wat gevonden.
- 26/11 2024 - Te koop geplaatst : €315.000
- 14 - 24/1 2021 - Te huur geplaatst : € xxx
DogFacedGod
Well-known member
Ik denk dat je iets moderne huizen kan vinden in de streek voor 315k. Het is nogaltijd de Westhoek, Tielt is al iets anders.
Tis ook zo'n moordbaantje voor fietsers, dus zo gezinsvriendelijk vind ik die straat niet. (Op streetview zie je al een Ford pickup-achtig iets rakelings langs het fietspad rijden dus dan weet je al watvoor baantje is.)
Zelfs een nieuwbouwproject gevonden in diksmuide voor 265k exclusief btw - 3slaapkamers in een relatief kalme wijk op wandelafstand van scholen en station
Laatst bewerkt:
El professor
Active member
De ligging is inderdaad niet ideaal. Maar los van die ligging zouden we liefst een open bebouwing hebben. Enfin ik toch.
Afspraak gemaakt om dit te gaan bezichtigen: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/sinaai-waas/9112/20369972
Thoughts? (negeer even de oranje buitenmuren)
Thoughts? (negeer even de oranje buitenmuren)
Chauffagist
Well-known member
lijkt me veel te duur voor wat het is.
Straddle
Well-known member
² best duur voor dat kleine blokje. Ik ken de regio niet, maar het lijkt me best duur voor wat het is.
Chelark007
Well-known member
Ook al bekeken, beetje speciale inrichting. Zeker die badkamer. Sinaai vlak aan e17, mss wat hoog geprijsd. Maar belsele en Waasmunster ook duur.
De oranje buitenmuren tot daar aan toe, maar dat groen in die badkamer
Ik ga er ook vanuit dat niet alle ramen zijn vernieuwd? Sommige lijken nog uit hout te zijn (donkerbruin) en andere uit PVC (wit). Ook de afwerking rondom de ramen is nog niet gebeurd. Anders ca va.
BearPils
Well-known member
Ik snap ook niet goed waarom die houten plafonds er nog allemaal in steken terwijl daar wel nieuwe kabels uit hangen.
Lijkt nog veel werk om alles wat aan te passen, maar dat zal voornamelijk esthetisch zijn gezien de goede EPC score.
Renegadexxripxx
Well-known member
Die goede EPC is niet zo goed als we van de suppositie uitgaan dat het energetisch gerenoveerd is.
Mij komt het nog altijd over als een "esthetische makeover" met maximalisatie van de quick wins (dakisolatie en opspuiten van de spouw). Maar om zeker te zijn zou je het EPC document moeten bekijken. Wat je eigenlijk ook best doet om te weten welke uitdagingen er potentieel nog nodig zijn. Al is B nu ook niet zo slecht natuurlijk.
Ja, die zag ik ook en vraag me af waarom die dienen? Nja, zal het wel zien als ik ga kijken.
BearPils
Well-known member
Het is een huis van 1956, dat krijg je vaak niet beter dan dat zonder zotte kosten (nieuwe gevel, vloer uitbreken, ...). Nuja, het epc rapport zou duidelijkheid moeten scheppen.
lookoutordie
Member
Ben aan het rondzien naar een nieuwe woning, de deadline is 04/2026 maar iets vroeger is geen probleem.
Nu een woning op het oog waar we eventueel voor willen gaan maar dus gezien bovenstaande planning eigenlijk op dit moment te vroeg.
Nu concreet aan het nadenken wat de opties zijn in tussentijd tot bovenstaande datum. Iemand ervaring hiermee?
Een bijkomend gegeven is dat we een pandwissel zouden willen doen opdat we de huidige lening kunnen meenemen maar dus ook verminderde registratierechten.
Nu een woning op het oog waar we eventueel voor willen gaan maar dus gezien bovenstaande planning eigenlijk op dit moment te vroeg.
Nu concreet aan het nadenken wat de opties zijn in tussentijd tot bovenstaande datum. Iemand ervaring hiermee?
Een bijkomend gegeven is dat we een pandwissel zouden willen doen opdat we de huidige lening kunnen meenemen maar dus ook verminderde registratierechten.
Tin_Cricket
Active member
Is er een specifieke reden waarom je niet eerder uit je huidige woonst kan?
lookoutordie
Member
Start op een andere werkplek dan, om logistieke redenen is het nu niet echt haalbaar. Maar worst case kunnen we zo wel enkele maanden overbruggen.
Dit weekend gaan we naar deze totaalrenovatie kijken.
Ik moet me er denk ik toch bij neerleggen dat we voor ons budget geen totaal afgewerkte woning gaan vinden die dan nog eens naar onze goesting is. Vandaar lijkt dit me wel een mooie basis.
Ik moet me er denk ik toch bij neerleggen dat we voor ons budget geen totaal afgewerkte woning gaan vinden die dan nog eens naar onze goesting is. Vandaar lijkt dit me wel een mooie basis.
