eniac zei:
60K lenen op 10 jaar aan 2.5% (vast) lenen als koppel is genoeg om je maximum belastingsvoordeel te scoren. Aan rente betaal je dan €7874,33. Aan belastingsvoordeel trek je, hoeveel, €20.000 terug?
En dan spreken we nog niet over het feit dat je met de 60K die je behoudt ook nog wel wat kan doen...
Circa 120K lenen is "gratis" als koppel, 60K als alleenstaande. Je rente is volledig aftrekbaar en en je krijgt er de inflatiewaarde bovenop, absurd gewoon. Dit klopt nog tot 31.12.2014.
Onder het motto de fiscale korf net vullen zodat je het maximum terugkrijgt, looptijd lang genoeg nemen (kan je nog heropnemen aan dezelfde voorwaarden later). Hier kan je simuleren:
Hoeveel kost mijn huis? - Mijn belastingvoordeel
Even een voorbeeld:
Aflossing: 25 jaar
Rentevoet: 3,75%
Geleend kapitaal 120.000,00
Betaald (kapitaal en interesten) 183.867,00
Teruggave belastingen 62.791,20
Netto betaald: 121.075,80
Betaald met inflatiecorrectie: 145.139,54
Effectief cash cost: 82.348,34
Dat is dan nog zonder een indexatie van de woonbonus aftrekken (gewoon flat 2955 per jaar genomen en 2215 vanaf jaar 11). Het vuilste aan dit systeem is hoe langer je leent hoe meer het opbrengt.
