Archief - [deleted]

Nic-Nac zei:

minstens 5000€!!!

Klik om te vergroten...

per jaar hé

Ondanks mooi interieur, betreft het wel de rand van de gentse havenbuurt.
Op 700 meter naar links ligt een olietankbedrijf (Cotanco), een afvalbedrijf, den Taminco (ex-UCB), de shell, ... En ligt vlak naast een grote Aveve. 200 meter verder naar rechts ligt een houtverwerkingsbedrijf en de gandagaz. Daartussen beluikjes.
Meulestedebrug is ook wel een heel druk verkeerspunt. Laat nu niet verleiden door dat kerkje.

Ik passeer er elk weekend, neen ik zou er niet willen wonen.

Smiles_ zei:

Zelf vorig jaar ook een nieuwbouwappt gekocht, Ok, 72m² is geen luxe qua ruimte (ook 1slpk), maar ik zag geen renovatieproject zitten voor een rijwoning of HOB en had niet het budget om een recente woning aan te kopen.

Nadeel is dat het idd niet groot is, voordeel is dat ik ondertussen al een jaar kapitaal heb afgelost, de markt voor kleinere appartementen (nieuwbouw of zeer recent) nog altijd meer dan OK is (geraak je altijd kwijt gezien veel meer alleenstaanden en echtscheidingen) en ik ondertussen (dankzij relatief lichte lening) nog aan het sparen ben voor over pakweg 5 jaar wel de sprong te wagen naar een woning ipv appartement.
(150.000 euro all in betaald, 75.000K geleend, betaal 510 euro/maand op 15 jaar).
Kon ik meer geleend hebben: ja. Durfde ik: neen. Ik wou een kleine huishuur betalen als maandsom.
Ondertussen 5000 euro kapitaal afgelost en kan nog elke maand sparen van loon + bonus, 13e maand,... dus hoop op een recordtempo lening af te lossen en dan m'n opties te bekijken. Al bijna 10k gespaard sedert aankoop vorig jaar, dus in mijn hoofd heb ik nog 60k openstaan van m'n lening.

Doordat het ook redelijk klein is voor meerdere personen, en ik nu in relatie zit, wil ik er sowieso niet blijven voor de rest van m'n leven.
Ben altijd tuin gewoon geweest thuis bij ouders en ja, das een gemis.

Aan appartement blijft natuurlijk "maar" een appartement, maar jaren thuis blijven wonen verder was ook geen optie.

Klik om te vergroten...

Mooi. 520 Euro lijkt me inderdaad niet slecht qua afbetaling. Dan houdt ge nog schoon genoeg over om daarnaast nog bij te sparen. Ook al een mooi bedrag van 10k bij elkaar gespaard. Samen met uw afbetaald kapitaal staat ge er idd al niet slecht voor om mss voor een huis te gaan.

Een tuin zal denk ik voor mij ook wel een gemis zijn. Hier bij mijn ouders hebben wij toch ook een mooie tuin en zeker met het mooi weer vandaag is het toch wel chill om es in uw tuin te kunnen rondlopen of in het gras te liggen. In ieder geval bedankt voor uw reactie! Ook bedankt aan Cycloon, Vloet & Renegade voor hun reacties.

De prijzen van jullie appartementen ligt idd een 20k - 30k lager dan het mijne. Het probleem is dat er in Brugge weinig appartementen aan die prijzen te koop zijn. De enige zijn van die appartementen in die 'commie blocks', vol achtergestelde gezinnen waarschijnlijk (met alle respect ^^).

Nee, ik denk dat ik me toch es zal informeren over dat project. Het toeval wil net dat er hier thuis vandaag over gesproken werd, of ik geen interesse in dat project had. Plus het feit dak toch es moet beginnen zoeken voor een huis/appartement. Niet dat ze me buiten willen maar toch liefst binnen de 12 maanden ^^

Zal het als volgt doen. Ik zal met mijn 1900 euro netto maximaal lenen. Dat zal vermoedelijk voor een bedrag van 130k-140k zijn (?) Zelf krijg ik 54k mee (4k interesten op die 50k) dus daarmee kom ik al aan ongeveer 190k. Aangezien het appartement 170k + 34k BTW + 6k notariskosten en blabla op pakweg 210k kom moet ek nog 20k van mijn eigen kapitaal betalen.

Na precies 4j werken zit ek nu aan 125k eigen kapitaal (en ja, ik leef nog normaal en ga elk jaar minstens 1 keer op reis!). Sinds 1 januari vorig jaar van 34k naar 125k gegaan door een mix van sparen en beleggen op de beurs (vooral dat laatste). Dus zelfs na 20k van men eigen kapitaal hou ek nog 100k over om te blijven beleggen (wat zeer belangrijk voor mij is, dat geef ik niet op). Ik had steeds gerekend dat ik 30k ging mee krijgen van men ouders dus prefereerde ik de combinatie huren + kapitaal beleggen op de beurs ipv in vastgoed te steken dat max. 1% boven de inflatie gaat stijgen de komende jaren (als het al niet lichtjes daalt of gelijk blijft)! Maar gezien ik voldoende overhoud om te beleggen zal ik denk ik toch voor het kopen gaan. Na een 2-tal jaar kan ek dan mijn beleggingswinsten gebruiken om mijn lening gedeeltelijk vervroegd af te betalen of toch tot het bedrag waar ik maximaal fiscaal voordeel krijg.

Morgen es gaan bellen om te horen hoeveel er al verkocht zijn. Van het type appartement dat mij interesseert zijn er in feite maar 3. Hopelijk zijn ze nog niet verkocht.

Fizmo zei:

uitleg

Klik om te vergroten...

Je weet duidelijk waarover je praat, dus ga ervoor. Het enige dat mij in jouw situatie zou tegenhouden is het idee dat je met een vriendin met een beetje kapitaal een serieus huis zou kunnen bouwen. En dat wordt moeilijker als je nu je geld al in een appartement zou steken. Maar realistisch gezien is een paar jaar op appartement wonen ook geen ramp .

sandervdw zei:

Je weet duidelijk waarover je praat, dus ga ervoor. Het enige dat mij in jouw situatie zou tegenhouden is het idee dat je met een vriendin met een beetje kapitaal een serieus huis zou kunnen bouwen. En dat wordt moeilijker als je nu je geld al in een appartement zou steken. Maar realistisch gezien is een paar jaar op appartement wonen ook geen ramp .

Klik om te vergroten...

Ik heb niet echt de ambitie om een nieuwbouw woning te zetten. En idd, een paar jaar op een appartement wonen is geen ramp. Het is es iets anders dan in een alleenstaande woning wonen

sandervdw zei:

Hier wel met de nadruk dat het tijdelijk een beter oplossing kan zijn. Tenzij je een beursgoeroe bent zal kopen in zowat alle gevallen op lange termijn beter uitkomen. En het geeft een hoop extra zekerheid wat de levenskwaliteit weer ten goede komt.

Klik om te vergroten...

Nu doe je me weer twijfelen. Mss toch maar huren dan ^^


j/k

Jij hebt dus op 1,5 jaar er zo'n goede 90k bijgedaan... dat wilt grofweg zeggen dat je vanwege de beurs 50k hebt opgehaald op 1 jaar tijd. Lijkt mij nogal veel. Ofwel was die 37k eigenlijk 37k + een rits aan aandelen.

Squealer zei:

...
En de tijd dat jij in de file staat, wordt bij uw werkuren gerekend ofzo? Of wat bedoel je daar met "bij wijze van spreken"?

Klik om te vergroten...

Snap het wel volledig dat als je zo bepaalde regeltjes enzo thuis moet gaan naleven je beter kan huren.

Hell, ik heb zelfs ook al gedacht om iets te huren tot ik iets kan kopen. Maar ik zit goed thuis, ik heb geen regels dat ik moet naleven en kan doen wat ik wil. Geef 300 "huur" af thuis en that's it.

En dat bij wijze van spreke bedoel ik gewoon met dat mijn naft toch wordt betaald, en als ik van op kantoor naar een klant moet, die tijd dat ik onderweg ben, telt ook bij mijn uren. De tijd dat ik van thuis naar klant rijdt niet maar ik heb dan ook geen last van file. De keren dat ik wel via wegen zou moeten gaan waar ik er last van zou hebben, neem ik mijn motor.

Nuja, kopen/huren het zal voor mij nog een jaartje duren maar ben wel al volop aan het kijken, stel maar dat je ineens iets ziet dat je aanstaat ^^

Soms vragen mensen wel iets teveel..


Vriend van mij geboden op een huis dat ze 250 voor vroegen, hij bood 220... De mensen namen het niet aan.. Fast forward naar dit jaar, die mensen hebben ondertussen dat huis platgegooid, en vragen nu voor de bouwgrond 200k

Renegadexxripxx zei:

Jij hebt dus op 1,5 jaar er zo'n goede 90k bijgedaan... dat wilt grofweg zeggen dat je vanwege de beurs 50k hebt opgehaald op 1 jaar tijd. Lijkt mij nogal veel. Ofwel was die 37k eigenlijk 37k + een rits aan aandelen.

Klik om te vergroten...

Zal iets van een 30k gespaard en 60k beurswinsten zijn op 1,5j yap. Moest in feite nog meer zijn maar goed, zal maar niet klagen zeker -_-

Fizmo zei:

Morgen es gaan bellen om te horen hoeveel er al verkocht zijn. Van het type appartement dat mij interesseert zijn er in feite maar 3. Hopelijk zijn ze nog niet verkocht.

Klik om te vergroten...

Goed nieuws. Van die 3 is er op slechts 1 een optie genomen en dat was het appartement op verdieping 3. De andere 2 staan nog te koop. Mijn voorkeur ging naar die op verdieping 5 of 7 dus dat is perfect.

Het lastenboek is aangevraagd.

Optie erop nemen!
Is normaal gratis, dus gewoon doen als je interesse hebt. Als het je toch niet aanstaat heb je niks verloren.

kevinbog zei:

Optie erop nemen!
Is normaal gratis, dus gewoon doen als je interesse hebt. Als het je toch niet aanstaat heb je niks verloren.

Klik om te vergroten...

Kga eerst alles es rustig bekijken en er nog es over nadenken. Nooit te snel een beslissing nemen

Hij zei ook dat de optie maar 2 weken geldig is. Dan sta ik gelijk onder druk om binnen de 2 weken al een antwoord te moeten geven en dus in feite 'ja' te moeten zeggen en die verkoopsovereenkomst te tekenen. Kwil eerst nog es ter plaatse naar die vastgoedmakelaar gaan. Er staat daar een maquette die ik eerst es wil zien plus wil nog es wat dingen navragen. En kwil al es op voorhand naar 1 of 2 banken gaan puur om te zien hoeveel ik kan lenen. Ahoewel dak wel al wat simulaties gedaan heb op internet ma soit. Zal eerst es rustig alles bekijken en mss binnen 1 of 2 weken een optie nemen zodak dan nog es 2 weken de tijd heb om een beslissing te nemen. Die 2 die nog te koop staan gaan ook wel niet binnen een week al weg zijn

EvilSwordfish zei:

Meestal vragen mensen wel veel teveel..

Klik om te vergroten...

stand corrected

Binnen een maand komen ze onze nieuwe ramen plaatsen (buitenschrijnwerk + HR-glas).
Wij kunnen (volgens mij) aanspraak maken op de renovatiepremie (gezamenlijk belastbaar inkomen van 2011 is lager dan 29.000€ omdat mijn vriendin toen nog studeerde).

Dat belastbare inkomen, is dat iets dat elk jaar verschuift? (dus als je volgend jaar je aanvraag indient dan kijken ze naar 2012?)
Wij gaan stap voor stap nog wat werken uitvoeren, maar als men blijft kijken naar 2011 dan is er geen probleem.
Wanneer men zich gaat baseren op 2012 dan vallen we naast de boot...

Den Deze zei:

Binnen een maand komen ze onze nieuwe ramen plaatsen (buitenschrijnwerk + HR-glas).
Wij kunnen (volgens mij) aanspraak maken op de renovatiepremie (gezamenlijk belastbaar inkomen van 2011 is lager dan 29.000€ omdat mijn vriendin toen nog studeerde).

Dat belastbare inkomen, is dat iets dat elk jaar verschuift? (dus als je volgend jaar je aanvraag indient dan kijken ze naar 2012?)
Wij gaan stap voor stap nog wat werken uitvoeren, maar als men blijft kijken naar 2011 dan is er geen probleem.
Wanneer men zich gaat baseren op 2012 dan vallen we naast de boot...

Klik om te vergroten...

ja dat verschuift ieder jaar, ik denk inkomen 3 jaar voor het jaar van indienen. Het verhoogt ook telkens wel een beetje.

Ja, ik heb het ook net gelezen.
Als ik onze inkomsten van het jaar nadien bekijk dan gaan we er met 1000€ over, dus vragen we nu best de renovatiepremie aan voor het buitenschrijnwerk.

Iemand die weet of een huis kopen met steenkool verwarming een slechte zit is? Kan zoiets makkelijk omgebouwd worden naar gas (indien nodig)?

Hangt er allemaal vanaf. Is dat een centrale stookplaats met een kachel die zowel steenkool als hout als mazout aankan ? Is het een systeem waar de verwarming voorzien wordt via lokale kacheltjes.

In het eerste geval gaat het een paar 1.000€ kosten (introductie gas, andere kachel, eventueel nieuwe boiler en nieuwe aansluitingen voorzien op het aanwezige systeem), in het 2de geval gaat het een paar 10.000€ zijn. (overal centrale verwarming aanleggen, introductie gas, nieuwe kachel, etc...)

Djouls zei:

Na rondje bluffpoker bij ING, leningsvoorstel van 2.92% op 20 jaar gekregen vandaag.
Het gaat om een herfinanciering bij KBC die op 20 jaar een 3.5% voorstellen of 3.35% op 17 jaar.

Benieuwd naar reactie van KBC.

Klik om te vergroten...

Het beste dat ik gekregen heb onlangs was 2.90% bij Crelan. De rest ben ik ook afgegaan en de meeste zaten er een stuk boven.

Cycloon zei:

Echt vreemd soms. Bij mij was Axa veruit, maar dan ook veruit het slechtste.

Klik om te vergroten...

Bij mij ook, terwijl ze op spaargids.be net staan met de scherpste tarieven.

Prachtige Villa 1500m2 Sterk in prijs verlaagd, Huizen, Balen | Kapaza.be

ericbetaald zei:

Iemand die weet of een huis kopen met steenkool verwarming een slechte zit is? Kan zoiets makkelijk omgebouwd worden naar gas (indien nodig)?

Klik om te vergroten...

Oude zooi, niet kopen dus.